5. Rodzaj gruntu budowlanego
Sprawdzenie czy grunt jest nośny (np. torf utrudnia i podnosi koszty budowy), na jakiej głębokości jest poziom wody gruntowej. W przypadku wątpliwości zaleca się badania geologiczne.
6. Ukryte instalacji
Warto także sprawdzić czy przez działkę nie przebiegają widoczne lub niewidoczne, podziemne instalacje. Nie muszą stanowić one od razu problemu, ale zazwyczaj są wymogi minimalnych odległości budowanego domu od takich instalacji.
7. Sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania
Konieczne przy zakupie działki budowlanej wydaje się być sprawdzenie jakie możliwości daje działka od strony prawnej. Dzisiaj, na większości terenów budowlanych występują już miejscowe plany zagospodarowania. W takim przypadku konieczne jest sprawdzenie w Urzędzie Gminy, co na danej działce możemy zbudować. Wypis z miejscowego planu będzie regulował powierzchnię zabudowy, ilość możliwych kondygnacji, kąt dachu oraz możliwość zbudowania domu o tzw. nowoczesnej architekturze.
8. Indywidualne warunki zabudowy
Jeśli na danym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy wystąpić do Gminy o warunki zabudowy. Są one ustalane indywidualnie dla danego projektu. Procedura budowy domu w takim przypadku wydłuża się o ok. 3 miesiące. Warunki zabudowy mogą zdeterminować rodzaj i styl wybranego projektu domu.
Jeżeli mieliby Państwo więcej pytań, zachęcamy do kontaktu na numer telefonu
504-125-130.
