Działki budowlane Warszawa – znajdziemy, sprawdzimy i przygotujemy ją pod budowę Twojego domu
Marzysz o własnym domu, ale nie wiesz, od czego zacząć? Od projektu, czy może od formalności? Od stresu, czy od radości? Takie błądzenie we mgle to nic nowego; większość osób chętnych na budowę swojego nowego lokum znajduje się w identycznej sytuacji. Na szczęście mamy na to radę – w New-House nie dość, że od lat budujemy domy od A do Z, to też pomagamy spełniać marzenia o kawałku swojej przestrzeni. Chętnie pomożemy Ci w znalezieniu perfekcyjnej działki budowlanej w Warszawie – takiej, która spełni wszelkie Twoje oczekiwania – a przy tym dopniemy na ostatni guzik wszystkie formalności. W dodatku jesteśmy ekspertami lokalnego rynku, dlatego doskonale znamy wszystkie działki budowlane w Warszawie i okolicach. O niektórych wiemy nawet przed ich wystawieniem na portal ogłoszeniowy!
Zaczynamy od działki budowlanej w Warszawie i okolicach – fundament Twojego przyszłego domu
Wybór działki budowlanej w Mazowieckim to Twój pierwszy, ale i też najbardziej stresujący krok w stronę budowy własnego domu – to w końcu nic innego, jak dosłownie najważniejsza decyzja. I bardzo wiele od niej zależy, w tym między innymi to, czy kolejne etapy pójdą gładko, czy zamienią się w pasmo frustracji.
I właśnie tu pojawiamy się my, czyli New-House – firma, która buduje domy w każdym stylu i o każdej konstrukcji, ale na tym nie koniec – prowadzimy swoich klientów przez całą drogę – od znalezienia działki pod budowę domu w Warszawie, aż po oddanie kluczy do gotowego obiektu.
Dla większości osób, które nie mają w tym odpowiednio dużego doświadczenia, wyszukiwanie idealnej działki budowlanej w Warszawie i okolicach to czarna magia. I nie ma w tym nic dziwnego; mnóstwo ogłoszeń, niejasne opisy, ukryte problemy z gruntem, brak mediów, trudny dojazd, podejrzanie niska cena… Brzmi znajomo?
U nas wygląda to zupełnie inaczej – wszystkie działki budowlane w okolicy Warszawy sprawdzamy i poddajemy dogłębnej analizie. Dla Ciebie. Dla Twojej przyszłości.
Kompleksowość od A do Z – poznaj naszą filozofię
W New-House nie działamy tak jak klasyczne firmy budowlane. Wprost odwrotnie – nigdy nie zostawiamy Cię samego z wyborem działki budowlanej pod Warszawą. Bo doskonale wiemy, że jej zakup to dziś niemałe wyzwanie – średnie ceny nieruchomości-działek potrafią sięgać kilkuset złotych za metr, a decyzje inwestycyjne, jakkolwiek trudne by nie były, trzeba przemyśleć dokładnie i w najmniejszych szczegółach. Dlatego w trakcie współpracy nasz ekspert szuka dla Ciebie idealnej lokalizacji, która będzie spełniała wszystkie Twoje oczekiwania, i poddaje ją zawsze analizie szczegółowej, którą wykonują nasi eksperci – od powierzchni i dojazdu, po bliskość natury czy MPZP.
Co dokładnie robimy?
- Wyszukujemy działki budowlane w Warszawie, Piasecznie, Konstancinie-Jeziornie, Otwocku, Ząbkach, Wołominie, Pruszkowie, Markach, Legionowie i całym Mazowieckim – mamy dostęp do szerokiej bazy i kontaktów lokalnych.
- Sprawdzamy, czy działka wystawiona na sprzedaż (Warszawa), jest bezpieczna pod kątem prawnym, technicznym i architektonicznym. Po to, żebyś nie miał żadnych niemiłych niespodzianek już na etapie budowy.
- Pomagamy przejść przez formalności – i to dosłownie w całości, począwszy od umowy przedwstępnej, na pozwoleniu na budowę skończywszy. To wszystko zarządzamy z nami, a Ty skupiasz się na Twoim domu.
- A potem? To już z górki – zbudujemy Twój dom pod klucz na Twojej działce budowlanej w Piasecznie, Konstancinie-Jeziornie, Markach, Legionowie, Ząbkach, Otwocku, Wołominie czy Pruszkowie.
Wiązowna – przykład inwestycji „od A do Z"Nasze działania z pewnością przybliży Ci jeden z wielu przypadków tego, jak poważnie traktujemy naszą pracę. Jest to realizacja domu w Wiązownej – świetny przykład na to, jak w praktyce wygląda kompleksowe podejście New-House. Ten nowoczesny, elegancki budynek powstał w pięknym otoczeniu zieleni, w otoczeniu wysokich sosen, na doskonale dobranej działce budowlanej pod Warszawą. Od początku, aż do samego końca, wszystkie prace szły „jak po sznurku” – już na etapie wyboru działki wiedzieliśmy, że ten teren ma ogromny potencjał i stanowi świetny wybór w swojej kategorii. I nie chodziło tylko o wygodny dojazd do Warszawy, ale też unikalne walory przyrodnicze. Inwestor marzył o nowoczesnym domu, dużych przeszkleniach, przestrzeni otwartej na ogród – i wszystko to otrzymał z nawiązką. W dodatku mieliśmy do spełnienia trudny warunek – że działka budowlana i architektura musiały ze sobą współgrać – i udało się to osiągnąć w 100%. |
Indywidualny projekt i funkcjonalnośćDom w Wiązownej został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Rubik – od podstaw, bez żadnych półśrodków i kompromisów, jako projekt indywidualny, dopasowany do konkretnej działki, jej ekspozycji słonecznej i otaczającego krajobrazu. To nie był wybór „z katalogu”, tylko precyzyjna odpowiedź na potrzeby klienta i warunki lokalizacji. W efekcie na działce budowlanej pod Warszawą powstał dom:
Całość wygląda wyjątkowo – dom wtapia się w krajobraz, a jednocześnie wyróżnia się ponadczasową architekturą. |
Działka, projekt, budowa i ogród – wszystko z New-HouseDla inwestora realizacja w Wiązownej oznaczała tylko i wyłącznie same korzyści: spokój, zero stresu i pełne wsparcie na każdym etapie. Zajęliśmy się wszystkim: od wyszukania odpowiedniej działki budowlanej, przez uzyskanie pozwolenia na budowę, projekt indywidualny i budowę domu, aż po zagospodarowanie ogrodu – i wszystko zrealizowaliśmy jako zespół New-House. To właśnie taka kompleksowość sprawia, że współpraca z nami oszczędza czas, pieniądze i nerwy. Każdy detal, łącznie z działką budowlaną w Warszawie, był konsultowany z inwestorem, ale to my – jako specjaliści – czuwaliśmy nad formalnościami, nadzorem, jakością wykonania i harmonogramem. Dzięki temu Inwestor otrzymał gotowy dom w ustalonym terminie – dokładnie taki, jaki sobie wymarzył. |
Chcesz wiedzieć, czy działka budowlana w Warszawie, którą znalazłeś, nadaje się pod budowę?
Sprawdzimy ją dla Ciebie w 48 godziny! Wypełnij formularz kontaktowy, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą i omówi każdy szczegół. Nieważne, czy interesuje Cię działka pod budowę domu w Warszawie, czy atrakcyjna, wystawiona na sprzedaż działka inwestycyjna w okolicach Konstancina – pomożemy Ci ją zweryfikować i ocenić realne możliwości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Budujemy domy i pomagamy w znalezieniu idealnej działki pod inwestycję.
Zapraszamy do bezpłatnego kontaktu
z naszym doradcą
Dziękujemy!
Wkrótce zadzwonimy
naszych produktów i usług. Podstawą prawną przetwarzania jest uzasadniony interes Administratora.
Dlaczego działki budowlane w okolicach Warszawy warto poszukać za naszą pomocą?
- Dedykowany opiekun – jedna osoba prowadzi cały proces: od wyszukiwania działki po rozpoczęcie budowy.
- Doświadczenie od 1991 roku – ponad 1500 domów wybudowanych w całej Polsce.
- Realna pomoc, nie tylko doradztwo – zajmujemy się działką, projektem, budową i ogrodem.
- 10 lat gwarancji na całość prac – to ogromne finansowe bezpieczeństwo
- Znajomość rynku, w tym najtańszych i najdroższych nieruchomości oraz cen działek – wiemy, le kosztuje działka budowlana w Warszawie, i czy dana oferta naprawdę jest atrakcyjna.
Nasza misja?
Zbudować Twój dom – kompleksowo, solidnie i bezpiecznie. Ale zanim to nastąpi, pomożemy Ci znaleźć działkę pod budowę domu w Warszawie, która naprawdę ma sens. Nie wybieraj w ciemno – działki na sprzedaż są różne, ale my wiemy, jak ocenić, czy ta, która wpadła Ci w oko już jakiś czas, rzeczywiście stanowi korzystne miejsce do życia.
Dlaczego warto wybrać działkę budowlaną w Warszawie?
Dalej zastanawiasz się, gdzie najlepiej zbudować swój wymarzony dom? Już spieszymy z pomocą; Warszawa i jej okolice zdecydowanie zasługują na uwagę, mimo stricte industrialnego „klimatu” tej lokalizacji. Warszawa to bowiem nie tylko stolica naszego kraju – to przede wszystkim miejsce, które łączy wygodę życia z prestiżem lokalizacji, świetnym adresem, ogromną dostępnością usług i placówek handlowych. Nic więc dziwnego, że działki budowlane Warszawa to jedne z najczęściej wyszukiwanych nieruchomości w Polsce. Ale dlaczego? Już tłumaczymy!
Działki budowlane w Piasecznie, Markach, Legionowie, Ząbkach, Otwocku, Wołominie i Pruszkowie – doskonała komunikacja: wszędzie blisko.
W Warszawie nie musisz wybierać między życiem w spokojnej dzielnicy a dostępem do pracy, szkoły czy usług; to miasto wszystkie światy spaja w jeden, głównie dzięki wielu udogodnieniom. Między innymi dzięki rozbudowanej siatce komunikacyjnej (metro, kolej podmiejska, tramwaje, autobusy), świetnym drogom i objazdom. Zawsze dojazd do centrum, niezależnie od dzielnicy, jest szybki i wygodny.
Co więcej, działka pod budowę domu w Warszawie to nie samo ścisłe centrum – ogromny potencjał mają również tereny na obrzeżach miasta i w najbliższych miejscowościach: Ząbki, Marki, Piaseczno, Otwock, Wołomin, Konstancin-Jeziorna czy Legionowo. Wiele z nich oferuje wygodny dojazd, a także znacznie niższe ceny działek niż te w centrum.
Infrastruktura na wyciągnięcie ręki
Decydując się na działkę budowlaną w Warszawie lub jej okolicach, zyskujesz dostęp do wszystkiego, co niezbędne, dosłownie na wyciągnięcie ręki. Do wiodących szkół, znanych przedszkoli, godnych polecenia przychodni czy sklepów, galerii handlowych i nowoczesnych obiektów sportowych.
Większy wybór niż myślisz
Wiele osób błędnie zakłada, że tak duża popularność tego miasta musi mieć swoje odzwierciedlenie w zbyt małej liczbie nieruchomości na sprzedaż. Nic bardziej mylnego: prawda jest taka, że oferty działek na sprzedaż nadal pojawiają się codziennie, oczywiście czasem w niższej, a czasem w znacznie wyższej cenie.
I tu właśnie nie ma miejsca na pomyłki i niedopowiedzenia – w New-House regularnie przeszukujemy rynek, kontaktujemy się z właścicielami, agencjami, lokalnymi pośrednikami, a przede wszystkim wiemy, gdzie szukać perełek. Tam, gdzie „zwykły klient” z reguły nie ma dostępu. I w efekcie wiele z naszych realizacji – jak np. dom w Wiązownej – zaczynało się właśnie od znalezienia atrakcyjnej działki budowlanej w okolicach Warszawy. Tej, dla której warto nieco przearanżować całe swoje życie.
W dodatku działki w Warszawie są dostępne dla każdego! Co się pod tym kryje? Niespotykana w żadnym innym regionie różnorodność
- Marzysz o nowoczesnym domu w stylu willi? Sprawdź działki w Konstancinie-Jeziornie.
- Szukasz przestrzeni dla rodziny, ale z szybkim dojazdem do centrum? Być może świetnym rozwiązaniem będzie działka budowlana w Ząbkach lub Wołominie.
- A może chcesz mieć las za oknem i nowoczesną infrastrukturę obok? Działka budowlana w Otwocku, Markach lub Piasecznie, może być strzałem w dziesiątkę.
Jak więc widzisz, bez względu na to, czy interesuje Cię działka na sprzedaż w centrum, na przedmieściach, czy działka inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji – z nami znajdziesz ją szybciej i bezpieczniej. I zawsze taką, którą z łatwością dopasujesz do swojego życia i jego rytmu.
Jak pomagamy naszym klientom?
Wiesz, co mówią ludzie, którzy kiedyś wybudowali swoją nieruchomość na całe życie? Że najtrudniejszy jest ten pierwszy krok. I tak też jest w rzeczywistości, ale tylko wtedy, gdy samodzielnie kupujesz działkę budowlaną w Mazowieckim oraz samodzielnie budujesz na niej dom. My Cię wyręczymy w tych kwestiach – nie zostawiamy Cię z tym samemu sobie. Szukanie działki pod budowę jest bowiem – jak wiemy po wieloletnim doświadczeniu – naprawdę tak trudne, jak szukanie igły w stogu siana – my jednak mamy ze sobą wykrywacz metalu. A w zasadzie dostęp do takich działek budowlanych w Warszawie, obok których nie można przejść obojętnie.
Analiza architektoniczna
Nasz architekt wykona dla Ciebie analizę działki. Sprawdzi:
Analiza prawnicza
Wykonamy dla Ciebie sprawdzenie działki pod względem prawnym. Przyjrzymy się takim zagadnieniom jak:
Badania geologiczne
Wykonamy dla Ciebie badania gruntu i sporządzimy opinie geologiczną, która opisze jakie warunki gruntowe panują na działce.
Wypełnij kalkulator i sprawdź bezpłatnie
koszty budowy domu
Po wypełnieniu formularza otrzymasz bezpłatną wycenę na swój adres e-mail
Aby oszacować koszty budowy domu, potrzebujemy następujących danych:
Parterowy
Z poddaszem
Piętrowy
Płaski
Dwuspadowy
Wielospadowy
Drewniany
Betonowy
Nie wiem
Na 1 auto
Na 2 auta
Bez garażu
Wypełnij II-gi etap kalkulatora i sprawdź na poczcie email,
przybliżony koszt budowy domu
Po wypełnieniu formularza otrzymasz bezpłatną wycenę na swój adres e-mail
Podaj swój adres e-mail, pod który wyślemy wycenę:
Dziękujemy za skorzystanie z kalkulatora budowlanego
Twoja wycena jest już w drodze :)
Właśnie wysłaliśmy ją na Twój e-mail
Porozmawiajmy o Twoim nowym domu
W New-House budujemy domy pod klucz.
Zacznij od rozmowy z doświadczonym doradcą.
Czy chcesz zamówić bezpłatną konsultację telefoniczną?
Skontaktuj się z nami. Jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 8:00 - 20.00, lub wybierz dogodną porę na oddzwonienie
Dziękujemy, Twoja wycena jest w trakcie realizacji.
W ciągu 5 minut otrzymasz ją na podany adres e-mail
Umów termin spotkania na Google Meet. Rezerwacje są możliwe wyłącznie na kolejne dni robocze, w godzinach od 8:00 do 20:00. Na dziś zapisy nie są już dostępne.
Inż. Robert Skulimowski
Właściciel, Prezes New-House Robert Skulimowski Sp.k.
1 godzina
Od poniedziałku do piątku
8:00 - 20:00
Google Meet
Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.
Wybierz dzień
Przepraszamy, obecny termin został już zajęty
Prosze wybrać nowy termin
Przepraszamy, wystąpił błąd podczas wysyłania formularza.
Prosimy spróbować ponownie lub skontaktować się z nami, jeśli problem będzie się powtarzał
Pomagamy wybrać działkę budowlaną w Wołominie, Pruszkowie, Otwocku, Ząbkach, Legionowie, Markach, Konstancinie, Piasecznie
Zamiast wysyłać Ci linki z ogłoszeń, robimy coś więcej – słuchamy, dopytujemy i szukamy. ZAWSZE konkretnie pod Ciebie. Dopytamy dokładnie – czy marzysz o widoku na las? A może ważna jest dla Ciebie, oraz dla Twojej rodziny, bliskość szkoły lub stacji kolejowej? Nasz ekspert weźmie to wszystko pod uwagę i przeszukuje dostępne bazy, nie tylko nasze, ale też rynkowe.
Analiza architektoniczna
Masz już działkę na oku? Świetnie! Sprawdzimy dzięki temu, czy Twój wymarzony projekt domu da się tam zrealizować od A do Z. Wystarczy wypełnić formularz online – prosty, szybki, a dający nam pełny obraz tego, jak wygląda potencjał architektoniczny gruntu.
Sprawdzenie uzbrojenia
Woda, prąd, kanalizacja – bez tego ani rusz. Nasz zespół zweryfikuje dostępność mediów w danej działce budowlanej w Mazowieckim i wskaże dokładnie na to, co realnie jest dostępne, a co trzeba do niej doprowadzić. Dzięki temu wiesz, dość dosłownie, na czym stoisz (i ile wydatków czeka na Ciebie „po drodze”).
Analiza prawna działki budowlanej w Mazowieckim
Nasz dział prawny sprawdzi, czy wybrana przez Ciebie działka budowlana pod Warszawą nie ma ukrytych niespodzianek – hipoteki, służebności, czy ograniczeń wynikających z MPZP. Dzięki temu nie kupujesz kota w worku i nie stajesz się właścicielem nieruchomości, którą poznasz dopiero… po opłaceniu.
Badania geologiczne
Nie każda działka budowlana w Warszawie i okolicach nadaje się pod klasyczne fundamenty – czasem konieczne są pale, czasem płyta, czasami łatwiejsze rozwiązanie, a nierzadko trudne, skomplikowane i autorskie rozwiązania znane wyłącznie naszym ekipom. Żeby nie zaskoczyć się przy pierwszym kopnięciu w ziemię, zlecamy badania gruntu – i to takie, którym dosłownie nic nie umknie.
To nie teoria – to praktyka: sprawdzone historie
Nie działamy szablonowo. Każdy klient ma inne potrzeby, a my jesteśmy po to, żeby naprawdę pomóc i dostosować działkę budowlaną pod Warszawą tak, aby spełniła dosłownie wszystkiego jego wymogi, oczekiwania.
- Pan Aleksander
- Pani Kasia
Pan Aleksander – cudzoziemiec, który potrzebował zgody na zakup działki – to była dla nas formalność. I co zrobiliśmy? Pomogliśmy – znaleźliśmy grunt blisko kolei, przekonaliśmy właściciela, aby poczekał na zgodę z ministerstwa, a potem… przeprowadziliśmy całą procedurę administracyjną. Wszystko dopięte na ostatni guzik, a Pan Aleksander stał się właścicielem doskonale zlokalizowanej działki budowlanej pod Warszawą.
Dla tej Pani poszukiwanie działki pod Poznaniem rozpoczęło się od wymogów. Wskazała nam jedynie kilka konkretnych ulic i ścianę lasu jako warunek. Brzmi jak misja niemożliwa? Nie dla nas. Znaleźliśmy idealną działkę, przekonaliśmy właściciela do jej sprzedaży za bardzo dobrą cenę i przygotowaliśmy dokumenty – tak, aby zdążyć na jej przylot z USA.
A co mówią klienci wprost?
„Z pełnym przekonaniem mogę polecić firmę New-House każdemu, kto szuka wsparcia w znalezieniu i zakupie działki budowlanej. Szczególne uznanie należy się Pani Paulinie – doskonale zrozumiała moje potrzeby (powiat grodziski), wyszukała idealne oferty, prowadziła rozmowy ze sprzedawcami i skutecznie negocjowała ceny. Ogromnym plusem była możliwość zlecenia przez New-House badań geologicznych i analizy architekta – wszystko w jednym miejscu, szybko i profesjonalnie. Finalnie znalazłem działkę, która spełnia wszystkie moje oczekiwania, a zakup przebiegł bezproblemowo. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę i na kolejnych etapach budowy również zostaję z New-House."
Kalkulator budowy domu – sprawdź, ile naprawdę ile kosztuje działka budowlana w Warszawie i Twój dom
Zastanawiasz się, ile kosztuje działka budowlana w Warszawie oraz jak kształtują się koszty domu, który na niej postawisz? Ile wyniesie Cię ostateczne domknięcie prac „na gotowo”, a ile do stanu deweloperskiego? Czy dasz radę zmieścić się w budżecie, czy może będziesz musiał traktować go elastycznie? To trudne pytania i rozterki wielu osób; na szczęście dzięki New-House stanie się to łatwiejsze niż kiedykolwiek.
Z myślą o wszystkich inwestorach stworzyliśmy praktyczne narzędzie, dzięki któremu w kilka minut oszacujesz koszty budowy konkretnego domu – bez ściągania PDF-ów, bez zostawiania numeru telefonu, bez błądzenia.
Nasz kalkulator nie podaje „średnich rynkowych" – tylko konkrety wyliczane na bazie ponad 1500 zrealizowanych inwestycji. To nie teoria – to realne dane. |
Po co to narzędzie? Bo budowa domu na działce budowlanej w okolicach Warszawy to poważna decyzja, a przejrzystość kosztów to podstawa spokojnej głowy. Kalkulator pomoże Ci:
- uniknąć niespodzianek finansowych;
- porównać różne warianty wykończenia;
- zrozumieć, jak budżet wpływa na wybory projektowe.
Chcesz sprawdzić, ile może kosztować Twój wymarzony dom? Wejdź do kalkulatora i przekonaj się sam – bez zobowiązań.
Na co zwrócić uwagę wybierając działkę w Warszawie?
Wybór właściwej działki w Warszawie lub jej okolicach to bardzo ważna decyzja, która z całą pewnością wpłynie na Twoje życie przez wiele kolejnych lat. W końcu mówimy o miejscu, w którym powstanie Twój dom – Twoja przestrzeń, Twoje bezpieczeństwo, Twoje codzienne otoczenie. Co zatem warto wziąć pod lupę? Sprawdź poniżej – bez owijania w bawełn
Odległość od centrum – czyli ile czasu spędzisz w aucie
W Warszawie „blisko” to pojęcie względne; może oznaczać 45 minut w korku, mimo niewielkiej odległości, albo wizytę w sklepie tuż obok. Dlatego podstawowe pytanie skierowane do Ciebie brzmi: czy chcesz być w centrum w 15, 30 czy 60 minut? Przemyśl, gdzie pracujesz, gdzie będą chodzić dzieci do szkoły, czy często załatwiasz sprawy w mieście, czy jednak robisz to on-line.
Komunikacja – nie tylko dla tych bez auta
Jeździsz wszędzie samochodem? Być może zmienisz to za kilka lat. Czy to z dbałości o planetę, czy z uwagi na swój portfel. Dlatego dobry dostęp do SKM, WKD, autobusów i tramwajów to ogromna zaleta, na którą my – New-House – zwracamy zawsze baczną uwagę.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
To trochę jak „regulamin” Twojej działki – określa z ogromną precyzją to, co możesz na niej zbudować i co może powstać wokół Ciebie, jak i to, czego w zasadzie nie możesz zrobić zgodnie z prawem. Może się okazać, że na działce nie postawisz domu z płaskim dachem, bo plan tego zabrania. Albo, że za kilka lat, obok Twojego ogrodu, powstanie centrum logistyczne. W New-House uchronimy Cię przed tego typu sytuacjami.
Rodzaj działki: budowlana, rolna, siedliskowa czy leśna?
Brzmi technicznie? Spokojnie – już wyjaśniamy:
- Działka budowlana w Warszawie jest dosłownie przygotowana do budowy, z dostępem do mediów i określonym przeznaczeniem w MPZP. Najwygodniejsza opcja, ale też najdroższa.
- Działka rolna często tańsza, zatem przystępniejsza cenowo, ale dość wymagają, gdyż zanim coś na niej zbudujesz, musisz ją od rolnić. Nie dość, że to proces czasochłonny, to też niepewny, bo odrolnienie nie zawsze jest możliw
- Działka siedliskowa to rodzaj działki rolnej, na której można budować tylko w ramach gospodarstwa rolnego. Brzmi skomplikowanie? I trochę tak właśnie jest – dlatego tu warto skonsultować się ze specjalistą z New-House.
- Działka leśna – piękna, zielona, magiczna… i prawie niemożliwa do zabudowy bez ogromnych formalności. Dobra na weekendowy domek (i to nie zawsze).
Uważaj na „zbyt piękne, żeby było prawdziwe”!Cena działki wydaje Ci się podejrzanie atrakcyjna? To dobrze – bo coś może być na rzeczy. Może to brak dostępu do drogi, może problemy z dokumentacją, a może właśnie fakt, że to działka rolna lub z obciążeniami prawnymi? Dużo gdybania, dużo niepewności. Dlatego każdą działkę zawsze sprawdź pod kątem prawnym, architektonicznym i technicznym – zawsze z ekipą New-House! |
Ile kosztuje działka budowlana w Warszawie? Realne ceny nieruchomości i działek inwestycyjnych w Mazowieckim
Ceny działek w 2026 roku to trudny temat. Rozgrzewa do czerwoności nie tylko inwestorów, ale też analityków finansowych, którzy w pocie czoła szukają możliwości zoptymalizowania wydatków na zakup wymarzonego skrawka ziemi. I właśnie dlatego bardzo dokładnie sprawdziliśmy, jak wyglądają obecnie ceny nieruchomości – konkretnie, bez owijania w bawełnę.
Ile kosztuje działka budowlana w Warszawie?
W samej Warszawie średnie ceny działek w 2026 roku nie zatrzymały tempa wzrostu ani na chwilę – obecnie osiągają poziom od 800 do nawet 2000 zł za metr kwadratowy – w zależności od dzielnicy, dostępu do mediów, planu zagospodarowania i wielu innych czynników. Najtańsze tereny znajdziemy zazwyczaj na Białołęce (ok. 500–750 zł/m²) i w Wawrze (600–900 zł/m²), a najdroższe – w Wilanowie i na Ursynowie, gdzie biją rekordy – tam ceny dochodzą do 1500–2000 zł/m².
TABELA: Cena zakupu za działki 1m2 w 2026 roku
Piaseczno 450- 950 średnio -660zł/m2
| MIEJSCOWOŚĆ | WIDEŁKI CENOWE | ŚREDNIA CENA |
|---|---|---|
| Piaseczno | 450–950 zł/m² | ~660 zł/m² |
| Konstancin-Jeziorna | 700–1 600 zł/m² | ~826 zł/m² |
| Otwock | 180–450 zł/m² | ~266–270 zł/m² |
| Ząbki | 1 000–2 000 zł/m² | ~1 320 zł/m² |
| Wołomin | 300–650 zł/m² | ~420 zł/m² |
| Pruszków | 700–1 400 zł/m² | ~930 zł/m² |
| Marki | 650–1 200 zł/m² | ~881 zł/m² |
| Legionowo | 700–1 400 zł/m² | ~970–980 zł/m² |
Czy działki nadal drożeją?
Tak wzrosty są sukcesywne, choć już nie tak gwałtowne, jak w czasie pandemii czy tuż po niej. W 2024 roku działki budowlane w Polsce zdrożały średnio o 1,5 do 2,5%, a w województwie mazowieckim – nawet do 4%. Na 2026 rok prognozy są jednoznaczne: ceny będą nadal rosły, choć nieco wolniej. Co to oznacza dla inwestora? Że warto działać rozsądnie, ale bez zbędnej zwłoki.
Ceny średnie na Wawrze w Warszawie w ostatnich 20 latach
Wawer w ciągu ostatnich 20 lat przeszedł wyraźną aprecjację cen w segmencie działek „pod dom”: z poziomu ok. 200–400 zł/m² do obecnych ~900–1150 zł/m². Największy skok przypadł na lata 2020–2021, po czym ceny utrzymały podwyższony poziom także w 2022 i kolejnych latach. To potwierdza długoterminową atrakcyjność dzielnicy dla zabudowy jednorodzinnej — przy rosnącej podaży infrastruktury i nieustannym popycie na tereny zielone z dobrym dojazdem do centrum.
WYKRES: Ceny średnie na Wawrze w Warszawie w ostatnich 20 latach
Od czego zależy cena działki?
Lokalizacja to oczywistość – im bliżej centrum, tym drożej. Ale na to, ile kosztuje działka budowlana w Warszawie, wpływa także wiele innych, mniej oczywistych aspektów. Jest nim na przykład dostęp do mediów – działka bez prądu, gazu czy kanalizacji jest tańsza w ofercie, ale w praktyce droższa w aranżacji. Zatem to, czy na działce znajduje ię pełen komplet przyłączy, może więc wpłynąć bezpośrednio na koszt jej zakupu.
Równie ważny jest status prawny działki (np. zapis w księdze wieczystej, MPZP, decyzje o warunkach zabudowy) oraz jej ukształtowanie – skarpy, torfy, podmokły grunt czy brak drogi dojazdowej.
Równie istotne jest też sąsiedztwo – działki budowlane pod Warszawą i okolicach, umiejscowione przy ruchliwych ulicach, liniach kolejowych czy zakładach przemysłowych są tańsze, ale nie zachęcają komfortem życia? Na drugim końcu skali znajdują się tereny graniczące z lasem, z widokiem lub w kameralnym otoczeniu są dziś wyjątkowo pożądane – i oczywiście droższe.
Formalności i prawo
Zakup działki to coś więcej, niż tylko wybór lokalizacji i cena za metr. To także cała masa przepisów, dokumentów i formalności, które – choć nie brzmią ekscytująco – są niezbędne w kontekście budowy domu na działce budowlanej w Warszawie. Ale spokojnie, żeby się w tym odnaleźć, wcale nie musisz być prawnikiem ani urzędnikiem. Chętnie wyjaśnimy wszystko jasno i po ludzku – tak, jak zawsze w New-House.
Jak sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego dla działki w Warszawie?
Plan miejscowy (MPZP) to poniekąd „drogowskaz” dla Twojej działki – określa, co możesz na niej wybudować, jak wysoki może być budynek, jaki musi być dach, ile miejsca musi zostać niezabudowane oraz inne kwestie, które mają wpływ na przebieg prac.
Jak sprawdzić plan?
- Wejdź na stronę Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.
- Skorzystaj z wyszukiwarki planów (wystarczy adres lub numer działki).
- Sprawdź, czy teren jest objęty MPZP – jeśli tak, możesz pobrać jego tekst i mapę.
Brak planu? Wtedy w grę wchodzą warunki zabudowy (czytaj niżej).
Uwaga! Nawet jeśli działka w Warszawie jest „budowlana”, to MPZP i tak może na nią nakładać ograniczenia – np. obowiązkowy dach dwuspadowy, zakaz budowy garaży wolnostojących, minimalna powierzchnia biologicznie czynna. Dlatego warto to dokładnie przeczytać – i zrozumieć – lub… skorzystać z naszej pomocy. Jako New-House Cię przeprowadzimy przez każdy etap! |
Czym się różni działka budowlana od rolnej?
Czym się różnią działki budowlane w Warszawie i okolicach od tych rolnych? No cóż, różnica pomiędzy nimi jest dosłownie ogromna – głównie w kontekście tego, czy i kiedy – możesz na niej budować.
- Działka budowlana. Przeznaczona pod zabudowę, często objęta MPZP, zazwyczaj z dostępem do mediów i drogi publicznej. Można na niej budować po spełnieniu określonych warunków formalnych.
- Działka rolna. Z założenia – nie do zabudowy mieszkaniowej. Potrzebne jest tzw. odrolnienie (czyli zmiana przeznaczenia gruntu) i uzyskanie warunków zabudowy. To proces czasochłonny, nie zawsze możliwy, często wymagający klarownej i wiążącej prawnie zgody ministra (jeśli to grunty klasy I–III).
W skrócie: działka rolna = taniej, ale więcej komplikacji. Działka budowlana = drożej, ale bezpieczniej i szybciej.
Warunki zabudowy – kiedy są potrzebne i jak je uzyskać?
Warunki zabudowy, czyli tzw. „WZ-tka”, to dokument urzędowy, który określa co i jak możesz zbudować na danej działce budowlanej, gdy ta nie jest objęta planem miejscowym.
Kiedy potrzebujesz WZ?
- Gdy na danej działce nie ma MPZP.
- Gdy chcesz wiedzieć, czy Twój wymarzony projekt da się zrealizować.
- Gdy działka ma status „rolny”, ale planujesz na niej zrealizować budowę domu.
Jak je zdobyć?
- Złóż wniosek w urzędzie gminy (dla Warszawy – właściwy urząd dzielnicy).
- Dołącz mapkę, opis planowanej inwestycji, dane działki.
- Czekasz – procedura trwa zwykle od 1 do 3 miesięcy.
To dokument, który realnie pokazuje, co możesz postawić na danej działce budowlanej w Mazowieckim – jego zapisy muszą być zgodne z charakterem okolicy i uzbrojeniem terenu.
Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie działki?
Zakup wymarzonej działki to nie zakup nowego mebla – to coś znacznie ważniejszego; początek nowego życia i mnóstwo piętrzących się problemów. I z tego powodu liczy się tu „papier” – teczka pełna dokumentów, które trzeba koniecznie przygotować jeszcze (i sprawdzone!) przed podpisaniem umowy:
- Księga wieczysta – sprawdzisz w niej m.in. to, kto jest właścicielem, czy działka nie ma hipoteki, służebności lub innych obciążeń.
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów – podstawowe źródło informacji o powierzchni, numerze ewidencyjnym, rodzaju użytku.
- Mapa zasadnicza lub ewidencyjna – do celów projektowych lub WZ.
- Decyzja o warunkach zabudowy – jeśli działka nie ma MPZP.
- Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach za grunt (jeśli to działka przekształcona z użytkowania wieczystego).
I warto też:
- Sprawdzić MPZP lub WZ – będziesz dzięki temu wiedzieć, co możesz zbudować.
- Sprawdzić dostęp do drogi publicznej – działka musi mieć legalny wjazd.
- Upewnić się, że działka ma dostęp do mediów lub że da się je podciągnąć (prąd, woda, kanalizacja).
Wszystko to brzmi jak sporo zachodu? No i niestety tak jest, i właśnie dlatego pomagamy naszym klientom przejść przez ten proces od A do Z. Dosłownie przez wszystkie etapy – jakkolwiek wiele by ich nie było. Sprawdzamy stan prawny działki, oceniamy ryzyka, analizujemy plan miejscowy i pomagamy w uzyskaniu warunków zabudowy – bez stresu i bez chodzenia po urzędach.
Wybór działki – poradnik dla klienta
Emocje i piękne widoki? To dopiero przyszłość; najpierw czeka Cię kwestia dokonania bezpiecznego zakupu działki budowlanej w Warszawie i okolicach. Wszystkie Twoje konkretne decyzje, które mają wpływ na cały proces budowy, są równie istotne; źle dobrana działka może oznaczać opóźnienia, większe koszty, a nawet konieczność zmiany projektu domu! Dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczny poradnik, który rozwieje najczęstsze wątpliwości. Te, które mają początkujący, jak i te, którymi zaprzątają sobie głowę specjaliści.
I pamiętaj – w razie jakichkolwiek wątpliwości i problemów możesz natychmiast skorzystać z naszego formularza z darmowymi tipami, które prześlemy na maila. Wystarczy zostawić kontakt – zero spamu, tylko konkrety!
Na co zwrócić uwagę kupując działkę pod dom jednorodzinny?
- Oceń dostęp do drogi publicznej – sprawdź, czy działka ma legalny wjazd (w KW lub na mapie).
- Przeanalizuj plan miejscowy lub warunki zabudowy – dowiedz się, co możesz postawić na działce i jak ma wyglądać gotowy dom (dach, wysokość, linia zabudowy).
- Sprawdź uzbrojenie terenu – czyli media: prąd, wodę, gaz, kanalizację.
- Oceń kształt i wymiary działki – nie każda działka pomieści dom jednorodzinny.
- Poobserwuj sąsiedztwo i otoczenie – las, szkoła, a może ruchliwa droga? Sprawdź najbliższą zabudowę samodzielnie i nie kieruj się tylko opisem z ogłoszenia.
- Zobacz na własne oczy ukształtowanie terenu i typ gruntu – działka na skarpie może wyglądać malowniczo, ale może wymagać bardziej skomplikowanych prac budowlanych.
- Dokonaj analizy stanu prawnego – działka musi mieć uregulowaną księgę wieczystą i jednego właściciela, bądź współwłaścicieli jednogłośnie gotowych do sprzedaży.
Jak sprawdzić, czy działka ma dostęp do mediów?
To jedno z najczęściej zadawanych pytań – i słusznie! Bo doprowadzenie mediów do działki może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, a koszt ten zwykle okazuje się najmniej potrzebnym w całym łańcuchu budowlanym. Co warto wiedzieć? Co warto sprawdzić?
- Prąd– najłatwiej jego dostępność sprawdzić bezpośrednio u dostawcy – u większości możesz zapytać o warunki przyłączenia po podaniu numeru działki.
- Woda i kanalizacja – skontaktuj się z lokalnym Zakładem Wodociągów i Kanalizacji – czasem, choć nie zawsze, wystarczy wysłać do urzędu mail z mapką.
- Gaz – skontaktuj się z PGNiG lub innym operatorem sieci gazowej w danym regionie, i miej przy sobie numer identyfikacyjny działki.
- Internet / światłowód – podpytaj o to lokalnych dostawców (w tym dużych dostawców, jak i tych działających lokalnie). Bez internetu trudno wyobrazić sobie codzienność.
TIP: Nie każda „uzbrojona” działka ma wszystkie media doprowadzone do granicy. Czasem „dostępność” oznacza... 200 metrów kabla lub rury, które trzeba pociągnąć samemu. |
Jakie są minimalne wymiary działki pod dom jednorodzinny?
W New-House stawiamy na transparentność oraz pomoc naszym klientom, dlatego chętnie podpowiemy Ci, jakie są minimalne wymiary działki pod dom jednorodzinny w Warszawie. Nie każda działka umożliwia bowiem budowę klasycznego domu; nawet, jeśli ma odpowiednią powierzchnię, to liczy się też jej szerokość i proporcje.
Z reguły:
- Minimalna szerokość działki: ok. 16–18 m (dla domów parterowych z garażem).
- Minimalna powierzchnia: od 600–800 m² w gminach podmiejskich.
- Odległość od granicy działki: min. 3 m (lub 1,5 m – jeśli bez okien).
Ale uwaga – nie możesz pominąć MPZP lub warunków zabudowy; oba te dokumenty mogą narzucać własne limity, np. większe odległości od granic, zakaz zabudowy powyżej pewnej linii, konieczność zachowania powierzchni biologicznie czynnej itd. I to mimo ich pozornego wykluczania się z powyższymi regułami.
A czy wiesz, co oznacza działka z dojazdem przez drogę prywatną?
Brzmi jak nic groźnego, ale… tylko brzmi. W rzeczywistości ta sytuacja może oznaczać spore komplikacje i piętrzące się problemy wynikające ze specyfiki takich przypadków.
- Przede wszystkim nie jesteś właścicielem drogi – czyli musisz miećustanowioną służebność przejazdu (wpis w KW).
- Wysokie koszty utrzymania – droga prywatna to Twoja odpowiedzialność: naprawy, odśnieżanie, oświetlenie.
- Duży kłopot z mediami – czasem nie można przez nią przeprowadzić przyłączy bez zgody właścicieli.
TIP: Dojazd do działki budowlanej w Mazowieckim prowadzi przez drogę prywatną? To koniecznie przed zakupem zapytaj o księgę wieczystą tej drogi, i czy służebność jest ustanowiona notarialnie. Jeśli nie – przystopuj: taka sytuacja to naprawdę mocne, intensywnie czerwone światło! |
Lokalizacje i dzielnice Warszawy – gdzie warto kupić działkę?
Warszawa to nie tylko centrum. Wiele życia jest także na bliskich i odległych obrzeżach. To także ogromny wybór dzielnic i okolicznych miejscowości; wszędzie tam możesz kupić działkę budowlaną i zbudować dom idealnie dopasowany do swojego stylu życia oraz otoczenia.
- Działki budowlane Warszawa Wawer – przestrzeń, spokój i zieleń
- Dużo terenów zielonych
- Spokojne osiedla i niska zabudowa
- Dobry dojazd do centrum (kolejka SKM, Trasa Siekierkowska)
- Działki budowlane Białołęka – idealna dla rodziny
- Coraz lepsza infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy
- Dojazd do centrum przez Most Północny i trasę S8
- Coraz więcej linii autobusowych i rozwój kolei
- Ursynów i Wilanów – działki w prestiżowych lokalizacjach
- Ursynów – bliskość Lasu Kabackiego, szybki dojazd metrem do centrum, rozwinięte osiedla
- Wilanów – prestiż, architektura, dobre szkoły (w tym międzynarodowe), bezpieczne osiedla
- Działki pod Warszawą – więcej przestrzeni, niższe ceny
- Konstancin-Jeziorna
- Luksusowa enklawa z piękną zielenią
- Bliskość uzdrowiska, rezydencje, bezpieczeństwo
- Piaseczno
- Świetne połączenie z Warszawą
- Dużo nowych inwestycji, szkoły, centra handlowe
- Marki, Ząbki, Wołomin, Kobyłka
- Doskonała alternatywa dla Warszawy
- Dużo dostępnych działek
- Konstancin-Jeziorna
Budowa domu a działka – co musisz wiedzieć, zanim ruszysz z inwestycją?
Sama własność działki pod budowę domu w Warszawie nie oznacza jeszcze, że możesz od razu wejść z ekipą i zacząć budować – wprost przeciwnie. Zanim jeszcze przystąpisz do prac, to wiedz, że to, jaki dom możesz postawić, zależy od wielu czynników – i właśnie dlatego ten etap warto dobrze zrozumieć, zanim ruszysz z formalnościami.
Jak dopasować projekt domu do działki?
Nie każdy projekt pasuje na każdą działkę. Nawet jeśli zakochasz się w konkretnym katalogowym domu, może się okazać, że:
- działka jest zbyt wąska,
- plan zagospodarowania wymaga przekształcenia projektu,
- linia zabudowy uniemożliwia budowę domu z garażem od frontu,
- sąsiedztwo narzuca inne ograniczenia (np. wysokość budynku lub jego lokalizację na działce).
Dlatego dopasowanie projektu do działki to absolutna podstawa – nie „opcja”, a „niezbędnik”. W New-House robimy to w ramach usługi adaptacji – analizujemy działkę, weryfikujemy wybrany projekt i dopasowujemy go do działki tak, by uzyskać zgodę urzędników i… zadowolenie inwestora.
Przykład z życia:
Przykład oprzemy na realizacji projektu HomeKoncept 51 G2, który został zaadaptowany do konkretnej działki, przystosowany do warunków miejscowego planu i zrealizowany w całości bez żadnych przeszkód – od pozwolenia, przez budowę, aż po wykończony ogród. To świetny przykład na kunszt naszej pracy.
Zobacz realizację HomeKoncept z adaptacją i ogrodem
Czy warto kupić działkę z pozwoleniem na budowę?
Z pozoru – świetna opcja. Formalności niby załatwione, projekt niby gotowy, czas niby zaoszczędzony. Ale nie wszystko złoto, co się świeci:
- pozwolenie jest wydane na konkretny projekt, dlatego nie możesz go znacząco zmienić bez rozpoczynania nowej procedury;
- projekt może nie pasować do Twoich potrzeb – układ pomieszczeń, liczba pokoi, styl;
- czas ważności pozwolenia to 3 lata od ostatniej czynności – warto sprawdzić, czy nadal obowiązuje.
Działka na sprzedaż (Warszawa) z rozpoczętą budową – na co uważać?
Brzmi jak okazja? Bywa i tak, ale bywa i odwrotnie – że to duże ryzyko, które nie dość, że się nie opłaci, to wręcz wywoła spore tarapaty finansowe. A w szczególności, gdy nie sprawdzisz wszystkiego dokładnie. Co trzeba zweryfikować?
- Czy budowa została legalnie rozpoczęta – potwierdź to w dzienniku budowy i w urzędzie.
- Czy projekt i pozwolenie na budowę są zgodne z planem zagospodarowania
- Czy właściciel faktycznie ma prawo kontynuować budowę i ją sprzedać.
- Jakość wykonanych robót – sprawdź stan fundamentów, izolacji, konstrukcji.
TIP: Taka działka może wymagać ekspertyzy technicznej i formalnego przejęcia budowy – nie kupuj w ciemno! |
Co jest potrzebne, aby uzyskać pozwolenie na budowę?
Chcesz wejść z ekipą na plac budowy? Nie tak szybko – musisz jeszcze przed „wbiciem łopaty” zebrać do kupy ilka dokumentów i wykonać niezbędne analizy. Co dokładnie Cię czeka? Spora lista.
- Adaptacja projektu – dopasowanie gotowego projektu do warunków działki, MPZP lub warunków zabudowy.
- Mapa do celów projektowych – opracowywana przez geodetę na podstawie mapy zasadniczej.
- Badania geotechniczne gruntu – do zaprojektowania fundamentów.
- Projekt zagospodarowania działki – robiony przez architekta w ramach adaptacji.
- Wniosek o pozwolenie na budowę – składany do urzędu razem z powyższymi dokumentami.
Chcesz zobaczyć, jak wygląda proces od A do Z – na konkretnej działce, z prawdziwym projektem, adaptacją i ogrodem? To świetnie, gdyż jako New-House każdą zrealizowaną budowę, w tym także na działce budowlanej w Mazowieckim, traktujemy jako naszą dumę.
Zobacz realizację HomeKoncept 51 G2 – pełna obsługa od działki po ogród
Wszystko to możesz zlecić samodzielnie – albo… zlecić nam. W New-House bierzemy te obowiązki na siebie i prowadzimy całość procesu bez zbędnych komplikacji. Odezwij się więc do nas; wybierzmy wspólnie najlepszą działkę budowlaną w Warszawie, Piasecznie, Konstancinie-Jeziornej, Markach, Legionowie, Ząbkach, Otwocku, Wołominie czy Pruszkowie!
FAQ:
- Ile kosztuje działka budowlana w Warszawie i okolicach?
W 2026 roku ceny działek w Warszawie wahają się od ok. 500 do 2000 zł/m², w zależności od lokalizacji. Na obrzeżach i w okolicznych miejscowościach działki są wyraźnie tańsze – od 350 zł/m² wzwyż.
- W których dzielnicach Warszawy najczęściej dostępne są działki pod dom jednorodzinny?
Najwięcej działek znajdziesz w Wawrze, Białołęce, Ursynowie i Wilanowie, a także na obrzeżach miasta: w Piasecznie, Markach, Ząbkach i Konstancinie.
- Jak sprawdzić, czy wystawiona na sprzedaż działka budowlana w Warszawie jest warta zakupu?
Sprawdź MPZP lub WZ (warunki zabudowy), dostęp do mediów, drogę dojazdową, status prawny oraz rodzaj gruntu – to podstawa bezpiecznego zakupu.
- Czy każda działka w Warszawie nadaje się pod budowę domu?
Nie – część działek wymaga dodatkowych formalności (np. odrolnienia), a inne mogą mieć ograniczenia wynikające z MPZP lub ukształtowania terenu.
- Jak sprawdzić, czy działka ma media (prąd, woda, kanalizacja, gaz)?
Wystarczy skontaktować się z operatorami (PGE, ZWiK, PGNiG) lub sprawdzić warunki przyłączeniowe – oczywiście możemy zrobić to za Ciebie.
- Czy muszę mieć warunki zabudowy (WZ), aby kupić działkę?
Nie, ale jeśli działka nie jest objęta MPZP, a aby rozpocząć projektowanie i uzyskać pozwolenie na budowę, konieczne są WZ (Warunki Zabudowy).
- Czym różni się działka budowlana od rolnej w granicach Warszawy?
Działka budowlana jest gotowa pod zabudowę, natomiast rolna wymaga odrolnienia i spełnienia dodatkowych warunków. A to może być czasochłonne i niepewne.
- Czy pozwolenie na budowę jest potrzebne od razu po zakupie działki?
Nie, ale budowa nie może ruszyć bez pozwolenia, więc warto zaplanować ten etap już na samym początku współpracy z architektem lub firmą budowlaną.
- Czy pomagacie w negocjacjach zakupu działki?
Tak, jako New-House wspieramy klientów również na etapie negocjacji; bazujemy na analizie technicznej i prawnej działki.
- Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie działki w Warszawie?
Podstawowe dokumenty to: księga wieczysta, wypis i wyrys z rejestru gruntów, mapa zasadnicza, MPZP lub WZ, oraz dokument potwierdzający dostęp do drogi.
- Czy działkę można kupić na kredyt hipoteczny?
Tak – działki budowlane można finansować kredytem, o ile spełniają wymogi banku (m.in. przeznaczenie, dostęp do drogi, status prawny).
- Jak sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego działki w Warszawie?
Plan MPZP sprawdzisz online na stronie Biura Architektury Warszawy – wystarczy numer działki lub adres.
- Czy pomagacie znaleźć działkę w konkretnej dzielnicy, np. Wawer, Ursynów, Białołęka?
Tak – dobieramy działki indywidualnie, zgodnie z Twoimi oczekiwaniami i preferencjami lokalizacyjnymi.
- Jakie są minimalne wymiary działki pod budowę domu jednorodzinnego w Warszawie?
Standardowo: szerokość min. 16–18 m, powierzchnia min. 600–800 m² – ale zawsze trzeba sprawdzić zapisy MPZP lub WZ.
- Czy można kupić działkę bez dostępu do drogi publicznej?
Można, ale wymagana jest służebność drogi zapisana w księdze wieczystej. Inaczej urząd nie wyda pozwolenia na budowę.
- Czy pomagacie klientom spoza Warszawy w znalezieniu działki w stolicy?
Oczywiście – działamy na terenie całego Mazowieckiego i współpracujemy również z osobami mieszkającymi za granicą.
- Czy można kupić działkę z rozpoczętą budową lub fundamentami?
Tak, ale wymaga to dokładnego sprawdzenia dokumentów, stanu technicznego i ważności pozwolenia na budowę – tym również się zajmujemy.
Wypełnij kalkulator i sprawdź bezpłatnie
koszty budowy domu
Po wypełnieniu formularza otrzymasz bezpłatną wycenę na swój adres e-mail
Aby oszacować koszty budowy domu, potrzebujemy następujących danych:
Parterowy
Z poddaszem
Piętrowy
Płaski
Dwuspadowy
Wielospadowy
Drewniany
Betonowy
Nie wiem
Na 1 auto
Na 2 auta
Bez garażu
Wypełnij II-gi etap kalkulatora i sprawdź na poczcie email,
przybliżony koszt budowy domu
Po wypełnieniu formularza otrzymasz bezpłatną wycenę na swój adres e-mail
Podaj swój adres e-mail, pod który wyślemy wycenę:
Dziękujemy za skorzystanie z kalkulatora budowlanego
Twoja wycena jest już w drodze :)
Właśnie wysłaliśmy ją na Twój e-mail
Porozmawiajmy o Twoim nowym domu
W New-House budujemy domy pod klucz.
Zacznij od rozmowy z doświadczonym doradcą.
Czy chcesz zamówić bezpłatną konsultację telefoniczną?
Skontaktuj się z nami. Jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 8:00 - 20.00, lub wybierz dogodną porę na oddzwonienie
Dziękujemy, Twoja wycena jest w trakcie realizacji.
W ciągu 5 minut otrzymasz ją na podany adres e-mail
Umów termin spotkania na Google Meet. Rezerwacje są możliwe wyłącznie na kolejne dni robocze, w godzinach od 8:00 do 20:00. Na dziś zapisy nie są już dostępne.
Inż. Robert Skulimowski
Właściciel, Prezes New-House Robert Skulimowski Sp.k.
1 godzina
Od poniedziałku do piątku
8:00 - 20:00
Google Meet
Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.
