112 m²
WB-0034
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Projekt WB-0034 opracowany przez biuro Agrobisp to dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 112 m², przewidziany na działkę o minimalnej szerokości 18 m. Budynek jednorodzinny zaprojektowany został z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia w zakresie 40-50° oraz z jednostanowiskowym garażem. W programie funkcjonalnym uwzględniono trzy pokoje, jedną łazienkę, osobną pralnię oraz kominek w strefie dziennej. Poniższy opis zawiera szczegółową analizę projektu, wskazówki dotyczące usytuowania na działce, możliwych adaptacji oraz dodatkowe informacje techniczne i praktyczne przydatne inwestorom, wykonawcom i projektantom adaptującym projekt do warunków lokalnych.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 30.08.2026 r.
Projekt charakteryzuje się kompaktową, czytelną formą, która pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej o powierzchni 112 m². Obecność poddasza użytkowego daje możliwość uzyskania dodatkowych powierzchni magazynowych lub adaptacji na przestrzeń mieszkalną w zależności od potrzeb. Dwuspadowy dach o stromym kącie nachylenia od 40° do 50° jest rozwiązaniem sprzyjającym skutecznemu odprowadzaniu wód opadowych oraz ułatwia montaż instalacji solarnych lub konstrukcji nośnych więźby dachowej. Jednostanowiskowy garaż zapewnia podstawową ochronę pojazdu i dodatkową przestrzeń gospodarczą, natomiast oddzielna pralnia podnosi ergonomię codziennego użytkowania domu. Kominek w salonie tworzy centralny punkt strefy dziennej i może być zarówno elementem estetycznym, jak i uzupełnieniem ogrzewania. Zalety projektu wynikają z prostoty układu i funkcjonalnego rozplanowania pomieszczeń, co sprzyja niższym kosztom eksploatacji oraz łatwości realizacji na działkach o typowych wymiarach.
Poniżej wyszczególniono wszystkie dostępne parametry techniczne projektu WB-0034 zgodnie z przekazanymi danymi biura Agrobisp. Niepodane w dokumentacji parametry techniczne zostały zaznaczone jako informacje brakujące i wymagają uzupełnienia w dokumentacji wykonawczej lub w adaptacji projektu do warunków miejscowych.
W dokumentacji projektu nie zostały udostępnione szczegóły dotyczące konstrukcji nośnej, materiałów ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wartości współczynnika przenikania ciepła (U) dla przegrody zewnętrznej, sposobu posadowienia fundamentów, rodzaju stolarki okiennej ani systemu ogrzewania centralnego. Informacje te wymagają uzyskania z pełnej dokumentacji projektowej lub ustaleń z autorem projektu podczas adaptacji do warunków lokalnych.
Projekt WB-0034 wymaga działki o minimalnej szerokości 18 m, co wynika z gabarytów obrysu budynku oraz wymogu zachowania odpowiednich odległości od granic działki wynikających z przepisów miejscowych. Płaszczyzna dachu i jednostanowiskowy garaż wpływają na kształt strefy wjazdowej oraz miejsca manewrowego. Przy wyborze położenia budynku na działce należy uwzględnić ekspozycję względem stron świata, tak aby maksymalnie wykorzystać naturalne naświetlenie strefy dziennej oraz odpowiednio zorientować ewentualne instalacje solarne na południe.
W przypadku działek w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej istotne są warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, które mogą narzucać linie zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy czy odległości od granic. Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest sprawdzenie warunków gruntowo-wodnych oraz dojazdu do działki, co wpływa na typ fundamentów i koszt prac ziemnych. Na działce pochyłej należy rozważyć dopasowanie poziomów wejścia i ewentualne lokalne niwelacje terenu, z zachowaniem odpowiedniej ochrony przed wodami opadowymi.
Poniższy punkt zawiera listę funkcjonalnych stref projektu wraz z opisem przeznaczenia i wskazówkami dotyczącymi użytkowania. Analiza opiera się na przekazanych parametrach i typowych rozwiązaniach stosowanych w projektach o podobnej programie użytkowym.
Strefa wejściowa powinna zapewniać bezpośredni dostęp do garderoby lub wnęki na okrycia wierzchnie oraz komunikację do pozostałych części domu. Poprawnie zaprojektowany hol minimalizuje przenoszenie zabrudzeń do strefy dziennej i pozwala na wygodne wprowadzenie zakupów z garażu do kuchni. W projektach z jednostanowiskowym garażem istotne jest zapewnienie krótkiego i osłoniętego przejścia z garażu do części mieszkalnej, co zwiększa wygodę użytkowania przy złych warunkach atmosferycznych.
Salon z kominkiem pełni rolę centralnego punktu domu. Obecność kominka pozwala na stworzenie przytulnej atmosfery oraz w razie potrzeby na częściowe ogrzewanie strefy dziennej. Dobre usytuowanie kominka względem mebli oraz ciągu kominowego jest istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa pożarowego i prawidłowego ciągu spalin. Otwarcie strefy dziennej na ogród lub taras poprawia komfort codziennego pobytu i zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Kuchnia powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem ergonomii pracy, z logicznym rozmieszczeniem stref: przygotowania, zmywania i przechowywania. Strefa jadalna powinna znajdować się w pobliżu kuchni, z wygodnym dostępem do tarasu, jeśli przewidziano wyjście na zewnątrz. Opcjonalne rozwiązania to wyspa kuchenna lub bark, lecz ich wprowadzenie zależy od dostępnej powierzchni i preferencji użytkowników.
Trzy pokoje przeznaczone na sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni: sypialnia rodziców, pokój dziecięcy oraz gabinet lub pokój gościnny. W zależności od potrzeb, jedna z sypialni może być wyposażona w szafę wnękową lub garderobę. Rozkład pomieszczeń powinien minimalizować hałas z zewnątrz i zapewniać prywatność strefy nocnej względem strefy dziennej.
Jedna łazienka wymaga przemyślanego rozplanowania wyposażenia tak, aby obsłużyć potrzeby mieszkańców bez konieczności tworzenia dodatkowej toalety. W przypadku większych rodzin lub chęci zwiększenia komfortu komfortu użytkowania, rozważana jest adaptacja części poddasza lub części parteru pod dodatkowe urządzenia sanitarne w trakcie adaptacji projektu.
Osobna pralnia to udogodnienie, które pozwala na zlokalizowanie pralki, suszarki i dodatkowych urządzeń gospodarczych poza strefą kuchni czy łazienki. To rozwiązanie poprawia organizację prac domowych i ogranicza negatywne oddziaływanie wilgoci oraz hałasu na przestrzeń mieszkalną.
Garaż jednostanowiskowy zapewnia miejsce na samochód oraz możliwość przechowywania narzędzi i sezonowego wyposażenia. Wymiary i układ garażu należy zweryfikować w dokumentacji rysunkowej, by sprawdzić dostępność miejsca na przechowywanie oraz możliwe rozszerzenia, np. o schowek.
Poddasze użytkowe daje możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej bez poszerzania obrysu budynku. Wstępnie zaprojektowane poddasze umożliwia adaptację strychu na dodatkowe pokoje, biuro lub pomieszczenia rekreacyjne, z zastrzeżeniem przepisów dotyczących wysokości pomieszczeń i odpowiedniego doświetlenia oknami dachowymi.
W projekcie przewidziano miejsca na pomieszczenia gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność codziennego użytkowania i umożliwia schludne przechowywanie sprzętów domowych. Brak wyodrębnionych powierzchni magazynowych może być rekompensowany przez zabudowy pod schodami lub dodatkowe szafy gospodarcze.
Przestrzeń zewnętrzna i taras, jeżeli przewidziany w dokumentacji rysunkowej, pełnią funkcję strefy rekreacyjnej i integrują dom z ogrodem. Orientacja tarasu względem stron świata wpływa na ekspozycję nasłonecznienia i komfort użytkowania w różnych porach dnia.
Projekt WB-0034, podobnie jak większość projektów katalogowych, daje możliwość adaptacji zgodnie z lokalnymi wymaganiami oraz preferencjami inwestora. Adaptacja może obejmować dostosowanie posadowienia do warunków gruntowych, zmianę układu instalacji, modyfikację otworów okiennych czy dostosowanie stref funkcjonalnych. Wprowadzanie zmian, które wpływają na stateczność konstrukcji, warstwę izolacyjną lub system dachu, powinno być wykonane przez projektanta adaptującego i zatwierdzone w dokumentacji wykonawczej. Wszelkie zmiany prowadzące do zmiany kubatury, wysokości czy parametrów termicznych budynku mogą wymagać dodatkowych uzgodnień formalnych z urzędami.
Przykładowe adaptacje rozważane przez inwestorów to: dodanie lub zmiana lokalizacji okien dachowych, powiększenie tarasu, przekształcenie części poddasza na dodatkową łazienkę, zmiana sposobu ogrzewania na pompę ciepła lub hybrydowy system zasilania. Wszystkie te działania wymagają szczegółowych obliczeń oraz oceny zgodności z przepisami budowlanymi.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych informacji o materiałach konstrukcyjnych i wykończeniowych. W kontekście konstrukcyjnym typowe rozwiązania dla domów jednorodzinnych z poddaszem obejmują ściany nośne z betonu komórkowego, ceramiki poryzowanej, bloczków silikatowych lub konstrukcji szkieletowej drewnianej. Wybór materiałów powinien być dokonany z uwzględnieniem lokalnych warunków klimatycznych, dostępności materiałów oraz oczekiwanej energooszczędności. Zalecane jest uzyskanie w dokumentacji wykonawczej informacji o przewidywanym układzie warstw przegrody zewnętrznej i zalecanych detalach konstrukcyjnych.
W projekcie nie podano wartości współczynników przenikania ciepła przegród zewnętrznych ani klasy energetycznej budynku. Dla osiągnięcia dobrych parametrów energetycznych rekomendowane jest zastosowanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych, dachu oraz odpowiedniego docieplenia posadzki na gruncie. Projekt z dachem o kącie nachylenia 40-50° stwarza dogodną powierzchnię dachową do montażu paneli fotowoltaicznych, co może wpłynąć na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Przy wyborze systemu ogrzewania warto rozważyć opcje niskoemisyjne, np. pompę ciepła, system hybrydowy lub bardziej efektywne kotły kondensacyjne zgodnie z lokalnymi wymogami.
Szczegóły dotyczące instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz systemu ogrzewania i wentylacji nie zostały udostępnione w przekazanych danych. Planowanie instalacji powinno uwzględniać oczekiwane zapotrzebowanie na moc elektryczną, lokalizację punktów świetlnych, przyłączy RTV/IT, a także wymagania związane z wentylacją mechaniczno-sterowaną z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jeżeli inwestor planuje system poprawiający jakość powietrza i efektywność energetyczną. Lokalizacja komina, przewodu dymowego oraz zabezpieczeń dla kominka musi być zgodna z przepisami i dokumentacją kominiarską.
W projekcie przewidziany jest kominek, co wymaga uwzględnienia wymogów przeciwpożarowych, odpowiednich odległości od materiałów palnych i zastosowania prawidłowego przekroju i rodzaju kanału spalinowego. Dla osób o ograniczonej mobilności należy rozważyć układ bezprogowy, odpowiednie szerokości przejść i miejsca manewrowe we wnętrzu. Wszelkie zmiany w zakresie bezpieczeństwa pożarowego i dostępności muszą być przeanalizowane przez specjalistę ds. ochrony przeciwpożarowej oraz projektanta adaptującego.
Projekt stwarza możliwość realizacji różnych koncepcji wykończeniowych od klasycznych po nowoczesne. Ergonomia wnętrz opiera się na logicznym rozlokowaniu stref użytkowych i minimalizacji strat komunikacyjnych. Przy aranżacji warto zwrócić uwagę na optymalizację zabudowy kuchennej, właściwe ustawienie mebli w salonie z kominkiem oraz funkcjonalne rozmieszczenie punktów instalacyjnych w łazience i pralni. Dobór materiałów wykończeniowych powinien uwzględniać trwałość, łatwość utrzymania i parametry akustyczne pomieszczeń.
W dokumentacji projektu nie podano szacunków kosztów inwestycji ani harmonogramu realizacji. Koszt budowy zależy od regionu, standardu wykończenia, zastosowanych technologii oraz cen robocizny i materiałów. Typowy przebieg realizacji obejmuje fazy: przygotowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę, roboty ziemne i fundamenty, wznoszenie konstrukcji nośnej, wykonanie dachu, stolarka otworowa, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i odbiory. Przewidywany czas budowy domu w stanie surowym zamkniętym może wahać się w zależności od organizacji budowy i warunków pogodowych; szczegółowy harmonogram wymaga opracowania przez kierownika budowy.
Projekt daje możliwość integracji rozwiązań proekologicznych, takich jak instalacje fotowoltaiczne na połaci dachowej, systemy zbierania wody deszczowej do podlewania ogrodu, odzysk ciepła z wentylacji czy wykorzystanie materiałów o niskiej emisyjności. Wprowadzenie rozwiązań ekologicznych wpływa korzystnie na bilans energetyczny budynku oraz koszty eksploatacji, jednak wymagania instalacyjne i konstrukcyjne muszą być zweryfikowane indywidualnie.
Przed realizacją inwestycji konieczne jest sprawdzenie obowiązujących przepisów budowlanych oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń lub dokonanie zgłoszenia budowy zgodnie z obowiązującymi regulacjami. Adaptacja projektu do warunków miejscowych jest standardową procedurą i obejmuje m.in. dostosowanie fundamentów do warunków gruntowych, sprawdzenie odległości od granic czy dostosowanie przyłączy mediów. Dokumentacja projektowa powinna zawierać pełen pakiet rysunków i specyfikacji technicznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia.
W trakcie realizacji budowy zwrócić uwagę na prawidłowe wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej posadowienia, szczelne wykonanie detali dachowych oraz poprawne osadzenie komina dla kominka. Należy zadbać o jakościowe wykonanie więźby dachowej i jej zabezpieczeń przed warunkami atmosferycznymi. Wykonawstwo stolarki okiennej i drzwiowej powinno zapewniać wymagane parametry cieplne i akustyczne. W przypadku wprowadzenia zmian konstrukcyjnych konieczne jest wykonanie stosownych obliczeń statycznych i uzyskanie akceptacji projektanta adaptującego.
Przy przygotowaniu strony internetowej z ofertą projektu WB-0034 warto wykorzystać następujące frazy kluczowe: projekt domu WB-0034, Agrobisp WB-0034, dom z poddaszem 112 m², projekt z jednostanowiskowym garażem, projekt z kominkiem, minimalna szerokość działki 18 m. Dobrze sformułowane meta title i meta description, skondensowane nagłówki H1–H3 oraz bogata treść opisowa z odpowiednio rozlokowanymi śródtytułami zwiększą widoczność w wyszukiwarkach. Warto zadbać o unikalne opisy zdjęć (alt) i szybkie ładowanie strony, by poprawić doświadczenie użytkownika i ranking SEO.
Projekt WB-0034 marki Agrobisp to funkcjonalny dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 112 m², przeznaczony dla klientów poszukujących czytelnego układu funkcjonalnego z trzema pokojami, jedną łazienką, jednostanowiskowym garażem, kominkiem w salonie oraz osobną pralnią. Projekt wymaga działki o minimalnej szerokości 18 m i zakłada dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40-50°. Dokumentacja dostępna publicznie nie zawiera wszystkich parametrów technicznych i materiałowych, dlatego przed realizacją należy pozyskać pełną specyfikację techniczną projektu oraz przeprowadzić adaptację do warunków lokalnych. Projekt sprzyja adaptacjom i integracji rozwiązań energooszczędnych, ale wymaga szczegółowych ustaleń technicznych z projektantem adaptującym oraz wykonawcami. Przed zakupem projektu rekomendowane jest uzyskanie pełnej dokumentacji oraz konsultacja formalna związana z warunkami zabudowy i pozwoleniami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
