Opis domu Kamelia II

Projekt domu Kamelia II – dla kogo jest ten dom i co sprawdzić przed budową?

Kamelia II to projekt dużego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, antresolą, wysokim salonem i garażem dwustanowiskowym. To propozycja dla inwestora, który szuka przestronnego, reprezentacyjnego domu rodzinnego, ale chce przed rozpoczęciem budowy sprawdzić nie tylko wygląd projektu, lecz także realne koszty, wymagania działki i warunki zabudowy.

Projekt ma 253,40 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 4 łazienki, garaż na dwa samochody i rozbudowaną bryłę. Dach skośny ma 353,20 m², dach płaski 11,10 m², kąt nachylenia dachu wynosi 42°, a wysokość budynku to 8,10 m. Minimalne wymiary działki dla tego projektu to 24,30 m długości i 27,82 m szerokości.

To ważne, ponieważ Kamelia II nie jest prostym, tanim domem katalogowym. To projekt wymagający dobrej działki, przemyślanego budżetu, rzetelnej wyceny i wykonawcy, który potrafi prowadzić większe domy kompleksowo.

W New-House możesz sprawdzić koszty budowy domu Kamelia II i otrzymać indywidualną wycenę. Nie podajemy jednej uniwersalnej ceny, ponieważ koszt zależy od działki, lokalizacji, standardu materiałów, warunków gruntowych, instalacji, zakresu prac oraz tego, czy dom ma być realizowany do stanu surowego, deweloperskiego, pod klucz, z ogrodem i ogrodzeniem.

Następny krok: policz koszty budowy Kamelii II i sprawdź, czy projekt pasuje do Twojej działki.

Kamelia II w skrócie – najważniejsze dane techniczne

Czy Kamelia II pasuje do Twojej inwestycji?

Wybierz ten projekt, jeśli:

• chcesz duży, wygodny dom rodzinny,
• zależy Ci na wysokim salonie i antresoli,
• potrzebujesz garażu na dwa samochody,
• masz szeroką i ustawną działkę,
• planujesz dom o wyższym standardzie,
• potrzebujesz kilku łazienek i wygodnej strefy prywatnej,
• chcesz budować z jedną firmą od projektu i formalności po dom pod klucz.

Zachowaj ostrożność, jeśli:

• masz wąską działkę,
• szukasz możliwie najtańszego domu w budowie,
• chcesz ograniczyć powierzchnię i koszty utrzymania,
• MPZP lub WZ ogranicza wysokość, kąt dachu albo gabaryty budynku,
• nie potrzebujesz garażu dwustanowiskowego,
• budżet inwestycji jest napięty.

Najlepsza decyzja przed zakupem projektu: sprawdź koszt budowy Kamelii II, dopasowanie do działki oraz zgodność z MPZP lub WZ.

Dla kogo jest projekt domu Kamelia II?

Projekt Kamelia II jest dla klienta, który szuka domu większego niż standardowy dom rodzinny. To propozycja dla osób, które chcą komfortu, przestrzeni i reprezentacyjnego charakteru budynku.

Dom dobrze sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, szczególnie jeśli domownicy potrzebują dodatkowego pokoju, gabinetu, przestrzeni dla gości, miejsca do przechowywania i wygodnego garażu. Duża liczba łazienek ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny, szczególnie rano, kiedy z domu korzysta kilka osób jednocześnie.

Największym atutem projektu jest strefa dzienna. Wysoki salon z antresolą daje poczucie przestrzeni, światła i prestiżu. To rozwiązanie dla osób, które lubią otwarte wnętrza i chcą, aby salon był centralnym, reprezentacyjnym miejscem domu.

Kamelia II dobrze pasuje do inwestora, który chce dom wygodny, rodzinny i efektowny, ale jednocześnie rozumie, że taki projekt wymaga rzetelnego przygotowania. Przed zakupem projektu warto sprawdzić działkę, warunki zabudowy, koszt dachu, stolarki, instalacji, wykończenia oraz zakresu budowy.

 Czy Kamelia II jest trudnym domem w budowie?

Tak, Kamelia II to projekt wymagający dobrej organizacji i dokładnej wyceny. Nie dlatego, że jest złym projektem, ale dlatego, że jest duży i ma kilka elementów mocno wpływających na koszt oraz sposób prowadzenia budowy.

Najważniejsze elementy wymagające uwagi to:

• powierzchnia użytkowa 253,40 m²,
• dach skośny 353,20 m²,
• kąt dachu 42°,
• antresola,
• wysoki salon,
• garaż dwustanowiskowy,
• 4 łazienki,
• duża powierzchnia zabudowy,
• stolarka okienna,
• standard wykończenia,
• warunki gruntowe.

Przy takim domu nie warto podejmować decyzji wyłącznie na podstawie wizualizacji. Potrzebna jest analiza działki, MPZP lub WZ, zakresu prac i realnych kosztów budowy. Właśnie dlatego przy projekcie Kamelia II duże znaczenie ma wybór wykonawcy, który potrafi prowadzić inwestycję kompleksowo.

Kiedy Kamelia II może być bardzo dobrym wyborem?

Kamelia II może być bardzo dobrym wyborem, jeśli inwestor:

• ma dużą i odpowiednio szeroką działkę,
• chce dom z poddaszem użytkowym,
• potrzebuje garażu dwustanowiskowego,
• chce mieć salon z antresolą,
• szuka domu o reprezentacyjnym charakterze,
• potrzebuje 5 pokoi i kilku łazienek,
• planuje budowę dla rodziny na wiele lat,
• chce zlecić budowę jednej firmie od A do Z,
• chce przed decyzją sprawdzić realne koszty budowy.

Ten projekt dobrze odpowiada klientom, którzy nie chcą ciasnego domu i są gotowi zainwestować w większą powierzchnię, wygodę oraz bardziej prestiżową architekturę.

Kiedy nie wybierać projektu Kamelia II?

Warto powiedzieć to wprost: Kamelia II nie jest projektem dla każdego.

Nie wybieraj tego projektu bez dokładnej analizy, jeśli:

• Twoja działka jest wąska,
• działka ma trudny kształt,
• MPZP lub WZ ogranicza kąt dachu, wysokość budynku albo powierzchnię zabudowy,
• chcesz zbudować możliwie tani dom,
• zależy Ci na bardzo prostej bryle,
• nie potrzebujesz ponad 250 m² powierzchni użytkowej,
• chcesz ograniczyć późniejsze koszty ogrzewania i utrzymania,
• nie potrzebujesz garażu na dwa auta,
• budżet inwestycji jest napięty,
• nie chcesz ponosić wyższych kosztów wykończenia.

To nie oznacza, że projekt jest zły. Oznacza tylko, że wymaga dobrego dopasowania do inwestora. Przy dużym domu błąd na etapie wyboru projektu może kosztować znacznie więcej niż analiza wykonana przed zakupem.

Działka, MPZP i WZ – co trzeba sprawdzić przed zakupem projektu?

Przy projekcie Kamelia II sama powierzchnia działki nie wystarczy. Trzeba sprawdzić jej realne parametry zabudowy.

Najważniejsze kwestie do weryfikacji:

• szerokość działki,
• długość działki,
• linia zabudowy,
• odległości od granic,
• miejsce na wjazd do garażu,
• strony świata,
• dopuszczalna wysokość budynku,
• dopuszczalny kąt dachu,
• dopuszczalna powierzchnia zabudowy,
• powierzchnia biologicznie czynna,
• dostęp do mediów,
• warunki gruntowe,
• możliwość wykonania przyłączy,
• dojazd dla ekip i dostaw materiałów.

Dla Kamelii II szczególnie ważna jest szerokość działki, ponieważ projekt ma garaż dwustanowiskowy i większą bryłę. Minimalna szerokość działki wynosi 27,82 m, dlatego działki węższe wymagają bardzo dokładnej analizy.

New-House może pomóc sprawdzić, czy projekt pasuje do działki, MPZP lub decyzji WZ. To jeden z najważniejszych etapów przed zakupem projektu i rozpoczęciem budowy.

Sprawdź działkę przed zakupem projektu Kamelia II.

Co wpływa na koszt budowy projektu Kamelia II?

Kamelia II to duży dom, dlatego koszt budowy trzeba analizować konkretnie. Nie warto porównywać go z prostym domem o powierzchni 120–150 m², bo skala i stopień złożoności są inne.

1. Powierzchnia użytkowa 253,40 m²

Większa powierzchnia oznacza większy zakres fundamentów, ścian, stropów, instalacji, tynków, posadzek, izolacji i wykończenia. To jeden z podstawowych czynników wpływających na koszt.

2. Garaż dwustanowiskowy

Garaż na dwa auta poprawia komfort użytkowania, ale zwiększa powierzchnię zabudowy i koszt wykonania. Wpływa również na koszt bramy garażowej, instalacji, posadzki, ocieplenia i wykończenia.

3. Dach skośny 353,20 m²

Dach jest jednym z najważniejszych elementów kosztowych tego projektu. Powierzchnia dachu skośnego wynosi 353,20 m², a kąt nachylenia 42°. Przy większych domach dach może istotnie wpływać na koszt konstrukcji, pokrycia, obróbek, rynien, izolacji i robocizny.

4. Antresola i wysoki salon

Antresola daje efekt przestrzeni i prestiżu, ale wpływa na konstrukcję, ogrzewanie, akustykę, balustrady, wykończenie i aranżację wnętrza. To mocny element wizualny, ale nie jest neutralny kosztowo.

5. Stolarka okienna

Duży, reprezentacyjny dom często oznacza większe przeszklenia i bardziej wymagającą stolarkę. Koszt zależy od wymiarów, parametrów energetycznych, materiału, koloru, systemów przesuwnych i montażu.

6. Cztery łazienki

Projekt przewiduje 4 łazienki, co poprawia komfort, ale zwiększa koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania, wentylacji, hydroizolacji, płytek, armatury i wyposażenia.

7. Standard wykończenia

Przy domu tej wielkości różnice w standardzie mogą mocno zmienić budżet. Inaczej wygląda koszt stanu deweloperskiego, inaczej budowy pod klucz, a jeszcze inaczej wykończenia premium.

8. Warunki gruntowe

Rodzaj gruntu, poziom wód, konieczność wymiany gruntu, odwodnienia lub wzmocnienia fundamentów mogą istotnie wpłynąć na koszt budowy.

9. Zakres realizacji

Koszt będzie zależał od tego, czy klient wybiera:

• stan surowy,
• stan deweloperski,
• budowę pod klucz,
• ogród,
• ogrodzenie,
• zagospodarowanie terenu,
• przyłącza,
• dodatkowe prace formalne i projektowe.

Dlatego przy Kamelii II najlepiej nie szukać jednej ogólnej ceny, tylko wykonać indywidualną wycenę. New-House przygotowuje wycenę budowy domu zwykle w ciągu 2 dni, dzięki czemu klient może szybko sprawdzić, czy projekt pasuje do budżetu.

Policz koszty budowy Kamelii II w New-House.

Dlaczego warto budować Kamelia II z New-House?

Przy projekcie Kamelia II wybór wykonawcy jest szczególnie ważny. To duży dom, w którym błędy organizacyjne, niedoszacowanie kosztów albo słaba koordynacja ekip mogą być kosztowne.

New-House daje klientowi nie tylko wykonawstwo, ale cały proces prowadzenia inwestycji.

10 lat gwarancji

New-House udziela 10 lat gwarancji na realizowane domy. Przy dużym domu, takim jak Kamelia II, gwarancja ma duże znaczenie, bo klient chce mieć zabezpieczenie nie tylko w dniu odbioru, ale również w kolejnych latach użytkowania.

Budowa bez zaliczek

New-House realizuje budowy bez zaliczek, zgodnie z warunkami umowy. To zwiększa bezpieczeństwo klienta i ogranicza ryzyko finansowania wykonawcy z góry.

Ponad 2700 realizacji

Według stanu na 21.05.2026 r. New-House ma ponad 2700 realizacji. Przy większym domu doświadczenie wykonawcy jest bardzo ważne, bo pozwala lepiej przewidywać problemy techniczne, organizacyjne i kosztowe.

Pracownicy ze średnim doświadczeniem około 20 lat

W New-House pracownicy pracują średnio około 20 lat. Dla klienta oznacza to kontakt z zespołem, który zna budowę domów w praktyce, a nie tylko z opisu projektu.

Wycena budowy zwykle w ciągu 2 dni

Klient może szybko sprawdzić realny kierunek kosztowy inwestycji. To bardzo ważne przy Kamelii II, ponieważ projekt ma wiele elementów wpływających na budżet: dużą powierzchnię, dach, antresolę, garaż, kilka łazienek i potencjalnie wysoki standard wykończenia.

Projekt i adaptacja projektu przy budowie gratis

Przy budowie z New-House projekt i adaptacja projektu mogą być dostępne gratis zgodnie z warunkami aktualnej oferty. To istotna korzyść na starcie inwestycji, szczególnie dla klientów, którzy chcą przejść od wyboru projektu do budowy bez szukania wielu osobnych firm.

Kompleksowość od A do Z

New-House może prowadzić klienta przez cały proces:

• znalezienie działki,
• analizę działki,
• wybór projektu,
• projekt indywidualny,
• adaptację projektu,
• formalności,
• pozwolenie na budowę,
• przyłącze budowlane,
• budowę domu,
• stan deweloperski,
• budowę pod klucz,
• ogród,
• zagospodarowanie terenu,
• ogrodzenie.

Dzięki temu klient nie musi samodzielnie koordynować projektantów, urzędów, ekip budowlanych, przyłączy, wykończenia, ogrodu i ogrodzenia.

Budowa domu Kamelia II od A do Z

Kamelia II to projekt, który szczególnie dobrze pasuje do kompleksowej realizacji. Im większy dom, tym większe znaczenie ma koordynacja wszystkich etapów.

New-House może pomóc już przed zakupem projektu, sprawdzając:

• czy działka pasuje do budynku,
• czy MPZP/WZ pozwala na realizację takiego domu,
• czy projekt wymaga zmian,
• jaki zakres budowy będzie najlepszy,
• jakie elementy mogą najmocniej wpłynąć na koszt.

Następnie firma może przeprowadzić klienta przez formalności, przygotowanie dokumentacji, budowę i wykończenie. Dla inwestora oznacza to mniej chaosu, mniej ryzyka i większą kontrolę nad całym procesem.

Projekt indywidualny jako alternatywa dla Kamelii II

Kamelia II może być świetnym punktem wyjścia, ale nie zawsze będzie najlepszym rozwiązaniem dla konkretnej działki. Jeżeli projekt podoba się wizualnie, ale nie pasuje do MPZP, WZ, budżetu albo układu działki, warto rozważyć projekt indywidualny.

Projekt indywidualny może być lepszy, jeśli:

• działka ma nietypowy kształt,
• działka jest zbyt wąska,
• klient chce zmienić układ pomieszczeń,
• dom ma być mniejszy,
• potrzebna jest inna bryła,
• trzeba dopasować dach do MPZP,
• inwestor chce lepiej kontrolować koszt budowy,
• ważne jest ustawienie domu względem stron świata.

Projekty indywidualne domów w New-House wykonują doświadczeni architekci z Warszawy i całej Polski. To dobre rozwiązanie dla klientów, którzy chcą dom dopasowany do działki, stylu życia i realnego budżetu.

Najważniejszy wniosek dla klienta

Kamelia II to projekt dużego, komfortowego i reprezentacyjnego domu. Może być bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce przestrzeni, wysokiego salonu, antresoli, garażu dwustanowiskowego i wygodnego układu pomieszczeń.

Nie jest to jednak projekt, który warto wybierać wyłącznie na podstawie wyglądu. Przed decyzją trzeba sprawdzić działkę, MPZP lub WZ, koszty budowy, dach, antresolę, garaż, stolarkę, warunki gruntowe i zakres realizacji.

New-House może pomóc w tej analizie i przeprowadzić klienta przez cały proces inwestycji — od działki, projektu i formalności, przez budowę, aż po dom pod klucz, ogród i ogrodzenie.

FAQ – techniczne pytania o projekt Kamelia II

1. Dla kogo jest projekt domu Kamelia II?

Kamelia II jest dla inwestora, który szuka dużego domu rodzinnego z poddaszem, antresolą, wysokim salonem i garażem dwustanowiskowym. To projekt dla osób, które chcą komfortu, przestrzeni i reprezentacyjnej architektury.

2. Czy Kamelia II nadaje się dla rodziny 2+2?

Tak. Projekt bardzo dobrze pasuje do rodziny 2+2, szczególnie jeśli domownicy potrzebują dodatkowego pokoju, gabinetu, przestrzeni dla gości i wygodnej strefy dziennej.

3. Czy Kamelia II to tani dom w budowie?

Nie. Kamelia II nie jest projektem tanim w budowie. To duży dom z garażem dwustanowiskowym, antresolą, wysokim salonem i dużym dachem. Przed zakupem projektu warto wykonać indywidualną wycenę.

4. Co najbardziej wpływa na koszt budowy Kamelii II?

Największy wpływ mają: powierzchnia użytkowa 253,40 m², garaż dwustanowiskowy, dach skośny 353,20 m², antresola, wysoki salon, stolarka okienna, 4 łazienki, instalacje, standard wykończenia i warunki gruntowe.

5. Czy dach w projekcie Kamelia II może być kosztowny?

Tak. Dach jest jednym z istotnych elementów kosztowych. W projekcie występuje dach skośny o powierzchni 353,20 m² i kącie nachylenia 42°, dlatego powinien być dokładnie uwzględniony w wycenie.

6. Czy antresola zwiększa koszt budowy?

Może zwiększać koszt budowy, ponieważ wpływa na konstrukcję, wykończenie, ogrzewanie, akustykę, balustrady i aranżację wnętrza. Jednocześnie jest jednym z najważniejszych elementów nadających domowi reprezentacyjny charakter.

7. Czy Kamelia II wymaga szerokiej działki?

Tak. Minimalna szerokość działki dla tego projektu to 27,82 m. Przed zakupem projektu trzeba sprawdzić, czy działka pozwala zachować wymagane odległości od granic i prawidłowo ustawić dom.

8. Czy Kamelia II zmieści się na działce 25 m szerokości?

Najprawdopodobniej nie będzie to możliwe bez zmian lub szczególnej analizy. Jeżeli minimalna szerokość działki wynosi 27,82 m, działka o szerokości 25 m może być zbyt wąska.

9. Co trzeba sprawdzić w MPZP lub WZ przed budową Kamelii II?

Trzeba sprawdzić wysokość budynku, kąt dachu, rodzaj dachu, linię zabudowy, powierzchnię zabudowy, intensywność zabudowy, powierzchnię biologicznie czynną, odległości od granic i dopuszczalną szerokość elewacji frontowej.

10. Czy projekt Kamelia II można zmienić?

Tak. Projekt można adaptować do działki i potrzeb inwestora. Przy budowie z New-House projekt i adaptacja projektu mogą być dostępne gratis zgodnie z warunkami aktualnej oferty.

11. Czy New-House może sprawdzić działkę przed zakupem projektu?

Tak. New-House może pomóc w analizie działki, sprawdzeniu warunków zabudowy, dopasowaniu projektu i ocenie ryzyka kosztowego przed rozpoczęciem inwestycji.

12. Czy można policzyć koszty budowy Kamelii II na stronie New-House?

Tak. Na stronie New-House można sprawdzić koszty budowy domu i uzyskać indywidualną wycenę. Nie podajemy jednej uniwersalnej ceny, ponieważ koszt zależy od działki, lokalizacji, standardu i zakresu prac.

13. Ile trwa przygotowanie wyceny budowy domu?

New-House przygotowuje wycenę budowy domu zwykle w ciągu 2 dni. Dzięki temu klient może szybko sprawdzić, czy projekt Kamelia II pasuje do jego budżetu.

14. Czy Kamelia II nadaje się do budowy pod klucz?

Tak. Projekt można zrealizować pod klucz. New-House może poprowadzić inwestycję od analizy działki, projektu i formalności, przez budowę, aż po wykończenie, ogród i ogrodzenie.

15. Czy New-House buduje bez zaliczek?

Tak. New-House realizuje budowy bez zaliczek, zgodnie z warunkami umowy. Dla klienta oznacza to większe bezpieczeństwo finansowe.

16. Jaką gwarancję daje New-House?

New-House oferuje 10 lat gwarancji na realizowane domy. Przy dużym projekcie, takim jak Kamelia II, jest to ważne zabezpieczenie dla inwestora.

17. Dlaczego warto budować Kamelia II z New-House?

Ponieważ New-House oferuje kompleksową budowę od A do Z, 10 lat gwarancji, budowę bez zaliczek, ponad 2700 realizacji według stanu na 21.05.2026 r., wycenę zwykle w 2 dni oraz doświadczony zespół, którego pracownicy pracują średnio około 20 lat.

Informacje zawarte na stronie są aktualne na dzień publikacji aktualizacji.
Strona została zaktualizowana dnia: 21.05.2026 r.

Autor: Wioleta Mysera

Specjalistka ds. Marketingu w New-House

Odpowiedzialna za komunikację i prezentację projektów domów

Wspiera inwestorów w odkrywaniu idealnych rozwiązań dla ich przyszłych domów