96 m²
SEJ-PRO 026 ENERGO
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 16.08.2026 r.
Projekt SEJ-PRO 026 ENERGO to parterowy dom o powierzchni użytkowej 96 m², zaprojektowany z myślą o kompaktowym, funkcjonalnym użytkowaniu przestrzeni mieszkalnej. Główne atuty projektu wynikają z proporcji powierzchni, klarownego podziału na strefy użytkowe oraz obecności praktycznych pomieszczeń pomocniczych: spiżarni oraz osobnej pralni. Dwuspadowy dach z zalecanym kątem nachylenia 20–30° upraszcza konstrukcję i ułatwia wykończenie dachowe, jednocześnie wpisując się w tradycyjne schematy zabudowy mieszkaniowej. Brak garażu w bryle budynku wpływa na bardziej ekonomiczne rozwiązania planimetryczne i mniejszą szerokość rzutu, co może być korzystne na działkach o ograniczonym froncie.
Informacje techniczne ograniczają się do parametrów wymienionych powyżej. Szczegółowe dane konstrukcyjne, charakterystyka cieplna przegród, rozwiązania instalacyjne oraz obliczenia statyczne nie są dostępne w dostarczonym zestawie danych i wymagają odwołania do pełnej dokumentacji projektowej lub konsultacji z projektantem uprawnionym.
Minimalna szerokość działki określona na poziomie 18 m daje orientację co do wymaganych parametrów frontu zabudowy. Dla optymalnego wkomponowania budynku rekomendowane jest uwzględnienie następujących czynników: orientacja względem stron świata, ukształtowanie terenu, dostęp do infrastruktury oraz możliwe odległości od granic i sąsiednich zabudowań określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Dwuspadowy dach o kącie 20–30° pozwala na prostą geometrię dachu, która może być korzystna na działkach o ograniczonym budżecie wykonawczym oraz tam, gdzie wymagane są tradycyjne formy dachowe. Brak garażu w bryle budynku powoduje, że części zewnętrzne działki mogą zostać zagospodarowane na podjazd, wiatę, miejsce postojowe poza bryłą lub większy ogród.
Strefa wejściowa stanowi pierwsze ogniwo między przestrzenią zewnętrzną a wnętrzem domu. W projektach parterowych o zwartej zabudowie istotne jest zaplanowanie wiatrołapu lub przedsionka redukującego straty ciepła oraz miejsce na odzienie wierzchnie i obuwie. Komunikacja wewnętrzna powinna minimalizować długość korytarzy, zapewniając jednocześnie ergonomiczny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Przy niewielkiej powierzchni użytkowej kluczowe jest racjonalne rozplanowanie drzwi i przejść, by nie tracić przestrzeni na zbędne nkory.
Strefa dzienna to przestrzeń najbardziej eksploatowana w ciągu dnia. W projektach o powierzchni 96 m² zazwyczaj stawia się na funkcjonalne połączenie salonu i kuchni, jednak brak szczegółowego rzutu uniemożliwia określenie, czy projekt przewiduje aneks, czy oddzielną kuchnię. Ważne jest zapewnienie odpowiedniej ilości naturalnego światła oraz relacji wizualnej z ogrodem lub tarasem. Ergonomia umeblowania, miejsce na stół rodzinny i możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej decydują o komforcie codziennego użytkowania.
Spiżarnia wskazana w parametrach projektu jest istotnym atutem z punktu widzenia funkcjonalności kuchni. Dostęp do spiżarni powinien być logicznie powiązany z ciągiem kuchennym, umożliwiając wygodne przechowywanie żywności, zapasów i sprzętów sezonowych. Układ kuchni powinien uwzględniać ergonomię pracy (trójkąt roboczy), miejsca na sprzęt AGD oraz odpowiednią ilość blatów. W projekcie z osobną spiżarnią można przewidzieć dodatkowe systemy regałów i wentylację mechaniczno-grawitacyjną zgodnie z normami.
Projekt zakłada 4 pokoje, co może oznaczać konfiguracje obejmujące sypialnię rodziców oraz kilka pokoi dziecięcych, pokój gościnny lub gabinet. Przy planowaniu strefy nocnej istotne są separacja od strefy dziennej, optymalna powierzchnia sypialni oraz dostęp do naturalnego światła. Rozkład pokoi powinien zapewniać prywatność oraz możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni zgodnie z potrzebami domowników.
Dwie łazienki na powierzchnię 96 m² pozwalają na wygodę użytkowania przez kilka osób jednocześnie i dają możliwość podziału na łazienkę główną oraz mniejszą łazienkę lub WC. Brak szczegółowych wymiarów i wyposażenia oznacza, że szczególne rozwiązania (np. kabina prysznicowa vs. wanna, rozmieszczenie przyłączy) muszą być doprecyzowane w dokumentacji wykonawczej i dostosowane do wymogów instalacyjnych.
Osobne pomieszczenie pralnicze znacząco poprawia ergonomię gospodarstwa domowego, oddzielając czynności związane z praniem i suszeniem od głównych przestrzeni mieszkalnych. Pralnia umożliwia instalację urządzeń AGD, systemów suszenia i ewentualnych instalacji odprowadzania wilgoci. W projektach parterowych osobna pralnia ułatwia także dostęp do instalacji i serwisowania sprzętu.
Projekt określa spiżarnię i osobną pralnię, natomiast informacje o kotłowni, pomieszczeniu gospodarczym lub miejscu na instalacje techniczne nie znajdują się w przekazanych danych. W praktyce konieczne jest przewidzenie miejsca na urządzenia grzewcze, rozdzielnice instalacyjne i miejsca serwisowe, zgodnie z wybranym systemem grzewczym i obowiązującymi przepisami.
Projekt SEJ-PRO 026 ENERGO, jako układ parterowy z określonymi elementami (spiżarnia, pralnia, brak garażu), oferuje potencjalne możliwości adaptacyjne typowe dla projektów jednorodzinnych. Możliwości adaptacji obejmują m.in. dostosowanie układu wnętrz do indywidualnych potrzeb (przestawienie ścian działowych w strefie niekonstrukcyjnej), przekształcenie jednego z pokoi na gabinet lub domowe biuro, zmianę rozmieszczenia otworów okiennych celem optymalizacji doświetlenia lub orientacji energetycznej, a także dołączenie wiaty lub garażu jako odrębnej bryły wolnostojącej. Każda adaptacja wymaga analizy konstrukcyjnej i zgody projektanta oraz sprawdzenia zgodności z lokalnymi warunkami zabudowy oraz przepisami prawa budowlanego.
Dokumentacja nie zawiera szczegółowych wytycznych odnośnie użytych materiałów konstrukcyjnych ani systemu ścian i stropów. W praktyce wybór materiałów (np. murowane ściany nośne, technologia szkieletowa, bloczki keramzytowe) powinien być dopasowany do oczekiwań inwestora, lokalnych warunków klimatycznych, wymagań akustycznych i cieplnych oraz budżetu. Zalecane jest stosowanie materiałów o udokumentowanej trwałości, poprawnej izolacyjności termicznej i odporności na wilgoć. Szczegółowe parametry materiałowe i rozwiązania konstrukcyjne muszą być określone w pełnej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej.
W dostępnych danych nie ma informacji o charakterystyce energetycznej projektu ani o przewidzianych instalacjach grzewczych i wentylacyjnych. Optymalizacja energetyczna dla domu parterowego o powierzchni 96 m² powinna obejmować: poprawę parametrów izolacji przegród (ściany, dach, podłoga), szczelność powietrzną budynku, wybór odpowiedniego systemu ogrzewania (kocioł kondensacyjny, pompa ciepła, ogrzewanie gazowe czy hybrydowe) oraz rozważenie zastosowania rekuperacji z odzyskiem ciepła. Jeżeli celem jest projekt „energooszczędny”, konieczne jest opracowanie charakterystyki energetycznej i audytu oraz określenie wskaźników zapotrzebowania na energię użytkową; brak takich danych w specyfikacji oznacza konieczność dodatkowych analiz.
Projekt nie określa standardów wykończenia, więc decyzje dotyczące materiałów wewnętrznych pozostają do ustalenia z inwestorem. W kontekście trwałości i łatwości utrzymania sugeruje się stosowanie tynków i farb o wysokiej odporności na zabrudzenia w komunikacji, gresu lub płytek o podwyższonej odporności w częściach mokrych oraz podłóg o dobrej wytrzymałości w strefie dziennej. Dobór materiałów powinien uwzględniać również parametry akustyczne i cieplne, łatwość serwisowania instalacji oraz spójność stylistyczną z bryłą budynku.
Szczegółowa kolejność i czas trwania poszczególnych etapów budowy nie są dostępne w przekazanych informacjach. Standardowy proces realizacji obejmuje uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, wykonanie robót przygotowawczych, fundamentowanie, realizację stanu surowego, prace dachowe, instalacyjne, prace wykończeniowe oraz odbiory techniczne. Kluczowe jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i warunkami zabudowy oraz uzyskanie kompletnej dokumentacji wymaganej przez organy administracji publicznej. Harmonogram prac oraz kalkulacja kosztów pozostają do sporządzenia przez wykonawcę i inwestora na podstawie szczegółowej specyfikacji.
Brak garażu w bryle budynku otwiera możliwości zagospodarowania terenu pod taras, większy ogród użytkowy bądź miejsce parkingowe na zewnątrz. Przy projektowaniu przestrzeni zewnętrznej warto uwzględnić usytuowanie tarasu względem stron świata, naturalne strefy nasłonecznienia oraz ochronę przed wiatrem. Dobór nasadzeń, systemów odprowadzania wód opadowych oraz elementów małej architektury powinien być dostosowany do lokalnych warunków glebowych i hydrologicznych oraz do możliwości wykonawczych.
Projekt nie zawiera informacji o szczegółowych rozwiązaniach przeciwpożarowych, wymaganiach ewakuacyjnych ani specyfikacjach instalacji elektrycznej. Wszelkie prace projektowe i wykonawcze muszą być zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi, przepisami prawa budowlanego oraz przepisami dotyczącymi instalacji. Rekomendowane jest uwzględnienie rozwiązań ułatwiających serwisowanie instalacji oraz zapewnienie łatwego dostępu do urządzeń technicznych.
W przypadku parterowego budynku istnieje realna możliwość uwzględnienia zasad projektowania uniwersalnego: bezprogowe wejścia, szerokie przejścia, odpowiednie wymiary łazienek i możliwość montażu poręczy. Dokładne zastosowanie tych rozwiązań wymaga analizy rzutu i dostosowania wymiarów zgodnie z normami dostępu i potrzebami użytkowników.
Brak danych o zastosowanych materiałach akustycznych oznacza konieczność zaplanowania izolacji akustycznej na etapie prac wykończeniowych, zwłaszcza w strefach nocnych oraz przy granicach z zewnętrzną infrastrukturą drogową czy sąsiednimi obiektami. Dobre rozwiązania akustyczne obejmują stosowanie ścian działowych o podwyższonej izolacyjności, tłumiących okładzin podłogowych oraz odpowiedniej klasy stolarki okiennej.
Strategia doświetlenia powinna opierać się na optymalnym rozmieszczeniu otworów okiennych względem stron świata oraz uwzględnieniu przesłon przeciwsłonecznych. W strefie dziennej zaleca się zapewnienie maksymalnego dostępu światła naturalnego, natomiast w strefie nocnej – odpowiednie warunki do zaciemnienia. Istotne jest także zaplanowanie rozwiązań oświetlenia sztucznego z podziałem na oświetlenie ogólne, punktowe i funkcjonalne.
Projekt nie zawiera danych dotyczących przewidywanych kosztów budowy ani kosztów eksploatacyjnych. Czynniki wpływające na koszty to wybór technologii budowy, standard wykończenia, system grzewczy oraz sposób zagospodarowania terenu. Długoterminowe koszty użytkowania zależą od efektywności energetycznej budynku, jakości instalacji oraz systemów wentylacji i klimatyzacji. Rekomendowane jest sporządzenie analizy lifecycle i planu konserwacji urządzeń technicznych po zakończeniu realizacji.
SEJ-PRO 026 ENERGO to kompaktowy, parterowy projekt domu o powierzchni użytkowej 96 m², oferujący cztery pokoje, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenia pomocnicze: spiżarnię i osobną pralnię. Dwuspadowy dach o kącie 20–30° i brak garażu w bryle to wyraźne cechy konstrukcyjne, które wpływają na możliwości adaptacyjne i kształt zagospodarowania działki. Brak szczegółowych danych technicznych w dostarczonej specyfikacji skutkuje koniecznością uzupełnienia dokumentacji o parametry konstrukcyjne, dane instalacyjne oraz charakterystyki energetyczne przed rozpoczęciem realizacji. Wybór materiałów, systemów grzewczych, izolacji oraz rozwiązań instalacyjnych powinien być dokonany w porozumieniu z projektantem i wykonawcą, z uwzględnieniem lokalnych przepisów i warunków gruntowo-wodnych. Projekt daje dobrą podstawę do stworzenia funkcjonalnego domu jednorodzinnego o racjonalnej powierzchni użytkowej, jednak pełna realizacja wymaga doprecyzowania szczegółów technicznych zawartych w kompletnej dokumentacji projektowej.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
