172 m²
Willa Parterowa wariant B
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 17.10.2026 r.
Projekt Willa Parterowa wariant B opracowany przez MG Projekt to parterowy dom o powierzchni użytkowej 172 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkania codziennego połączonego z czytelną strefą gospodarczą. Kluczowe zalety obejmują rozkład z pięcioma pokojami użytkowymi, dwoma łazienkami oraz podwójnym garażem, co odpowiada potrzebom rodziny 3–5 osobowej. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 30–40° jest rozwiązaniem harmonijnym dla zabudowy jedno- i niskiej zabudowy, ułatwiającym odprowadzanie wód opadowych i integrację z tradycyjną estetyką otoczenia. W projekcie przewidziano także spiżarnię, osobną pralnię oraz kominek w salonie, co poprawia funkcjonalność strefy dziennej i pozwala na elastyczne gospodarowanie przestrzenią.
Podstawowe parametry projektu dostępne w dokumentacji to:
Informacje techniczne, które nie zostały udostępnione w materiałach projektu: powierzchnia zabudowy, kubatura, dokładna wysokość od poziomu terenu do kalenicy, konstrukcja fundamentów, proponowana technologia ścian i stropów, izolacje termiczne i akustyczne oraz szczegółowe parametry instalacji. Brak tych danych oznacza konieczność odwołania się do dokumentacji technicznej projektu lub zapytania projektanta przy planowaniu realizacji.
Projekt wymaga działki o minimalnej szerokości 28 m, co wpływa na orientację bryły i ustawienie w stosunku do stron świata. Układ funkcjonalny parterowego domu sprzyja rozłożeniu stref dziennych na stronę południowo-zachodnią lub południowo-wschodnią, aby zapewnić dobre doświetlenie salonu i jadalni w ciągu dnia. Wielospadowy dach umożliwia dopasowanie bryły do parceli o nieregularnych granicach i daje możliwość symetrycznego wkomponowania budynku w układ ogrodu.
W kontekście urbanistycznym i planistycznym konieczne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy pod kątem dopuszczalnej wysokości zabudowy, formy dachu, odległości od granic działki oraz wymogów dotyczących elewacji i materiałów. Informacje o przyłączach mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, sieć telekomunikacyjna) nie są podane w szablonie projektu i wymagają ustaleń z gestorami infrastruktury lokalnej.
Strefa wejściowa pełni funkcję bufora termicznego i akustycznego między strefą zewnętrzną a częścią mieszkalną. W dobrze zaprojektowanym wiatrołapie powinno znaleźć się miejsce na wieszak lub szafę na odzież wierzchnią i obuwie. Ze względu na parterowy charakter budynku wiatrołap powinien być dostosowany do wygodnego przemieszczania się, bez konieczności przechodzenia przez przestrzenie mieszkalne, co wpływa pozytywnie na zachowanie porządku i komfort gości. Brak szczegółowych wymiarów w dokumentacji oznacza konieczność doprecyzowania tych rozwiązań w wytycznych wykonawczych.
Hol łączy strefę wejściową z resztą domu. Optymalna szerokość i układ korytarzy decydują o sprawnym przemieszczaniu się i umożliwiają ustawienie dodatkowych mebli lub zabudów. W projekcie parterowym warto zadbać o krótki i funkcjonalny układ komunikacyjny, aby zminimalizować powierzchnię przeznaczoną wyłącznie na przejścia, zwiększając tym samym efektywną powierzchnię użytkową.
Salon z kominkiem jest centralnym miejscem życia rodzinnego. Kominek jako element architektoniczny wzmacnia atmosferę wnętrza i może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła. Jadalnia powinna być zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni, co ułatwia obsługę i sprzątanie. Przemyślany układ mebli, odpowiednie strefowanie oraz duże przeszklenia prowadzące do terenu zewnętrznego lub pergoli poprawią komfort użytkowania i powiążą przestrzeń z ogrodem.
Kuchnia powinna być zaprojektowana jako ergonomiczne przestrzeń robocza z wygodnym dostępem do spiżarni. Obecność spiżarni umożliwia magazynowanie zapasów i sprzętów sezonowych, odciążając główne ciągi kuchenne. Brak szczegółowych rzutów w dostępnych materiałach wymaga sprawdzenia wymiarów i układu zabudowy kuchennej w dokumentacji wykonawczej.
Sypialnia główna w parterowym domu powinna być usytuowana w częściej prywatnej części domu, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych. Możliwość dołączenia garderoby poprawia funkcjonalność i porządek w sypialni. W dokumentacji projektu nie podano wprost, czy przewidziana jest odrębna garderoba przy sypialni — informacja ta wymaga weryfikacji w rysunkach technicznych.
Pozostałe pokoje mogą pełnić funkcje: pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Elastyczność użytkowa jest jedną z zalet układu parterowego — łatwość adaptacji pomieszczeń pozwala na dostosowanie funkcji do zmieniających się potrzeb domowników. Wymiary poszczególnych pokoi nie są zawarte w ogólnym opisie i należy je potwierdzić w dokumentacji rzutowej.
Projekt przewiduje dwie łazienki. Jedna z nich powinna pełnić funkcję łazienki ogólnodostępnej, druga – łazienki przy sypialni głównej lub prywatnej łazienki. Podział funkcjonalny wpływa na komfort mieszkańców i na organizację instalacji sanitarnych. Brak danych o wielkości i układzie armatury wymaga odwołania się do rzutów technicznych.
Osobna pralnia to istotne udogodnienie, które odciąża kuchnię i łazienki. Pralnia umożliwia zainstalowanie pralki, suszarki, szaf oraz stanowisk do prasowania i sortowania. Lokalizacja pralni powinna uwzględniać dostęp do przyłączy wodno-kanalizacyjnych i wygodne przejścia do strefy sypialnej.
Podwójny garaż zapewnia miejsce na dwa samochody oraz przestrzeń magazynową. Dobrze zaprojektowany garaż powinien mieć dostęp z budynku, co ułatwia przenoszenie zakupów oraz użytkowanie w trudnych warunkach pogodowych. Informacje o wymiarach garażu i o sposobie przechowywania narzędzi nie zostały wskazane w opisie i wymagają zweryfikowania w projekcie technicznym.
Pergola stanowi przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i sprzyja tworzeniu strefy relaksu przy domu. Pergola może pełnić funkcję osłony przeciwsłonecznej i optycznego przedłużenia salonu. Projekt przewiduje jej obecność, lecz materiały wykończeniowe, konstrukcja oraz integracja z tarasem i ogrodem nie są wyspecyfikowane w ogólnym opisie.
Projekt Willa Parterowa wariant B został przygotowany jako projekt typowy z możliwością wprowadzenia adaptacji zgodnie z warunkami działki i oczekiwaniami inwestora. Typowe obszary adaptacji to dostosowanie usytuowania budynku względem stron świata, modyfikacje układu wnętrz, zmiana sposobu ogrzewania oraz integracja systemów odnawialnych źródeł energii. Wszelkie modyfikacje konstrukcyjne, związane zmiany w ścianach nośnych, instalacjach czy fundamentach wymagają opracowania przez uprawnionego projektanta i zatwierdzenia w dokumentacji wykonawczej.
Adaptacja dachu w zakresie kąta nachylenia jest możliwa w określonym przedziale 30–40°, co daje pewien margines do dostosowania do lokalnych uwarunkowań i estetyki. Zmiany parametrów dotyczących izolacji termicznej i rodzaju przeszkleń powinny być uwzględnione w kontekście efektywności energetycznej budynku oraz wymagań lokalnych przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej.
Dokumentacja ogólna projektu nie zawiera katalogu materiałów wykończeniowych ani szczegółowych wskazań co do zastosowanych elewacji. W takim przypadku wybór materiałów zewnętrznych zależy od preferencji estetycznych inwestora, ograniczeń planistycznych oraz wymogów konserwatorskich, jeśli takie obowiązują. Do popularnych rozwiązań przy dachach wielospadowych należą dachówki ceramiczne lub cementowe oraz blachodachówka. Elewacje mogą być wykonane z tynku cienkowarstwowego, okładziny drewnianej, płyt kompozytowych lub elementów kamiennych. Przy wyborze warto wziąć pod uwagę trwałość, konserwację i parametry izolacyjne materiałów.
W opisie projektu nie określono szczegółowo systemów instalacyjnych. Możliwość realizacji typowych systemów to instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym, olejowym, pompą ciepła lub hybrydowym rozwiązaniem. Zastosowanie pomp ciepła i rekuperacji może znacząco poprawić efektywność energetyczną, pod warunkiem właściwego doboru i zaprojektowania instalacji. Rozmieszczenie i średnice przewodów, wentylacja mechaniczna, układ grzejników lub ogrzewanie podłogowe należy uzgodnić w dokumentacji wykonawczej. Integracja paneli fotowoltaicznych na dachu jest możliwa, jednak wymaga oceny nośności konstrukcji dachu i optymalnego rozmieszczenia względem orientacji geograficznej.
Parterowy układ budynku sprzyja łatwemu dostępowi i użytkowaniu przez osoby w różnym wieku. Brak schodów pomiędzy piętrami ułatwia poruszanie się, co czyni projekt korzystnym dla rodzin z małymi dziećmi oraz osób o ograniczonej mobilności. Przy adaptacji można przewidzieć poszerzenie otworów drzwiowych, zastosowanie bezprogowych przejść oraz dostosowanie łazienek do potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi. Wszelkie zmiany w zakresie dostępności powinny zostać skonsultowane ze specjalistą ds. adaptacji i zapisane w dokumentacji wykonawczej.
Projekt pozwala na zaplanowanie strefy ogrodowej bezpośrednio powiązanej z pergolą i wyjściem z salonu, co sprzyja tworzeniu tarasu, strefy rekreacyjnej oraz miejsca na małą architekturę ogrodową. Planowanie zieleni powinno uwzględniać ekspozycję słoneczną, kierunki wiatru oraz istniejące drzewa i elementy krajobrazu. Nie podano szczegółów dotyczących ogrodzenia, odwodnienia terenu działki ani układu ścieżek – te kwestie należy rozstrzygnąć przy opracowaniu projektu zagospodarowania terenu.
W projekcie nie zamieszczono szczegółowych wytycznych przeciwpożarowych. Standardowy parterowy dom mieszkalny musi spełniać wymagania przepisów budowlanych oraz przeciwpożarowych obowiązujących lokalnie. Należy zwrócić uwagę na klasę odporności pożarowej zastosowanych materiałów, właściwe rozmieszczenie środków gaśniczych, drogi ewakuacyjne oraz zgodność instalacji wentylacyjnej i kominkowej z obowiązującymi normami. W przypadku kominka konieczne jest przestrzeganie zasad montażu przewodów dymowych i zachowania bezpiecznych odległości od materiałów palnych.
Podwójny garaż daje możliwość przechowywania dwóch pojazdów oraz sprzętów ogrodowych. Z punktu widzenia użytkowania korzystne jest zaprojektowanie wejścia z garażu bezpośrednio do strefy gospodarczej lub korytarza, aby usprawnić dostęp do domu w czasie niesprzyjających warunków pogodowych. W projekcie nie ma szczegółów dotyczących wentylacji garażu, izolacji termicznej czy możliwości zastosowania bram automatycznych – informacje te muszą zostać uzupełnione w dokumentacji technicznej.
Salon z kominkiem i wyjściem na pergolę tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na ogród, co sprzyja integracji życia domowego z przestrzenią zewnętrzną. Optymalna organizacja przestrzeni dziennej powinna przewidzieć miejsca do wypoczynku, kącik rodzinny, strefę jadalnianą oraz elastyczną strefę do pracy lub nauki. Warto rozważyć zastosowanie przesuwnych przeszkleń lub dużych okien tarasowych, aby zwiększyć doświetlenie i płynność wewnątrz-zewnątrz.
Dwie łazienki umożliwiają jednoczesne korzystanie przez domowników i odwiedzających bez utraty prywatności. W przypadku braku precyzyjnych danych dotyczących wyposażenia, przy projektowaniu wykończeń i armatury należy kierować się zasadami ergonomii, wymaganiami instalacyjnymi oraz dostępnością serwisową. Warto rozważyć instalację energooszczędnych urządzeń sanitarnych i rozwiązań oszczędzających wodę.
Dokumentacja projektu nie zawiera harmonogramu wykonawczego ani wskazówek dotyczących organizacji robót. Realizacja budowy wymaga opracowania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, kosztorysu oraz zorganizowania nadzoru inwestorskiego i kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami. W trakcie realizacji konieczne jest prowadzenie dokumentacji powykonawczej i protokołów odbioru instalacji.
Brak katalogu detali wykonawczych w ogólnym opisie projektu powoduje konieczność przygotowania szczegółowych rysunków wykonawczych obejmujących: detale połączeń dachu i ścian, rozwiązania przyokienne, progi przy drzwiach tarasowych, rozwiązania izolacyjne oraz detale wykończenia wnętrz. Dbałość o szczegóły zapewni trwałość i komfort użytkowania budynku oraz ograniczy ryzyko powstawania mostków termicznych i problemów eksploatacyjnych.
Przy planowaniu materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych warto uwzględnić aspekty konserwacji: dostęp do elementów instalacyjnych, możliwość serwisowania systemów grzewczych i wentylacyjnych, łatwość czyszczenia elewacji, odporność powłok malarskich oraz trwałość stolarki. Regularne przeglądy techniczne i konserwacja systemów budynkowych będą kluczowe dla utrzymania wartości użytkowej domu.
Zanim rozpoczną się prace budowlane, należy uzyskać wymagane prawem decyzje administracyjne: pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, jeżeli przepisy na to pozwalają. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania i warunkami granicznymi. W przypadku modyfikacji projektu typowego konieczne jest uzyskanie opinii projektanta adaptującego i ewentualna aktualizacja dokumentacji przed złożeniem wniosku o pozwolenie.
Parterowy układ oferuje wygodę użytkowania i brak barier w komunikacji pionowej, co jest korzystne dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi. Wielokondygnacyjne rozwiązania mogą być bardziej ekonomiczne w zabudowie na wąskich działkach i umożliwiają zmniejszenie powierzchni zabudowy przy jednoczesnym zwiększeniu powierzchni użytkowej. Projekt Willa Parterowa wariant B celuje w komfort dostępności i prostotę eksploatacji, przy założeniu odpowiedniej szerokości działki.
Układ funkcjonalny sprzyja elastycznej aranżacji: salon z kominkiem może być zaaranżowany w układzie centralnym lub w układzie strefowym z wydzielonym miejscem do pracy. Kuchnia z spiżarnią pozwala na zaprojektowanie wyspy kuchennej lub długiej zabudowy liniowej. Przy wyborze mebli warto uwzględnić dostęp do naturalnego światła i kierunki otwierania drzwi oraz ergonomię ciągów komunikacyjnych.
W budynku jednorodzinnym akustyka wewnętrzna wpływa na jakość życia. Zastosowanie odpowiednich materiałów izolacyjnych w przegrodach wewnętrznych, stropach i podłogach minimalizuje przenoszenie dźwięków pomiędzy pomieszczeniami. W projektach parterowych zaleca się szczególną uwagę przy lokalizacji pomieszczeń technicznych i gospodarczych względem strefy nocnej, aby ograniczyć hałas instalacyjny.
Willa Parterowa wariant B od MG Projekt to czytelnie skonstruowany parterowy projekt o powierzchni 172 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania. Zawarte w projekcie elementy — podwójny garaż, spiżarnia, osobna pralnia, kominek w salonie oraz pergola — tworzą komfortowe warunki do życia rodzinnego. Brak szczegółowych danych technicznych w ogólnym opisie wskazuje na konieczność zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną projektu przed przystąpieniem do realizacji i ewentualnymi adaptacjami. Wszelkie modyfikacje konstrukcyjne lub instalacyjne powinny być skonsultowane z uprawnionym projektantem i uwzględnione w dokumentacji wykonawczej.
Uwaga: W opisie nie są podawane informacje, które nie zostały udostępnione w materiałach projektowych. Nie dokonano przypuszczeń dotyczących parametrów technicznych niewymienionych w opisie. Przed rozpoczęciem prac wykonawczych konieczne jest uzyskanie szczegółowej dokumentacji technicznej i wszelkich niezbędnych pozwoleń.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
