181 m²
WB-3978
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
WB-3978 to projekt parterowego domu zaprojektowany przez biuro Agrobisp. Główne atuty projektu wynikają z funkcjonalnego rozkładu, znacznej powierzchni użytkowej oraz dwustanowiskowego garażu. Projekt przewiduje 4 pokoje i 3 łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny wielopokoleniowej lub użytkowników oczekujących wydzielonej strefy prywatnej i gościnnej. Układ parterowy eliminuje konieczność użytkowania schodów, co upraszcza komunikację oraz może zwiększyć atrakcyjność dla osób z ograniczoną mobilnością.
Wielospadowy dach o kącie nachylenia w zakresie 40–50° nadaje bryle tradycyjny charakter, równocześnie zapewnia efektywne odprowadzanie wód opadowych. Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m wyznacza warunki lokalizacyjne, w których budowa jest możliwa bez konieczności istotnych przesunięć bryły względem granic działki. Dostępność spiżarni oraz garażu dwustanowiskowego wzbogaca funkcjonalność użytkową i ułatwia codzienne gospodarowanie.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 20.10.2026 r.
W tej sekcji ujęto wyłącznie parametry przekazane w dokumentacji projektowej lub dostępne w opisie projektowym. Nie podano wartości, które nie są zawarte w materiałach źródłowych.
Wszystkie pozostałe szczegółowe dane techniczne, takie jak konstrukcja stropów, rodzaj izolacji, przekroje ścian czy parametry instalacji grzewczej, powinny zostać potwierdzone w dokumentacji wykonawczej lub w konsultacji z projektantem i wykonawcą. Brak dodatkowych informacji w opisie oznacza, że nie zostały one udostępnione w materiałach źródłowych projektu.
Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m oznacza, że dom WB-3978 wymaga działki o relatywnie dużej froncie. Przy projektowaniu usytuowania należy uwzględnić: orientację względem stron świata, lokalne warunki zabudowy, kąty padania słońca oraz ewentualne uwarunkowania formalne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy.
Usytuowanie parterowego domu powinno optymalizować nasłonecznienie strefy dziennej — salonu i ewentualnego tarasu — poprzez skierowanie przeszkleń i głównych otworów okiennych na południe lub południowy zachód, jeśli warunki działki na to pozwalają. Przy lokalizowaniu wejścia i garażu konieczne jest zapewnienie odpowiedniego dojazdu oraz miejsca manewrowego dla pojazdów. Drenaż terenu oraz odprowadzenie wód opadowych są elementami wymagającymi uwagi już na etapie projektowania zagospodarowania działki.
Poniższa lista punktuje kluczowe strefy funkcjonalne projektu. Każdy punkt zawiera rozwinięcie opisujące potencjalne korzyści użytkowe i uwagi projektowo-wykonawcze. Opisy opierają się na klasycznych zasadach aranżacji i ergonomii, bez tworzenia fikcyjnych wymiarów czy układów, które nie zostały przedstawione w dokumentacji.
Wejście do domu pełni funkcję reprezentacyjną i funkcjonalną — wymaga zaprojektowania przestrzeni osłonionej przed warunkami atmosferycznymi oraz miejsca na przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia. Dobrą praktyką jest wydzielenie przedsionka lub szafy wnękowej, która ograniczy zapoceniacie się ciepłego powietrza do wnętrza. Przy parterowej zabudowie wejście powinno także uwzględniać wygodę dojazdu i ewentualne dojścia od strony garażu.
Open space lub wyraźne połączenie salonu z jadalnią i kuchnią zwiększa komfort użytkowania i umożliwia integrację życia rodzinnego. W projekcie parterowym takie rozwiązanie sprzyja stworzeniu przestrzeni z naturalnym dostępem do ogrodu i tarasu. Przemyślana lokalizacja przeszkleń poprawia doświetlenie i wizualne powiększenie przestrzeni.
Obecność spiżarni to znaczące udogodnienie dla gospodarstwa domowego — umożliwia przechowywanie zapasów, urządzeń sezonowych i większych opakowań artykułów spożywczych. Lokalizacja spiżarni powinna być bezpośrednio powiązana z kuchnią, aby zapewnić ergonomię pracy i skrócić dystans podczas przygotowywania posiłków.
Cztery pokoje stwarzają możliwość wydzielenia przestrzeni master z własną łazienką oraz dodatkowych sypialni dla dzieci, gości lub jako pokoi do pracy. Oddzielenie strefy nocnej od dziennej poprawia komfort akustyczny i intymność. Przy projektowaniu rozmieszczenia sypialni warto zwrócić uwagę na minimalizację powierzchni komunikacyjnej i maksymalizację naturalnego doświetlenia pomieszczeń.
Trzy łazienki pozwalają na rozdzielenie funkcji i uniknięcie konfliktów przy porannej rutynie. W skład projektu generalnie wchodzi łazienka do części ogólnej, łazienka przy sypialni master oraz dodatkowa łazienka dla domowników lub gości. Rozmieszczenie instalacji sanitarnych powinno uwzględniać zasady ekonomii przy prowadzeniu pionów wodno-kanalizacyjnych.
Pomieszczenia techniczne, pralnia oraz schowki są istotne dla utrzymania porządku i organizacji gospodarstwa domowego. Ich wielkość i lokalizacja zależą od preferencji użytkowników i ewentualnych wymogów instalacyjnych (kotłownia, pompa ciepła, rekuperacja). W dokumentacji projektu może brakować szczegółów dotyczących urządzeń; takie decyzje podejmowane są zwykle w fazie adaptacji projektu do warunków inwestycji.
Garaż na dwa samochody zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Przy projektowaniu garażu należy przewidzieć odpowiednią szerokość i głębokość stanowisk, przestrzeń na przechowywanie narzędzi oraz dostęp do pomieszczeń gospodarczych. W przypadku braku wskazówek co do wyposażenia instalacyjnego garażu, decyzje odnośnie do bramy i automatyki pozostają w gestii inwestora i wykonawcy.
W parterowym domu komunikacja powinna być zwarta i klarowna. Korytarze i przejścia muszą zapewniać swobodę ruchu i jednocześnie nie powinny pochłaniać nadmiernej powierzchni użytkowej. W optymalnym układzie komunikacja łączy strefy funkcjonalne bez nadmiernego przecinania stref prywatnych.
Powiązania między przestrzenią dzienną a ogrodem są istotne dla komfortu użytkowników. Przeszklone wyjścia na taras tworzą strefę przejściową i umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej jako naturalnego przedłużenia salonu. W projekcie parterowym łatwiej osiągnąć płynne połączenie z ogrodem bez barier architektonicznych.
Posiadanie czterech pokoi umożliwia dowolne przeznaczenie przestrzeni: pokoje gościnne, biuro, pokój hobby czy sypialnie. Przestrzenie wielofunkcyjne zwiększają trwałość funkcjonalną domu, co jest zaletą w kontekście zmieniających się potrzeb rodziny.
Projekt WB-3978, jako parterowy dom o znaczącej powierzchni użytkowej, może być przedmiotem adaptacji obejmującej m.in. dostosowanie instalacji do systemów odnawialnych źródeł energii, zmianę układu wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami użytkowników oraz dopasowanie detali elewacyjnych w ramach obowiązujących przepisów. Każda adaptacja powinna zostać przeprowadzona zgodnie z wymogami prawa budowlanego oraz po konsultacji z projektantem adaptującym, tak by zachować integralność konstrukcyjną i zgodność z warunkami zabudowy.
W przypadku konieczności zmiany lokalizacji ścian działowych, instalacji pionów czy rozwiązań konstrukcyjnych, zalecane jest oparcie działań o dokumentację techniczną oraz opinię projektanta konstrukcji. Adaptacje związane z ogrzewaniem, wentylacją czy klimatyzacją wymagają uzgodnień projektowych oraz przestrzegania norm dotyczących bezpieczeństwa i efektywności energetycznej.
Projekt nie narzuca konkretnych materiałów wykończeniowych, co daje inwestorowi swobodę wyboru rozwiązań zgodnych z estetyką i budżetem. Elewacje mogą być realizowane z tynku cienkowarstwowego, cegły klinkierowej, okładzin drewnianych lub kompozytowych. Wybór materiałów powinien uwzględniać warunki klimatyczne, wymagania konserwatorskie (jeśli dotyczy), a także oczekiwane koszty utrzymania i trwałość.
Dobór materiałów zewnętrznych wpływa także na właściwości akustyczne i termiczne budynku. Zastosowanie odpowiedniej izolacji termicznej i detali montażowych jest kluczowe dla osiągnięcia komfortu cieplnego i minimalizacji mostków termicznych.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych specyfikacji instalacyjnych. W związku z tym instalacje grzewcze, wentylacyjne, elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne należy zaprojektować indywidualnie podczas opracowywania projektu wykonawczego. Projekt parterowy umożliwia łatwiejszy dostęp do prowadzeń instalacyjnych, co ułatwia serwisowanie i ewentualne modyfikacje.
Decyzje dotyczące źródła ciepła (kocioł gazowy, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) oraz rodzaju wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna z odzyskiem ciepła) powinny uwzględniać preferencje użytkownika, dostępność mediów oraz wymagania dotyczące efektywności energetycznej.
W projekcie parterowym łatwiej zapewnić integralność bezpieczeństwa pożarowego poprzez odpowiednie rozmieszczenie wyjść ewakuacyjnych i zastosowanie materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień. Dostępność dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową jest łatwiejsza do zrealizowania w układzie parterowym — brak schodów wewnątrz domu zmniejsza bariery architektoniczne.
Szczegółowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz przepisów dotyczących dostępności powinny być sprawdzone w kontekście lokalnych przepisów budowlanych i norm. Brak szczegółowych danych w dokumentacji oznacza konieczność uzgodnienia tych kwestii na etapie adaptacji oraz projektu wykonawczego.
Projekt domu parterowego zwykle sprzyja intensywnej integracji z ogrodem. Planowanie stref wypoczynkowych, nasadzeń oraz dróg komunikacyjnych na działce powinno uwzględniać usytuowanie wyjść z salonu oraz nasłonecznienie. Elementy takie jak pergole, tarasy czy podcienie mogą przedłużyć sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznych.
Przy planowaniu zagospodarowania warto uwzględnić orientację wiatru, naturalne ukształtowanie terenu, istniejącą zieleń oraz potencjalne widoki z pomieszczeń mieszkalnych. W przypadku braku dodatkowych danych o działce, informacje dotyczące indywidualnego zagospodarowania należy opracować na podstawie inwentaryzacji terenu i warunków lokalnych.
Realizacja projektu WB-3978 wymaga koordynacji między projektantami a wykonawcą. Dokumentacja powinna być uzupełniona o projekt wykonawczy, pozwolenie na budowę oraz harmonogram prac. Nadzór autorski lub inwestorski jest rekomendowany, aby zapewnić zgodność wykonania z założeniami projektowymi oraz normami budowlanymi.
W przypadku braku informacji o standardzie wykonania w dokumentacji projektowej, rekomendowane jest sporządzenie szczegółowego specyfikacji technicznej robót, która określi materiały, sposób wykonania oraz wymagania jakościowe. Realizacja elementów dachowych przy kącie nachylenia 40–50° powinna uwzględniać dobre praktyki dekarskie i zabezpieczenia przed infiltracją wody.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest uzyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Brak szczegółowych wytycznych w dokumentacji projektu oznacza, że wymagania administracyjne muszą zostać zweryfikowane indywidualnie dla konkretnej lokalizacji inwestycji.
Wszelkie zmiany konstrukcyjne, zmiana przeznaczenia pomieszczeń lub istotne adaptacje projektu powinny być zatwierdzone przez uprawnionego projektanta oraz zgłoszone do właściwych organów zgodnie z przepisami prawa.
Projekt nie zawiera fabrycznie określonych rozwiązań proekologicznych, lecz układ parterowy i duża powierzchnia użytkowa stwarzają potencjał do zastosowania rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną. Możliwe działania obejmują: zwiększenie izolacyjności przegród zewnętrznych, zastosowanie stolarki o wysokich parametrach termicznych, instalację systemów wentylacji z odzyskiem ciepła oraz integrację odnawialnych źródeł energii jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
Decyzje w zakresie technologii proekologicznych powinny być podejmowane po analizie warunków lokalnych, dostępności mediów i oczekiwanym czasie zwrotu inwestycji. Brak danych technicznych w dokumentacji oznacza konieczność opracowania szczegółowej koncepcji instalacyjnej podczas etapu projektowego.
Aranżacja wewnętrzna domu WB-3978 powinna uwzględniać ergonomię pracy w kuchni, strefowanie przestrzeni oraz wybór materiałów trwałych i łatwych w utrzymaniu. Przy czterech pokojach możliwe jest zaprojektowanie osobnej pracowni lub gabinetu oraz wyraźne oddzielenie przestrzeni dziennej od nocnej. Wybór kolorystyki, oświetlenia i wyposażenia wpłynie na odbiór przestrzeni i komfort użytkowania.
Projekt oferuje możliwość adaptacji do zmieniających się potrzeb gospodarstwa domowego. Elastyczność może obejmować przekształcenie pokoju gościnnego w pokój do pracy zdalnej, adaptację stołów wielofunkcyjnych w strefie dziennej oraz rozbudowę systemów technicznych w przyszłości. Brak szczegółowych wytycznych instalacyjnych w dokumentacji oznacza, że planowanie elementów przyszłościowych wymaga dodatkowych konsultacji projektowych.
Projekt WB-3978 biura Agrobisp to propozycja parterowego domu o powierzchni użytkowej 181 m², zaplanowanego dla użytkowników ceniących funkcjonalność, wygodę i integrację z ogrodem. Cztery pokoje i trzy łazienki zapewniają komfort codziennego użytkowania, a podwójny garaż oraz spiżarnia podnoszą praktyczność rozwiązania. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 40–50° nadaje budynkowi klasyczną formę i sprzyja efektywnemu odprowadzaniu wód opadowych.
Wszystkie dodatkowe decyzje dotyczące materiałów wykończeniowych, instalacji technicznych oraz kosztów realizacji powinny być podjęte na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych i na podstawie dokumentacji wykonawczej. Brak informacji w dokumentach źródłowych dotyczących szczegółów technicznych wymaga uzupełnienia przez projektanta adaptującego oraz wykonawcę przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Opis zawiera jedynie informacje udostępnione w dokumentacji projektowej oraz uniwersalne wskazówki wynikające z zasad projektowania i wykonawstwa. Nie wprowadzono fikcyjnych danych ani założeń niewynikających z przekazanych parametrów.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
