216 m²
WB-3929
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 28.10.2026 r.
Projekt WB-3929 autorstwa pracowni Agrobisp łączy w sobie klasyczny, rozpoznawalny kształt dachu dwuspadowego z funkcjonalnym rozkładem wnętrz zaprojektowanym pod kątem rodziny 4–6-osobowej. Kompozycja elewacji uwzględnia wykusz i balkon jako elementy wzbogacające bryłę oraz poprawiające relacje wnętrze–ogród. Obecność jednostanowiskowego garażu, kominka w salonie oraz poddasza użytkowego zwiększa komfort użytkowania domu przez cały rok.
W tej sekcji zebrano wyłącznie dane udostępnione w dokumentacji projektu. Nie są przyjmowane założenia ani domysły w zakresie parametrów, które nie zostały podane.
Informacje techniczne nieujęte powyżej, takie jak wysokość budynku do kalenicy, powierzchnia zabudowy, parametry izolacji, rodzaj konstrukcji ścian, stropu, czy szczegółowe rozwiązania instalacyjne, nie zostały przedstawione w dostępnych materiałach projektu. Wszelkie dane dotyczące konstrukcji, materiałów i charakterystyk energetycznych wymagają wglądu w kompletną dokumentację projektową lub uzyskania dodatkowych informacji od autoryzowanego dystrybutora projektu.
Minimalna szerokość działki wynosząca 22 m determinuje układ sytuacyjny budynku i strefy prywatne wokół obiektu. Projekt wymaga działki o wystarczającej szerokości, aby zapewnić odpowiednie odsunięcia od granic w zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Bryła z wykuszem i balkonem preferuje orientację salonu w kierunku południowo-zachodnim lub południowym, aby maksymalizować dostęp światła dziennego oraz korzystne warunki do wypoczynku przy kominku w chłodniejsze dni.
W kontekście lokalizacji garażu jednostanowiskowego wskazane jest zaprojektowanie wygodnego wjazdu z drogi do garażu z zachowaniem miejsc manewrowych na działce. Warianty usytuowania związane z koniecznością dojazdu, dostępem mediów, oraz wymaganiami ochrony przeciwpożarowej i sąsiedztwa muszą być weryfikowane na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych.
Analiza rozkładu funkcjonalnego obejmuje opis głównych stref domu. Poniższa lista zawiera podstawowe pomieszczenia i ich funkcje, a następnie rozwinięcie uwzględniające ich potencjalne wykorzystanie i wpływ na komfort użytkowania.
Strefa wejściowa powinna zapewniać wygodne przejście do głównych pomieszczeń, miejsce na szafę wierzchnią oraz dostęp do klatki schodowej prowadzącej na poddasze. Dobrze zaprojektowana komunikacja minimalizuje straty powierzchni użytkowej oraz tworzy wyraźne granice między strefą dzienną a prywatną. W projekcie z poddaszem istotne jest przewidzenie odpowiedniej szerokości korytarzy i spoczników schodowych, tak aby zapewnić wygodę ruchu, jednocześnie nie zajmując nadmiernej powierzchni użytkowej.
Salon jako centrum życia rodzinnego pełni funkcję reprezentacyjną i wypoczynkową. Obecność kominka wpływa na atmosferę oraz umożliwia dodatkowe źródło ciepła. Układ salonu w bezpośrednim sąsiedztwie wykusza lub balkonu stwarza możliwość elastycznego ustawienia mebli oraz naturalnego łączenia wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. W projektowaniu warto uwzględnić przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie oraz orientację względem stron świata.
Kuchnia zaprojektowana w sąsiedztwie jadalni ułatwia funkcjonalne użytkowanie i organizację codziennych czynności. Zalecane jest rozważenie stref roboczych, miejsca na zabudowę AGD oraz ergonomii ciągów kuchennych. Otwarty układ z salonem lub wydzielona kuchnia z jadalnią mają różne konsekwencje akustyczne i zapachowe; wybór zależy od preferencji użytkowników i stylu życia.
Liczba pięciu pokoi umożliwia komfortowe rozdzielenie stref sypialnych: sypialnia główna dla gospodarzy oraz pokoje dla dzieci, gości lub jako gabinety. Wybór rozmieszczenia i wielkości sypialni wpływa na prywatność i ergonomię. Przy projektowaniu sypialni istotne jest uwzględnienie przejść, miejsca na szafy w zabudowie oraz bezpośredniego dostępu do łazienki lub łazienek w obrębie strefy nocnej.
Dokumentacja wskazuje jedną łazienkę, co oznacza potrzebę starannego zaprojektowania funkcji sanitarnej, aby obsłużyć wszystkie strefy domu. W przypadku rodziny o większych potrzebach użytkowych wskazane jest rozważenie adaptacji projektu w celu dodania dodatkowej toalety lub łazienki na poddaszu. Informacja o wyposażeniu łazienki nie została zawarta w podstawowych parametrach projektu.
Garaż jednostanowiskowy zapewnia podstawowe potrzeby związane z parkowaniem i magazynowaniem sprzętów ogrodowych. W zależności od orientacji garażu możliwe jest zapewnienie bezpośredniego wejścia do wnętrza budynku. Informacje o wyposażeniu pomieszczenia technicznego, lokalizacji kotłowni lub przewidywanych instalacjach nie zostały udostępnione w podstawowej specyfikacji.
Poddasze daje możliwość elastycznego gospodarowania przestrzenią: pokoje dodatkowe, pracownia, strefa rekreacyjna lub magazyn. Ze względu na kąt nachylenia dachu w zakresie 30–40° przestrzeń poddasza oferuje umiarkowaną wysokość użytkową i wymaga indywidualnego rozplanowania wysokości ścianek kolankowych oraz pochyłości połaci, aby zapewnić optymalną funkcjonalność.
Wykusz pełni funkcję powiększenia wnętrza salonu lub jadalni, oferując dodatkowe doświetlenie i intymne miejsce wypoczynkowe. Może również stanowić atrakcyjny punkt widokowy na ogród. Konstrukcja wykusza wymaga szczególnej uwagi w zakresie izolacji, odwodnienia i połączeń z instalacjami okiennymi.
Balkon dodaje przestrzeni rekreacyjnej dla jednego z pokoi na poddaszu lub sypialni głównej. Z punktu widzenia użytkowania balkon poprawia dostęp do świeżego powietrza i ekspozycję widokową. Aspekty techniczne, takie jak wielkość i obciążenia, muszą być zweryfikowane w dokumentacji konstrukcyjnej.
Projekt jako dom z poddaszem powinien przewidywać przestrzenie gospodarcze, takie jak pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami czy miejsce na pralkę. Brak szczegółowych danych o tych pomieszczeniach w dokumentach projektu oznacza konieczność adaptacji projektu w celu dopasowania do potrzeb konkretnej rodziny.
Projekt WB-3929 można adaptować w zakresie rozmieszczenia ścian działowych, zmian w układzie pomieszczeń oraz modyfikacji strefy garażowej. Adaptacja powinna być przeprowadzona przez uprawnionego projektanta adaptującego, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi i warunkami zabudowy. Zmiany, które zwykle rozważane są przy podobnych projektach, obejmują: dodanie dodatkowej łazienki, modyfikację wysokości ścianki kolankowej na poddaszu, powiększenie wykusza, czy przebudowę układu komunikacji wewnętrznej. Informacje o limitach adaptacyjnych i dopuszczalnych modyfikacjach muszą pochodzić z oryginalnej dokumentacji projektu oraz warunków umowy licencyjnej z autorem projektu.
Dokumentacja projektu zazwyczaj zawiera rozwiązania konstrukcyjne dopasowane do przyjętego układu ścian nośnych i stropów. W dostępnych parametrach projektu WB-3929 brak jest szczegółowych informacji o zastosowanych materiałach konstrukcyjnych, rodzaju fundamentów, typie stropu czy rozwiązaniach więźby dachowej. W przypadku chęci wyboru konkretnych technologii (np. tradycyjna murowana, szkielet drewniany, prefabrykacja) konieczna jest konsultacja dokumentacji lub doradztwo wykonawcy w celu dopasowania projektu do wybranej technologii.
Projekt nie narzuca szczegółowego standardu wykończenia; decyzje dotyczące elewacji, stolarki okiennej, pokrycia dachu, systemów tarasowych oraz materiałów wewnętrznych pozostają w gestii inwestora i wykonawcy. Zalecane jest stosowanie materiałów o parametrach zgodnych z wymogami izolacyjności cieplnej obowiązującymi w danym roku realizacji oraz wyboru rozwiązań zapewniających trwałość i ograniczone potrzeby konserwacyjne.
Informacje dotyczące charakterystyki energetycznej projektu WB-3929 nie zostały udostępnione w podstawowych materiałach. Przy planowaniu instalacji grzewczej, wentylacyjnej i źródeł energii warto rozważyć rozwiązania sprzyjające ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych, takie jak kotły kondensacyjne, pompy ciepła, rekuperacja czy instalacja fotowoltaiczna. Ostateczny dobór instalacji powinien opierać się na analizie zapotrzebowania cieplnego budynku oraz warunkach lokalnych.
Projekt domu powinien uwzględniać podstawowe zasady bezpieczeństwa konstrukcyjnego, ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności. Brak danych o adaptacjach pod kątem osób o ograniczonej mobilności oznacza, że w razie potrzeby konieczne będzie wprowadzenie zmian w rozmieszczeniu drzwi, szerokości komunikacji czy wyposażeniu łazienki. Weryfikacja ewentualnych koniecznych modyfikacji leży po stronie projektanta adaptującego.
Realizacja budowy według projektu WB-3929 powinna przebiegać według standardowych etapów: uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie, przygotowanie placu budowy, wykonanie fundamentów, wznoszenie ścian nośnych i działowych, montaż stropów oraz więźby dachowej, wykonanie pokrycia dachowego, stolarki otworowej, instalacji, ocieplenia i wykończeń. Dokładny harmonogram i technologia zależą od wyboru wykonawcy oraz materiałów. Informacje o czasie realizacji i kosztach nie są częścią podstawowej dokumentacji projektu i nie zostały tu podane.
Przed rozpoczęciem realizacji konieczne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń. Projekt WB-3929 powinien być adaptowany przez uprawnionego projektanta do lokalnych wymagań prawnych. Brak informacji o zgodności projektu z konkretnymi miejscowymi planami oznacza, że odpowiedzialność za uzyskanie zgód administracyjnych spoczywa na inwestorze i projektancie adaptującym.
Projekt przewiduje układ sprzyjający funkcjonalnemu użytkowaniu przez rodzinę. Optymalizacja ergonomii wnętrz obejmuje usytuowanie stref dziennych i nocnych, logiczne rozmieszczenie ciągów komunikacyjnych oraz zadbanie o odpowiednie wyposażenie w zabudowy. Przy aranżacji wnętrz warto uwzględnić różne scenariusze użytkowania: praca zdalna, nauka, hobby, a także przechowywanie sezonowe. Informacje o projektach mebli wbudowanych nie są częścią udostępnionych parametrów.
Układ budynku z wykuszem i balkonem sugeruje naturalne przedłużenie strefy mieszkalnej na ogród. Planowanie nasadzeń, tarasu oraz miejsc komunikacyjnych powinno uwzględniać ekspozycję południową i zachodnią oraz ewentualne osłony przed wiatrem. Projekt zagospodarowania terenu oraz ostateczne rozmieszczenie tarasu i ścieżek nie zostały określone w dokumentacji projektu i stanowią elementy opracowania inwestora.
Wśród projektów domów z poddaszem, dachami dwuspadowymi i wykuszami WB-3929 wyróżnia się względnie dużą powierzchnią użytkową 216 m² oraz konfiguracją 5 pokoi przy jednej łazience i garażu jednostanowiskowym. Porównanie szczegółów wykonawczych wymaga dostępu do kompletnej dokumentacji innych projektów oraz informacji o standardzie wykończenia i parametrach energetycznych. Wybór projektu zależy od priorytetów inwestora: przestrzeń użytkowa, układ funkcjonalny, możliwości adaptacyjne oraz wychodzące koszty realizacji.
Opis projektu powinien zawierać frazy kluczowe istotne dla użytkowników poszukujących domu z poddaszem, niewielkim garażem i wykuszem, takie jak: projekt domu z poddaszem, dom 5 pokoi, dach dwuspadowy, kominek w salonie, projekt z wykuszem, minimalna szerokość działki 22 m. Warto zamieścić konkretne parametry, póki są dostępne, oraz instrukcje dotyczące adaptacji i najczęstszych pytań, co zwiększa wartość informacyjną strony i ułatwia pozycjonowanie organiczne.
Projekt WB-3929 to propozycja domu o przestronnym układzie użytkowym (216 m²) z pięcioma pokojami, przeznaczona dla rodziny potrzebującej wyraźnego podziału na strefy dzienne i nocne. Elementy takie jak wykusz, balkon oraz kominek w salonie podnoszą walory użytkowe i estetyczne, podczas gdy garaż jednostanowiskowy odpowiada na podstawowe potrzeby parkingowe. Brak szczegółowych danych technicznych w udostępnionej specyfikacji wymaga uzupełnienia dokumentacji projektowej przed podjęciem decyzji wykonawczych. Adaptacja pod kątem lokalnych warunków zabudowy, instalacji oraz standardu wykończenia jest niezbędna i powinna być przeprowadzona przez uprawnionego projektanta adaptującego.
Informacje zawarte w opisie są oparte wyłącznie na dostępnych parametrach projektu. Elementy, które nie zostały wskazane w dokumentacji (takie jak szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne, izolacyjne, charakterystyka energetyczna czy koszty budowy), wymagają odrębnego opracowania i konsultacji ze specjalistami. Opis nie zawiera opinii wykonanych realizacji ani fikcyjnych danych, zgodnie z zasadami rzetelnej prezentacji projektu.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
