203 m²
WB-3428
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 25.10.2026 r.
Projekt WB-3428 z pracowni Agrobisp to program funkcjonalny przeznaczony dla rodziny ceniącej wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz przejrzysty układ komunikacyjny. Powierzchnia użytkowa 203 m² oraz sześć pokoi umożliwiają jednoczesne użytkowanie przez rodzinę wieloosobową lub połączenie funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy zdalnej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40° wpisuje się w szerokie spektrum lokalnych warunków klimatycznych i ułatwia realizację ponadstandardowych rozwiązań izolacyjnych i wentylacyjnych. Jednostanowiskowy garaż i balkon podnoszą funkcjonalność codziennego użytkowania, a minimalna szerokość działki 21 m daje możliwość zachowania ograniczonej odległości od granic działki przy zachowaniu komfortu przestrzeni zewnętrznej.
Inne parametry techniczne, takie jak kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, współczynniki przenikania ciepła (U) dla przegród czy szczegółowy rozkład powierzchni kondygnacji, nie są w dostępnych danych wyszczególnione. Informacje te wymagają odniesienia do dokumentacji projektowej lub bezpośredniego kontaktu z autorem projektu.
Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m decyduje o możliwych wariantach usytuowania domu względem granic i drogi dojazdowej. Przy tej szerokości rekomendowane jest zapewnienie strefy zieleni od frontu oraz zachowanie przestrzeni na podjazd do garażu jednostanowiskowego. Orientacja budynku względem stron świata powinna uwzględniać rozmieszczenie pomieszczeń dziennych – optymalnym rozwiązaniem jest skierowanie przestrzeni ogólnodostępnych (salon, jadalnia) w kierunku południowo-zachodnim lub południowo-wschodnim, aby wykorzystać naturalne nasłonecznienie.
W przypadku parceli o niewielkim nachyleniu należy uwzględnić sposób odprowadzania wód opadowych oraz dostęp do instalacji przyłączeniowych. Działka o większym nachyleniu wymagać będzie dodatkowych prac ziemnych i odwodnienia. W kontekście minimalnej szerokości, ustawienie garażu jednostanowiskowego względem frontu oraz komunikacja piesza powinny być zaplanowane z myślą o wygodnym podjeździe i bezkolizyjnym wejściu do strefy wejściowej budynku.
Strefa dzienna powinna być zaprojektowana w sposób otwarty, z jasno wytyczonymi ciągami komunikacyjnymi prowadzącymi od wejścia do salonu i jadalni. Projekt WB-3428 ze względu na powierzchnię umożliwia wygodne ulokowanie strefy wypoczynkowej, miejsca na kominek lub system rozrywki oraz dużej jadalni. Układ powinien uwzględniać naturalne doświetlenie oraz możliwość integracji z tarasem lub ogrodem przy wykorzystaniu przeszkleń. Przy planowaniu umeblowania należy wziąć pod uwagę przestrzeń na funkcje serwisowe jak szafki RTV czy półki.
Piętro z poddaszem pozwala na wygodne wyodrębnienie sypialni rodziców i pozostałych sypialni dla dzieci lub gości. Rozplanowanie sześciu pokoi daje możliwość stworzenia sypialni głównej z przestrzenią garderobianą oraz dodatkowych pokoi o zróżnicowanej funkcji (pokoje dziecięce, pokój gościnny, pokój do pracy). W kontekście dwóch łazienek istotne jest zapewnienie wygodnego dostępu do łazienki z części nocnej oraz ewentualnego wydzielenia łazienki dla sypialni głównej. Przy projektowaniu rozmieszczenia sypialni konieczne jest zadbanie o właściwą akustykę między kondygnacjami i wewnątrz strefy nocnej.
Kuchnia w projekcie WB-3428 powinna być proporcjonalna do wielkości strefy dziennej, ze strefą roboczą, magazynową oraz miejscem na stół. Układ kuchni może być otwarty na salon lub częściowo oddzielony ścianką. W przypadku otwartego planu zalecane jest zaplanowanie ciągów roboczych z myślą o ergonomii: trzy strefy robocze (lodówka, zlewozmywak, płyta) rozmieszczone tak, aby minimalizować odległości między nimi. Ze względu na dostępne dane brak szczegółów dotyczących powierzchni kuchni; wybór zabudowy i układu wymaga dopasowania do wymiarów zawartych w dokumentacji projektowej.
Dwie łazienki na powierzchnię 203 m² i sześć pokoi stwarzają podstawę do wygodnego użytkowania przez rodzinę. Zalecane rozdzielenie funkcji sanitarnej – jedna łazienka ogólnodostępna przy sypialniach, druga dostępna z części dziennej lub jako łazienka przy głównej sypialni. W projekcie konieczne jest uwzględnienie lokalizacji pionów instalacyjnych oraz sposobu wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej. Brak jest informacji o wyposażeniu łazienek i ich realnych wymiarach; szczegóły wymagają analizy rysunków wykonawczych.
Garaż jednostanowiskowy to rozwiązanie typowe dla działek o ograniczonej szerokości. W projekcie warto przewidzieć dodatkową przestrzeń magazynową w garażu lub bezpośrednio przylegające pomieszczenie gospodarcze/techniczne, w którym można zlokalizować kotłownię, pompę ciepła lub przestrzeń magazynową. Optymalnym rozwiązaniem jest wygodne połączenie garażu z wnętrzem domu poprzez przedsionek z miejscem na garderobę lub szafy w zabudowie. Brak danych o szerokości i długości garażu wymaga odniesienia do dokumentacji, by zaplanować wygodny dostęp dla pojazdu i miejsca na przechowywanie.
Zachowanie efektywnej komunikacji między strefami to klucz do ergonomii domu. Projekt z poddaszem powinien uwzględniać szerokość klatki schodowej zapewniającą wygodne przemieszczanie i przewóz mebli oraz właściwe doświetlenie klatki schodowej. Korytarze powinny być wystarczająco szerokie, by nie ograniczać użytkowania wnętrza i nie pochłaniać nadmiernie powierzchni użytkowej. Równie istotne jest rozmieszczenie miejsc na szafy i zabudowy przy wejściu dla wygody użytkowników.
Balkon stanowi wartość użytkową i estetyczną – może pełnić funkcję strefy relaksu przy sypialni lub jako dodatkowa strefa związana z pokojem dziennym. W przypadku balkonu istotne jest zaplanowanie odwodnienia, barierek zgodnych z normami bezpieczeństwa oraz przeciwdziałanie mostkom termicznym przy połączeniu zewnętrznych elementów konstrukcyjnych. Bez konkretnych wymiarów balkonu nie jest możliwe przedstawienie szczegółowego wyposażenia czy obciążeń użytkowych.
W obrębie sześciu pokoi projekt stwarza możliwość wygospodarowania przestrzeni do pracy zdalnej lub gabinetu. Wybór pokoju na gabinet powinien uwzględniać dostępność do naturalnego światła, możliwość wyizolowania akustycznego oraz bliskość łazienki. Warto rozważyć rozwiązania umożliwiające adaptację pokoju na przestrzeń hobbystyczną lub domowe studio.
Projekt WB-3428 można adaptować w różnych zakresach, jednak zakres zmian powinien być konsultowany z projektantem adaptującym oraz sprawdzony pod kątem zgodności z warunkami zabudowy i przepisami. Typowe kierunki adaptacji obejmują:
W przypadku adaptacji konieczne jest przeprowadzenie obliczeń statycznych, weryfikacja instalacji oraz uzyskanie niezbędnych uzgodnień i pozwoleń. Brak w dostępnych danych informacji o nośności stropów, rozmieszczeniu belek i ścian konstrukcyjnych wymaga sięgnięcia do szczegółowych rysunków projektowych.
Dobór materiałów powinien być uzależniony od lokalnych warunków klimatycznych, wymagań termicznych oraz oczekiwań estetycznych użytkowników. Rekomendowane jest zastosowanie trwałych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które zapewnią długoterminową odporność na warunki atmosferyczne oraz łatwość utrzymania. W konstrukcji ścian zewnętrznych powszechnie stosowane są systemy murowane (np. ceramika, bloczki silikatowe, beton komórkowy) z odpowiednią warstwą izolacji termicznej. Stolarka okienna o podwyższonej izolacyjności termicznej i niskim współczynniku przenikania ciepła poprawi komfort użytkowania i obniży zapotrzebowanie na energię. Przy wyborze materiałów wykończeniowych na elewacje warto uwzględnić aspekt konserwacji i trwałości w dłuższej perspektywie.
Projektowanie energetyczne powinno uwzględniać kompaktowość bryły, jakość izolacji przegród oraz szczelność powietrzną budynku. Rozważenie systemów niskoemisyjnych (pompa ciepła, kocioł kondensacyjny w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną) może przynieść redukcję kosztów eksploatacyjnych. Rekuperacja z odzyskiem ciepła poprawia jakość powietrza wewnętrznego i zwiększa efektywność energetyczną. Szczegółowe obliczenia zapotrzebowania na energię oraz dobór mocy urządzeń grzewczych wymagają kompletnej dokumentacji oraz analiz klimatu lokalnego i profilu użytkowania domu.
W projektowaniu instalacji należy uwzględnić rozmieszczenie łazienek, kuchni i pomieszczeń gospodarczych względem pionów instalacyjnych. Instalacja elektryczna powinna być zaplanowana z uwzględnieniem punktów oświetleniowych, obwodów siłowych, zabezpieczeń i ewentualnych systemów inteligentnego domu. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) jest rozwiązaniem zalecanym dla nowych budynków o wysokiej szczelności. Brak w dostępnych danych szczegółowych schematów instalacyjnych oznacza konieczność ich opracowania na etapie projektu wykonawczego.
Dwuspadowy dach o nachyleniu 30–40° umożliwia zastosowanie zarówno konstrukcji drewnianej więźby, jak i stalowych lub prefabrykowanych elementów dachowych. Wybór technologii powinien uwzględnić lokalne warunki wiatrowe i śniegowe oraz dostępność materiałów i wykonawców. Fundamentowanie zależy od warunków gruntowo-wodnych i powinno być zweryfikowane przez geotechnika. Przy braku szczegółów dotyczących gruntu i obciążeń konstrukcyjnych konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych przed przystąpieniem do realizacji.
Projekt zagospodarowania terenu powinien uwzględniać strefy funkcjonalne: podjazd i dojście do domu, miejsce na taras, ogrodzenie, nasadzenia zieleni oraz ewentualne elementy małej architektury. Minimalna szerokość działki pozwala na wygospodarowanie przestrzeni prywatnej po bokach i z tyłu budynku. W planowaniu warto uwzględnić również miejscowy system odprowadzania wód opadowych oraz możliwość zastosowania zbiornika retencyjnego lub systemu rozsączającego.
W zakresie bezpieczeństwa rekomendowane jest zaplanowanie systemów alarmowych, kontroli dostępu i oświetlenia zewnętrznego. Projekt powinien także uwzględniać kwestie ewakuacyjne i dostępność dla ratowników. Dostosowanie budynku do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością może wymagać modyfikacji progu wejściowego, szerokości przejść oraz wyposażenia łazienki w udogodnienia. Każda adaptacja tego typu wymaga analizy konstrukcyjnej i konsultacji ze specjalistą.
Realizacja projektu WB-3428 wymaga sprawdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami lokalnymi, warunkami zabudowy oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przed rozpoczęciem budowy należy upewnić się, czy parametry domu (wysokość, gabaryty, odległości od granic działki) mieszczą się w wytycznych urzędu. Brak takich informacji w dokumentacji ogólnej powoduje konieczność uzyskania decyzji administracyjnych lub adaptacji projektu do lokalnych wymogów.
Planowanie prac budowlanych powinno uwzględniać takie etapy jak: przygotowanie terenu i fundamentów, konstrukcja ścian i stropów, wykonanie dachu, zamknięcie stanu surowego, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz odbiory techniczne. Harmonogram zależy od warunków pogodowych, dostępności materiałów i wykonawców. Dla rzetelnego oszacowania czasu realizacji konieczne jest sporządzenie szczegółowego planu pracy oraz budżetu opartego na lokalnych warunkach rynkowych.
Koszty eksploatacji zależą od zastosowanych materiałów, systemów grzewczych, jakości izolacji oraz sposobu użytkowania. Regularna konserwacja dachu, rynien, systemów grzewczych i wentylacyjnych wydłuża trwałość budynku i zmniejsza ryzyko awarii. Dokumentacja techniczna powinna zawierać zalecenia dotyczące częstotliwości przeglądów instalacji oraz konserwacji elementów konstrukcyjnych. Brak danych dotyczących rzeczywistych kosztów eksploatacji oznacza, że szacunki muszą być przygotowane na podstawie lokalnych stawek i zużyć energii.
WB-3428 wpisuje się w kategorię domów z poddaszem o średniej wielkości użytkowej, zbliżonej do innych projektów rodzinnych oferowanych na rynku. Charakterystyczne cechy to przejrzysty podział na strefy, dwuspadowy dach oraz garaż jednostanowiskowy. W porównaniu z projektami o podobnej powierzchni WB-3428 oferuje klasyczne rozwiązania konstrukcyjne i układ funkcjonalny przystosowany do adaptacji. Dokładne porównania parametrów energetycznych, kosztowych i wymiarowych mogą być dokonane po uzyskaniu pełnej dokumentacji wykonawczej danego projektu.
Projekt WB-3428 od Agrobisp to propozycja dla inwestorów poszukujących domu o powierzchni użytkowej 203 m², z sześcioma pokojami i dwiema łazienkami, przeznaczonego dla większej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pokojów do pracy. Dwuspadowy dach o kącie 30–40° oraz garaż jednostanowiskowy i balkon to cechy konstrukcyjne wspierające klasyczny wygląd i funkcjonalność. Brak szczegółowych parametrów technicznych w dostarczonych danych wymaga odniesienia się do kompletnej dokumentacji projektowej w celu wykonania obliczeń konstrukcyjnych, doboru instalacji oraz przygotowania kosztorysu i harmonogramu. Przed przystąpieniem do realizacji niezbędne jest zweryfikowanie dokumentów projektowych pod kątem lokalnych przepisów, warunków gruntowych oraz konsultacja możliwości adaptacyjnych z projektantem adaptującym.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
