145 m²
WB-0021
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 02.10.2026 r.
Projekt WB-0021 zaprojektowano jako dom z poddaszem użytkowym o czytelnym podziale funkcji dziennej i nocnej, z podwójnym garażem oraz balkonem. Główne atuty obejmują optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej 145 m², pięć niezależnych pokoi umożliwiających elastyczne wykorzystanie (sypialnie, gabinet, pokój gościnny), oraz dwie łazienki zapewniające ergonomię codziennego użytkowania. Dwuspadowa konstrukcja dachu z zalecanym kątem nachylenia 30-40° ułatwia wybór pokryć dachowych i dobrze sprawdza się przy odprowadzaniu wody deszczowej i śniegu.
Układ przewiduje salon z kominkiem, co sprzyja koncentracji strefy dziennej wokół centralnego punktu ogrzewania i rekreacji. Obecność balkonu zwiększa atrakcyjność strefy prywatnej na piętrze i umożliwia kontakt z otoczeniem bez konieczności zejścia do ogrodu. Minimalna szerokość działki 18 m oraz garaż dwustanowiskowy odpowiadają wymaganiom współczesnych działek pod zabudowę jednorodzinną, zapewniając jednocześnie ergonomię wjazdu i manewru.
Podstawowe parametry techniczne podane przez inwestora/biuro projektowe:
Wszystkie wymienione parametry pochodzą z dokumentacji projektu WB-0021. Informacje techniczne niewymienione w dokumentach projektowych nie są tutaj przyjmowane i powinny być uzyskane od projektanta lub zawarte w pełnej dokumentacji wykonawczej.
Projekt WB-0021 został przewidziany na działkę o minimalnej szerokości 18 m. Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać orientację światła dla optymalizacji doświetlenia stref dziennych oraz ograniczenia cienia na działce sąsiedniej. Najkorzystniejsze ustawienie salonu oraz balkonów względem stron świata pozwoli maksymalizować zyski słoneczne w sezonie zimowym i ograniczyć nagrzewanie latem przy zastosowaniu odpowiednich przeszkleń i osłon przeciwsłonecznych.
Garaż dwustanowiskowy wymaga zapewnienia odpowiedniej szerokości wjazdu i miejsca manewrowego przed budynkiem. Przy projektowaniu podjazdu i chodników istotne jest uwzględnienie spadków pozwalających na bezproblemowe odprowadzanie wód opadowych i łatwy dostęp do bramy garażowej. Projekt nie zawiera planu zagospodarowania terenu; decyzje lokalizacyjne oraz ewentualne narzuty lokalne (warunki zabudowy, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) muszą być sprawdzone indywidualnie dla konkretnej działki.
Poniższa analiza przedstawia funkcjonalny podział wnętrza domu WB-0021 wraz z opisem przeznaczenia i potencjalnych rozwiązań użytkowych.
Wejście do budynku powinno prowadzić przez wiatrołap umożliwiający osłonę przed chłodem i zabezpieczający przed bezpośrednim napływem zimnego powietrza do głównej strefy dziennej. Korytarz i klatka schodowa zaprojektowane w sposób zapewniający płynne przejście między strefami; szerokość ciągów komunikacyjnych ma istotny wpływ na komfort użytkowania i dostępność mebli, dlatego weryfikacja wymiarów w dokumentacji wykonawczej jest wskazana.
Salon z kominkiem stanowi centralny punkt strefy dziennej. Kominek powinien być zaprojektowany zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi odprowadzania spalin i bezpieczeństwa pożarowego. Rozmieszczenie mebli wokół paleniska sprzyja integracji mieszkańców. Możliwość połączenia salonu z jadalnią zwiększa poczucie przestronności i ułatwia organizację spotkań towarzyskich.
Kuchnia powinna być zaplanowana z dbałością o ergonomię pracy, z wyraźnym podziałem na strefy: przygotowywania, gotowania, zmywania i przechowywania. Rozmieszczenie przyłączy instalacyjnych oraz przewidywana lokalizacja urządzeń AGD muszą zostać określone w projekcie wykonawczym. Jadalnia w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni ułatwia komunikację i obsługę posiłków.
Garaż dwustanowiskowy wymaga zapewnienia wystarczającej szerokości stanowisk i dostępu do pomieszczenia gospodarczego. W projekcie powinny znaleźć się wejścia do domu od strony garażu, co zwiększa wygodę użytkowania przy przenoszeniu cięższych przedmiotów. Lokalizacja kotłowni lub pomieszczenia technicznego nie została wskazana w podanych parametrach; szczegóły wymagają konsultacji z projektantem instalacji.
Poddasze użytkowe z kilkoma sypialniami pozwala na wyraźny podział prywatności. Schody prowadzące na poddasze powinny być zaprojektowane z uwzględnieniem bezpieczeństwa i wygody użytkowania. Sypialnie na poddaszu mogą mieć skosy; należy zwrócić uwagę na wysokość użytkową oraz dostęp do naturalnego światła przez okna połaciowe lub lukarny.
W projekcie przewidziano dwie łazienki. Rozmieszczenie punktów sanitarnych oraz wielkość pomieszczeń decydują o funkcjonalności; weryfikacja układu przyłączy wodno-kanalizacyjnych w dokumentacji wykonawczej jest konieczna przed rozpoczęciem realizacji. Wyposażenie może obejmować zarówno wannę, jak i kabinę prysznicową, zależnie od preferencji użytkowników i dostępnej powierzchni.
Projekt przewiduje dodatkowe pomieszczenia, które można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby. Elastyczność tych pomieszczeń pozwala dopasować funkcję do zmieniających się potrzeb rodziny, np. pracy zdalnej, nauki czy rekreacji.
Balkon jako element strefy prywatnej zwiększa kontakt z otoczeniem i może pełnić rolę małego ogrodu na wyższej kondygnacji. Należy zwrócić uwagę na konstrukcję wsporników, izolację przeciwwodną i odwodnienie, aby uniknąć problemów eksploatacyjnych w przyszłości.
Efektywne rozmieszczenie schowków i pomieszczeń gospodarczych jest kluczowe dla porządku i ergonomii. W projekcie warto zaplanować miejsce na sprzęty sezonowe, odkurzacz centralny (jeśli przewidziany), czy przestrzeń na regały gospodarcze.
Układ pomieszczeń daje możliwości adaptacyjne: część strefy dziennej może być otwarta, tworząc przestrzeń wielofunkcyjną, lub częściowo wydzielona dla większej intymności. Wybór rozwiązania wpływa na wrażenie przestronności, akustykę i ilość naturalnego światła w poszczególnych pomieszczeniach.
Projekt WB-0021 został opracowany z możliwością dostosowania do różnych potrzeb, jednak wszelkie zmiany konstrukcyjne, zmiany przeznaczenia pomieszczeń, adaptacje instalacyjne czy modyfikacje elewacji wymagają zatwierdzenia przez projektanta konstrukcji i instalacji. Typowe adaptacje obejmują przesunięcie ścianek działowych, zmianę układu kuchni, adaptację poddasza, czy zmianę stolarki okiennej. Adaptacje związane z instalacją grzewczą, wentylacją mechaniczną lub fotowoltaiką powinny być skoordynowane z projektami branżowymi.
W przypadkach, gdy lokalne warunki zabudowy lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego niesie ograniczenia, konieczne może być dokonanie adaptacji elewacji, zmiany spadku dachu lub korekty odległości od granic działki. Wszystkie modyfikacje wymagają formalnego procesu oraz aktualizacji dokumentacji.
Wybór materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych wpływa bezpośrednio na trwałość, parametry cieplne i akustyczne budynku. Typowe technologie stosowane w podobnych projektach obejmują konstrukcję murowaną z bloczków ceramicznych lub betonu komórkowego z dociepleniem w systemie ETICS, a także konstrukcję szkieletową drewnianą. Wybór konkretnej technologii zależy od preferencji inwestora, warunków gruntowych i lokalnych wymogów.
Wykończenie dachu przy kącie nachylenia 30-40° może obejmować dachówkę ceramiczną, betonową, blachodachówkę lub pokrycia profilowane. Elewacje mogą być wykonane z tynku mineralnego, płyt elewacyjnych, okładzin kamiennych lub klinkierowych, przy czym każdy materiał wymaga dostosowania detali, np. attyk, parapetów i obróbek blacharskich.
Projekt przewiduje możliwość instalacji różnych systemów grzewczych; konkretne rozwiązania i parametry nie zostały podane w podstawowych założeniach projektu. Przy planowaniu instalacji grzewczej i wentylacyjnej należy rozważyć: kotłownię na paliwo stałe, pompę ciepła powietrze-woda, ogrzewanie gazowe lub hybrydowe rozwiązania z odnawialnymi źródłami energii. Kominek w salonie może być wykorzystywany jako element wspomagający ogrzewanie i wymaga uwzględnienia przewodów kominowych zgodnie z normami.
Projekt powinien uwzględniać możliwości instalacji systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz przygotowanie miejsca na instalację fotowoltaiczną na dachu lub w ogrodzie. Ostateczne parametry instalacji powinny być dobrane przez projektanta branżowego po uwzględnieniu bilansu cieplnego budynku.
Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących adaptacji dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Przy potrzebie zapewnienia dostępności wypada przewidzieć poszerzone drzwi, bezprogowe przejścia i odpowiednie wymiary łazienek oraz ciągów komunikacyjnych. Kwestie bezpieczeństwa pożarowego, instalacji przeciwpożarowych i ewakuacyjnych muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi i sanitarnymi.
Wpływ budynku na środowisko jest warunkowany zastosowaną technologią, materiałami i systemami energetycznymi. Projekt może być dopracowany pod kątem energooszczędności i niskiego zapotrzebowania na energię przez zastosowanie wysokiej jakości izolacji, szczelnych stolarki okiennej i mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła. Ocena możliwości certyfikacji ekologicznej (np. standardy passive house lub certyfikaty zielone) wymaga przeprowadzenia audytu i doboru konkretnych rozwiązań technicznych.
Projekt WB-0021 daje pole do różnych wariantów estetycznych elewacji: od klasycznego tynku i dachówki po nowoczesne rozwiązania z elementami drewna i metalu. Dobór kolorystyki, faktury i detali wpływa na ostateczny charakter budynku i jego integrację z otoczeniem. Warianty elewacyjne powinny uwzględniać lokalne wytyczne konserwatorskie oraz preferencje inwestora.
Projekt powinien uwzględniać rozwiązania poprawiające izolacyjność akustyczną przegrody zewnętrznej i działowych. Wykorzystanie materiałów dźwiękochłonnych, izolacji ścianek działowych i dwuszybowej stolarki okiennej poprawi komfort przebywania i prywatność pomieszczeń, szczególnie w strefach nocnych.
Informacje o lokalizacji przyłączy mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna) nie zostały podane w podstawowych parametrach projektu. Przy planowaniu inwestycji należy uzyskać informacje od dostawców mediów oraz sprawdzić warunki przyłączenia. Rozmieszczenie liczników i punktów przyłączeniowych wpływa na projekt pomieszczeń technicznych i drogi dostępu dla serwisu.
Projekt nie zawiera szczegółowego planu zagospodarowania terenu. Zalecane jest zaplanowanie strefy wejściowej, podjazdu, miejsc parkingowych zewnętrznych, tarasu i ogrodu w sposób integralny z bryłą budynku. Dobór roślinności powinien uwzględniać ekspozycję działki, rodzaj gleby oraz wymagania pielęgnacyjne.
Realizacja projektu wymaga uzyskania stosownych decyzji administracyjnych, w tym ewentualnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Szczegóły procesu budowlanego, wymagane dokumenty oraz konieczne uzgodnienia z lokalnymi organami nie zostały zawarte w przekazanych parametrach i muszą być przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Zlecenie realizacji budowy powinno wiązać się z rzetelnym doborem wykonawców oraz zapewnieniem nadzoru autorskiego i inwestorskiego. Wybór wykonawcy wpływa na termin realizacji, jakość wykonania oraz zgodność z dokumentacją projektową. Dokumentacja powykonawcza oraz protokoły odbioru zapewniają bezpieczeństwo eksploatacji po zakończeniu prac.
Wizualizacje i rzuty techniczne są istotnym elementem prezentacji projektu przed inwestorem. Rzuty kondygnacji, przekroje oraz wizualizacje elewacji pomagają ocenić proporcje, materiały i ostateczny charakter budynku. Dokumenty te powinny być udostępnione wraz z projektem wykonawczym.
Garaż dwustanowiskowy w projekcie stanowi istotne udogodnienie. Istnieje możliwość rozważenia alternatywnych rozwiązań, takich jak garaż jednostanowiskowy z zadaszonym miejscem postojowym lub rozdzielenie garażu na oddzielne boksy, jednak zmiany tego typu wymagają analizy konstrukcyjnej i ewentualnych adaptacji planu fundamentów.
Projekt WB-0021 to przemyślana koncepcja domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 145 m², pięciu pokojach i dwóch łazienkach, z podwójnym garażem, kominkiem w salonie oraz balkonem. Główne założenia projektowe czynią go funkcjonalnym zarówno dla rodzin wieloosobowych, jak i dla osób potrzebujących przestrzeni do pracy i rekreacji. Decyzje dotyczące adaptacji, systemów instalacyjnych, materiałów i wykończeń powinny zostać podjęte po zapoznaniu się z pełną dokumentacją projektową i konsultacjach branżowych.
Wszystkie informacje zawarte w opisie oparte są na udostępnionych parametrach projektu. Brakujące dane techniczne oraz szczegóły wykonawcze nie zostały ani dopowiedziane, ani wygenerowane. Wszelkie modyfikacje projektu wymagają formalnej procedury oraz zatwierdzeń od odpowiednich specjalistów i organów administracyjnych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
