119 m²
uA76v8
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.09.2026 r.
Projekt uA76v8 reprezentuje kompaktowe, jednorodzinne rozwiązanie parterowe o powierzchni użytkowej 119 m², zaprojektowane z myślą o funkcjonalnym rozdziale stref mieszkalnych. Główne atuty projektu wynikają bezpośrednio z jasno określonych parametrów: cztery pokoje umożliwiają wygodną organizację strefy dziennej i nocnej, dwie łazienki zwiększają komfort użytkowania dla rodziny, a podwójny garaż zapewnia miejsce na dwa samochody lub pozwala na część warsztatową. Obecność spiżarni i osobnej pralni podnosi użyteczność układu, ułatwiając przechowywanie i kwestie gospodarcze bez konieczności ingerencji w strefę reprezentacyjną mieszkania.
W tej sekcji wyszczególnione są wyłącznie parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Wszelkie brakujące dane techniczne nie są uzupełniane domysłami ani przypuszczeniami; tam gdzie dokumentacja nie wskazuje wartości, zaznaczono ich brak.
Brak danych w dokumentacji projektu (nieuzupełniane): informacje dotyczące powierzchni zabudowy, kubatury, wysokości budynku, wymiarów poszczególnych pomieszczeń, klas energetycznych, proponowanych rozwiązań instalacyjnych (szczegóły materiałowe, typ ogrzewania), a także wytycznych dotyczących konstrukcji fundamentów i ścian nośnych nie zostały udostępnione w materiałach źródłowych.
Minimalna szerokość działki wynosząca 19 m stanowi istotne ograniczenie, które determinuje układ zabudowy i strefowania terenu. Przy tego typu projekcie parterowym kluczowe jest zachowanie odpowiednich odległości od granic działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami prawa budowlanego. W przypadku działek wąskich zalecane jest rozplanowanie elewacji frontowej i strefy garażowej tak, aby dostęp do garażu był bezkolizyjny, a jednocześnie nie zabierał nadmiernej przestrzeni użytkowej ogrodu.
Orientacja bryły względem kierunków świata powinna zostać dobrana z uwzględnieniem maksymalizacji nasłonecznienia przestrzeni dziennej oraz ochrony prywatności stref nocnych. Projekt nie określa orientacji budynku; decyzja o usytuowaniu względem stron świata powinna powstać w oparciu o analizę nasłonecznienia działki, wysokiej zieleni oraz ewentualnych zadrzewień i zabudowy sąsiedniej. Przy projektowaniu drogi dojazdowej i wjazdu do garażu konieczne jest zwrócenie uwagi na spadki terenu, istniejące przyłącza oraz warunki do prowadzenia sieci sanitarnej i deszczowej.
Poniższa analiza opiera się na funkcjonalnych założeniach wynikających z liczby pomieszczeń i wymienionych elementów wyposażenia. Nie zawiera przypisywania konkretnych wymiarów poszczególnym pomieszczeniom, gdyż takie dane nie zostały udostępnione.
Wejście do budynku w typowym parterowym układzie powinno zapewniać przemyślaną strefę buforową: wiatrołap z miejscem na szafy i bezpośrednim dostępem do komunikacji wewnętrznej. W przypadku takiego projektu warto rozdzielić ciągi komunikacyjne prowadzące do strefy dziennej oraz do części prywatnej, tak by ruch gości nie przecinał przestrzeni sypialnej. Rozmieszczenie drzwi wewnętrznych i szerokości korytarzy powinno uwzględniać ergonomię i możliwość swobodnego przejścia wraz z meblami.
Strefa dzienna powinna skupiać się wokół przestrzeni otwartej łączącej salon z jadalnią, co sprzyja integracji domowników i umożliwia elastyczną aranżację. Z uwagi na parterowy charakter projektu, planowane połączenie z ogrodem poprzez przeszklenia lub drzwi tarasowe zwiększa dostęp do światła dziennego i przedłuża przestrzeń użytkową na zewnątrz. Dobór wielkości i kierunku przeszkleń musi być skorelowany z orientacją względem stron świata, aby uniknąć nadmiernego przegrzewania latem i strat ciepła zimą.
Spiżarnia stanowi praktyczne dopełnienie kuchni — warto ją zaprojektować tak, aby zapewniała logiczne ciągi robocze (przechowywanie, przygotowanie, zmywanie). Dostęp do spiżarni bezpośrednio z kuchni ułatwia eksploatację i organizację zapasów. W przypadku rozmieszczenia kuchni na styku strefy dziennej i garażu warto przewidzieć odpowiednią strefę wejściową na zakupy, która minimalizuje transport towarów przez część reprezentacyjną domu.
Cztery pokoje dają możliwość wydzielenia sypialni głównej z oddzielnym dostępem do łazienki oraz kilku sypialni dziecięcych lub pokoju do pracy. Istotne jest zachowanie odpowiedniej separacji akustycznej między sypialniami a strefą dzienną oraz optymalizacja układu mieszkań pod kątem prywatności. W przypadku projektów parterowych zaleca się, aby sypialnie były zlokalizowane po jednej stronie budynku, co ułatwia organizację oświetlenia i wentylacji.
Dwie łazienki pozwalają na komfort codziennego użytkowania dla rodziny wieloosobowej. Zalecane jest jedno pomieszczenie kąpielowe z pełnym wyposażeniem dostępne z części nocnej oraz druga, mniejsza łazienka lub toaleta dostępna z części dziennej lub jako łazienka gościnna. Lokalizacja pionów sanitarnych w jednym obszarze budynku upraszcza prowadzenie instalacji i redukuje koszty wykonawcze.
Osobna pralnia to element zwiększający wygodę użytkowania i porządek w domu. Pralnia może pełnić także funkcję pomieszczenia technicznego, w którym zlokalizowane będą elementy instalacyjne, jeżeli dokumentacja projektowa to przewiduje. Warto zaprojektować funkcjonalne dojście z pralni do strefy sypialnej lub garderoby, minimalizując transport brudnych i czystych rzeczy po domu.
Podwójny garaż to znaczące udogodnienie w codziennym użytkowaniu budynku. Garaż może być integralną częścią bryły domu lub lekko wysunięty od zasadniczej partii mieszkalnej. W projektach parterowych warto przewidzieć bezpośrednie przejście z garażu do części gospodarczej lub wiatrołapu oraz możliwość prowadzenia drobnych prac warsztatowych bez konieczności wykorzystywania przestrzeni mieszkalnej.
Projekt uA76v8 pozostawia przestrzeń do adaptacji typowej dla projektów parterowych, jednak wszelkie zmiany funkcjonalne, konstrukcyjne lub instalacyjne powinny być weryfikowane przez projektanta uprawnionego. Poniżej przedstawiono możliwe kierunki adaptacji, przy jednoczesnym zastrzeżeniu, że dokumentacja projektowa nie zawiera danych umożliwiających jednoznaczne stwierdzenia o granicach tych adaptacji.
Wszystkie powyższe modyfikacje wymagają sprawdzenia projektu konstrukcyjnego, instalacyjnego oraz ewentualnej aktualizacji obliczeń statycznych i cieplnych. Brak w dokumentacji konkretnych wytycznych nie oznacza automatycznej możliwości wprowadzenia zmian bez przeprowadzenia formalnej procedury adaptacyjnej.
W dokumentacji projektu brak szczegółowych danych dotyczących rodzaju instalacji grzewczej, wentylacyjnej czy systemów odnawialnych. Przyjęcie konkretnego wariantu instalacyjnego powinno opierać się na analizie kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych, dostępności paliw oraz preferencjach inwestora. W kontekście parterowego budynku o powierzchni 119 m² wskazane jest rozważenie systemów o wysokiej efektywności energetycznej: ogrzewanie podłogowe w strefach dziennych, kompaktowy kocioł kondensacyjny lub pompa ciepła, a także wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, jeżeli warunki ekonomiczne i techniczne na to pozwalają — jednak projekt nie określa rekomendacji w tym zakresie.
Dokumentacja nie wskazuje konkretnych materiałów konstrukcyjnych. Z punktu widzenia trwałości i kosztów eksploatacyjnych warto rozważyć materiały o znanej długowieczności i niskich wymaganiach konserwacyjnych. Wybór materiału ścian zewnętrznych (np. tradycyjna murowana ściana z warstwą ocieplenia versus lekkie ściany szkieletowe) powinien wynikać z warunków klimatycznych, kosztów wykonania oraz preferencji cieplnych inwestora. Wykończenie elewacji, stolarka okienna i detale dachu mają istotny wpływ na bilans cieplny i wygląd budynku, jednak projekt nie narzuca konkretnych rozwiązań w tym zakresie.
Dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowego harmonogramu robót. Przy planowaniu budowy parterowego domu o powierzchni użytkowej 119 m² powinien zostać przygotowany plan obejmujący: prace ziemne i fundamentowe, konstrukcję nośną, wykonanie dachu, stolarkę otworową, instalacje wewnętrzne oraz prace wykończeniowe. Rekomendowane jest wypracowanie szczegółowego harmonogramu z podziałem na etapy oraz uwzględnienie sezonowości robót, dostępności ekip i materiałów. Prace przygotowawcze obejmują geodezyjne wytyczenie budynku, sprawdzenie przyłączy oraz zabezpieczenie placu budowy. Dokumentacja projektu nie dostarcza listy prac czy przewidywanego czasu realizacji.
W dokumentacji projektu nie podano kosztów budowy ani kosztów eksploatacyjnych. W związku z tym nie są przedstawione żadne wyliczenia finansowe ani estymacje. Planowanie budżetu powinno uwzględniać lokalne ceny materiałów, robocizny, koszty przyłączy oraz dodatkowe wydatki związane z adaptacją projektu do warunków działki. Koszty eksploatacyjne zależą od przyjętego systemu ogrzewania, parametrów izolacyjności oraz sposobu użytkowania budynku.
Dokumentacja projektu nie zawiera informacji na temat kompletności dokumentów formalnych wymaganych przez urząd. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest posiadanie aktualnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót, w zależności od lokalnych przepisów i charakteru inwestycji. Do wniosku o pozwolenie wymagane są zwykle: projekt budowlany w pełnym zakresie, opinie geotechniczne, oświadczenia projektantów oraz mapy geodezyjne. W szczególnych przypadkach wymagane mogą być dodatkowe uzgodnienia, np. z konserwatorem zabytków.
Projekt parterowy sprzyja dostosowaniom pod kątem dostępności dla osób z ograniczeniami ruchowymi dzięki braku pięter i możliwości wprowadzenia bezprogowych przejść. Jednak dokumentacja nie wskazuje konkretnych rozwiązań w tym zakresie. Zalecane adaptacje obejmują szerokość przejść, odpowiednie umiejscowienie łazienek, montaż poręczy oraz projektowanie podjazdów i pochylni dostosowanych do norm. Wszystkie zmiany trzeba skoordynować z projektantem i rzeczoznawcą do spraw dostępności.
Projekt nie podaje parametrów izolacyjności akustycznej ani cieplnej. W budynkach jednorodzinnych zaleca się stosowanie materiałów i technologii minimalizujących przenikanie dźwięków między pomieszczeniami oraz zapewniających efektywną izolację termiczną (odpowiednia grubość izolacji, szczelność przegród, właściwe parametry okien). Szczegółowe wartości U dla przegród oraz wymagania akustyczne muszą być określone w dokumentacji wykonawczej i sprawdzone przez inżyniera branżowego.
Projekt nie obejmuje szczegółowego rozwiązania zagospodarowania terenu. Przy planowaniu ogrodu i stref zewnętrznych rekomendowane jest wydzielenie przestrzeni wypoczynkowej bezpośrednio przylegającej do strefy dziennej, zaprojektowanie drog dojazdowych i miejsc postojowych z uwzględnieniem obsługi mediów oraz przemyślane zapewnienie odprowadzania wód opadowych. Zastosowanie nasadzeń osłonowych może poprawić komfort prywatności i mikroklimat przydomowy.
Dokumentacja projektu nie przedstawia szczegółowych rozwiązań pożarowych. W projektach mieszkaniowych należy uwzględnić wymagania dotyczące wyjść ewakuacyjnych, oddzielenia stref o zwiększonym ryzyku (np. garaż), zapewnienia dostępu dla służb ratunkowych oraz instalacji sygnalizacji i gaśnic w zależności od obowiązujących przepisów. Projekty zmierzające do wprowadzenia dodatkowych funkcji (np. miejsce pracy) mogą wymagać uzupełnienia o ekspertyzy pożarowe.
Wykonanie projektu wymaga właściwego nadzoru budowlanego i kontroli jakości wykonywanych robót. Dokumentacja projektowa powinna zostać uzupełniona o szczegółowe rysunki wykonawcze i specyfikacje materiałowe przed rozpoczęciem prac. Zaleca się wyznaczenie osoby odpowiedzialnej za koordynację branż i prowadzenie protokołów odbiorów etapowych. Wszelkie zmiany wprowadzane w trakcie realizacji muszą być akceptowane przez projektanta lub osobę uprawnioną.
Projekt uA76v8 adresuje podstawowe potrzeby rodziny poprzez ergonomiczny, parterowy układ mieszkalny o powierzchni użytkowej 119 m², oferując cztery pokoje, dwie łazienki, podwójny garaż, spiżarnię i osobną pralnię. Dostępne parametry umożliwiają ocenę funkcjonalną i planistyczną, jednak kluczowe dane techniczne nie zostały udostępnione w dokumentacji, co ogranicza możliwość przygotowania szczegółowego kosztorysu, harmonogramu czy doboru instalacji. Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest zebranie brakujących informacji technicznych, sporządzenie projektu wykonawczego oraz przeprowadzenie formalnych procedur administracyjnych. Propozycje adaptacji i wskazówki zawarte w opisie mają charakter orientacyjny i wymagają potwierdzenia przez projektanta uprawnionego oraz wykonawców branżowych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
