119 m²
uA76v1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 05.09.2026 r.
Projekt domu uA76v1 autorstwa pracowni Uarchitekta to układ przestrzenny zaprojektowany z myślą o rodzinie czteroosobowej lub większej, wymagającej wyraźnego podziału stref dziennych i prywatnych. Do kluczowych atutów należy dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30-40°, który upraszcza konstrukcję więźby dachowej i ułatwia odprowadzenie wody opadowej oraz śniegu. Obecność poddasza pozwala na wykorzystanie przestrzeni nad parterem bez konieczności pełnego piętrowego nadbudowania. Projekt przewiduje podwójny garaż, co znacznie zwiększa komfort użytkowania nieruchomości przy dwóch pojazdach lub zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową.
W układzie funkcjonalnym wyróżnia się wyraźnie wydzielona strefa dzienna z zadaszonym tarasem, co zwiększa możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych. Obecność spiżarni i osobnej pralni podnosi ergonomię gospodarstwa domowego oraz umożliwia lepsze gospodarowanie przestrzeniami pomocniczymi. Antresola optycznie powiększa wnętrze i stwarza możliwość stworzenia dodatkowej strefy wypoczynkowo-biurowej bez konieczności tworzenia kolejnego pokoju zamkniętego.
Brak nadmiaru oryginalnych detali architektonicznych sprzyja uniwersalności projektu i łatwości adaptacji do różnych stylów wykończenia. Prosty, dwuspadowy dach oraz regularna bryła budynku ułatwiają realizację i późniejszą konserwację. Parametry użytkowe: 119 m² powierzchni użytkowej oraz cztery pokoje wprowadzają kompromis między gabarytami budynku a wymaganiami funkcjonalnymi większości działek jednorodzinnych o minimalnej szerokości 19 m.
Powierzchnia użytkowa: 119 m². Liczba pokoi: 4. Liczba łazienek: 2. Typ budynku: z poddaszem. Rodzaj dachu: dwuspadowy. Kąt nachylenia dachu: 30-40°. Garaż: podwójny. W projekcie przewidziano również spiżarnię, osobną pralnię, antresolę oraz zadaszony taras. Minimalna szerokość działki wymagana do realizacji projektu: 19 m.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać rysunki architektoniczne, przekroje, rzuty instalacyjne i konstrukcyjne oraz opis techniczny. W przypadku braku niektórych elementów w dokumentacji, należy kierować się wytycznymi obowiązujących norm i przepisów budowlanych. Informacje o materiałach konstrukcyjnych, warstwach izolacyjnych, parametrach stolarki okiennej oraz instalacjach grzewczych i wentylacyjnych nie zostały przekazane w zakresie przedstawionych danych i wymagają weryfikacji w dokumentacji zasadniczej projektu.
Wszystkie wymiary należy potwierdzić na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych. Nieznane parametry takie jak współczynnik przenikania ciepła ścian, stolarki czy zapotrzebowanie na energię cieplną wymagają odrębnej analizy energetycznej i specyfikacji technicznej sporządzanej przez projektantów branżowych podczas procesu adaptacji.
Minimalna szerokość działki 19 m daje możliwość ustawienia domu z podwójnym garażem na działkach o umiarkowanej szerokości. Przed zakupem działki rekomendowane jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, które określą dopuszczalną linię zabudowy, wskaźnik zabudowy, wysokość budynku oraz możliwe ograniczenia dotyczące bryły.
Orientacja budynku względem stron świata powinna zostać przeanalizowana pod kątem zysków słonecznych, nasłonecznienia pomieszczeń dziennych i tarasu oraz zapewnienia prywatności sypialni. Zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przy zmiennej pogodzie; jego dokładne usytuowanie powinno uwzględniać zarówno ekspozycję na słońce, jak i dominujące wiatry czy sąsiedztwo działek.
W przypadku lokalizacji na działce z różnicą poziomów konieczne jest sprawdzenie warunków geotechnicznych gruntu i dopasowanie fundamentów. W razie braku danych geotechnicznych przed przystąpieniem do budowy powinien zostać wykonany raport geotechniczny. Informacje dotyczące przyłączy mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna) nie zostały dostarczone i wymagają ustalenia z lokalnymi dostawcami oraz organami administracji.
Strefa wejściowa powinna zapewnić płynne przejście zewnętrzne–wewnętrzne i miejsce na odzież wierzchnią oraz obuwie. Korytarz komunikacyjny nie powinien stać się przestrzenią magazynową; jego szerokość i rozmieszczenie warto dopasować w adaptacji projektu do wymogów dostępności oraz wygody użytkowania przez domowników. Brak informacji o konkretnych wymiarach korytarzy w przekazanych parametrach wymaga odwołania się do dokumentacji projektowej.
Strefa dzienna zaprojektowana z myślą o integracji rodziny i użytkowaniu wielofunkcyjnym. Obecność antresoli wizualnie powiększa przestrzeń i daje możliwość umieszczenia w niej strefy wypoczynkowej lub pracowni. Przestrzeń ta powinna być dobrze oświetlona światłem naturalnym, a układ stolarki okiennej dostosowany do ekspozycji budynku. W razie potrzeby elementy nośne antresoli muszą być skoordynowane z konstrukcją dachu i dokumentacją konstrukcyjną.
Kuchnia połączona z częścią jadalnianą umożliwia integrację życia rodzinnego oraz ergonomię pracy. Obecność spiżarni znacznie ułatwia przechowywanie produktów i urządzeń sezonowych; dostęp do niej powinien być krótki i wygodny z poziomu kuchni. Szczegóły dotyczące wyposażenia kuchni i rozmieszczenia instalacji elektrycznych nie zostały określone w przekazanych danych.
Podwójny garaż zapewnia miejsce dla dwóch pojazdów lub jedno auto i przestronny warsztat/hobbyroom. Połączenie garażu z częścią mieszkalną powinno uwzględniać właściwą izolację akustyczną i termiczną oraz bezpieczne przejście. Brak informacji o wymiarach garażu w dostarczonym opisie wymaga odwołania do rysunków projektowych.
Cztery pokoje w projekcie dają elastyczność aranżacyjną — mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pracowni. Rozlokowanie sypialni względem łazienek i komunikacji wpływa na komfort użytkowania; w projekcie należy zwrócić uwagę na zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej pomiędzy pokojami.
Dwie łazienki umożliwiają sprawne funkcjonowanie rodziny o kilkuosobowym składzie. W zależności od układu jedna z łazienek może pełnić funkcję łazienki ogólnodostępnej, druga natomiast — en suite przy głównej sypialni. Brak szczegółowych informacji o wyposażeniu sanitarno-instalacyjnym wymaga wskazania tych elementów na etapie projektów branżowych.
Antresola to element zwiększający funkcjonalność strefy dziennej poprzez stworzenie dodatkowej przestrzeni wielofunkcyjnej. Może służyć jako czytelnia, strefa biurowa lub miejsce zabaw. Konstrukcja antresoli musi być szczegółowo zaprojektowana przy współpracy z projektantem konstrukcji, aby zapewnić nośność i zgodność z przepisami.
Poddasze daje możliwość umieszczenia instalacji technicznych, dodatkowego magazynu lub przekształcenia na przestrzeń użytkową w zależności od wysokości i skosów. W projekcie z poddaszem konieczne jest sprawdzenie powierzchni użytkowej liczonej zgodnie z obowiązującymi przepisami, które uwzględniają wysokość pomieszczeń i powierzchnie ze skosami.
Zadaszony taras zwiększa funkcjonalność części zewnętrznej domu, umożliwiając korzystanie z niej przy zmiennej pogodzie. Jego rozmiar i relacja z salonem oraz ogrodem powinna być dopasowana do warunków działki. Projekt konstrukcji zadaszenia tarasu i ewentualnych osłon musi być częścią adaptacji projektu do lokalnych warunków klimatycznych i wymogów budowlanych.
Osobna pralnia zwiększa ergonomię prowadzenia gospodarstwa domowego i pozwala na oddzielenie funkcji mokrych od części mieszkalnej. Lokalizacja pralni powinna uwzględniać dostęp do pionów kanalizacyjnych i instalacji wodno‑kanalizacyjnej. W przypadku braku informacji o miejscach przyłączy, ich rozmieszczenie musi zostać zaprojektowane podczas opracowywania instalacji sanitarnych.
Projekt uA76v1 oferuje pole do adaptacji w zakresie układu wnętrz, sposobu ogrzewania, rodzajów wykończeń oraz rozmieszczenia przyłączy. Przy zmianach w układzie ścian nośnych wymagana jest opinia projektanta konstrukcji. Możliwe adaptacje obejmują przearanżowanie pomieszczeń pomocniczych, zwiększenie powierzchni okien dla większego doświetlenia lub modyfikację zadaszenia tarasu. Wszelkie adaptacje muszą być zgodne z lokalnymi przepisami oraz sprawdzone pod kątem stateczności konstrukcji i wymagań instalacyjnych.
W przypadku konieczności zmiany szerokości garażu, dodania lub usunięcia okien czy przesunięcia kominów, należy wykonać pełen zakres projektów wykonawczych i uzyskać wymagane zgody administracyjne. Brak danych o istniejących instalacjach i materiałach budowlanych wymaga opracowania dokumentacji branżowej w trakcie adaptacji.
Dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowych informacji o materiałach konstrukcyjnych i wykończeniowych w zestawieniu parametrycznym udostępnionym z podstawowymi danymi. Dobór materiałów nośnych, docieplenia oraz wykończeń elewacji powinien zostać dokonany zgodnie z miejscowymi warunkami klimatycznymi, wymaganiami energetycznymi oraz preferencjami inwestora. Cechy takie jak trwałość, dostępność lokalna i łatwość wykonania są kluczowe przy wyborze materiałów.
Wykorzystanie tradycyjnych systemów murowanych lub lekkich konstrukcji szkieletowych może być rozważane w zależności od programu inwestycji, kosztów i czasu realizacji. Przy braku wskazań projektowych dotyczących konkretnych rozwiązań materiałowych, rekomendowane jest przeprowadzenie analizy ofert wykonawczych oraz konsultacja z lokalnymi dostawcami i wykonawcami.
W dostarczonych parametrach nie podano klasy energetycznej ani rodzaju zainstalowanego systemu grzewczego. Przy projektowaniu instalacji warto rozważyć rozwiązania o wysokiej efektywności energetycznej — np. ogrzewanie pompą ciepła, rekuperację powietrza czy fotowoltaikę — jednak ich zastosowanie wymaga opracowania projektu instalacji i analizy opłacalności. Wybór systemu grzewczego powinien być skoordynowany z planowanym źródłem energii i dostępnością przyłączy.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła poprawia komfort i ogranicza straty energii, lecz jej wprowadzenie zależy od preferencji inwestora i budżetu. Brak danych o planowanych instalacjach sanitarnych i elektrycznych powinien skłonić do zamówienia kompletnych projektów branżowych przed realizacją budowy.
Projekt nie zawiera informacji o systemach bezpieczeństwa, alarmach czy zabezpieczeniach pożarowych. Do instalacji wymagających specjalistycznej dokumentacji należą systemy alarmowe, czujki dymu, instalacje gaśnicze w garażu czy systemy antywłamaniowe. W zależności od lokalnych wymogów i potrzeb użytkowników, można zaplanować integrację systemów inteligentnego domu, które poprawią bezpieczeństwo i wygodę eksploatacji.
W kwestii ochrony pożarowej należy przestrzegać przepisów określonych w warunkach zabudowy oraz normach budowlanych, szczególnie w zakresie oddymiania, dróg ewakuacyjnych oraz stosowania materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień. Informacje szczegółowe muszą zostać określone w dokumentacji technicznej projektu.
Projekt można realizować na działkach o minimalnej szerokości 19 m. Przy planowaniu zagospodarowania terenu wskazane jest uwzględnienie powiązań komunikacyjnych, dojazdu, miejsc postojowych oraz strefy wejściowej. Równie istotne jest zadbanie o odpowiednią izolację akustyczną w przypadku usytuowania budynku przy ruchliwej ulicy.
Układ ogrodu powinien współgrać z zadaszonym tarasem, zapewniając płynne przejście pomiędzy wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Przy projektowaniu nasadzeń należy uwzględnić zacienienie oraz ewentualny wpływ drzew na fundamenty i instalacje podziemne. Brak danych o sąsiedztwie działki wymaga dokonania analizy warunków lokalnych przed wyborem ostatecznego układu zagospodarowania terenu.
Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzyskanie stosownych pozwoleń lub zgłoszeń w zależności od lokalnych przepisów planistycznych. Projekt musi być adaptowany do warunków miejscowego planu lub warunków zabudowy, a także uwzględniać przepisy prawa budowlanego. Brak informacji o istniejących prawnych ograniczeniach sprawia, że wszystkie formalności należy zweryfikować w urzędzie gminy lub miasta oraz u właściciela projektu.
W przypadku zmian w układzie budynku wymagających aktualizacji projektu budowlanego, konieczne jest sporządzenie odpowiedniej dokumentacji i uzyskanie zgód wymaganych prawem. Dokumentacja techniczna projektu powinna być kompletna przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Prace budowlane należy prowadzić zgodnie z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi normami. Szczególną uwagę należy zwrócić na technologię wykonania izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, sposób wykonania fundamentów oraz połączenia konstrukcyjne antresoli i stropów. Wszelkie modyfikacje konstrukcyjne powinny być konsultowane z projektantem konstrukcji i uwzględnione w dokumentacji wykonawczej.
W zakresie prac wykończeniowych, w celu uniknięcia problemów eksploatacyjnych, rekomendowane jest stosowanie materiałów zalecanych do zastosowania w strefach mokrych, kuchennych oraz w pomieszczeniach gospodarczych. Brak szczegółowych wytycznych dotyczących wykończeń w przekazanych danych wymaga opracowania specyfikacji wykonawczej na etapie dokumentacji wykonawczej.
Projekt daje szerokie możliwości aranżacyjne. Cztery pokoje oraz antresola pozwalają na stworzenie kombinacji: trzy sypialnie + gabinet, dwie sypialnie + pokój dla gości lub dodatkowe funkcje takie jak pracownia hobbystyczna. W zależności od preferencji styl wnętrza może oscylować od nowoczesnego minimalizmu po klasyczne rozwiązania z bogatszymi detalami stolarskimi.
W doborze rozwiązań wykończeniowych warto kierować się zasadą spójności stylistycznej między wnętrzem a elewacją budynku. Wysokość pomieszczeń i obecność antresoli stwarzają możliwości zastosowania efektownych ścian akcentowych, oryginalnych opraw oświetleniowych oraz rozwiązań meblowych na wymiar. Brak danych o konkretnych wymiarach pomieszczeń wymaga sporządzenia szczegółowego projektu aranżacyjnego po analizie rzutów.
Przestrzeń ogrodowa powinna być zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowników i relacji do zadaszonego tarasu. Propozycje zagospodarowania obejmują strefę wypoczynkową, miejsce na grilla lub kuchnię zewnętrzną, a także obszar zielony. Planowanie nawierzchni komunikacyjnych i oświetlenia zewnętrznego wpływa na funkcjonalność przestrzeni po zmroku.
Wykorzystanie pobocznych przestrzeni przy garażu może służyć do celów gospodarczych, takich jak miejsce na narzędzia ogrodnicze lub dodatkowe przechowywanie. Przy projektowaniu gospodarki wodnej warto rozważyć zastosowanie systemów retencji deszczowej lub wykorzystanie wody opadowej do podlewania zieleni.
Projekt nie zawiera specyfikacji dotyczących dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością. W celu zwiększenia dostępności można rozważyć modyfikacje takie jak redukcja progów, szerokość przejść i dostosowanie łazienek. Przy planowaniu komunikacji wewnętrznej i zewnętrznej należy uwzględnić potrzeby przyszłych użytkowników oraz wymagania prawne związane z dostępnością.
Połączenie garażu z częścią mieszkalną oraz umiejscowienie wejścia głównego powinny zapewnić wygodny dostęp dla wszystkich użytkowników. W razie potrzeby projekt można poddać adaptacji pod kątem dostępności, pamiętając o konieczności konsultacji technicznej i prawnej przed wprowadzeniem zmian.
W opisie nie zawarto informacji o zastosowanych rozwiązaniach ekologicznych ani o przewidzianych możliwościach modernizacji energetycznej. W projektach nowoczesnych domów rekomendowane jest planowanie instalacji fotowoltaicznych, systemów odzysku ciepła oraz technologii niskoemisyjnych. Implementacja tego typu rozwiązań zależy od budżetu inwestora i wyników analiz energetycznych.
Modernizacje można wykonać etapowo: najpierw podstawowe termomodernizacje i instalacje wentylacyjne, następnie integracja odnawialnych źródeł energii. Brak konkretnych danych w dokumentacji wymaga opracowania osobnych projektów branżowych i analiz ekonomicznych przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.
Projekt uA76v1 sprawdza się tam, gdzie potrzebne jest logiczne rozdzielenie stref funkcjonalnych, dodatkowa powierzchnia garażowa oraz przestrzeń pomocnicza w postaci spiżarni i osobnej pralni. W porównaniu do innych projektów o podobnej powierzchni, wyróżnia się antresolą i zadaszonym tarasem, które zwiększają użytkowość wewnętrznej przestrzeni dziennej. Brak konkretnych odniesień do porównywalnych projektów w dostarczonych danych uniemożliwia szczegółowe porównanie kosztowe czy realizacyjne.
Projekt domu uA76v1 to przemyślana koncepcja dla rodziny poszukującej funkcjonalnego rozkładu przy umiarkowanej powierzchni użytkowej 119 m². Zawiera kluczowe elementy podnoszące komfort użytkowania: podwójny garaż, spiżarnię, osobną pralnię, antresolę oraz zadaszony taras. Parametry techniczne przekazane w opisie pozwalają na wstępną ocenę zgodności z działką o minimalnej szerokości 19 m i wskazują kierunki adaptacji. Brak szczegółowych danych dotyczących materiałów, instalacji i parametrów energetycznych wymaga dopracowania w dokumentacji branżowej przed przystąpieniem do realizacji.
Wszystkie zmiany konstrukcyjne i instalacyjne powinny być skoordynowane z projektantami odpowiednich branż, a adaptacja projektu do warunków lokalnych musi uwzględniać obowiązujące przepisy prawa budowlanego oraz normy techniczne. Projekt uA76v1 daje solidną bazę do stworzenia komfortowego domu jednorodzinnego, przy zachowaniu ostrożności przy decyzjach projektowych w zakresie materiałów i instalacji, których szczegóły nie zostały przekazane.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
