172 m²
uA46v7
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 17.10.2026 r.
Projekt uA46v7 to parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 172 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie ceniącej komfort użytkowania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prostotę eksploatacji. Wyróżnia się pięcioma pokojami, jednostanowiskowym garażem oraz szeregiem pomieszczeń pomocniczych takich jak spiżarnia i osobna pralnia. Dach wielospadowy ze spadkiem w zakresie 20-30° zapewnia klasyczny wygląd i ułatwia odprowadzanie wody i śniegu. Zadaszony taras wydłuża sezon korzystania z przestrzeni zewnętrznej i poprawia komfort wypoczynku.
W tej sekcji uwzględniono wyłącznie parametry dostarczone w danych projektu. Nie wprowadzono żadnych dodatkowych wartości ani domysłów.
Informacje dotyczące takich parametrów technicznych jak kubatura, wysokość budynku, powierzchnia zabudowy, rodzaj fundamentów, warstwy izolacyjne, charakterystyka energetyczna oraz szczegółowe przekroje konstrukcyjne nie zostały przekazane w udostępnionych danych projektu. W przypadku potrzeby uzyskania tych informacji konieczne będzie odwołanie się do pełnej dokumentacji projektowej dostarczanej przez biuro projektowe.
Minimalna szerokość działki określona na 20 m wskazuje na potrzebę relatywnie szerokiej parceli. Parterowa bryła budynku najlepiej komponuje się z działkami o płaskim lub słabo nachylonym terenie, gdzie łatwo uzyskać wygodne dojścia i podjazd do jednostanowiskowego garażu. Projekt zakłada rozwiązania sprzyjające integracji wnętrza z ogrodem poprzez zadaszony taras, co wymaga rozplanowania przestrzeni zewnętrznej po stronie południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej w celu zapewnienia optymalnego nasłonecznienia.
Przy lokalizacji budynku na działce należy uwzględnić obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy. Odległości od granic działki, parametry intensywności zabudowy oraz dopuszczalna wysokość mogą wpływać na usytuowanie bryły i orientację tarasu. Minimalna szerokość działki 20 m daje możliwość swobodnego ustawienia budynku w osi podłużnej lub poprzecznej oraz zachowania strefy ogrodowej po jednej lub obu stronach domu.
Poniższa lista zawiera najważniejsze strefy funkcjonalne oczekiwane w projekcie o podanych parametrach. Każdy punkt rozwinięto w sposób opisowy, nie podając niezweryfikowanych wielkości ani wymiarów.
Wejście do domu w parterowej realizacji powinno być zaprojektowane tak, aby tworzyć wygodną przedsionek z miejscem na szafy wierzchnie oraz bezpośrednim dostępem do centralnej komunikacji. Przestrzeń korytarza powinna umożliwiać dostęp do stref dziennych i sypialnych bez konieczności przechodzenia przez pomieszczenia prywatne. Warto przewidzieć przestrzeń na wyodrębniony wieszak lub zabudowaną szafę wnękową, tak aby ograniczyć przenoszenie brudu do wnętrza.
Projekt tego typu często zakłada otwarty plan strefy dziennej, integrujący kuchnię z jadalnią i salonem, co zwiększa poczucie przestrzeni i ułatwia komunikację wewnątrz domu. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej poprzez przeszklenia lub duże drzwi tarasowe. W tak zaprojektowanej przestrzeni warto rozważyć wyraźne wydzielenie funkcji kuchennej przy pomocy wyspy lub półwyspu, która jednocześnie może pełnić funkcję blatu roboczego i miejsca do szybkich posiłków.
Obecność spiżarni jest istotnym atutem funkcjonalnym. Spiżarnia powinna być zlokalizowana w bezpośredniej bliskości kuchni, co ułatwia przechowywanie zapasów i codzienne przygotowywanie posiłków. W układzie rozdzielającym strefy robocze od wypoczynkowych, spiżarnia może pełnić funkcję magazynową oraz miejscem na dodatkowe urządzenia i regały.
Pięć pokojów stwarza możliwości elastycznego podziału: sypialnia rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Przy braku dodatkowych łazienek wszystkie sypialnie korzystają z jednej wspólnej łazienki, co stawia wyzwanie w zakresie organizacji codziennego użytkowania przy większych gospodarstwach domowych. W takim układzie istotne jest przewidzenie wygodnych szaf wnękowych oraz dobrej komunikacji do łazienki i pralni.
Jedna łazienka obsługująca pięć pokoi i strefę dzienną wymaga starannego zaprojektowania układu funkcjonalnego. Optymalnym rozwiązaniem jest wydzielenie strefy z toaletą, umywalką i natryskiem lub wanną, a tam gdzie to możliwe zastosowanie rozwiązań pozwalających na jednoczesne korzystanie z kilku funkcji, np. podwójna umywalka. Brak dodatkowych łazienek może wpłynąć na komfort użytkowania rano i wieczorem, co należy brać pod uwagę przy wyborze projektu.
Osobna pralnia to ważne udogodnienie. Pralnia powinna być wyposażona w miejsce na pralkę i ewentualnie suszarkę, blaty do składania oraz przestrzeń na suszarki i szafy gospodarcze. Lokalizacja pralni w pobliżu sypialni lub komunikacji zwiększa wygodę użytkowania. Możliwe jest także powiązanie pralni z pomieszczeniem gospodarczym blisko garażu.
Garaż jednostanowiskowy wbudowany lub dobudowany do bryły budynku zapewnia wygodny dostęp do domu, szczególnie przy złych warunkach atmosferycznych. Warto przewidzieć miejsce na regały lub niewielkie stanowisko warsztatowe. Podłączenie garażu do funkcji gospodarczych (np. poprzez pralnię lub pomieszczenie gospodarcze) zwiększa uniwersalność przestrzeni.
Zadaszony taras pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej bez względu na krótkotrwałe opady oraz daje ochronę przed bezpośrednim nasłonecznieniem. Taras może pełnić funkcję jadalni plenerowej, miejsca wypoczynku lub naturalnego rozszerzenia salonu. Jego proporcje i orientacja determinują komfort użytkowania w różnych porach dnia.
Obecność spiżarni, pralni i garażu wskazuje na układ, który przewiduje wydzielone przestrzenie pomocnicze. Dobrze zaprojektowane pomieszczenia gospodarcze ułatwiają organizację zapasów, przechowywanie narzędzi ogrodowych, artykułów sezonowych oraz zapewniają miejsce na urządzenia techniczne, o ile pełna dokumentacja przewiduje taką lokalizację.
Projekt parterowy oferuje naturalne pole do adaptacji ze względu na brak kondygnacji nadziemnych wymagających skomplikowanych zmian konstrukcyjnych. Typowe kierunki adaptacji obejmują: zmiany w układzie ścian działowych na poziomie parteru w celu dostosowania liczby i przeznaczenia pokojów, powiększenie strefy dziennej kosztem mniejszego pomieszczenia gospodarczego, przekształcenie jednego z pokoi w dodatkową łazienkę tam, gdzie istnieją warunki instalacyjne, połączenie lub przesunięcie wejścia do garażu. Każda adaptacja wymaga jednak analizy konstrukcyjnej i instalacyjnej oraz uzgodnień z projektantem i lokalnymi przepisami budowlanymi.
W zakresie architektonicznym możliwe są zmiany elewacji, dobór materiałów wykończeniowych, a także modyfikacja zadaszonego tarasu poprzez np. dobudowanie pergoli, osłon przeciwsłonecznych lub zabudowy częściowej w formie ogrodu zimowego. Przy projektowaniu instalacji grzewczej lub wentylacyjnej warto rozważyć modernizacje ścian zewnętrznych pod kątem lepszej izolacyjności oraz instalację odnawialnych źródeł energii; jednak dokładne możliwości i ich wpływ na projekt wymagać będą odpowiednich analiz oraz uzupełnienia dokumentacji.
W dokumentacji dostępnej w przesłanych danych nie określono konkretnych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W kontekście wyboru materiałów, projekt parterowy na dach wielospadowy zwykle współgra z typowymi rozwiązaniami takimi jak: murowane ściany zewnętrzne lub konstrukcja szkieletowa, dach kryty blachodachówką, dachówką ceramiczną lub cementową. Wykończenie elewacji może obejmować tynk mineralny, okładzinę drewnopodobną lub płytki gresowe. Wnętrza mogą być wykończone standardowymi materiałami jak panele podłogowe, płytki ceramiczne i gładzie gipsowe. Z uwagi na brak konkretów, rekomenduje się uzyskanie zalecanych specyfikacji materiałów od projektanta prowadzącego dokumentację wykonawczą.
Dane projektu nie zawierają informacji o charakterystyce energetycznej ani o proponowanych rozwiązaniach instalacyjnych. Przy planowaniu instalacji warto rozważyć strategie poprawiające efektywność energetyczną, takie jak zwiększenie izolacji ścian i dachu, instalacja rekuperacji z odzyskiem ciepła, zastosowanie pomp ciepła, a także przygotowanie instalacji pod panele fotowoltaiczne. Dobór systemów grzewczych i wentylacyjnych powinien być przeprowadzony na podstawie pełnej dokumentacji oraz analiz zapotrzebowania energetycznego budynku.
Projekt parterowy, z uwagi na jedną kondygnację, ułatwia planowanie izolacji akustycznej między strefami dziennymi a sypialniami. Zalecane jest zastosowanie ścian działowych o odpowiedniej masie i konstrukcji, wykorzystanie materiałów tłumiących w stropach nad garażem, a także montaż drzwi o podwyższonej izolacyjności akustycznej do pomieszczeń sypialnych. W celu uzyskania konkretów odnośnie wymagań akustycznych konieczne jest odniesienie się do dokumentacji wykonawczej lub wskazówek projektanta.
Projekt parterowy sprzyja łatwiejszemu zapewnieniu dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, dzięki braku schodów wewnętrznych. W projektowaniu warto uwzględnić szerokość przejść, minimalne wymiary drzwi, dostępność łazienki z możliwością adaptacji na potrzeby osób z ograniczoną sprawnością ruchową, a także bezprogowe przejścia na taras. Systemy bezpieczeństwa, takie jak czujniki dymu, czadu, alarm czy monitoring, mogą być zaprojektowane bez ingerencji w układ budynku, jednak szczegóły ich instalacji wymagają decyzji inwestora i wykonawcy instalacji.
Projekt z zadaszonym tarasem ułatwia stworzenie płynnego przejścia z wnętrza do ogrodu. Przy planowaniu zagospodarowania terenu warto rozważyć rozmieszczenie stref funkcjonalnych: miejsce zabaw dla dzieci, część rekreacyjna z tarasem, nasadzenia osłonowe dla zwiększenia prywatności oraz ewentualne miejsce na kompostownik i składowanie drewna. Minimalna szerokość działki 20 m pozwala na pozostawienie pasu zieleni po obu stronach budynku, co umożliwia swobodne aranżacje krajobrazowe.
Aranżacja wnętrz budynku o planowanej powierzchni 172 m² może podążać w kierunku stylu nowoczesnego, skandynawskiego, klasycznego lub eklektycznego. Otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią sprzyja zastosowaniu spójnej palety materiałów i kolorów. Sypialnie można zaprojektować w tonacjach sprzyjających relaksowi, z naciskiem na ergonomię mebli i przechowywanie. Dobór materiałów powinien uwzględniać łatwość utrzymania, trwałość i akustykę pomieszczeń.
Informacje o przewidywanym czasie budowy lub etapach realizacji nie zostały dostarczone. Planowanie robót budowlanych wymaga opracowania harmonogramu uwzględniającego uzyskanie pozwoleń, przygotowanie placu budowy, wykonanie fundamentów, konstrukcji, więźby i krycia dachowego, instalacji oraz prac wykończeniowych. Kluczowe dla przebiegu budowy są warunki gruntowe, dostęp do mediów oraz terminowe zamówienie materiałów i koordynacja branż. Szczegółowy harmonogram może sporządzić wykonawca na podstawie pełnej dokumentacji projektowej i geotechnicznej.
W dokumentach projektu nie ma informacji o przygotowanych decyzjach administracyjnych. Przed rozpoczęciem budowy należy sprawdzić lokalne wymagania prawne, w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót, a także w razie potrzeby uzyskać opinie i uzgodnienia dotyczące przyłączy mediów. W przypadku zmian adaptacyjnych konieczna może być aktualizacja projektu i uzyskanie stosownych zgód.
Projekt uA46v7 wpisuje się w kategorię domów parterowych o powierzchni użytkowej zbliżonej do 170–180 m² z pięcioma pokojami. W porównaniu z mniejszymi parterowymi propozycjami wyróżnia się dodatkowymi pomieszczeniami pomocniczymi jak osobna pralnia oraz spiżarnia, co zwiększa funkcjonalność. W porównaniu z dużymi, wielokondygnacyjnymi domami projekt zapewnia niższe koszty eksploatacji dotyczące utrzymania ciągów komunikacyjnych i brak klatek schodowych, ale oferuje mniejszą możliwość rozłożenia programów funkcjonalnych na kondygnacje.
Przy rozważaniu projektu uA46v7 warto zwrócić uwagę na następujące kwestie: zgodność z lokalnymi warunkami zabudowy, analizę zapotrzebowania rodziny na liczbę łazienek i funkcji dodatkowych, plan dostępu do mediów. Istotne jest także przemyślenie orientacji budynku względem stron świata, co wpływa na nasłonecznienie pomieszczeń oraz efektywność energetyczną.
Projekt uA46v7 oferuje zrównoważone połączenie funkcjonalności i wygody użytkowania w układzie parterowym. Powierzchnia użytkowa 172 m², pięć pokoi, spiżarnia, osobna pralnia oraz zadaszony taras czynią go atrakcyjnym wyborem dla rodzin poszukujących przestrzeni mieszkalnej na jednej kondygnacji. Ograniczeniem z punktu widzenia intensywnego użytkowania może być jedna łazienka obsługująca wszystkie pokoje, co powinno zostać przeanalizowane przez inwestora w kontekście codziennych potrzeb i ewentualnych adaptacji. Wszystkie informacje techniczne przedstawione w opisie wynikają wyłącznie z dostarczonych danych. Braki w danych technicznych, takich jak szczegółowe przekroje, charakterystyka energetyczna czy dokładne wymiary pomieszczeń, wymagają uzupełnienia poprzez dokumentację projektową dostępną u projektanta lub biura Uarchitekta.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
