176 m²
uA24v3
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 18.10.2026 r.
Projekt uA24v3 to kompaktowy, piętrowy dom o powierzchni użytkowej 176 m² zaprojektowany z myślą o rodzinie 4–6-osobowej. Układ funkcjonalny zapewnia pięć samodzielnych pokoi, trzy łazienki, osobną pralnię oraz dwustanowiskowy garaż, co odpowiada współczesnym wymaganiom wygody i ergonomii mieszkania. Wielospadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 20–30° nadaje bryle tradycyjny charakter przy jednoczesnym ułatwieniu odprowadzania wody i śniegu. Minimalna szerokość działki 28 m daje wyraźne wskazanie co do warunków lokalizacji inwestycji.
Układ domu przewiduje jasne rozdzielenie stref dziennych i nocnych — parter skupia część wspólną, natomiast piętro przeznaczone jest głównie na pokoje prywatne. Pomieszczenia gospodarcze, w tym osobna pralnia i dwustanowiskowy garaż, znajdują się tak, by ograniczyć przenoszenie hałasu i zapachów do stref mieszkalnych. Projekt przeznaczony jest do realizacji na działkach o wystarczającej szerokości oraz standardowych warunkach zabudowy typowych dla terenów podmiejskich i podmiejskich osiedli rodzinnych.
Poniżej zestawienie parametrów przekazanych przez biuro projektowe. Informacje ograniczają się do danych udostępnionych w specyfikacji projektu; brak dodatkowych parametrów technicznych oznacza, że dane te nie zostały udostępnione i wymagają doprecyzowania z autorem projektu lub w dokumentacji technicznej.
Informacje uzupełniające — takie jak parametry konstrukcji (np. grubości ścian, materiały konstrukcyjne, parametry izolacji cieplnej), charakterystyka energetyczna, wymagane media oraz szczegółowe rysunki instalacyjne — nie zostały udostępnione w przekazanej specyfikacji i powinny być weryfikowane w kompletnym projekcie wykonawczym.
Minimalna szerokość działki wynosząca 28 m determinuje możliwość ustawienia budynku z odpowiednimi odległościami od granic i zachowaniem komfortowej strefy ogrodowej. Układ bryły i wejścia sugeruje, że działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej po krótszym boku lub po dłuższym — wybór zależy od orientacji frontu budynku w stosunku do stron świata oraz preferencji dotyczących doświetlenia wnętrz.
Orientacja pomieszczeń na działce wpływa bezpośrednio na komfort użytkowania: rekomenduje się lokalizację strefy dziennej z dużymi przeszkleniami od strony południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej, aby zapewnić dobre doświetlenie i naturalne nagrzewanie w chłodniejszej części roku. Strefy sypialniane na piętrze warto zlokalizować od strony północnej lub wschodniej, jeżeli wymagana jest cisza i umiarkowane nasłonecznienie rano.
W przypadku działek ze znacznym nachyleniem konieczne może być zastosowanie prac ziemnych, tarasowania lub dodatkowych murków oporowych. Lokalizacja garażu dwustanowiskowego powinna uwzględniać dostęp dla pojazdów i ewentualne rozwiązania podjazdu. W projektowaniu podjazdu oraz dojść ważne są parametry geometryczne i przewidywane normy dotyczące spadków oraz odwodnienia.
Przemyślana strefa wejściowa pełni rolę bufora między zewnętrzem a wnętrzem domu. W projekcie powinien się znaleźć przedsionek lub wiatrołap umożliwiający odłożenie okryć i obuwia bez bezpośredniego przenikania zimnego powietrza do strefy dziennej. Komunikacja pionowa (schody na piętro) oraz korytarze rozmieszczone są tak, aby optymalizować przepływ mieszkańców i ograniczać straty powierzchni wynikające z nadmiernych korytarzy.
Salon zaprojektowany został jako centralne miejsce spotkań rodziny. Duże przeszklenia, jeżeli są przewidziane w dokumentacji, poprawiają doświetlenie i kontakt z ogrodem. Strefa wypoczynkowa powinna być oddzielona od strefy jadalnej i ciągu kuchennego w sposób umożliwiający jednoczesne korzystanie przez kilka osób bez kolizji funkcji. Wysokość pomieszczeń w strefie dziennej, ewentualne przesunięcia poziomów lub zastosowanie rozwiązań otwartej przestrzeni wpływają na odbiór wnętrza.
Kuchnia w układzie otwartym bądź półotwartym zapewnia sprawną komunikację z jadalnią i salonem. Plan rozmieszczenia ciągów kuchennych oraz miejsce na spiżarnię (jeśli występuje) powinny uwzględniać ergonomię pracy: trójkąt roboczy między zlewozmywakiem, płytą grzewczą i lodówką. Możliwe jest zastosowanie wyspy kuchennej, która ułatwia integrację strefy gotowania z częścią jadalnianą.
Dwustanowiskowy garaż umożliwia przechowywanie dwóch pojazdów i dodatkowych przedmiotów sezonowych. Powiązane z garażem pomieszczenia gospodarcze lub kotłownia (jeżeli przewidziana) powinny być zaprojektowane z uwzględnieniem drogi przemieszczania oraz oddzielenia od stref mieszkalnych. W projekcie ważne jest uwzględnienie wentylacji garażu i bezpiecznych przejść do części mieszkalnej.
Osobna pralnia to istotny element poprawiający funkcjonalność domu. Pralnia powinna mieć doprowadzone instalacje wodne, odpływ do kanalizacji oraz możliwość montażu suszarni lub systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Lokalizacja pralni blisko sypialni lub garażu ułatwia logistykę prowadzenia gospodarstwa domowego.
Trzy łazienki zwiększają komfort użytkowania w porannych i wieczornych godzinach. W układzie łazienek warto przewidzieć co najmniej jedną łazienkę ogólnodostępną na parterze oraz łazienki prywatne przy sypialniach na piętrze. Dobrze zaprojektowane łazienki uwzględniają ergonomię urządzeń sanitarnych, przestrzeń do zawieszenia ręczników oraz miejsca na szafki i schowki.
Pięć pokoi to zestaw umożliwiający aranżację trzech lub czterech sypialni oraz dodatkowego pokoju do pracy lub pokoju gościnnego. Pokój główny z możliwością osobnej garderoby zwiększa komfort użytkowników. Sypialnie powinny być zaplanowane z myślą o akustyce i prywatności, z ograniczeniem przechodnich stref.
Projekt zakłada możliwość adaptacji jednego z pomieszczeń na gabinet lub pokój gościnny. Lokalizacja takiego pokoju blisko wejścia ułatwia korzystanie przez gości bez zakłócania prywatności domowników. Istotne są odpowiednie przyłącza i oświetlenie do pracy biurowej.
Piętro skupia przestrzeń sypialną i sanitarne zaplecze. W zależności od projektu konstrukcyjnego istnieje możliwość zastosowania antresoli nad częścią salony, co optycznie powiększa wnętrze i tworzy dodatkowe, otwarte przestrzenie komunikacyjne. Szczegóły konstrukcyjne i nośności stropów powinny być potwierdzone w projekcie wykonawczym.
Powiązanie wnętrza z ogrodem przez taras lub bezpośrednie wyjście z salonu wpływa na komfort użytkowania i możliwości aranżacyjne. Projekt powinien uwzględnić usytuowanie tarasu względem stron świata oraz ochronę przed nasłonecznieniem poprzez zadaszenia, pergole lub markizy.
Projekt uA24v3 przewiduje elastyczność w zakresie adaptacji wnętrz i elementów zewnętrznych. Możliwe modyfikacje obejmują przesunięcia ścianek działowych, zmianę funkcji pojedynczych pomieszczeń (np. zamiana pokoju na gabinet), a także dostosowanie układu instalacji w ramach projektu wykonawczego. Wszelkie ingerencje w częściach nośnych konstrukcji wymagają zatwierdzenia przez uprawnionego projektanta konstrukcji.
Możliwość adaptacji dachu w zakresie doboru pokrycia i detali attykowych daje szanse na dopasowanie estetyki do lokalnego kontekstu. Zmiany wyglądu elewacji, takie jak dobór tynków, okładzin drewnianych lub kamiennych, nie wpływają zasadniczo na układ funkcjonalny, ale wymagają weryfikacji szczegółów wykonawczych i warunków technicznych.
Przy adaptacjach związanych z instalacjami (np. zmiana systemu ogrzewania na pompę ciepła, instalacja fotowoltaiki, rekuperacja) konieczne jest opracowanie odpowiednich schematów branżowych oraz wykonanie obliczeń energetycznych, jeżeli inwestor zamierza ubiegać się o dofinansowania lub świadectwo energetyczne.
Dokumentacja projektowa powinna określać dopuszczalne materiały konstrukcyjne. Tam, gdzie specyfikacja nie precyzuje materiałów, przy wyborze rekomendowane jest kierowanie się lokalnymi praktykami budowlanymi, warunkami klimatycznymi oraz wymogami izolacji termicznej. Wykończenia elewacji i detale architektoniczne mogą podkreślać charakter budynku — zarówno w stylistyce tradycyjnej, jak i współczesnej. Zalecane jest stosowanie materiałów o udokumentowanej trwałości i odporności na warunki atmosferyczne.
W dokumentacji projektu nie podano szczegółów dotyczących systemu grzewczego, wentylacji, klimatyzacji ani instalacji fotowoltaicznej. Przy wyborze systemów technicznych warto rozważyć rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną: izolacje o podwyższonych parametrach, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja), oraz odnawialne źródła energii. Ostateczne decyzje wpływają na charakterystykę energetyczną budynku oraz koszty eksploatacji.
Rozważenia dotyczące komfortu akustycznego obejmują zastosowanie przegrodzeń o odpowiednim tłumieniu dźwięków oraz izolacji między strefami dziennymi a garażem. Termicznie istotne są szczegóły związane z izolacją dachu, ścian zewnętrznych i fundamentów. Brak szczegółowych wartości R lub U w dostarczonej specyfikacji oznacza konieczność ich doprecyzowania na etapie projektu wykonawczego, w zależności od wymagań obowiązujących przepisów i oczekiwań inwestora.
Projekt powinien uwzględniać elementy bezpieczeństwa: drogi ewakuacyjne, odpowiednie oświetlenie zewnętrzne, zabezpieczenie okien i drzwi oraz instalacje przeciwpożarowe tam, gdzie przepisy tego wymagają. W przypadku potrzeby zapewnienia dostępności osób z ograniczoną sprawnością ruchową, należy rozważyć szersze drzwi wejściowe, brak progów na strefie parteru oraz przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń sanitarno-higienicznych. Szczegółowe rozwiązania dostępności wymagają weryfikacji i ewentualnej adaptacji projektu.
Usytuowanie domu i powiązanie z ogrodem sprzyja zaprojektowaniu stref wypoczynkowych, miejsc do grillowania, tarasów i ciągów pieszych. Minimalna szerokość działki pozwala na komfortowe rozmieszczenie ogrodu przy zachowaniu prywatności. Projekt zagospodarowania terenu powinien uwzględniać odwodnienie, nasadzenia drzew i krzewów oraz oświetlenie zewnętrzne, a także utwardzone powierzchnie pod podjazdy i dojścia.
Realizacja projektu uA24v3 wymaga kompletnej dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Szczegóły dotyczące wymaganych uzgodnień, warunków zabudowy, przyłączy mediów oraz innych formalności zależą od lokalizacji działki. Brak w dostarczonej specyfikacji informacji o dokumentach formalnych oznacza konieczność skonsultowania szczegółów z uprawnionym projektantem oraz organami administracji budowlanej.
Realizacja domu przebiega typowo etapami: prace przygotowawcze i fundamentowe, konstrukcja nośna i stropy, prace dachowe, izolacje i stolarka zewnętrzna, instalacje wewnętrzne, roboty wykończeniowe oraz zagospodarowanie terenu. Planowanie harmonogramu prac, nadzór budowlany oraz koordynacja branżowa są kluczowe dla terminowej i zgodnej z projektem realizacji. W szczegółowym harmonogramie należy uwzględnić dostępność materiałów i sezonowość prac zewnętrznych.
Projekt umożliwia różne warianty elewacji — od klasycznych tynków w neutralnych kolorach, poprzez okładziny drewniane, aż po elementy kamienne lub kompozytowe. Dobór detali, takich jak obramowania okien, zadaszenia wejścia czy balustrady balkonowe, ma duży wpływ na charakter budynku i jego odbiór w kontekście otoczenia. Wybór materiałów elewacyjnych powinien uwzględniać trwałość, koszty utrzymania oraz kompatybilność z warunkami klimatycznymi.
Przemyślana aranżacja może podkreślić zalety przestrzeni. W strefie dziennej rekomendowane jest stosowanie stonowanej palety kolorów z akcentami kolorystycznymi w dodatkach, co ułatwia późniejsze modyfikacje wystroju. W sypialniach warto stosować ciepłe materiały wykończeniowe i matowe powłoki, które poprawiają akustykę i komfort snu. W kuchni należy zwrócić uwagę na ergonomię rozmieszczenia sprzętów i miejsca do przechowywania.
W dokumentacji nie zawarto szczegółowego spisu wyposażenia technicznego. Przyjęte rozwiązania instalacyjne mają bezpośredni wpływ na koszty eksploatacji oraz komfort użytkowania. W ramach projektu wykonawczego powinny zostać określone: typ ogrzewania, system ciepłej wody użytkowej, sposób wentylacji, instalacja elektryczna z przewidywanymi obciążeniami oraz planowane punkty siły i oświetlenia. Przy projektowaniu instalacji zaleca się uwzględnienie zapasu mocy pod przyszłe rozbudowy, np. ładowarki samochodu elektrycznego czy instalacji fotowoltaicznej.
Projekt uA24v3 to przemyślana propozycja domu piętrowego dla rodziny poszukującej funkcjonalnego układu mieszkaniowego z wyraźnym podziałem na strefy. Główne atuty to 176 m² powierzchni użytkowej, pięć pokoi, trzy łazienki, osobna pralnia oraz dwustanowiskowy garaż. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30° nadaje budynkowi tradycyjny charakter i sprawdza się pod względem odwodnienia dachu. Minimalna szerokość działki 28 m wskazuje wymogi co do lokalizacji. Brak szczegółowych danych konstrukcyjnych i instalacyjnych w dostarczonej specyfikacji wymaga uzyskania pełnego projektu wykonawczego i konsultacji z projektantami branżowymi przed przystąpieniem do realizacji.
Wybór tego projektu powinien być poprzedzony analizą lokalnych warunków zabudowy, sposobu przyłączenia mediów oraz oczekiwań inwestora względem standardu wykończenia i systemów technicznych. Przed podjęciem decyzji o realizacji zaleca się skonsultowanie projektu z uprawnionym projektantem w celu doprecyzowania detali konstrukcyjnych, parametrów izolacyjnych i instalacyjnych oraz przygotowania kompletnej dokumentacji do pozwolenia na budowę.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
