178 m²
uA142v1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 19.10.2026 r.
Projekt uA142v1 z pracowni Uarchitekta to parterowy dom o powierzchni użytkowej 178 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny ceniącej funkcjonalność. Najbardziej charakterystyczne elementy to strefowanie wnętrza zapewniające wyraźny podział na część dzienną i część prywatną, podwójny garaż bezpośrednio skomunikowany z bryłą budynku oraz zadaszony taras, który przedłuża przestrzeń wypoczynkową na zewnątrz. Dach wielospadowy z kątem nachylenia 20-30° daje klasyczną sylwetkę budynku i ułatwia odprowadzanie wody opadowej przy jednoczesnym możliwości zastosowania okien połaciowych.
Parametry udostępnione w dokumentacji: powierzchnia użytkowa 178 m², liczba pokoi 4, liczba łazienek 2, minimalna szerokość działki 25 m, typ budynku: parterowy, rodzaj dachu: wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 20-30°, garaż: podwójny, zadaszony taras. Pozostałe szczegółowe parametry techniczne (np. współczynniki przenikania ciepła, dokładne przekroje ścian, rodzaje materiałów konstrukcyjnych, szczegółowe obliczenia statyczne oraz charakterystyka energetyczna) nie są zawarte w przekazanych danych i wymagają odwołania się do pełnej dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej dostarczonej przez biuro projektowe.
Minimalna szerokość działki dla poprawnego usytuowania budynku wynosi 25 m. To pozwala na wygodne zaprojektowanie strefy wejściowej, podjazdu do garażu dwustanowiskowego oraz przestronnej strefy ogrodowej z tyłu domu, gdzie zaplanowano zadaszony taras. Układ parterowy sprzyja optymalnemu wykorzystaniu działek o nieregularnych kształtach, pod warunkiem, że dostęp do drogi i napowietrzenie działki spełniają wymogi lokalne.
W lokalizacji i orientacji domu istotne znaczenie mają: zapewnienie ekspozycji części dziennej na stronę południową lub południowo-zachodnią dla lepszego doświetlenia salonu i tarasu, zachowanie strefy wejściowej osłoniętej od wiatrów oraz pozostawienie buforów oddzielających garaż od terenów sąsiednich. W zakresie zapisów planów miejscowych i warunków zabudowy konieczne jest weryfikowanie dopuszczalnych gabarytów i linii zabudowy przed adaptacją projektu.
Wejście do domu zaplanowane jest tak, aby chronić prywatność części mieszkalnej i jednocześnie umożliwiać sprawną komunikację między pomieszczeniami. Hol wejściowy powinien pomieścić szafę wnękową lub garderobę oraz funkcjonalną strefę przechowywania obuwia. Korytarze zaprojektowano z myślą o minimalizowaniu strat powierzchni przy jednoczesnym zapewnieniu adekwatnej szerokości do swobodnego przejścia i transportu mebli.
Część dzienna pełni rolę centralnego miejsca spotkań. Otwarte rozwiązania łączą kuchnię z jadalnią i salonem, co poprawia przepływ naturalnego światła i umożliwia nadzór nad strefą wypoczynku. Propozycja układu strefowego zakłada wyróżnienie ciągów funkcjonalnych: strefa przygotowania posiłków, strefa serwowania oraz strefa relaksu. W projekcie uwzględniono bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, co wzmacnia kontakty wnętrze–ogród i umożliwia płynną eksploatację przestrzeni zewnętrznej w różnych warunkach pogodowych.
Układ czterech pokoi zakłada dedykowane pomieszczenia sypialne dla rodziny oraz ewentualnego gabinetu lub pokoju gościnnego. Dwie łazienki rozmieszczono tak, by jedna pełniła funkcję ogólnodostępną dla domowników i gości, a druga mogła obsługiwać część prywatną (np. łazienka przy sypialni głównej). Rozwiązania te minimalizują konieczność przemieszczania się mieszkańców po domu nocą i podnoszą komfort użytkowania.
Dwustanowiskowy garaż jest integralną częścią bryły, co ułatwia komunikację z wnętrzem budynku i zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W zależności od konfiguracji działki przewidziano bezpośredni dostęp do pomieszczenia gospodarczego lub kotłowni. Informacje szczegółowe dotyczące instalacji technicznych i rozmieszczenia urządzeń grzewczych w dokumentacji projektowej nie zostały udostępnione i wymagają konsultacji z biurem projektowym oraz projektu instalacji.
Zadaszony taras jest naturalnym przedłużeniem części dziennej i pełni rolę strefy rekreacyjnej dostępnej przez większą część roku. Zadaszenie chroni przed słońcem i deszczem, a jego usytuowanie sprzyja aranżacji strefy jadalnej na zewnątrz. W zależności od orientacji domu względem stron świata możliwe jest zaplanowanie stałej ekspozycji umożliwiającej zarówno poranną kawę, jak i wieczorne spotkania.
Projekt uA142v1 został przewidziany z myślą o stosunkowo dużej elastyczności adaptacyjnej. Typowe modyfikacje możliwe do rozważenia obejmują zmianę układu wnętrz w zakresie łączenia lub dzielenia pomieszczeń, przekształcenia jednego z pokoi w gabinet, dostosowanie wielkości spiżarni czy modyfikacje strefy garażowej. Zmiany wymagające ingerencji w konstrukcję nośną lub układ dachu muszą być zatwierdzone przez konstruktora i uwzględnione w dokumentacji konstrukcyjnej.
W zakresie adaptacji zewnętrznych może zostać rozważone przystosowanie elewacji do lokalnej estetyki lub wymogów konserwatorskich, a także zastosowanie alternatywnych rozwiązań osłonowych i balustrad na tarasie. W każdym przypadku adaptacja powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz lokalnymi warunkami planistycznymi.
Dokument przekazany nie zawiera szczegółowego zestawienia materiałów ani pełnych przekrojów konstrukcyjnych. W opisie tej sekcji zamieszczono zalecenia ogólne. Dla zachowania trwałości i sprawności eksploatacji rekomendowane jest stosowanie materiałów o udokumentowanej jakości i certyfikatach technicznych, kompatybilnych z systemem ścian nośnych i stropów przewidzianych przez projekt. Wybór technologii (murowana, szkieletowa, prefabrykowana) wpływa na czas realizacji, wymagania fundamentowe oraz koszty wykonania.
W przypadku dachu wielospadowego ważna jest staranna koordynacja wielkości połaci i systemu odwadniania. Dobór pokrycia dachowego, warstw izolacyjnych i paroizolacji powinien być potwierdzony w dokumentacji technicznej, dostosowany do kąta nachylenia 20-30° i lokalnych warunków klimatycznych.
W przekazanych danych brak jest informacji o standardzie energetycznym czy zaprojektowanych instalacjach (grzewczej, wentylacyjnej, chłodzącej). Przy planowaniu systemów instalacyjnych warto rozważyć rozwiązania hybrydowe (np. pompa ciepła połączona z rekuperacją), które poprawiają komfort i obniżają zużycie energii, jednak ich dobór powinien uwzględniać lokalne warunki, dostęp do mediów oraz wymogi inwestora. Projekt przewiduje wolne przestrzenie techniczne, które mogą ułatwić prowadzenie instalacji, ale szczegóły powinny znaleźć się w projekcie wykonawczym instalacji.
Układ funkcjonalny projektu sprzyja komfortowi codziennego użytkowania dzięki wyraźnemu oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej, wystarczającej liczbie pomieszczeń oraz zastosowaniu podwójnego garażu. Zadaszony taras zwiększa możliwości rekreacyjne, a optymalizacja komunikacji wewnętrznej minimalizuje czas przemieszczania się. Dodatkowo projekt umożliwia zastosowanie dużych przeszkleń w strefie dziennej, co poprawia doświetlenie i wizualne powiększenie wnętrza.
Akustyka wewnętrzna oraz izolacja termiczna są elementami, które wymagają szczegółowego opracowania na etapie projektu wykonawczego, bowiem decydują o ostatecznym komforcie mieszkańców i efektywności energetycznej budynku.
Projekt parterowy sprzyja dostępności dla osób o ograniczonej mobilności dzięki braku schodów wewnętrznych. Wejścia oraz przejścia powinny być zaplanowane z uwzględnieniem minimalnych szerokości umożliwiających wjazd wózkiem. W zakresie zabezpieczeń konieczne jest dopracowanie detali w projekcie wykonawczym: odpowiednie oświetlenie zewnętrzne, zabezpieczenia przeciwpożarowe, systemy przeciwwtargnięciowe i ewentualne czujniki monitoringu. Szczegóły dotyczące wymogów przeciwpożarowych, ewakuacyjnych oraz standardów dostępności muszą być zweryfikowane względem lokalnych przepisów i norm.
Realizacja projektu uA142v1 wymaga prawidłowej koordynacji między branżami: architekturą, konstrukcją, instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi. Nadzór budowlany powinien kontrolować zgodność wykonania z dokumentacją projektową oraz projektami wykonawczymi instalacji. Brak szczegółowych danych o technologii wykonania i materiałach w przekazanych parametrach oznacza konieczność sporządzenia kompletnej dokumentacji wykonawczej przed rozpoczęciem robót.
W przekazanych danych nie znajdują się informacje dotyczące kosztów wykonania inwestycji. Przy planowaniu budżetu wskazane jest przygotowanie kosztorysu inwestorskiego opartego na projekcie wykonawczym oraz zestawieniu materiałów i robót. Istotne czynniki wpływające na koszty to: technologia budowy, standard wykończenia, koszt mediów i instalacji oraz prace ziemne związane z przygotowaniem działki. Dokładne wyliczenia wymagają oferty wykonawcy i analiz rynkowych.
Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (jeśli brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) lub sprawdzenie zgodności z planem miejscowym. Dodatkowo wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych w zależności od zakresu prac i przepisów obowiązujących na danym terenie. Dokumentacja projektowa powinna zawierać wypis i wyrys z planu, oświadczenia projektanta oraz pełny projekt budowlany wymagany przez właściwy organ administracji.
Choć projekt jest przeznaczony dla zabudowy parterowej, możliwe są adaptacje polegające na dobudowie dodatkowych funkcji (np. rozbudowa garażu, dobudowa pomieszczeń gospodarczych) pod warunkiem zachowania zasad konstrukcyjnych i uzyskania wymaganych pozwoleń. Zmiany wymagające ingerencji w układ nośny i fundamenty powinny być weryfikowane przez projektanta konstrukcji.
W aranżacji wnętrz projekt sprzyja nowoczesnym, jasnym wykończeniom z użyciem naturalnych materiałów. Propozycje obejmują: otwarte kuchnie z wyspą, wykończenie podłóg w strefie dziennej materiałami o dużej trwałości, zastosowanie neutralnej palety barwnej oraz akcentów kolorystycznych w elementach meblowych. Na zewnątrz rekomendowane są dyskretne materiały elewacyjne i stonowane kontrasty między stolarką a tynkiem. Ostateczne decyzje dotyczące materiałów wykończeniowych powinny uwzględniać preferencje użytkownika, budżet oraz warunki klimatyczne.
Projekt uA142v1 autorstwa Uarchitekta to przemyślana propozycja domu parterowego o powierzchni użytkowej 178 m², 4 pokojach i 2 łazienkach, z podwójnym garażem i zadaszonym tarasem. Projekt łączy wygodę strefowania, bezpośrednie powiązanie wnętrza z ogrodem oraz klasyczną formę dachu wielospadowego. Brak szczegółowych danych technicznych w przekazanych informacjach wymaga uzupełnienia dokumentacji projektowej przed rozpoczęciem budowy, zwłaszcza w zakresie instalacji, parametrów konstrukcyjnych i charakterystyki energetycznej. Przed realizacją konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z lokalnymi warunkami zabudowy oraz uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych.
Uwagi końcowe: Informacje zawarte w opisie bazują wyłącznie na przekazanych parametrach projektu. W przypadku konieczności przygotowania kosztorysu, wyboru technologii wykonania lub dostosowania do specyficznych warunków działki, wymagane są dodatkowe dane i dokumentacja projektowa od biura Uarchitekta.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
