Opis domu Stokrotka II

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.09.2026 r.

Najważniejsze zalety

Projekt Stokrotka II od Biura Studio atrium to dom o powierzchni użytkowej 120 m², zaprojektowany jako budynek z poddaszem, przeznaczony dla rodziny 3–5-osobowej. Najważniejsze cechy to cztery pokoje, dwie łazienki, jednostanowiskowy garaż, spiżarnia oraz kominek w salonie. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia przewidzianym w zakresie 40–50° nadaje budynkowi klasyczną, zrównoważoną sylwetkę, ułatwiając przy tym odprowadzanie wody opadowej i umożliwiając wygodne zaaranżowanie przestrzeni poddasza. Projekt łączy kompaktowe wymiary z ergonomią układu pomieszczeń, skoncentrowaną na funkcjonalności codziennego użytkowania.

Parametry techniczne projektu

Parametry podane przez Inwestora: powierzchnia użytkowa 120 m², liczba pokoi 4, liczba łazienek 2, minimalna szerokość działki 23 m, typ budynku z poddaszem, rodzaj dachu dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 40–50°, garaż jednostanowiskowy, spiżarnia, kominek w salonie. Wszystkie inne dane techniczne (np. materiały konstrukcyjne, izolacje, współczynnik przenikania ciepła U, obciążenia śniegiem, dobór stolarki okiennej) muszą być potwierdzone dokumentacją projektową dostarczoną przez Studio atrium lub wyliczone w ramach projektu wykonawczego przez uprawnionego projektanta, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki wynosząca 23 m determinuje możliwości lokalizacji budynku względem granic i stref dojazdu. Kształt i orientacja działki mają istotny wpływ na doświetlenie pomieszczeń, dostęp do ogrodu oraz warunki witrynowania pomieszczeń reprezentacyjnych, takich jak salon z kominkiem. Dwuspadowy dach o znacznym kącie nachylenia sprzyja efektywnemu odprowadzaniu wody oraz ogranicza powierzchnię dachu podatną na obciążenia wiatrem. Należy uwzględnić wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy dotyczące odległości od granic, wysokości zabudowy, kąta nachylenia dachu oraz dopuszczalnej powierzchni zabudowy.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

• Strefa wejściowa i komunikacja
• Salon z kominkiem
• Aneks kuchenny i spiżarnia
• Garaż i strefy gospodarcze
• Łazienki (dwie) i ich rozmieszczenie
• Pokoje prywatne (4 pokoje)
• Poddasze użytkowe
• Schowki i przestrzeń magazynowa
• Taras i dostęp do ogrodu
• Rozwiązania komunikacyjne (schody i korytarze)

Strefa wejściowa i komunikacja

W projekcie przewidziana jest wyraźna strefa wejściowa, prowadząca do wnętrza domu przez przedsionek lub wiatrołap. Taka przestrzeń pozwala na stworzenie bariery termicznej i higienicznej między zewnętrzem a częścią mieszkalną oraz umożliwia wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej. Komunikacja wewnętrzna powinna być zaprojektowana tak, aby minimalizować długość korytarzy przy zachowaniu czytelnego podziału na strefę dzienną i nocną.

Salon z kominkiem

Salon z kominkiem stanowi centralny punkt strefy dziennej, zarówno funkcjonalnie, jak i wizualnie. Obecność kominka wpływa na kompozycję wnętrza — wokół niego można zorganizować część wypoczynkową z sofami i fotelami, a także miejsce do spożywania posiłków, jeśli układ przewiduje kuchnię otwartą. Należy uwzględnić wymagania dotyczące wentylacji i bezpieczeństwa instalacji kominkowej, a także zaplanować miejsce na przechowywanie drewna lub innego paliwa oraz odpowiednie wykończenie ścian i podłogi w strefie ognia.

Aneks kuchenny i spiżarnia

Kuchnia zaprojektowana jako otwarta lub częściowo otwarta na salon zwiększa poczucie przestrzeni i umożliwia łatwy kontakt domowników. Obecność spiżarni to praktyczne rozwiązanie umożliwiające przechowywanie zapasów i sprzętów kuchennych poza podstawową linią zabudowy. Projekt powinien uwzględniać ergonomię trójkąta roboczego (lodówka–zlewozmywak–płyta grzewcza) oraz miejsca na zabudowę AGD, blaty robocze i ciągi robocze dostosowane do preferencji użytkowników.

Garaż i strefy gospodarcze

Jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do strefy gospodarczej lub do wnętrza domu ułatwia codzienne korzystanie oraz zabezpiecza przechowywane przedmioty. Ważne jest zaplanowanie dostatecznej przestrzeni na urządzenia techniczne domu (np. kocioł, pompa ciepła – jeśli przewidziana), a także na przechowywanie narzędzi i sezonowych sprzętów. Przejścia z garażu do stref wewnętrznych powinny być projektowane z uwzględnieniem izolacji termicznej i przeciwwilgociowej.

Łazienki (dwie) i ich rozmieszczenie

Posiadanie dwóch łazienek zwiększa komfort użytkowania domu przez rodzinę. Rozmieszczenie łazienek powinno zapewniać dostępność zarówno dla strefy dziennej, jak i nocnej — jedna łazienka może pełnić funkcję ogólnodostępną, druga zaś być częścią strefy prywatnej przy pokojach sypialnych. Należy przewidzieć miejsca na instalacje sanitarne, wentylację mechaniczną lub grawitacyjną oraz wygodne rozmieszczenie armatury i ciągów technologicznych.

Pokoje prywatne (4 pokoje)

Cztery pokoje umożliwiają wygodną aranżację: sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Rozkład pomieszczeń powinien umożliwiać wykorzystanie każdego pokoju w sposób elastyczny, z możliwością adaptacji w przyszłości (np. łączenia pomieszczeń lub wydzielania garderób). Ważna jest ekspozycja okien na światło dzienne oraz zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej od stref dziennych.

Poddasze użytkowe

Dach o kącie nachylenia 40–50° oznacza możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni poddasza jako części użytkowej lub jako przestrzeni magazynowej. Poddasze może być zaadaptowane na dodatkowe pokoje, pracownię lub pomieszczenie rekreacyjne, z zachowaniem wymogów dotyczących minimalnej wysokości oraz dostępu do światła i ewakuacji. Konieczne jest sprawdzenie projektu konstrukcji dachu oraz obliczeń statycznych przed zmianą przeznaczenia poddasza.

Schowki i przestrzeń magazynowa

Projekt uwzględnia spiżarnię, co podnosi funkcjonalność kuchni. Dodatkowe schowki w pobliżu wejścia, pod schodami lub w strefie gospodarczej zwiększają komfort codziennego użytkowania i zmniejszają konieczność przechowywania rzeczy w salonie czy sypialniach.

Taras i dostęp do ogrodu

W projekcie przewidziana jest możliwość wyjścia z salonu na taras lub bezpośrednio do ogrodu, co sprzyja integracji przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Orientacja tarasu względem stron świata wpływa na użytkowanie (poranna kawa vs. popołudniowe słońce). Przy projektowaniu należy uwzględnić osłony przeciwsłoneczne, odwodnienie tarasu oraz powierzchnię wypoczynkową dostosowaną do potrzeb rodziny.

Rozwiązania komunikacyjne (schody i korytarze)

Schody prowadzące na poddasze powinny być zaplanowane ergonomicznie, z zachowaniem odpowiednich szerokości i spoczników, a także zgodnie z przepisami budowlanymi. Korytarze powinny być maksymalnie skrócone, by nie zabierać nadmiernie powierzchni użytkowej, równocześnie zapewniając wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt Stokrotka II daje pole do adaptacji wewnętrznej bez zmiany głównych założeń konstrukcyjnych. Możliwe adaptacje obejmują: przekształcenie jednego z pokoi na gabinet lub pracownię, modyfikację układu kuchni (otwarta vs. zamknięta), adaptację poddasza na dodatkową przestrzeń użytkową, zamianę funkcji pomieszczeń gospodarczych czy dodanie garderób. Wszelkie zmiany wpływające na układ konstrukcyjny, rozkład instalacji, obciążenia dachu lub zmieniające parametry izolacji termicznej wymagają opracowania projektu wykonawczego i opinii projektanta branży konstrukcyjnej lub instalacyjnej.

Materiały i konstrukcja

Projekt nie narzuca szczegółowych materiałów konstrukcyjnych w zakresie dokumentów przekazanych przez Inwestora. Wybór systemu ścian (murowany, szkieletowy drewniany lub konstrukcja mieszana), izolacji termicznej i wykończeń wpływa na parametry energetyczne i koszt realizacji. Zalecane jest stosowanie materiałów zgodnych z obowiązującymi normami, o potwierdzonej jakości oraz dobranych do lokalnych warunków klimatycznych, dostępności materiałów i preferencji użytkowników. Przy wyborze systemu konstrukcyjnego warto uwzględnić trwałość, łatwość wykonania oraz możliwości adaptacji w przyszłości.

Efektywność energetyczna i ogrzewanie

Informacje dotyczące zapotrzebowania na energię, klasy energetycznej, rodzaju ogrzewania i systemów wentylacyjnych nie zostały podane. Instalacja ogrzewania powinna zostać dobrana na etapie projektu wykonawczego, z uwzględnieniem izolacyjności przegród, preferowanego źródła ciepła (gaz, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe z kominkiem jako wsparciem) oraz systemu wentylacji (mechaniczna z odzyskiem ciepła lub grawitacyjna). Wybór systemu ma wpływ na koszty eksploatacji i komfort termiczny.

Instalacje sanitarne i elektryczne

Szczegółowy zakres instalacji sanitarnych i elektrycznych wymaga opracowania dokumentacji branżowej. Lokalizacje punktów poboru wody, punktów przyłączeniowych, miejsc na urządzenia sanitarne i grzewcze, a także rozmieszczenie gniazd elektrycznych, oświetlenia i systemów sterowania powinny być skoordynowane z układem wnętrz i preferencjami użytkowników. Instalacje muszą odpowiadać obowiązującym przepisom i normom bezpieczeństwa.

Garaż i strefa gospodarcza

Garaż jednostanowiskowy zapewnia podstawową ochronę pojazdu i przestrzeń magazynową. Przy planowaniu warto ocenić wymiary garażu względem typu przechowywanego samochodu oraz dodatkowych potrzeb (regały, rowery, narzędzia). Integralność garażu z budynkiem powinna być projektowana z uwzględnieniem izolacji termicznej, wentylacji i zabezpieczeń przeciwpożarowych.

Komfort akustyczny i izolacje

Zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej między pomieszczeniami, a także pomiędzy garażem a częścią mieszkalną, wpływa na komfort użytkowania. Dobór materiałów izolacyjnych oraz konstrukcji ścian działowych i stropów powinien uwzględniać wymagania norm akustycznych oraz preferencje dotyczące prywatności pomieszczeń sypialnych.

Wykończenie wnętrz i wyposażenie

Projekt daje możliwość dopasowania wykończeń do stylu i budżetu Inwestora. Wybór podłóg, okładzin ściennych, stolarki wewnętrznej, oświetlenia i armatury wpływa na ostateczny charakter wnętrza. W strefie dziennej, wokół kominka, rekomendowane są materiały niepalne i odporne na nagrzewanie. W kuchni i łazienkach należy zastosować materiały odporne na wilgoć oraz łatwe w utrzymaniu czystości.

Ogród, taras i zagospodarowanie terenu

Usytuowanie tarasu względem salonu i kuchni umożliwia płynne przejście między wnętrzem a ogrodem. Planowanie zagospodarowania terenu obejmuje kwestie komunikacji pieszej i dojazdu, odwodnienia działki, nasadzeń roślinnych, oświetlenia zewnętrznego oraz ewentualnego miejsca na urządzenia techniczne (zbiornik na deszczówkę, stacja ładowania samochodu elektrycznego). Projekt zagospodarowania terenu powinien być kompatybilny z lokalnymi przepisami i warunkami gruntowo-wodnymi.

Bezpieczeństwo i dostępność

Projekt powinien uwzględniać kwestie bezpieczeństwa pożarowego, ewakuacji oraz dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, o ile takie wymagania są stawiane przez Inwestora lub przepisy miejscowe. Wejście oraz komunikacja wewnętrzna mogą być zaprojektowane z myślą o ograniczeniu barier architektonicznych, poprzez odpowiednie poziomy podłóg, szerokości przejść i rozmieszczenie pomieszczeń usługowych.

Konserwacja i utrzymanie budynku

Zaprojektowanie trwałych i dostępnych rozwiązań technicznych wpływa na koszty eksploatacji i wygodę użytkowania. Elementy takie jak rynny i system odprowadzania wody, dostęp do komina i urządzeń technicznych, jakość wykończeń elewacyjnych oraz sposoby wykończenia tarasu mają znaczenie dla łatwości utrzymania obiektu. Zalecane jest uwzględnienie dostępów serwisowych w dokumentacji wykonawczej.

Procedury administracyjne i pozwolenia

Realizacja projektu budowlanego wymaga dopełnienia formalności określonych przez lokalne organy administracji architektoniczno-budowlanej. W zależności od sytuacji prawnej działki konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych. Dokumentacja projektowa oraz wymagane uzgodnienia branżowe muszą być kompletne i zgodne z lokalnymi przepisami.

Harmonogram budowy i organizacja placu

Z uwagi na brak szczegółowych danych dotyczących harmonogramu, planowanie prac budowlanych powinno uwzględniać etapowanie robót: przygotowanie terenu, fundamenty, konstrukcja ścian, konstrukcja dachu, instalacje wewnętrzne, wykończenia. Organizacja placu budowy powinna zapewnić bezpieczny dostęp, magazynowanie materiałów i zabezpieczenie przed warunkami atmosferycznymi. Dokładne terminy i sekwencję robót należy opracować na etapie inwestycji z udziałem wykonawcy i kierownika budowy.

Wybór wykonawców i nadzór

Zaprojektowanie i realizacja inwestycji wymaga współpracy z licencjonowanymi projektantami branżowymi, geodetą, kierownikiem budowy oraz wykonawcami specjalistycznymi. Nadzór inwestorski i kontrola jakości materiałów i robót budowlanych są kluczowe dla zapewnienia zgodności wykonania z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami.

Aspekty ekologiczne i możliwości modernizacji

Projekt Stokrotka II może być dostosowany do rozwiązań ekologicznych, takich jak instalacje fotowoltaiczne, systemy odzysku wody deszczowej, zielone dachy przy odpowiednich modyfikacjach konstrukcyjnych czy instalacje wspierające efektywność energetyczną. Wprowadzenie takich rozwiązań wymaga analizy i dopasowania do warunków działki oraz zgodności z konstrukcją dachu i projektem instalacji.

Prezentacja projektu i materiały do działu sprzedaży

Opis projektu dla materiałów informacyjnych powinien zawierać klarowną listę parametrów technicznych, rzuty kondygnacji, przekroje oraz wizualizacje. Prezentacja powinna skupiać się na praktycznych korzyściach układu funkcjonalnego, możliwościach adaptacyjnych i zaletach użytkowych, bez wprowadzania niepotwierdzonych danych technicznych.

Podsumowanie

Stokrotka II to przemyślany projekt domu o powierzchni użytkowej 120 m², łączący klasyczną formę dwuspadowego dachu z funkcjonalnym układem wnętrz: czterema pokojami, dwiema łazienkami, spiżarnią, jednostanowiskowym garażem i kominkiem w salonie. Projekt jest odpowiedni dla rodzin poszukujących proporcjonalnej, ergonomicznej przestrzeni mieszkalnej z możliwością adaptacji poddasza. Wszelkie decyzje wykonawcze dotyczące materiałów konstrukcyjnych, instalacji oraz rozwiązań energetycznych wymagają uzupełnienia dokumentacji wykonawczej oraz uzgodnień z projektantami branżowymi. Przy planowaniu realizacji należy kierować się lokalnymi przepisami, warunkami gruntowymi i preferencjami użytkowników, a zmiany znaczące technicznie powinny być skonsultowane z uprawnionymi projektantami.