115 m²
Similis IV PG1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 01.09.2026 r.
Projekt domu Similis IV PG1 od pracowni Malachit łączy kompaktową powierzchnię użytkową 115 m² z funkcjonalnym układem wnętrz, co sprawia, że jest przeznaczony dla rodzin poszukujących wygodnego i oszczędnego w eksploatacji domu. W projekcie przewidziano cztery pokoje oraz dwie łazienki, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Budynek zaprojektowano z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 40–50°, co sprzyja prostocie konstrukcji i ograniczeniu kosztów wykonania więźby dachowej. Obecność jednostanowiskowego garażu oraz wydzielonej pralni to cechy podnoszące funkcjonalność codziennego użytkowania. W strefie dziennej przewidziano kominek w salonie, co wpływa na atmosferę wnętrza oraz stwarza możliwość zastosowania komplementarnego źródła ciepła.
Podstawowe parametry pochodzą z dokumentacji projektowej: powierzchnia użytkowa 115 m², liczba pokoi 4, liczba łazienek 2, minimalna szerokość działki 22 m, typ budynku: z poddaszem użytkowym, rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia dachu: 40–50°, garaż: jednostanowiskowy. Informacje dodatkowe dotyczące powierzchni zabudowy, kubatury, wymiarów zewnętrznych, nośności stropów, szczegółów warstw izolacyjnych, rodzaju konstrukcji fundamentów oraz przewidzianych instalacji (grzewczej, wentylacyjnej, elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej) nie zostały udostępnione w przekazanych danych projektu. W przypadku braku tych danych konieczne jest odwołanie się do pełnej dokumentacji technicznej lub konsultacja z autorem projektu przed rozpoczęciem realizacji.
Minimalna szerokość działki dla poprawnego lokalizowania bryły wynosi 22 m, co determinuje wymagania planistyczne i umożliwia utrzymanie odpowiednich odległości od granic. Ze względu na dwuspadowy dach i poddasze użytkowe, rekomendowane jest zaplanowanie działki tak, aby najważniejsze pomieszczenia dzienne miały ekspozycję południową lub południowo‑zachodnią — poprawi to warunki doświetlenia i korzystnego zysku ciepła w okresie przejściowym. Lokalizacja garażu jednostanowiskowego oraz usytuowanie wejścia powinny uwzględnić dostęp komunikacyjny, w tym długość podjazdu i lokalne warunki geotechniczne. Informacje dotyczące wymogów zabudowy wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy nie są częścią przekazanych danych, dlatego ewentualne ograniczenia dotyczące linii zabudowy, parametrów wysokościowych i kąta nachylenia dachu należy zweryfikować przed adaptacją projektu.
Wejście do budynku oraz hall pełnią rolę bufora oddzielającego strefę prywatną od zewnętrza. W dobrze zaprojektowanym układzie przewidziano miejsce na szafę lub wnękę na okrycia, co ogranicza przenoszenie zabrudzeń do wnętrza domu. Dokładne wymiary hollu nie zostały podane; decyzje dotyczące organizacji tej strefy powinny uwzględniać preferencje użytkowników, liczbę domowników i ewentualne rozwiązania dostępnościowe.
Salon stanowi centralny punkt części dziennej. Obecność kominka warunkuje wymagania pod względem bezpieczeństwa pożarowego i trasy przewodów spalinowych; w projekcie przewidziano miejsce na jego montaż, jednak szczegóły techniczne (np. rodzaj wkładu kominkowego, sposób odprowadzenia spalin) nie znajdują się w przekazanych danych. Zaprojektowanie strefy wypoczynkowej wokół kominka sprzyja integracji domowników i pozwala na zastosowanie komplementarnego ogrzewania hybrydowego.
Układ kuchni w projekcie przewiduje bezpośrednie powiązanie ze strefą jadalną, co ułatwia funkcjonowanie codzienne i serwowanie posiłków. Brak szczegółowej informacji dotyczącej rozmieszczenia przyłączy, wysokości pod zabudowę i pola roboczego oznacza konieczność doprecyzowania tych elementów na etapie adaptacji projektu do konkretnej działki i oczekiwań inwestora.
Osobna pralnia podnosi komfort eksploatacji domu, ułatwiając organizację prac pomocniczych. Wydzielenie takiego pomieszczenia zmniejsza obieg wilgoci w przestrzeniach mieszkalnych i ułatwia instalację urządzeń gospodarstwa domowego. W projekcie przewidziano osobne pomieszczenie na pralnię, natomiast szczegółowy rozkład instalacji wodno‑kanalizacyjnej w tym pomieszczeniu nie jest zawarty w przekazanych danych.
Jednostanowiskowy garaż zapewnia wygodne miejsce do parkowania i magazynowania narzędzi. W projekcie jego lokalizacja oraz dostęp z drogi zostały uwzględnione, lecz brak informacji dotyczących wymiarów wewnętrznych i ewentualnych przestrzeni na składowanie. Przy planowaniu garażu warto uwzględnić instalacje elektryczne, ewentualne ogrzewanie i wejście do części mieszkalnej.
Dwustanowiskowy układ sanitariów (dwie łazienki) zwiększa funkcjonalność domu, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Rozmieszczenie łazienek powinno zapewniać wygodny dostęp z sypialni oraz strefy dziennej. Informacje dotyczące wyposażenia, umiejscowienia pionów kanalizacyjnych oraz proponowanych urządzeń sanitarnych nie zostały dostarczone w danych projektu.
Liczba pokoi: 4. Nie wszystkie dane wskazują, które z tych pomieszczeń traktowane są jako sypialnie, gabinety lub pokoje gościnne; decyzja o ich przeznaczeniu zależy od preferencji inwestora. Rozkład i wielkości poszczególnych pokoi wymagają konsultacji z pełną dokumentacją, aby zapewnić odpowiednią ilość przestrzeni do przechowywania i dostosować dostęp do światła dziennego.
Poddasze użytkowe pozwala na wykorzystanie przestrzeni pod dachem do celów mieszkalnych lub magazynowych. Dwuspadowy dach o kącie 40–50° zapewnia wystarczającą wysokość kalenicy dla typowych rozwiązań z użytkowym poddaszem. Szczegółowe informacje o strefach o pełnej wysokości, skosach oraz sposobie wykończenia dachu nie są dostępne w przekazanych danych.
W obrębie projektu przewidziano pomieszczenia pomocnicze, takie jak przestrzeń techniczna czy kotłownia, jeśli wymagane przez wybrane rozwiązania instalacyjne. Brak danych dotyczących przewidzianego miejsca na urządzenia grzewcze, zbiorniki czy układy wentylacyjne oznacza konieczność doprecyzowania tych elementów przy adaptacji projektu do konkretnego systemu grzewczego i wymagań inwestora.
Projekt Similis IV PG1 daje możliwości adaptacyjne typowe dla domów z poddaszem użytkowym: zmiana układu wnętrz w obrębie ścian działowych (z zachowaniem elementów nośnych), dostosowanie wielkości otworów okiennych i drzwiowych, a także ewentualne powiększenie strefy tarasu. Zmiany obejmujące konstrukcję nośną, fundamenty lub istotne zmiany geometryczne dachu wymagają opinii konstrukcyjnej i aktualizacji projektu. Adaptacja do lokalnych warunków geotechnicznych, warunków zabudowy oraz systemu grzewczego wymaga uzupełnienia dokumentacji technicznej. Konieczne jest także uzgodnienie ewentualnych zmian z uprawnionym projektantem i złożenie stosownych rysunków adaptacyjnych, jeśli lokalne przepisy tego wymagają.
Ze względu na założoną powierzchnię użytkową i prostą bryłę z dwuspadowym dachem, projekt może być korzystny pod względem ograniczenia strat ciepła wynikających z nadmiernej powierzchni przegród zewnętrznych. Szczegóły warstw izolacyjnych, współczynników przenikania ciepła okien i drzwi oraz wymagań dla przegród nie zostały podane. Aby osiągnąć dobrą efektywność energetyczną, rekomendowane jest zastosowanie współczesnych materiałów izolacyjnych, szczelnych połączeń konstrukcyjnych oraz odpowiedniej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła — ostateczny dobór rozwiązań powinien bazować na pełnych danych projektowych i analizie energetycznej budynku.
Projekt nie zawiera informacji o proponowanym systemie grzewczym ani o rozwiązaniach wentylacyjnych. Przy wyborze systemu ogrzewania należy uwzględnić dostępność mediów na działce (gaz, sieć ciepłownicza) oraz preferencje dotyczące źródła ciepła (pompa ciepła, kocioł gazowy, kocioł na paliwo stałe, system hybrydowy). Obecność kominka w salonie pozwala na jego wykorzystanie jako źródło wspomagające ogrzewanie, przy zachowaniu wymagań przepisów przeciwpożarowych. Planowanie wentylacji powinno uwzględnić charakterystyki użytkowania budynku i dążyć do zapewnienia właściwej jakości powietrza przy minimalnych stratach energii.
Dokumentacja projektu nie określa konkretnego zestawu materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Wybór materiałów zewnętrznych i wewnętrznych (ściany nośne i działowe, stropy, pokrycie dachowe, okładziny elewacyjne) powinien być dostosowany do lokalnych warunków klimatycznych, estetyki i budżetu inwestora. Rekomendowane jest stosowanie materiałów o dobrych parametrach termoizolacyjnych i trwałości, z uwzględnieniem wymogów konserwatorskich lub planistycznych, jeśli działka jest objęta szczególną ochroną krajobrazową lub inną formą ograniczeń.
W przekazanych danych projektu nie zawarto kosztorysu ani szacunków kosztów budowy i późniejszej eksploatacji. Oszacowanie kosztów wymaga informacji o lokalnych stawkach wykonawczych, użytych materiałach, standardzie wykończenia, systemie ogrzewania oraz warunkach gruntowych. Rzeczywiste koszty eksploatacji będą zależne od przyjętego systemu grzewczego, izolacyjności przegród, sposobu zarządzania energią i opłat za media. Przy planowaniu budżetu zaleca się sporządzenie szczegółowego kosztorysu opartego na pełnej dokumentacji technicznej i lokalnych cenach usług.
Dokumentacja projektu nie zawiera harmonogramu realizacji. Standardowy cykl budowy domu jednorodzinnego obejmuje: przygotowanie placu budowy i fundamentów, wznoszenie stanu surowego zamkniętego (ściany, strop, dach), izolacje i stolarkę otworową, instalacje wewnętrzne oraz prace wykończeniowe i odbiory. Czas realizacji zależy od warunków pogodowych, dostępności ekip wykonawczych i zakresu robót adaptacyjnych. Dokładny harmonogram powinien zostać sporządzony przez wykonawcę na podstawie kompletnej dokumentacji wykonawczej oraz wybranego standardu wykończenia.
W projekcie przewidziano instalacje i rozwiązania, które powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi. Dokładne wymagania w zakresie ewakuacji, barierek, odległości od granic działki i zastosowania materiałów trudno zapalnych zależą od miejscowego prawa budowlanego i przepisów ochrony przeciwpożarowej. W kwestii dostępności dla osób o ograniczonej mobilności brak szczegółowych danych projektowych — adaptacje w tym zakresie (szerokość przejść, łazienki przystosowane, bezprogowe wejścia) wymagają odpowiednich poprawek i wyliczeń konstrukcyjnych.
Opis projektu nie zawiera koncepcji zagospodarowania terenu, jednak rozwiązania takie jak taras przy salonie, strefa wejściowa z podjazdem do garażu i miejsca do rekreacji na działce są naturalnym przedłużeniem układu funkcjonalnego domu. Planowanie nasadzeń, systemów odwodnienia oraz utwardzeń powinno uwzględniać spadki terenu, kierunek wiatru i nasłonecznienie. Projekt zieleni można dostosować do lokalnych warunków, stosując rośliny o niskim zapotrzebowaniu na wodę w strefach suchych i bardziej wymagające gatunki w miejscach o dostępie do wody.
Chociaż projekt przewiduje garaż jednostanowiskowy, możliwe są warianty polegające na uzyskaniu dodatkowej przestrzeni magazynowej kosztem powierzchni garażu lub zamiany garażu na wiatę — wszelkie zmiany wymagają analizy konstrukcyjnej i dostosowania projektu. Dostosowanie garażu do większego samochodu lub pojazdu z przyczepą wymaga weryfikacji wymiarów i ewentualnej zmiany fundamentów czy stropu nad garażem.
Układ pomieszczeń w projekcie pozwala optymalizować doświetlenie stref dziennych poprzez odpowiednie rozmieszczenie przeszkleń. Dokładne wymiary okien i ich rozmieszczenie nie zostały określone w przekazanych danych; dobór typów okien i ich parametrów energetycznych powinien uwzględniać relację pomiędzy potrzebą światła dziennego a ochroną przed nadmiernym nagrzewaniem latem. Projekt instalacji oświetleniowej wewnętrznej i zewnętrznej wymaga opracowania wykonawczego z uwzględnieniem miejsc przełączników, obciążenia instalacji elektrycznej i preferencji estetycznych inwestora.
Przyszły użytkownik domu powinien priorytetowo zweryfikować w dokumentacji lokalizację pionów instalacyjnych, dostęp do przestrzeni technicznej oraz możliwości rozbudowy. Przed zakupem projektu lub rozpoczęciem budowy konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Zaleca się także ustalenie z wykonawcą zasad odbioru etapów budowy oraz sporządzenie szczegółowego kosztorysu. W sytuacji braku informacji dotyczących instalacji i wymiarów pomieszczeń, konieczne jest uzyskanie pełnej dokumentacji projektowej i ewentualne doprecyzowanie detali u projektanta uprawnionego.
Similis IV PG1 to projekt domu sensownie rozplanowany pod kątem codziennego użytkowania: 115 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, 2 łazienki, jednostanowiskowy garaż, poddasze użytkowe oraz kominek w salonie to cechy odpowiadające potrzebom rodzinnych gospodarstw domowych. Prostota bryły z dwuspadowym dachem o kącie 40–50° ułatwia realizację i może obniżać koszty konstrukcyjne. W celu pełnej oceny technicznej i realizacyjnej niezbędne jest uzupełnienie dokumentacji o brakujące parametry techniczne, kosztorys oraz szczegóły instalacyjne. Wszelkie adaptacje i zmiany konstrukcyjne powinny być uzgadniane z projektantem posiadającym odpowiednie uprawnienia i zweryfikowane pod kątem przepisów lokalnych oraz warunków gruntowych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
