91 m²
SEJ-PRO 005 G ENERGO
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 13.08.2026 r.
Projekt SEJ-PRO 005 G ENERGO to dom o powierzchni użytkowej 91 m² zaprojektowany z myślą o praktycznym użytkowaniu i energooszczędnym podejściu. Układ przewiduje trzy pokoje, jedną łazienkę oraz szereg pomieszczeń pomocniczych takich jak spiżarnia i osobna pralnia. Elewacja z wykuszem oraz pergola dodają bryle charakteru oraz zwiększają funkcjonalność stref zewnętrznych. Projekt posiada jednostanowiskowy garaż z dostępem do wnętrza budynku, co poprawia komfort użytkowania. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 30-40° ułatwia odprowadzanie wód opadowych i może być korzystny w różnych warunkach klimatycznych.
Podstawowe, udokumentowane parametry projektu są następujące:
Wszystkie pozostałe parametry techniczne, w tym dane odnośnie stanu surowego zamkniętego, energochłonności, rodzaju konstrukcji nośnej, projektu fundamentów oraz szczegółowych przekrojów instalacji, nie zostały udostępnione w dokumentacji uzupełniającej. W przypadku potrzeby takich informacji należy sprawdzić dokumentację techniczną udostępnioną przez biuro projektowe.
Minimalna szerokość działki dla tego projektu wynosi 23 m, co oznacza, że projekt nadaje się zarówno na działki o kształcie prostokątnym, jak i na nieco szersze parcele. Projekt wymaga odpowiedniego usytuowania względem stron świata w celu optymalizacji zysków słonecznych oraz ochrony prywatności. Wykusz oraz pergola sugerują korzystne wykorzystanie strefy południowo-zachodniej lub południowej dla lepszego doświetlenia i komfortu wypoczynku. Przy planowaniu usytuowania warto uwzględnić konieczność zapewnienia dojazdu do garażu oraz przestrzeni na strefę zieleni i tarasu.
W przypadku działek o nachyleniu terenu konieczne jest sprawdzenie warunków geotechnicznych oraz ewentualne dostosowanie fundamentów. W dokumentacji projektu mogą nie być zawarte szczegółowe wytyczne dotyczące adaptacji do różnego poziomu terenu; w takiej sytuacji konieczne jest przeprowadzenie badań gruntowych i konsultacja z inżynierem budowlanym.
Rozwinięcie każdego punktu:
Wejście do domu powinno prowadzić do wiatrołapu lub hallu, który oddziela część zewnętrzną od wnętrza oraz poprawia warunki cieplne i akustyczne. Układ komunika- cyjny powinien minimalizować straty przestrzeni, zapewniając jednocześnie wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń. W projekcie przewidziano logiczny podział między strefami, jednak szczegółowe wymiary korytarzy i drzwi zależą od dokumentacji rysunkowej.
Strefa dzienna stanowi centralne miejsce życia rodzinnego. Obecność wykusza może zwiększyć przestrzeń jadalną lub wypoczynkową, a pergola zapewnia możliwość rozszerzenia funkcji salonu na ogród. Kuchnia z praktycznym dostępem do spiżarni ułatwia przechowywanie i organizację. Szczegółowe rozmieszczenie mebli oraz wyspy kuchennej zależy od końcowego projektu instalacji i preferencji użytkowników.
Trzy pokoje pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni: sypialnia rodziców, pokój dziecka oraz pokój gościnny lub gabinet. Rozmieszczenie pomieszczeń na poddaszu może wpływać na wysokość i kształt ścian kolankowych, a tym samym na użyteczność powierzchni. W projektach z poddaszem warto zwrócić uwagę na wysokość w najniższym punkcie i dostęp do naturalnego światła.
Jedna łazienka w projekcie oznacza konieczność przemyślenia organizacji życia rodzinnego, zwłaszcza w godzinach porannych. Możliwe jest zastosowanie rozwiązań oszczędzających przestrzeń, takich jak kabina prysznicowa zamiast wanny, praktyczne rozmieszczenie strefy pralniczej lub drugiego punktu sanitarnego na poddaszu, jednak wszelkie zmiany muszą być skonsultowane z projektantem i wykonawcą.
Spiżarnia zapewnia wygodne przechowywanie zapasów spożywczych, a osobna pralnia umożliwia organizację prac domowych bez zakłócania strefy dziennej. Usytuowanie pralni blisko kuchni czy garażu zwiększa ergonomię codziennych czynności. W projekcie przewidziano te pomieszczenia jako integralne elementy układu funkcjonalnego.
Jednostanowiskowy garaż zapewnia podstawową ochronę pojazdu i dodatkową przestrzeń magazynową. Ważne jest zaplanowanie komunikacji między garażem a domem, aby umożliwić wygodne przenoszenie zakupów i dostęp do części technicznej budynku. W razie potrzeby można rozważyć adaptacje garażu lub jego powiększenie w ramach projektu indywidualnego.
Pergola powiązana z salonem lub jadalnią tworzy strefę przejściową między wnętrzem a ogrodem, sprzyjając relaksowi i rekreacji. Wykusz zwiększa doświetlenie i atrakcyjność wnętrza, może pełnić funkcję jadalni lub kącika wypoczynkowego. Projekt umożliwia wykorzystanie tych elementów do kształtowania mikroklimatu przy budynku.
Projekt z poddaszem można adaptować w kilku obszarach, zależnie od potrzeb inwestora i ograniczeń formalnych. Możliwe działania obejmują: dostosowanie rozmieszczenia wnętrz, zmiany wielkości lub układu garażu, adaptację łazienki na dwie łazienki w przypadku zwiększenia liczby mieszkańców, oraz modyfikację rozmieszczenia okien lub wykusza w celu poprawy doświetlenia. Wszelkie zmiany konstrukcyjne wymagają opinii projektanta konstrukcji oraz aktualizacji dokumentacji technicznej. Zmiany w instalacjach grzewczych czy energetycznych powinny być zaplanowane z uwzględnieniem lokalnych norm i ewentualnych wymogów dotyczących certyfikatów energetycznych.
Projekt może nie być odpowiedni, gdy działka ma znaczne ograniczenia szerokości poniżej 23 m, gdy wymagana jest większa liczba łazienek lub więcej niż trzy pokoje, albo gdy preferowane jest rozwiązanie parterowe bez poddasza. Również inwestorzy poszukujący bardzo niskobudżetowego wariantu lub projektu o maksymalnie zwartych kształtach mogą znaleźć bardziej odpowiednie alternatywy. Brak szczegółowych danych technicznych w dostarczonej specyfikacji oznacza, że przed podjęciem decyzji o zakupie konieczne jest sprawdzenie pełnych rysunków i dokumentacji projektowej.
Przed zakupem projektu należy zweryfikować: kompletność dokumentacji rysunkowej i specyfikacji technicznej, zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i warunkami zabudowy, wymagania geotechniczne i konieczność badań gruntów, możliwe ograniczenia wynikające z warunków zabudowy (wysokość budynku, linie zabudowy), koszty adaptacji projektu do lokalnych warunków oraz zakres prac wymagających uzgodnień z projektantem. Istotne jest również sprawdzenie czy projekt uwzględnia instalacje wymagane przez inwestora, takie jak wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, przygotowanie pod instalacje fotowoltaiczne czy typy ogrzewania.
Przy realizacji inwestycji szczególną uwagę należy zwrócić na: jakość wykonania fundamentów zgodnie z badaniami gruntu, poprawne wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, zgodne z projektem wykonanie połączeń konstrukcyjnych dachu wielospadowego, prawidłowe wykonanie przewodów instalacyjnych oraz zabezpieczenie przejść instalacji przez przegrody termiczne. Wykusz i pergola to elementy podatne na mostki termiczne i przedostawanie się wilgoci, dlatego wymagają starannego wykonania izolacji i detali wykończeniowych. Również detale przy przejściu garażu do części mieszkalnej muszą zapewniać właściwe warunki cieplne i akustyczne.
Projekt odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie istotna jest praktyczna organizacja przestrzeni i ekonomiczne korzystanie z mediów. Trzy pokoje umożliwiają rozdzielenie strefy rodziców i dzieci oraz utworzenie gabinetu do pracy zdalnej. Osobna pralnia i spiżarnia sugerują styl życia ukierunkowany na porządek i wygodę codziennego funkcjonowania. Pergola i wykusz sprzyjają rodzinom ceniącym kontakt z ogrodem i przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Rano domownicy korzystają z jednej łazienki, co wymaga optymalizacji harmonogramów; kuchnia z dostępem do spiżarni ułatwia przygotowanie posiłków, a komunikacja między garażem a wnętrzem umożliwia szybkie wprowadzanie zakupów. W ciągu dnia jedno z pomieszczeń może funkcjonować jako biuro do pracy zdalnej. Po południu i wieczorem strefa dzienna wraz z wykuszem i przylegającą pergolą tworzy miejsce spotkań rodzinnych i relaksu. W weekendy pergola może służyć jako miejsce do spotkań z gośćmi lub relaksu, a spiżarnia oraz pralnia ułatwiają organizację prac domowych bez ingerencji w strefę wypoczynku.
Projekt oznaczony jako ENERGO sugeruje uwagę na efektywność energetyczną, jednak w dostarczonej specyfikacji nie zamieszczono szczegółowych danych dotyczących izolacyjności przegród, współczynników przenikania ciepła czy rekomendowanego systemu grzewczego. Efektywność energetyczna finalnego budynku będzie zależeć od zastosowanych materiałów izolacyjnych, jakości stolarki okiennej, poprawności wykonania przegród oraz wyboru systemu wentylacji i ogrzewania. W celu osiągnięcia niskich kosztów eksploatacji zalecane jest zastosowanie wysokiej jakości izolacji, ograniczenie mostków termicznych i rozważenie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz instalacji odnawialnych źródeł energii.
Przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót wraz z projektem budowlanym i wymaganymi załącznikami. Należy upewnić się, że projekt został opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i miejscowymi warunkami zabudowy. Brakujące informacje techniczne z dokumentacji projektu powinny zostać uzupełnione przez uprawnionego projektanta przed złożeniem wniosku o pozwolenie.
Wybór materiałów wykończeniowych ma bezpośredni wpływ na estetykę, trwałość i koszty eksploatacji. Ze względu na wielospadowy dach rekomendowane są trwałe pokrycia dachowe o dobrej wytrzymałości mechanicznej i odporności na warunki atmosferyczne. Przy wykuszu i pergoli warto zastosować materiały odporne na wilgoć oraz starannie zaplanować odwodnienie. Wnętrza z poddaszem wymagają rozważnego doboru materiałów izolacyjnych w przestrzeniach pod i nad stropami oraz odpowiedniego wykończenia ścian kolankowych.
W porównaniu z innymi domami o zbliżonej powierzchni użytkowej, SEJ-PRO 005 G ENERGO wyróżnia się obecnością wykusza i pergoli oraz dodatkową spiżarnią i oddzielną pralnią, co zwiększa funkcjonalność. Jednostanowiskowy garaż i jedna łazienka mogą być ograniczeniem w porównaniu z projektami oferującymi dwustanowiskowe garaże lub dodatkową łazienkę. Ostateczny wybór zależy od priorytetów inwestora, takich jak liczba mieszkańców, preferencje dotyczące strefy zewnętrznej oraz chęć inwestowania w energooszczędne rozwiązania.
Projekt SEJ-PRO 005 G ENERGO to rozwiązanie dla osób poszukujących kompaktowego domu z praktycznym rozkładem, dodatkowymi pomieszczeniami pomocniczymi i elementami architektonicznymi zwiększającymi atrakcyjność mieszkalną. Dokumentacja zawiera podstawowe parametry użytkowe, jednak przed zakupem i realizacją konieczne jest zweryfikowanie pełnej dokumentacji technicznej i dostosowanie projektu do warunków lokalnych oraz oczekiwań mieszkańców. Projekt jest odpowiedni dla małej rodziny ceniącej wygodę i kontakt z przestrzenią zewnętrzną, z zastrzeżeniem konieczności dopracowania kwestii technicznych związanych z energooszczędnością i instalacjami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
