114 m²
Platon
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 31.08.2026 r.
Projekt Platon od Domenadom to parterowy dom o powierzchni użytkowej 114 m², zaprojektowany z naciskiem na czytelny rozkład funkcji mieszkalnych, ergonomię codziennego użytkowania oraz możliwość dalszej adaptacji poddasza. Czteropokojowa konfiguracja z dwiema łazienkami odpowiada potrzebom rodziny 3–5-osobowej. W projekcie przewidziano jednostanowiskowy garaż oraz praktyczną spiżarnię, co ułatwia logistykę gospodarstwa domowego. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, tworzący centralny punkt strefy dziennej i umożliwiający komfortowe korzystanie z pokoju wypoczynkowego w chłodniejszych miesiącach.
Dokładne, udostępnione parametry projektu obejmują: powierzchnię użytkową 114 m², liczbę pokoi 4, liczbę łazienek 2, minimalną szerokość działki 22 m, typ budynku: parterowy, rodzaj dachu: wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 20-30°, garaż: jednostanowiskowy, dodatkowe elementy: spiżarnia, kominek w salonie, poddasze do adaptacji. Pozostałe dane techniczne, takie jak powierzchnia zabudowy, kubatura, wysokość budynku, nośność konstrukcji czy parametry izolacji termicznej, nie zostały przekazane w materiałach projektu i wymagają wyjaśnienia w dokumentacji technicznej dostarczonej przy zakupie projektu oraz w projekcie wykonawczym.
Minimalna szerokość działki wynosząca 22 m determinuje możliwe sposoby posadowienia budynku oraz strefy komunikacji zewnętrznej. Projekt Platon wymaga zapewnienia rezerwy miejsca po bokach budynku dla obiegów serwisowych, wejścia i ewentualnego dostępu do tarasu. Zalecane jest zaplanowanie strefy zieleni od strony południowej lub południowo-zachodniej, aby optymalnie wykorzystać zyski solarne w strefie dziennej. W przypadku wjazdu od strony bocznej lub frontowej warto przeanalizować odległości od granic działki oraz wymagania dotyczące dojazdu dla służb technicznych. Nie podano szczegółowych wymagań co do minimalnych odległości od granic ani warunków zabudowy — te informacje powinny być sprawdzone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w warunkach zabudowy dla konkretnej nieruchomości.
Układ komunikacji w parterowym budynku decyduje o ergonomii całego domu. Projekt przewiduje wydzielony przedsionek lub wiatrołap, który chroni wnętrze przed utratą ciepła i pełni funkcję strefy przejściowej. Korytarze zaprojektowano z zamiarem minimalizacji powierzchni komunikacyjnej przy jednoczesnym zachowaniu wygodnych ciągów połączeń między strefami dziennymi i nocnymi. Brak szczegółowych wymiarów korytarzy wymaga weryfikacji w dokumentacji technicznej, by zapewnić dostępność i zgodność z wymogami użytkowymi.
Centralne miejsce strefy dziennej zajmuje salon z kominkiem, który pełni funkcję nie tylko estetyczną, lecz również użytkową jako dodatkowe źródło ciepła. Układ salonu umożliwia bezpośrednie powiązanie z kuchnią lub jadalnią, co sprzyja integracji domowników. Projektuje się również możliwość przesuwnych drzwi lub szerokich przeszkleń do strefy zewnętrznej, co zwiększa relację wnętrza z tarasem. Szczegółowe rozwiązania wentylacji i odprowadzenia spalin kominka wymagają dokumentacji technicznej zgodnej z obowiązującymi przepisami.
Kuchnia z zaprojektowaną spiżarnią to rozwiązanie praktyczne i pożądane przez użytkowników ceniących porządek i magazynowanie zapasów. Spiżarnia pozwala na wygodne przechowywanie żywności i akcesoriów kuchennych, odciążając strefę roboczą kuchni. W projekcie brak szczegółów dotyczących układu mebli kuchennych, rozmieszczenia instalacji gazowej lub elektrycznej — te elementy doprecyzowuje projekt wykonawczy oraz adaptacja wnętrza.
Projekt przewiduje cztery pokoje, co umożliwia klasyczny podział na sypialnię główną oraz pokoje dziecięce lub gabinet. Zalecane jest, by sypialnia główna posiadała dogodny dostęp do łazienki i ewentualnie garderoby, przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedniej izolacji akustycznej od strefy dziennej. Brak szczegółowych wymiarów poszczególnych pokoi wymaga odczytania rzutu projektu dla precyzyjnej oceny ergonomii mebli i rozmieszczenia okien.
W projekcie zaplanowano dwie łazienki: jedną większą (główną) oraz drugą mniejszą przeznaczoną dla gości lub domowników. Ich położenie jest optymalizowane względem sypialni i strefy dziennej, aby skrócić przebiegi instalacji wodno-kanalizacyjnej. Informacje o wyposażeniu sanitarno-hydraulicznym oraz o rodzaju instalacji (np. podłogowe ogrzewanie) nie zostały udostępnione i wymagają doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej.
Jednostanowiskowy garaż jest wkomponowany w bryłę domu lub jako dobudówka w zależności od wariantu. Garaż zwiększa funkcjonalność domu oraz stanowi przestrzeń do przechowywania narzędzi czy sprzętu ogrodowego. W dokumentacji projektowej powinny zostać określone wymiary garażu, rodzaj bramy oraz rozwiązania izolacyjne i wentylacyjne. Nie podano konkretnych wymiarów ani sposobu wykonania posadzki garażowej.
Poddasze zaprojektowano jako przestrzeń do adaptacji, co daje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości. Zakres dostępnych prac adaptacyjnych zależy od konstrukcji dachu, nośności więźby i warunków technicznych określonych w dokumentacji konstrukcyjnej. Informacje o dopuszczalnym obciążeniu stropu, wysokości w kalenicy czy sposobie wykonania schodów na poddasze nie zostały udostępnione i wymagają weryfikacji w projekcie technicznym.
Projekt przewiduje wydzielenie przestrzeni na urządzenia techniczne i systemy ogrzewcze. Lokalizacja kotłowni ma wpływ na przebieg instalacji centralnego ogrzewania, wentylacji i ewentualnego systemu rekuperacji. Szczegóły dotyczące rodzaju źródła ciepła (np. gaz, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) nie są częścią udostępnionych parametrów i wymagają wyboru przez inwestora oraz uzupełnienia w dokumentacji wykonawczej.
Dodatkowe powierzchnie gospodarcze projektu zapewniają elastyczność w przechowywaniu sprzętów oraz organizacji zapasów. Ich usytuowanie i wielkość zależą od ostatecznego układu pomieszczeń i adaptacji poddasza. Brak dokładnych danych o powierzchniach pomocniczych wymaga sprawdzenia rzutów i zestawień powierzchni w dokumentacji projektu.
Planowanie tarasu i strefy ogrodowej powinno uwzględniać bezpośrednie powiązanie z salonem i jadalnią. Projekt Platon sprzyja utworzeniu wygodnego tarasu przy wyjściu z części dziennej, co zwiększa funkcjonalność użytkowania przestrzeni. Brak szczegółów dotyczących wielkości tarasu i materiałów wykonania pozostawia pole do decyzji inwestora i adaptacji wykonawczej.
Projekt przewiduje poddasze do adaptacji, co daje podstawowy kierunek rozwoju przestrzeni użytkowej w przyszłości. Adaptacja może obejmować wydzielenie dodatkowych sypialni, pracowni, lub pomieszczeń rekreacyjnych. Istotne jest przeprowadzenie analizy konstrukcyjnej stropu i więźby dachowej przed realizacją adaptacji, aby upewnić się co do dopuszczalnych obciążeń i wymaganych wzmocnień. Możliwe są warianty modyfikacji układu ścian wewnętrznych w części parterowej, jednak tego typu zmiany wymagają opinii projektanta i sprawdzenia zgodności z warunkami konstrukcyjnymi oraz przepisami przeciwpożarowymi.
W projekcie Platon nie podano konkretnych materiałów konstrukcyjnych ani wykończeniowych, co oznacza, że wybór technologii wykonania (murowana, szkielet drewniany, prefabrykowana) pozostaje w gestii inwestora i wykonawcy. Przy wyborze materiałów warto kierować się lokalnymi warunkami klimatycznymi, dostępnymi wykonawcami oraz wymaganiami termicznymi obowiązującymi w danej strefie klimatycznej. Wskazane jest przygotowanie specyfikacji materiałowej w dokumentacji wykonawczej, uwzględniającej izolację termiczną, paroszczelność oraz sposób wykończenia elewacji i dachu.
Szczegóły dotyczące instalacji grzewczej, wentylacyjnej i przyłączy nie są częścią udostępnionych parametrów projektu. Decyzje dotyczące typu źródła ciepła (gaz, olej, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) powinny być podjęte na etapie projektowania wykonawczego z uwzględnieniem dostępności mediów, kosztów eksploatacji oraz preferencji inwestora. Projektowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wymaga sprawdzenia układu pomieszczeń oraz przestrzeni instalacyjnych na rekuperator i kanały wentylacyjne. Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne powinny być zaprojektowane zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez zakłady energetyczne, gazownię i przedsiębiorstwo wodociągowe.
Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30° daje równowagę między tradycyjną formą a możliwościami adaptacji poddasza. Taki kąt nachylenia pozwala na zastosowanie różnych pokryć dachowych — wybór materiału powinien być zgodny z zaleceniami statycznymi i estetyką otoczenia. Konieczne jest sprawdzenie obciążeń śniegiem i wiatrem dla przyjętej lokalizacji oraz dobranie odpowiedniej konstrukcji więźby dachowej. Dodatkowo przy adaptacji poddasza istotne będzie uwzględnienie izolacji akustycznej i termicznej oraz rozmieszczenia otworów okiennych w dachach (okna połaciowe).
Projekt parterowego domu Platon sprzyja wygodzie użytkowania osób w różnym wieku ze względu na brak kondygnacji nadziemnych. Jednak dla osób o ograniczonej mobilności należy sprawdzić szerokości przejść, wysokości progów, oraz dostępność łazienki przystosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych. W zakresie ochrony przeciwpożarowej należy uwzględnić wymagania lokalne dotyczące materiałów, dróg ewakuacyjnych oraz instalacji przeciwpożarowych. Dokumentacja techniczna powinna zawierać szczegółowe wytyczne dotyczące zabezpieczeń i zgodności z normami.
Planowanie przestrzeni zewnętrznej wokół domu Platon umożliwia stworzenie funkcjonalnych stref: wypoczynkowej przy tarasie, rekreacyjnej dla dzieci oraz użytkowej do przechowywania mebli ogrodowych czy drewna do kominka. W projekcie brak danych dotyczących projektowanego ukształtowania terenu, drenażu, odwodnienia i nasadzeń — te elementy powinny zostać zaplanowane w ramach projektu zagospodarowania terenu i instalacji odwodnieniowych, szczególnie w rejonach o intensywnych opadach lub obniżonej przepuszczalności gruntu.
Z uwagi na charakter parterowego budynku zlokalizowanego często blisko granic działki, akustyka pomieszczeń i izolacja od hałasów zewnętrznych mogą być istotnym aspektem komfortu użytkowania. Rozwiązania obejmują dobór okien o odpowiednich parametrach izolacyjności akustycznej, materiały izolacyjne w przegrodach zewnętrznych oraz układ strefowy pomieszczeń zewnętrznych (np. usytuowanie sypialni od strony cichej). Parametry szczegółowe nie zostały określone w podstawowych materiałach projektowych i wymagają doprecyzowania.
Projekt parterowy z wielospadowym dachem daje możliwości montażu instalacji solarnych i fotowoltaicznych — ich zakres zależy od orientacji dachu, kąta nachylenia i powierzchni połaci. Przy planowaniu instalacji odnawialnych źródeł energii wskazane jest uwzględnienie miejsca na inwerter, baterie akumulatorów (jeśli przewidywane), oraz przewodów technologicznych w przestrzeni technicznej domu. Brak konkretnych wytycznych w dokumentacji projektu wymusza konieczność wykonania analizy nasłonecznienia i planu instalacji indywidualnie.
Forma bryły z wielospadowym dachem pozwala na zróżnicowane warianty elewacji — od prostych, stonowanych rozwiązań po wyraziste kombinacje materiałów wykończeniowych. Przy planowaniu elewacji warto uwzględnić lokalne wymogi dotyczące estetyki oraz zachować spójność z sąsiednią zabudową. Projekt nie określa gotowych wzorów elewacji, co pozostawia swobodę doboru materiałów i kolorystyki zgodnie z preferencjami inwestora.
Dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowego harmonogramu realizacji robót. Organizacja budowy powinna uwzględniać etapowanie: roboty terenowe i fundamenty, konstrukcja ścian nośnych, więźba dachowa i pokrycie dachu, instalacje wewnętrzne, tynki i izolacje, wykończenia wewnętrzne oraz prace zewnętrzne. Szczegółowy harmonogram uzależniony jest od przyjętej technologii wykonania i zakontraktowanego wykonawcy, a także od warunków pogodowych i dostępności materiałów.
W przypadku realizacji projektu Platon konieczne będzie uzyskanie odpowiednich pozwoleń na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Wymagana dokumentacja obejmuje projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki, warunki przyłączy mediów oraz ewentualne uzgodnienia konserwatora zabytków, jeżeli działka znajduje się w obszarze chronionym. Brak danych dotyczących specyficznych wymagań lokalnych wymaga sprawdzenia warunków formalnych w urzędzie gminy lub miasta.
Przed zakupem projektu Platon rekomendowane jest sprawdzenie zgodności parametrów projektu z warunkami zabudowy działki, dostępnością mediów oraz wymogami planu miejscowego. Warto uzyskać zestawienie powierzchni i rzutów, skonsultować możliwości adaptacji poddasza z uprawnionym projektantem oraz zaplanować budżet wykonania projektu wykonawczego i kosztów realizacji. Dokumentacja projektowa powinna być szczegółowo przeanalizowana pod kątem ewentualnych zmian adaptacyjnych.
Parterowy dom o powierzchni 114 m², taki jak Platon, sprawdza się tam, gdzie preferowana jest wygoda użytkowania bez barier schodowych oraz kompaktowa organizacja przestrzeni. W porównaniu z domami piętrowymi plusem jest łatwiejsza dostępność wszystkich pomieszczeń i prostsza logistyka construction. Wadą może być ograniczony potencjał powiększenia powierzchni bez adaptacji poddasza lub rozbudowy. Wybór pomiędzy parterowym a piętrowym rozwiązaniem zależy od warunków działki, preferencji użytkowników oraz limitów budżetowych.
Projekt Platon daje możliwość zróżnicowanych scenariuszy wykończeniowych: od minimalistycznego, skandynawskiego stylu po bardziej tradycyjne wnętrza. We wnętrzach można zastosować rozwiązania zintegrowane z technologią smart home, podświetlenia strefowe, a także rozwiązania przyjazne dla alergików, takie jak podłogi z materiałów niewytwarzających pyłu. Szczegółowe wytyczne dotyczące materiałów wykończeniowych nie są częścią podstawowych parametrów projektu i muszą zostać opracowane w ramach specyfikacji wykonawczej.
Projekt domu Platon od Domenadom to przemyślana propozycja parterowego budynku o powierzchni użytkowej 114 m², odpowiadająca potrzebom rodzin poszukujących funkcjonalnego, bezbarierowego domu z możliwością przyszłej rozbudowy przez adaptację poddasza. Projekt oferuje cztery pokoje, dwie łazienki, spiżarnię, jednostanowiskowy garaż oraz kominek w salonie. Wiele elementów, takich jak szczegółowe parametry konstrukcyjne, materiały, instalacje i wykończenia, pozostaje do określenia w dokumentacji wykonawczej oraz przy adaptacji projektu do warunków konkretnej działki. Przed rozpoczęciem realizacji zaleca się skonsultowanie projektu z uprawnionym projektantem oraz sprawdzenie warunków formalnych i mediów dla planowanej lokalizacji.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
