217 m²
NOWOCZESNA STODOŁA projekt PS-TC-130-20-G2
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
NOWOCZESNA STODOŁA projekt PS-TC-130-20-G2 od Plugstudio to propozycja domu o wyraźnej, nowoczesnej estetyce inspirowanej układem stodoły, łącząca prostą bryłę z funkcjonalnym układem wnętrz. Projekt oferuje użytkową powierzchnię 217 m² przy piętrowej konstrukcji i przewiduje 5 pokoi oraz 2 łazienki, co czyni go odpowiednim dla rodzin 4–6-osobowych oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 20–30° wpisuje się w minimalistyczną sylwetkę budynku, ułatwiając jednocześnie realizację detali elewacyjnych i montaż instalacji dachowych. W projekcie przewidziano podwójny garaż oraz zadaszony taras, a wewnątrz salon wyposażono w miejsce na kominek, co wpływa na komfort użytkowania i atmosferę wnętrz.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.10.2026 r.
W projekcie udostępniono podstawowe, określone parametry: powierzchnia użytkowa 217 m², liczba pokoi: 5, liczba łazienek: 2, typ: budynek piętrowy, dach: dwuspadowy, kąt nachylenia dachu: 20–30°, minimalna szerokość działki: 25 m, garaż: podwójny, kominek w salonie, zadaszony taras. Pozostałe szczegółowe parametry techniczne (np. izolacje, konkretne przekroje słupów, obciążenia, rodzaj fundamentów, projekt instalacji grzewczej czy wentylacyjnej) nie zostały w danych projektu udostępnione; informacje te wymagają odniesienia do dokumentacji projektowej lub zapytania biura projektowego.
Minimalna szerokość działki wynosząca 25 m wyznacza dopuszczalny zakres lokalizacji budynku względem sąsiednich granic i zabudowy. Zaplanowanie wjazdu do podwójnego garażu oraz zagospodarowanie tarasu powinno uwzględniać orientację względem stron świata — optymalnym rozwiązaniem jest skierowanie strefy dziennej w kierunku południowym lub południowo-zachodnim, co poprawi doświetlenie i warunki energetyczne. Ukształtowanie terenu, lokalne warunki wodno-gruntowe i warunki zabudowy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy) decydują o możliwości realizacji projektu bez konieczności adaptacji. Tam, gdzie plan zagospodarowania przewiduje ograniczenia wysokościowe lub linie zabudowy, może być potrzebna adaptacja projektu do warunków lokalnych.
Projekt strefy dziennej koncentruje się na przestronnym salonie z miejscem na kominek, co wpływa na centralny charakter tej części domu. Połączenie salonu z jadalnią i kuchnią można zaprojektować jako otwarty układ, co zwiększa poczucie przestrzeni i ułatwia komunikację. Warianty zabudowy kuchennej powinny uwzględniać ergonomię ciągu roboczego i możliwość montażu wysp kuchennych lub półwyspów. Zadaszony taras bezpośrednio połączony ze strefą dzienną umożliwia płynne przejście między wnętrzem a ogrodem oraz tworzy dodatkową strefę użytkową na świeżym powietrzu.
Projekt przewiduje 5 pokoi, które można zaaranżować jako sypialnie rodziców, pokoje dziecięce oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe (np. gościnne lub rekreacyjne). Rozmieszczenie pokoi na piętrze sprzyja wyodrębnieniu strefy prywatnej od dziennej. Warto zwrócić uwagę na orientację okien i akustykę pomieszczeń — pokoje usytuowane od strony ogrodu będą bardziej oddalone od ulicy, co poprawi komfort wypoczynku.
Dwie łazienki w projekcie zapewniają podstawowy komfort użytkowania dla rodziny. Możliwe jest zaplanowanie jednej łazienki jako łazienki ogólnej na piętrze oraz toalety gościnnej lub drugiej łazienki na parterze. Dobór wyposażenia i układ armatury powinien uwzględniać praktykę użytkowania — możliwość zamontowania zarówno kabiny prysznicowej, jak i wanny zależy od szczegółów przestrzennych określonych w dokumentacji architektonicznej.
Podwójny garaż to istotny atut dla użytkowników posiadających dwa samochody lub potrzebujących przestrzeni do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu sezonowego. Wprowadzenie pomieszczenia gospodarczego lub kotłowni za garażem może usprawnić organizację zaplecza technicznego, o ile dokumentacja projektowa przewiduje takie rozwiązanie lub adaptacja wykonawcy zostanie zatwierdzona przez projektanta.
Projekt piętrowy wymaga sprawnie zaprojektowanej komunikacji schodowej oraz przemyślanej strefy wejściowej z miejscem na garderobę lub szafy wnękowe. Przejrzysty układ komunikacji wpływa na ergonomię użytkowania i przepływ mieszkańców między strefami dnia i nocy. Wejście główne powinno być osłonięte lub zlokalizowane z zachowaniem odpowiednich odległości od sąsiednich granic działki.
Zadaszony taras zwiększa funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej, umożliwiając korzystanie z niej niezależnie od warunków pogodowych. Projekt przewidujący taras pozwala na łatwe zaaranżowanie miejsca do wypoczynku, jadalni na świeżym powietrzu lub przestrzeni rekreacyjnej; przy projektowaniu należy uwzględnić kwestie odwodnienia i wykończenia podłogi tarasu.
Projekt powinien uwzględniać choćby minimalną przestrzeń gospodarczą na urządzenia techniczne, systemy instalacyjne oraz przechowywanie. Jeżeli dokumentacja nie precyzuje takich pomieszczeń, wskazane jest zaplanowanie ich w obrębie garażu lub jako wydzielonych szaf gospodarczych.
W projekcie o pięciu pokojach część pomieszczeń można przeznaczyć na biuro lub pracownię. Przy planowaniu stanowiska do pracy należy zadbać o doświetlenie naturalne, ergonomię i izolację akustyczną, a także o możliwość poprowadzenia instalacji elektrycznej i telekomunikacyjnej.
Przemyślana sieć ścian działowych i możliwość modyfikacji przekrojów ułatwiają adaptację projektu do zmieniających się potrzeb rodziny. W projektach tego typu często stosuje się lekkie ścianki działowe zamiast ścian konstrukcyjnych, co upraszcza wprowadzanie zmian funkcjonalnych w przyszłości po uzyskaniu niezbędnych uzgodnień.
Rozmieszczenie okien oraz relacja pomiędzy strefą dzienną a zewnętrzem ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania. Okna w salonie i jadalni powinny zapewnić dobre doświetlenie i widok na taras oraz ogród. W przypadku braku precyzyjnych danych dotyczących rozmieszczenia przeszkleń, ostateczne decyzje muszą być podjęte na etapie adaptacji projektu i projektu wykonawczego.
Projekt może być adaptowany do warunków lokalnych i wymagań inwestora w zakresie: zmiany układu pomieszczeń (przesunięcie ścian działowych w obrębie ścian niekonstrukcyjnych), dostosowania instalacji (ogrzewanie, wentylacja, uzbrojenie przyłączy), modyfikacji elewacji i doboru materiałów wykończeniowych, a także ewentualnych korekt wysokości kondygnacji w zależności od lokalnych wymogów prawnych. Adaptacja może wymagać sporządzenia projektu zamiennego lub dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych — każdy zakres zmian powinien zostać skonsultowany z projektantem lub uprawnionym inżynierem oraz zatwierdzony przez odpowiednie organy administracji.
Projekt architektoniczny nie narzuca jednoznacznie konkretnych materiałów konstrukcyjnych, co umożliwia realizację tradycyjną (murowaną) lub lekką (szkielet drewniany/metalowy), w zależności od preferencji inwestora i warunków lokalnych. Przy wyborze materiałów warto zwrócić uwagę na parametry cieplne, trwałość i łatwość wykonania. Dobór materiałów elewacyjnych, typu stolarki okiennej oraz izolacji termicznej wpływa na bilans energetyczny i eksploatację budynku.
W dokumentacji projektowej powinny zostać określone wskazówki dotyczące ogrzewania, wentylacji i instalacji sanitarnych; jeśli takie informacje nie są zawarte, konieczne jest zaplanowanie systemu odpowiadającego standardom energooszczędnym obowiązującym w danym czasie. Możliwe opcje to instalacja gazowa, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe lub tradycyjne grzejniki — wybór zależy od warunków przyłączeniowych i oczekiwań inwestora. Projekt można zaplanować w układzie umożliwiającym późniejsze wdrożenie systemów OZE, np. instalacji fotowoltaicznej na dachu.
Projekt powinien uwzględniać aspekty bezpieczeństwa pożarowego i dostępności, szczególnie w kontekście komunikacji pionowej. Zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi oraz normami bezpieczeństwa jest warunkiem wydania pozwolenia na budowę. W zakresie dostępności warto rozważyć rozwiązania ułatwiające poruszanie się osób starszych lub z ograniczeniami ruchowymi, np. szerokość drzwi, pochylnie, czy miejsce pod przyszłą platformę schodową — o ile takie rozwiązania są zgodne z układem projektu.
Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 20–30° ułatwia prostą konstrukcję więźby i sprawdza się przy popularnych rozwiązaniach pokryciowych, takich jak blachodachówka, papa czy dachówka. Dobór materiału pokrycia, gąsiorów oraz systemów odprowadzania wód opadowych należy dostosować do klimatu i obowiązujących standardów. Projekt elewacji stodołowej zwykle zakłada minimalistyczne wykończenie: gładkie tynki, drewno, panele kompozytowe lub okładziny kamienne; wybór zależy od oczekiwanego efektu estetycznego i budżetu.
Podwójny garaż przewidziany w projekcie może zostać wyposażony w dodatkowe schowki i przejście do części mieszkalnej, co zwiększa wygodę użytkowania. Zaprojektowanie wygodnych otworów garażowych, izolacji termicznej oraz właściwe odwodnienie posadzki garażowej ma znaczenie dla trwałości konstrukcji. Jeśli dokumentacja nie zawiera szczegółów dotyczących bramy i mechanizmów, wybór najlepiej uzależnić od warunków użytkowania i preferencji (brama segmentowa, uchylna, z napędem automatycznym).
Zadaszony taras wymaga szczegółowego projektu wykonawczego dotyczącego połączenia z konstrukcją budynku, detali odwodnienia i wykończenia podłogi. Wybór materiałów na nawierzchnię tarasu powinien uwzględniać odporność na warunki atmosferyczne i łatwość konserwacji. Dobrze rozwiązana strefa wejścia i tarasu poprawia komfort użytkowników i podnosi funkcjonalność domu jako całości.
Podczas realizacji projektu zaleca się staranne przygotowanie dokumentacji wykonawczej i geotechnicznej przed rozpoczęciem robót. Kontrola zgodności fundamentów z dokumentacją projektową, nadzór nad wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej i termicznej oraz dbałość o staranne wykonanie detali przy przejściach instalacyjnych przekłada się na długoterminową trwałość obiektu. Wykonawca powinien planować roboty w zgodzie z porami roku, zwracając uwagę na terminy robót mokrych i możliwość zabezpieczenia konstrukcji przed opadami.
Dokumentacja projektowa nie zawiera przewidywanych kosztów realizacji. Aby zoptymalizować koszty, zwykle analizuje się warianty materiałowe i technologiczne, etapowanie prac oraz możliwość wykorzystania lokalnych wykonawców. Dokładne wyliczenia kosztorysowe wymagają indywidualnej wyceny i zestawienia materiałów oraz robocizny, opartych na wykonawczym projekcie budowlanym.
Ze względu na prostą bryłę i dwuspadowy dach projekt daje dobre warunki do zastosowania rozwiązań energooszczędnych i instalacji odnawialnych źródeł energii. Zastosowanie wysokiej jakości ocieplenia i szczelnej stolarki okiennej zmniejszy zapotrzebowanie na energię użytkową. Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na połaciach dachowych zależy od rzeczywistej orientacji i kąta nachylenia dachu w kontekście lokalizacji.
Projekt można zrealizować metodami tradycyjnymi (murowanie) lub jako budynek prefabrykowany (szkielet drewniany lub elementy betonowe). Każda technologia ma swoje zalety: metoda tradycyjna zapewnia masę cieplną i akustykę, prefabrykacja skraca czas realizacji i redukuje ilość odpadów budowlanych. Ostateczny wybór zależy od dostępności wykonawców i oczekiwań inwestora.
Projekt NOWOCZESNA STODOŁA PS-TC-130-20-G2 od Plugstudio to funkcjonalna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnej, prostej formy domu z rozbudowaną strefą mieszkalną o powierzchni użytkowej 217 m². Piętrowa bryła z dwuspadowym dachem, 5 pokojami, podwójnym garażem i zadaszonym tarasem łączy komfort użytkowania z możliwością dalszych adaptacji. Wszystkie decyzje wykonawcze i szczegółowe parametry techniczne wymagają odwołania do kompletnej dokumentacji projektowej oraz konsultacji z projektantem adaptującym, kierownikiem budowy i wykonawcą. Informacje zawarte w opisie wynikają z parametrów projektu dostępnych w danych archiwalnych i aktualizowanej specyfikacji dokumentu.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
