Opis domu Merlin VI

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 16.08.2026 r.

Najważniejsze zalety

Projekt domu Merlin VI firmy Studio atrium to parterowy budynek o czytelnym, funkcjonalnym układzie wnętrz, przeznaczony dla rodziny 3–5-osobowej. Podstawowe atuty to zwarte gabaryty przy jednoczesnym ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni użytkowej, dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40°, zadaszony taras i dwustanowiskowy garaż. Kominek w salonie pełni rolę zarówno estetyczną, jak i użytkową — może wspierać ogrzewanie główne lub stanowić źródło dodatkowego ciepła i atmosfery. Obecność osobnej pralni zwiększa funkcjonalność gospodarstwa domowego, a jedno wspólne pomieszczenie łazienkowe upraszcza komunikację i utrzymanie porządku.

Parametry techniczne projektu

Powierzchnia użytkowa: 95 m². Liczba pokoi: 4. Liczba łazienek: 1. Minimalna szerokość działki: 19 m. Typ budynku: parterowy. Rodzaj dachu: dwuspadowy. Kąt nachylenia dachu: 30–40°. Garaż: podwójny. Dodatkowe cechy: kominek w salonie, osobna pralnia, zadaszony taras.

Dokumentacja projektowa powinna zawierać kompletny wykaz materiałów i rysunków wykonawczych. W przypadku brakujących szczegółów dotyczących fundamentów, przekrojów ścian, izolacji czy instalacji, dokumentacja techniczna dostarczona przez biuro projektowe jest źródłem ostatecznych danych. Nie należy polegać na zewnętrznych interpretacjach projektu przy podejmowaniu decyzji wykonawczych bez weryfikacji planów i specyfikacji technicznej.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki określona w parametrach wynosi 19 m, co sugeruje możliwość realizacji projektu na parcelach standardowych dla zabudowy jednorodzinnej. Układ parterowy z dwustanowiskowym garażem wymaga zapewnienia odpowiedniego dojścia komunikacyjnego oraz przestrzeni manewrowej przed bramą garażową. Zadaszony taras dobrze komponuje się z działkami z ekspozycją południowo-zachodnią lub zachodnią, gdzie można wykorzystać naturalne nasłonecznienie popołudniowe.

Rekomendowane jest przeprowadzenie analizy nasłonecznienia, warunków gruntowych i warunków wodno-gruntowych przed wyborem usytuowania budynku na działce. W razie konieczności adaptacja projektu do lokalnych warunków zabudowy (m.in. linie zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy, dopuszczalna wysokość budynku) powinna być skonsultowana z projektantem adaptującym. W przypadku działek wąskich należy zwrócić uwagę na minimalne odległości od granic oraz warunki dojazdu dla pojazdów służb ratunkowych i dostawczych.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

• Strefa wejściowa i komunikacja
• Salon i część dzienna
• Ankietowana kuchnia
• Sypialnie
• Łazienka
• Pralnia i pomieszczenia gospodarcze
• Garaż
• Taras i strefa zewnętrzna
• Miejsca magazynowe i schowki
• Strefa techniczna

Strefa wejściowa i komunikacja

W projekcie przewidziana jest wyraźnie wyodrębniona strefa wejściowa, zapewniająca płynne przejście do strefy dziennej i nocnej. Korytarze i komunikacja pozioma zostały zaprojektowane w sposób minimalizujący straty powierzchni użytkowej przy zachowaniu wygodnych ciągów komunikacyjnych. W przypadku adaptacji dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej zwracać uwagę na szerokości przejść i progi.

Salon i część dzienna

Salon z kominkiem pełni funkcję centralnej przestrzeni społecznej. Układ pomieszczenia umożliwia ustawne rozmieszczenie mebli wypoczynkowych oraz stref jadalnych. Duże przeszklenia i wyjście na zadaszony taras wzmacniają powiązanie wnętrza z ogrodem, co sprzyja doświetleniu i wentylacji. Kominek umieszczony w salonie może wpływać na aranżację umeblowania i przebieg instalacji kominowej.

Kuchnia

Kuchnia, jeśli przewidziano ją w układzie otwartym lub półotwartym względem salonu, powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem ergonomii roboczej (trójkąt roboczy: lodówka – zlewozmywak – płyta grzewcza). Dostępność do przestrzeni jadalnej i bliskie sąsiedztwo pralni ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Dokładne wymiary i wyposażenie kuchni zależą od wybranego wariantu zabudowy meblowej i wyposażenia AGD.

Sypialnie

Projekt przewiduje cztery pokoje, z których część może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Układ zapewnia prywatność strefy nocnej, a rozmieszczenie okien pozwala na dostęp naturalnego światła. W zależności od potrzeb użytkowników, jedna z sypialni może zostać przekształcona w garderobę lub pokój gościnny. Informacje dotyczące wymiarów poszczególnych pomieszczeń należy odczytać z dokumentacji projektowej.

Łazienka

Projekt zawiera jedną łazienkę. Wersja bazowa może zawierać standardowy układ z wanną lub kabiną prysznicową, umywalką i WC. Przy jednym pomieszczeniu sanitarnym należy rozważyć optymalizację wyposażenia oraz możliwość dodatkowego wyposażenia np. w szafki i półki do przechowywania. Jeżeli użytkownicy planują zwiększenie liczby łazienek, konieczna będzie adaptacja projektu i analiza warunków instalacyjnych.

Pralnia i pomieszczenia gospodarcze

Osobna pralnia zwiększa funkcjonalność domu, oddzielając obszary związane z gospodarką domową od przestrzeni mieszkalnej. Pralnia może służyć także jako pomieszczenie techniczne lub magazynowe, w zależności od potrzeb. W dokumentacji projektowej powinny być określone przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz wytyczne dotyczące wentylacji i odpływów.

Garaż

Dwustanowiskowy garaż zapewnia miejsce dla dwóch samochodów oraz przestrzeń dodatkową na przechowywanie narzędzi i drobnego sprzętu ogrodowego. W projekcie garaż może mieć bezpośrednie przejście do części mieszkalnej, co wpływa na komfort użytkowania. Należy zwrócić uwagę na zabezpieczenia antywłamaniowe i wentylację garażu oraz na przepisy dotyczące powierzchni i dopuszczalnych odległości od granic działki.

Taras i strefa zewnętrzna

Zadaszony taras to atut podkreślający relacyjny charakter przestrzeni dziennej. Taras osłania wyjście z salonu i umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych. W zależności od ekspozycji geograficznej taras może być częściowo osłonięty przed wiatrem i nadmiernym nasłonecznieniem, co warto uwzględnić w projekcie ogrodzenia i nasadzeń roślinnych.

Miejsca magazynowe i schowki

W projekcie przewidziano rozwiązania umożliwiające organizację przestrzeni magazynowej w garażu, pralni i w postaci szaf w korytarzach. Optymalizacja miejsc do przechowywania wpływa na porządek w domu i komfort użytkowania. Szczegółowe rozmieszczenie schowków zależy od wybranego układu meblowego i indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Strefa techniczna

Strefa techniczna obejmuje miejsca instalacji urządzeń grzewczych, rozdzielnic elektrycznych i innych elementów infrastruktury budynku. Lokalizacja i dostępność tej strefy wpływa na łatwość obsługi i serwisu instalacji. Dokładne wytyczne dotyczące instalacji powinny być zawarte w części technicznej dokumentacji projektowej.

Możliwości adaptacji projektu

Merlin VI, jako projekt gotowy, daje możliwość adaptacji do lokalnych warunków zabudowy oraz indywidualnych wymagań użytkowników. Typowe modyfikacje obejmują przesunięcie drzwi, zmianę konfiguracji okien, przearanżowanie wnętrz (np. zamiana jednego pokoju na garderobę), lub dodanie elementów energooszczędnych. Adaptacje instalacji grzewczej, fotowoltaicznej czy wentylacji mechanicznej muszą być przeprowadzone na etapie adaptacji przez uprawnionego projektanta.

W przypadku chęci zwiększenia liczby łazienek lub oddzielenia kuchni od salonu, niezbędne jest sprawdzenie tras instalacji wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych. Zmiana przeznaczenia pomieszczeń (np. garaż → pracownia) wymaga analizy konstrukcyjnej i formalno-prawnej. Gdy brak informacji dotyczących możliwości wzmocnienia konstrukcji, należy odwołać się do dokumentacji wykonawczej lub zapytać autoryzowanego projektanta.

Technologia i konstrukcja

Projekt nie narzuca konkretnej technologii wykonania ścian zewnętrznych; możliwe jest zastosowanie technologii tradycyjnej murowanej, keramzytobetonu, bloczków silikatowych czy konstrukcji szkieletowej drewnianej. Wybór technologii powinien być uzależniony od warunków klimatycznych, dostępności materiałów, kosztów wykonania oraz preferencji inwestora. Należy zwrócić uwagę na wymagania dotyczące izolacji termicznej i akustycznej, dostosowując grubości ścian i warstwy izolacyjne do obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Dach, pokrycie i izolacje

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40° umożliwia zastosowanie szerokiego spektrum pokryć dachowych: dachówek ceramicznych, cementowych, blachodachówki czy blachy stojąco-falistej. Kąt nachylenia wpływa na dobór pokrycia, warstwy wstępnego krycia, odprowadzenie wód opadowych oraz przestrzeń poddasza, jeśli występuje. W dokumentacji projektowej powinny znaleźć się wytyczne dotyczące warstw izolacji termicznej i przeciwwilgociowej oraz detali attykowych i obróbek blacharskich.

Instalacje: elektryka, wod-kan, wentylacja

Szczegółowe informacje dotyczące instalacji znajdują się w dokumentacji technicznej. Projekt bazowy zwykle określa ogólną lokalizację przyłączy i punktów instalacyjnych; natomiast wykonawstwo wymaga wykonania projektu instalacji wykonawczej zgodnie z lokalnymi przepisami. Instalacje wentylacyjne powinny uwzględniać wymogi wentylacji nawiewno-wywiewnej lub mechanicznej z odzyskiem ciepła, jeżeli inwestor zdecyduje się na taką opcję podczas adaptacji.

Ogrzewanie i efektywność energetyczna

Nie wskazano w dokumentacji konkretnego systemu grzewczego. Możliwe rozwiązania to: kocioł gazowy kondensacyjny, pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie na paliwo stałe wspomagane kominkiem, systemy hybrydowe, czy ogrzewanie elektryczne. Wybór systemu grzewczego wpływa na rozkład pomieszczeń technicznych, zapotrzebowanie na przestrzeń magazynową dla paliwa oraz doprowadzenie mediów. Optymalizacja termoizolacji i zastosowanie odnawialnych źródeł energii przekłada się na niższe zużycie energii i mniejsze koszty eksploatacji.

Materiały wykończeniowe i estetyka

Projekt nie narzuca konkretnych materiałów wykończeniowych wewnętrznych ani zewnętrznych. Przyjęte materiały elewacyjne i wykończeniowe powinny być dobrane z uwzględnieniem lokalnego klimatu, stylu architektonicznego oraz konserwatorskich wymogów, jeśli dotyczy. Wykończenie wnętrz oraz dobór stolarki okiennej i drzwiowej wpływają na komfort cieplny, akustykę i odbiór architektoniczny budynku.

Garaż i zagospodarowanie podwórza

Dwustanowiskowy garaż daje możliwość dodatkowego magazynowania i pracy warsztatowej. Układ garażu względem wejścia do domu i drogi dojazdowej jest kluczowy z punktu widzenia ergonomii użytkowania. Zagospodarowanie podwórza obejmuje ciągi komunikacyjne, miejsca manewrowe, strefy zieleni oraz ewentualne podłączenia mediów zewnętrznych. Przy projektowaniu nawierzchni i odwodnienia powierzchniowego należy uwzględnić odpływ wód opadowych zgodnie z miejscowymi przepisami.

Taras, osłony i relacje z ogrodem

Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i ułatwia korzystanie z ogrodu w różnych warunkach pogodowych. Projekt tarasu powinien uwzględniać detale łączenia strefy z poziomem terenu, odwodnienia i wykończenia podłogi tarasowej. W zależności od ekspozycji można rozważyć zastosowanie osłon przeciwsłonecznych lub wertykalnych przesłon zwiększających prywatność.

Pralnia, pomieszczenia pomocnicze i ergonomia gospodarstwa domowego

Osobna pralnia ułatwia rozdzielenie obszarów czystych i brudnych w gospodarstwie domowym. W projekcie warto zwrócić uwagę na lokalizację przyłączy, przestrzeń roboczą oraz miejsce do suszenia i magazynowania środków czystości. Ergonomiczne rozmieszczenie pralni w sąsiedztwie kuchni lub garażu może skrócić czas wykonywania czynności gospodarczych i poprawić funkcjonalność domu.

Bezpieczeństwo, dostępność i normy

Projekt powinien być realizowany zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i przepisami prawa. Kwestie bezpieczeństwa obejmują właściwe dojścia ewakuacyjne, dostęp dla służb ratunkowych, zabezpieczenia przeciwpożarowe oraz instalacje alarmowe w razie potrzeby. Przy planowaniu dostępności dla osób z ograniczeniami mobilnymi warto zweryfikować wysokości progów, szerokości przejść oraz parametry drzwi i łazienek.

Koszty budowy i użytkowania

W dokumentacji projektu nie zawarto konkretnych kosztów budowy ani szacunków finansowych. Szacunki kosztów zależą od wybranej technologii, standardu wykończenia, warunków gruntowych, lokalnych stawek wykonawczych i cen materiałów. Rekomendowane jest przygotowanie kosztorysu ofertowego u wykonawców oraz analiza porównawcza różnych wariantów technologicznych przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.

Wartość architektoniczna i styl

Merlin VI prezentuje klasyczny, funkcjonalny układ jednorodzinny z elementami nowoczesnej ergonomii. Dwuspadowy dach i zadaszony taras nadają projektowi ponadczasowy charakter, a rozwiązania wnętrzowe — elastyczność użytkowania. Estetyka elewacji i detali może być dostosowana do preferencji inwestora, od zachowawczych rozwiązań po nowoczesne akcenty materiałowe.

Ekologia i zrównoważony rozwój

Projekt nie zawiera obowiązku zastosowania konkretnych rozwiązań ekologicznych, jednak konstrukcja parterowa oraz możliwość instalacji nowoczesnych systemów (np. fotowoltaika, pompy ciepła, rekuperacja) ułatwiają osiągnięcie lepszych parametrów energetycznych. Wybór materiałów o niskim śladzie węglowym oraz zastosowanie rozwiązań ograniczających straty energii przyczyniają się do trwałości inwestycji i niższych kosztów eksploatacyjnych.

Formalności i pozwolenia

Realizacja projektu wymaga uzyskania niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych zgodnie z lokalnym prawem budowlanym. Przed rozpoczęciem budowy należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, a także uzgodnić przyłącza mediów. W przypadku adaptacji projektu konieczne jest sporządzenie projektu zagospodarowania działki i budynku przez uprawnionego projektanta.

Utrzymanie i eksploatacja

Utrzymanie domu obejmuje regularne przeglądy instalacji, konserwację kominka i systemów wentylacyjnych oraz kontrolę stanu pokrycia dachowego i elewacji. Systematyczne działania konserwacyjne wydłużają żywotność instalacji i elementów konstrukcyjnych oraz zmniejszają ryzyko awarii i kosztownych napraw.

Wskazówki projektowe dla wykonawcy

Wykonawca powinien bezwzględnie opierać prace na dokumentacji wykonawczej i sprawdzonych wytycznych projektowych. Wszelkie zmiany w stosunku do projektu bazowego wymagają zatwierdzenia przez projektanta adaptującego, a jeśli to konieczne — wprowadzenia zmian w dokumentacji i uzyskania odpowiednich pozwoleń. Szczególną uwagę zwrócić na ciągłość izolacji termoizolacyjnej i przeciwwilgociowej oraz prawidłowe wykonanie przebić instalacyjnych.

Podsumowanie

Merlin VI to kompaktowy, funkcjonalny projekt parterowy, łączący czytelny układ wnętrz z praktycznymi rozwiązaniami, takimi jak dwustanowiskowy garaż, osobna pralnia, kominek i zadaszony taras. Projekt jest odpowiedni dla rodzin poszukujących rozwiązania o optymalnej powierzchni użytkowej (95 m²) i prostym, efektywnym układzie konstrukcyjnym. Ostateczna wartość użytkowa i komfort zależą od właściwej adaptacji do warunków lokalnych, wyboru technologii wykonania oraz jakości wykonawstwa. W przypadku brakujących danych technicznych lub szczegółowych wymagań, należy odnieść się do pełnej dokumentacji projektowej dostarczonej przez biuro Studio atrium oraz skonsultować wszelkie zmiany z uprawnionym projektantem adaptującym.