119 m²
Lopez II
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.09.2026 r.
Lopez II to projekt parterowego domu o współczesnej, funkcjonalnej kompozycji, opracowany przez biuro Studio atrium. Główne zalety projektu wynikają z połączenia ergonomicznego rozkładu wnętrz, zwartej formy z dachem dwuspadowym oraz wygodnego, dwustanowiskowego garażu. Powierzchnia użytkowa 119 m² oraz układ czterech pokoi i dwóch łazienek stwarzają warunki do komfortowego użytkowania dla rodziny 3–5-osobowej. Dodatkowe atuty to obecność spiżarni przy kuchni oraz kominka w salonie, co podnosi funkcjonalność i klimat wnętrza.
Projekt został zaprojektowany z myślą o oszczędnej zabudowie parterowej, co eliminuje konieczność wykonania stropów nad kondygnacjami użytkowymi i upraszcza logistykę budowy. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40° zapewnia klasyczną sylwetkę budynku, uniwersalną względem różnych warunków klimatycznych. Projekt zakłada minimum szerokości działki 26 m, co pozwala na optymalne usytuowanie bryły oraz zachowanie prywatnych stref ogrodowych.
Prezentowane parametry to dane podstawowe projektu:
Dokumentacja techniczna szczegółowo określa przekroje konstrukcyjne, zestawienia stolarki, schematy instalacyjne oraz wymagania fundamentowe. Jeżeli konkretne informacje nie znajdują się w tej krótkiej specyfikacji, szczegóły dostępne są w pełnym zestawie rysunków i opisów technicznych projektu.
Minimalna szerokość działki wynosząca 26 m pozwala na klasyczne usytuowanie budynku frontem do ulicy z zachowaniem strefy wejściowej oraz przestrzeni ogrodowej z tyłu. Warianty orientacji bryły względem stron świata umożliwiają optymalizację nasłonecznienia stref dziennych i sypialni. Dla uzyskania najlepszego efektu energetycznego rekomenduje się zwrócenie salonu i tarasu w stronę południową lub południowo-zachodnią, przy zachowaniu ochrony prywatności sąsiadów.
Projekt jest dostosowany do działek o standardowym nachyleniu; w przypadku działek ze znacznym spadkiem konieczne będzie zastosowanie rozwiązań niwelujących różnice poziomów, opisanych w dokumentacji wykonawczej. Odległości od granic i wymagania lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego powinny być sprawdzone przed zakupem działki lub rozpoczęciem procedury pozwolenia na budowę.
Projekt charakteryzuje się logicznym układem komunikacyjnym. Przedsionek prowadzi do centralnego korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co minimalizuje straty powierzchni na komunikację. W strefie wejściowej zaleca się wydzielenie miejsca na zabudowę szafy na okrycia wierzchnie oraz system przechowywania obuwia. Szerokość i rozkład korytarzy przewidziane są w dokumentacji; jeżeli wymagane, możliwe jest dostosowanie szerokości przy uwzględnieniu przepisów i ergonomii.
Otwarte połączenie kuchni z jadalnią i salonem tworzy przestronną strefę dzienną, sprzyjającą integracji domowników i elastycznemu korzystaniu z przestrzeni. Obecność spiżarni przy kuchni zwiększa funkcjonalność i ułatwia przechowywanie zapasów. Zaproponowany układ umożliwia różne aranżacje mebli; okna i przeszklenia zaprojektowane są tak, aby doświetlać strefę dzienną naturalnym światłem. Konkretne wymiary i rozmieszczenie przeszkleń należy sprawdzić w rysunkach projektowych.
Spiżarnia zlokalizowana obok kuchni ułatwia gospodarkę domową i ogranicza konieczność transportu zakupów przez strefy reprezentacyjne. Przestrzeń ta może służyć również jako miejsce do przechowywania drobnego sprzętu kuchennego, co sprzyja zachowaniu porządku. Szczegółowe parametry spiżarni wynikają z planu funkcjonalnego zawartego w dokumentacji projektu.
Cztery pokoje przewidziane w projekcie pozwalają na utworzenie wygodnej strefy prywatnej. Dwie łazienki zapewniają komfort użytkowania dla domowników oraz gości. Jedna z łazienek może pełnić funkcję łazienki ogólnej lub być przynależna do sypialni głównej; rozwiązanie to jest uzależnione od wybranego wariantu wykończenia i preferencji użytkownika. Plan rozmieszczenia instalacji sanitarnych określa dokumentacja techniczna.
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku zwiększa wygodę użytkowania i umożliwia bezpośrednie przejście do części mieszkalnej. Przestrzeń garażu umożliwia przechowywanie narzędzi, rowerów i sezonowych rzeczy. Pomieszczenia gospodarcze oraz możliwość wydzielenia kotłowni/łazienki technicznej są uwzględnione w dokumentacji; informacje o lokalizacji instalacji grzewczej i wentylacyjnej znajdują się w częściach technicznych projektu.
Kominek w salonie pełni funkcję nie tylko dekoracyjną, ale i użytkową jako dodatkowe źródło ciepła. Jego lokalizacja została zaprojektowana z uwzględnieniem rozkładu pomieszczeń oraz wymaganych odległości od materiałów palnych. Szczegóły dotyczące przewodu kominowego, materiałów wykończeniowych oraz dopuszczalnych obciążeń konstrukcyjnych znajdują się w dokumentacji projektowej i w instrukcjach producentów urządzeń grzewczych.
Projekt sprzyja integracji wnętrza z przestrzenią zewnętrzną poprzez taras dostępny z części dziennej. Taras może pełnić funkcję przedłużenia salonu w sezonie letnim oraz być miejscem spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Rozplanowanie zieleni i ukształtowanie nawierzchni zależy od preferencji przyszłych użytkowników oraz od uwarunkowań mikroklimatycznych działki.
Pomieszczenia zaprojektowane są w sposób umożliwiający adaptację funkcji: pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecięcego lub sypialni gościnnej. Taka elastyczność zwiększa użyteczność projektu w wieloletnim cyklu życia budynku. Ewentualne zmiany funkcjonalne wymagają weryfikacji instalacji elektrycznej i sanitarnej oraz akceptacji kierownika budowy lub projektanta adaptującego.
Projekt Lopez II przewiduje standardową możliwość adaptacji wynikającą z potrzeb inwestora oraz warunków lokalnych. Typowe adaptacje obejmują: zmianę układu ścian działowych w granicach nośności konstrukcji, modyfikację rozmieszczenia przyłączy instalacyjnych oraz dostosowanie wielkości przeszkleń. Wszelkie zmiany konstrukcyjne i instalacyjne wymagają sporządzenia projektu zamiennego lub uzgodnień z autorem projektu oraz dostosowania do lokalnych przepisów budowlanych.
W przypadku konieczności przebudowy garażu, np. na pomieszczenie użytkowe, należy zweryfikować nośność stropu (jeśli występuje) i wymagania wentylacyjne. Zmiany takie powinny być konsultowane z projektantem konstrukcji oraz z uprawnionym instalatorem systemów grzewczych i sanitarnych.
Dokumentacja projektowa zawiera podstawowe wytyczne dotyczące konstrukcji budynku i materiałów. Wybór konkretnych materiałów (ściany zewnętrzne, izolacja, pokrycie dachowe) powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, wymagania energetyczne i preferencje inwestora. Rekomendowane jest stosowanie materiałów o potwierdzonej jakości, zgodnych z obowiązującymi normami budowlanymi.
Szczegóły dotyczące układów warstw ścian, stropów oraz typu posadowienia są zawarte w części konstrukcyjnej projektu. Przy wyborze systemu grzewczego i wykończeń warto kierować się dokumentacją producentów i przepisami technicznymi.
Projekt zakłada standardowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz wentylacji. Szczegółowy układ przewodów, punktów przyłączy i wymagań instalacyjnych znajduje się w dokumentacji instalacyjnej. Wybór systemu grzewczego (np. kocioł gazowy, pompa ciepła) oraz sposób wentylacji (mechaniczna z odzyskiem ciepła lub grawitacyjna) powinien zostać ustalony na etapie projektu wykonawczego, z uwzględnieniem analiz energetycznych oraz lokalnych uwarunkowań.
Projekt nie narzuca konkretnego źródła ciepła. Propozycje i doradztwo energetyczne powinny opierać się na analizie zapotrzebowania na energię, wynikającej z parametrów budynku oraz standardów izolacyjności cieplnej zastosowanych w pracach wykonawczych. Wprowadzenie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji) może poprawić bilans energetyczny budynku, ale decyzja o zastosowaniu konkretnego systemu powinna być poparta projektem instalacyjnym i analizą kosztów inwestycyjnych.
W dokumentacji projektowej określono wymagania dotyczące odległości i stosowania materiałów niepalnych tam, gdzie jest to konieczne. Przy planowaniu kominka oraz przewodów kominowych należy stosować się do instrukcji producenta, norm oraz wytycznych dotyczących ochrony przeciwpożarowej. Wszelkie elementy instalacji grzewczej i przewody kominowe muszą być montowane przez uprawnione firmy z zachowaniem obowiązujących przepisów.
Układ funkcjonalny sprzyja efektywnemu doświetleniu stref dziennych. Zalecana orientacja salonu i tarasu na południe lub południowy zachód poprawia ilość naturalnego światła i komfort użytkowania. Lokalizacja sypialni od strony północnej lub wschodniej może zapewnić spokojniejsze warunki do snu. Dokumentacja nie zawsze zawiera jednoznaczne wytyczne odnośnie doświetlenia sztucznego; decyzje dotyczące opraw oświetleniowych oraz rozmieszczenia punktów świetlnych powinny być dobrane zgodnie z projektem elektrycznym.
Projekt nie narzuca szczegółowego programu nasadzeń czy aranżacji ogrodu. Przemyślany plan zagospodarowania terenu powinien uwzględniać strefy użytkowe (taras, ogród), prywatność, cień od drzew i krzewów oraz dostępność dla serwisu technicznego. Warto rozważyć elementy małej architektury, które harmonijnie powiążą bryłę budynku z przestrzenią zieloną.
Parterowy charakter budynku ułatwia realizację rozwiązań dostępnościowych. Rozwiązania takie jak szersze przejścia, płaski próg wejścia, odpowiednia szerokość drzwi oraz dopasowane łazienki mogą zostać uwzględnione w adaptacji projektu. Wszelkie zmiany muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami dotyczącymi dostępności oraz skonsultowane z projektantem odpowiedzialnym za adaptację projektu.
Przed rozpoczęciem inwestycji niezbędne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (jeżeli brak planu miejscowego) oraz pozwolenia na budowę. Zestaw dokumentów wymaganych przez urząd wynika z lokalnych przepisów administracyjnych. W zakresie zgód i opinii specjalistycznych dotyczących przyłączy energetycznych, wodno-kanalizacyjnych i drogowych należy kontaktować się z odpowiednimi gestorami sieci.
Wykonawstwo projektu powinno opierać się na kompletnym zestawie rysunków i opisów technicznych. Kierownik budowy oraz uprawnieni inspektorzy powinni nadzorować roboty zgodnie z projektem oraz obowiązującymi normami. Zaleca się przygotowanie szczegółowego harmonogramu robót i planu kontrolnego obejmującego krytyczne etapy: fundamenty, układ nośny, prace izolacyjne, stolarkę otworową oraz instalacje.
Projekt Lopez II jest przeznaczony przede wszystkim dla rodzin poszukujących funkcjonalnego, jednorodzinnego domu parterowego o umiarkowanej powierzchni użytkowej. Dzięki czterem pokojom i dwóm łazienkom projekt sprawdza się w konfiguracji rodzinnej z przenośną możliwością pracy z domu. Zastosowanie garażu dwustanowiskowego oraz spiżarni zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Wybór materiałów wykończeniowych powinien kierować się trwałością i łatwością utrzymania czystości w przestrzeniach takich jak kuchnia i łazienki. Układ mebli oraz dobór oświetlenia mają kluczowe znaczenie dla ergonomii; projekty wykonawcze i aranżacyjne powinny być przygotowane przez projektanta wnętrz lub wykonawcę na etapie adaptacji. Przy planowaniu wyposażenia warto uwzględnić lokalizację gniazd i punktów instalacyjnych z dokumentacji elektrycznej.
Parterowa konstrukcja ułatwia dostęp do instalacji i elementów zewnętrznych, co może obniżyć koszty i uciążliwość prac konserwacyjnych. Systemy wentylacyjne i grzewcze wymagają regularnych przeglądów zgodnie z instrukcjami producentów. Elementy takie jak pokrycie dachowe i obróbki blacharskie powinny być okresowo kontrolowane w celu wykrycia ewentualnych uszkodzeń.
Układ parterowy ogranicza możliwość późnej rozbudowy kondygnacyjnej bez znaczących prac konstrukcyjnych. Modernizacje skupią się zatem na adaptacjach wnętrza, zabudowach tarasu, rozbudowie garażu lub przebudowach przestrzeni zewnętrznej. Przed przystąpieniem do zmian konstrukcyjnych konieczne jest sporządzenie projektu wykonawczego uwzględniającego obciążenia i stan istniejącej konstrukcji.
Projekt Lopez II autorstwa Studio atrium to przemyślana propozycja parterowego domu o powierzchni użytkowej 119 m², zaprojektowana z myślą o wygodnym, funkcjonalnym użytkowaniu przez rodzinę. Cztery pokoje, dwie łazienki, dwustanowiskowy garaż, spiżarnia i kominek w salonie tworzą układ sprzyjający codziennej wygodzie i integracji przestrzeni. Dwuspadowy dach o kącie 30–40° zapewnia klasyczny wygląd i możliwość zastosowania powszechnych rozwiązań pokryciowych. Szczegóły konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe zawarte są w dokumentacji projektowej; wszelkie adaptacje powinny być przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami i po konsultacji z uprawnionymi projektantami.
W przypadku potrzeby szczegółowych informacji technicznych lub przygotowania adaptacji do warunków lokalnych zalecane jest zapoznanie się z kompletną dokumentacją projektową oraz kontakt z autorem projektu lub projektantem adaptującym. Informacje zawarte w tym opisie mają charakter informacyjny i orientacyjny; ostateczne wytyczne wykonawcze znajdują się w projekcie wykonawczym i specyfikacjach technicznych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
