Opis domu KENDRA XS BIS

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 30.08.2026 r.

Najważniejsze zalety

Projekt KENDRA XS BIS (Domplan) to kompaktowy dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 112 m², przeznaczony dla rodzin poszukujących funkcjonalnego układu pomieszczeń przy relatywnie niewielkim zapotrzebowaniu na działkę. Projekt obejmuje 5 pokoi i 2 łazienki, jednostanowiskowy garaż oraz praktyczną spiżarnię, co sprzyja ergonomii codziennego użytkowania. Obecność kominka w salonie zwiększa potencjał aranżacyjny przestrzeni dziennej oraz możliwość częściowego ogrzewania strefowego. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30–40° oraz poddasze do adaptacji umożliwiają późniejsze przekształcenie przestrzeni strychowej na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe, co poprawia elastyczność inwestycji.

Parametry techniczne projektu

• Nazwa projektu: KENDRA XS BIS
• Biuro / marka: Domplan
• Powierzchnia użytkowa: 112 m²
• Liczba pokoi: 5
• Liczba łazienek: 2
• Minimalna szerokość działki: 21 m
• Typ budynku: z poddaszem
• Rodzaj dachu: dwuspadowy
• Kąt nachylenia dachu: 30–40°
• Garaż: jednostanowiskowy
• Wyposażenie dodatkowe: spiżarnia, kominek w salonie, poddasze do adaptacji

Dokumentacja projektu może zawierać szczegółowe rysunki konstrukcyjne, przekroje i zestawienia materiałów. Jeżeli brak jest w posiadanej dokumentacji dodatkowych parametrów technicznych (np. powierzchni poszczególnych pomieszczeń, obrysu zabudowy czy wskaźników energetycznych), należy odwołać się do oryginalnego zestawu rysunków i specyfikacji Biura Domplan. Informacje nieznane w tej prezentacji zostały świadomie pominięte, aby nie wprowadzać w błąd.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m określa podstawowy warunek usytuowania zabudowy w rzucie, jednak ostateczne położenie budynku na działce zależy od lokalnych warunków zabudowy, linii zabudowy oraz przyjętych odległości od granic. Działka o szerokości co najmniej 21 m pozwala na orientacyjne ustawienie bryły, zapewniając miejsce na wjazd do garażu, strefę komunikacyjną i niewielki ogród od frontu lub od strony ogrodowej.

Orientacja budynku względem stron świata ma istotne znaczenie dla komfortu użytkowania: salon z kominkiem i strefa dzienna powinny być projektowane tak, aby maksymalizować dostęp światła dziennego w godzinach popołudniowych, o ile układ działki to umożliwia. Przy planowaniu usytuowania należy uwzględnić istniejącą zabudowę sąsiednią, drogi dojazdowe, ukształtowanie terenu oraz warunki wodno-gruntowe. W przypadku działek pochyłych konieczna może być adaptacja wejścia, tarasu i wjazdu do garażu.