Opis domu HomeKONCEPT 70

HomeKONCEPT 70 – koszt budowy, adaptacja projektu i realizacja pod klucz

Najważniejsze parametry projektu HomeKONCEPT 70

HomeKONCEPT 70 – dla kogo jest ten projekt?

HomeKONCEPT 70 to projekt dla inwestora, który szuka wygodnego, nowoczesnego domu parterowego z dużym garażem dwustanowiskowym i pełnym programem użytkowym na jednej kondygnacji. To nie jest mała parterówka budowana wyłącznie z myślą o najniższym koszcie. To dom dla rodziny, która chce komfortu, przestrzeni, dobrej komunikacji, dużej strefy dziennej, wygodnych sypialni, kilku łazienek i mocnego połączenia salonu z ogrodem.

Projekt dobrze sprawdzi się u inwestorów, którzy chcą mieszkać bez schodów, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni. HomeKONCEPT 70 ma około 167,50 m² powierzchni użytkowej oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 35,70 m². To oznacza, że dom ma już wyraźnie rodzinny, komfortowy charakter. Nie jest przesadnie wielki, ale wymaga większej działki, rozsądnego budżetu i dobrej analizy wykonawczej.

HomeKONCEPT 70 będzie dobrym wyborem dla inwestora, który:

• szuka nowoczesnego domu parterowego,
• chce mieć garaż dwustanowiskowy,
• potrzebuje 4 sypialni lub 3 sypialni i gabinetu,
• chce dużej strefy dziennej z wyjściem na taras,
• lubi domy w kształcie litery L,
• chce wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną,
• potrzebuje kilku łazienek,
• ceni duże przeszklenia i nowoczesną elewację,
• ma działkę o szerokości minimum około 22–23 m i długości około 31–32 m,
• chce policzyć koszt budowy przed zakupem projektu.

To projekt dla rodziny, która planuje wygodne codzienne życie, a nie tylko „ładny dom z wizualizacji”. HomeKONCEPT 70 daje przestrzeń, ale wymaga przemyślenia układu działki, stron świata, podjazdu, ogrodu, tarasu, dachu, instalacji i standardu wykończenia.

Jeżeli projekt bardzo się podoba, ale działka, zapisy MPZP/WZ albo potrzeby rodziny wymagają dużych zmian, warto rozważyć projekt indywidualny. Przy większej ingerencji w układ stref, garaż, dach, bryłę albo przeszklenia czasami lepiej zaprojektować dom od początku niż kosztownie przerabiać projekt gotowy.

Charakter projektu HomeKONCEPT 70

HomeKONCEPT 70 to nowoczesny dom parterowy o bryle zaprojektowanej w kształcie litery L. Taki układ daje duże możliwości funkcjonalne. Pozwala lepiej oddzielić strefę dzienną od prywatnej, osłonić taras, stworzyć bardziej kameralny ogród i naturalnie powiązać salon z przestrzenią zewnętrzną.

Projekt wyróżnia się nowoczesną elewacją, dużymi przeszkleniami, ciemną kolorystyką, drewnianymi akcentami i charakterystycznym belkowaniem. To dom, który ma mocny efekt wizualny, ale jednocześnie opiera się na bardzo praktycznym układzie. Nie jest to projekt „na pokaz” bez funkcji. To dom, w którym architektura i codzienne użytkowanie są mocno połączone.

Największą wartością projektu jest połączenie kilku elementów:

• parterowy układ,
• duża powierzchnia użytkowa,
• 4 sypialnie,
• 3 łazienki/WC,
• garaż dwustanowiskowy,
• duża strefa dzienna,
• taras osłonięty bryłą domu,
• nowoczesna elewacja,
• wyraźna strefa prywatna.

W praktyce HomeKONCEPT 70 będzie dobrze wyglądał na większej, uporządkowanej działce. Dom ma znaczną powierzchnię zabudowy, dlatego wymaga odpowiedniego miejsca. Minimalne wymiary działki są ważne, ale w praktyce warto mieć trochę więcej przestrzeni, aby dobrze zaplanować podjazd, taras, ogród, dojścia, nasadzenia i prywatność.

To projekt dla osób, które chcą domu parterowego, ale nie chcą iść w bardzo prostą, małą bryłę. HomeKONCEPT 70 jest wygodny, reprezentacyjny i rodzinny. Wymaga jednak dobrej wyceny, bo koszt budowy będzie zależał nie tylko od powierzchni użytkowej, ale też od garażu, dachu, elewacji, przeszkleń, tarasu, instalacji, podjazdu i zagospodarowania działki.

Konkretny układ funkcjonalny domu

HomeKONCEPT 70 został zaprojektowany jako komfortowa parterówka z pełnym programem na jednej kondygnacji. To duża zaleta, bo dom nie wymaga codziennego chodzenia po schodach. Jednocześnie przy takiej powierzchni trzeba bardzo dobrze zaplanować komunikację. W domu parterowym każdy korytarz, przejście, wejście i powiązanie stref ma znaczenie.

Strefa wejściowa

Do domu wchodzi się przez wygodny wiatrołap. To ważne, bo przy większym domu rodzinnym strefa wejściowa musi przejąć codzienny ruch domowników: kurtki, buty, torby, zakupy, plecaki, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe.

W projekcie bardzo dobrze działa powiązanie wejścia z garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Możliwość przejścia z garażu do domu to codzienny komfort, szczególnie zimą, przy deszczu albo przy wnoszeniu zakupów.

Przy adaptacji warto sprawdzić:

• czy wiatrołap ma miejsce na dużą szafę,
• czy przejście z garażu do domu jest wygodne,
• czy z garażu łatwo przenieść zakupy do kuchni,
• czy komunikacja nie zabiera zbyt dużo powierzchni,
• czy strefa wejścia jest dobrze doświetlona,
• czy można przewidzieć miejsce na siedzisko i zabudowę.

Dobrze zaplanowane wejście to jeden z tych elementów, których nie widać na wizualizacji, ale czuć je codziennie po zamieszkaniu.

Garaż dwustanowiskowy

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 35,70 m² to jeden z głównych atutów projektu. W domu tej klasy garaż nie jest tylko miejscem na dwa samochody. Zwykle pełni również funkcję magazynu na rowery, opony, narzędzia, sprzęt sportowy, akcesoria ogrodowe i rzeczy sezonowe.

Przy garażu warto przeanalizować:

• szerokość bramy,
• wygodę parkowania dwóch samochodów,
• miejsce na regały i szafy techniczne,
• wentylację,
• odwodnienie,
• posadzkę,
• przejście do domu,
• szerokość podjazdu,
• możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

Garaż znacząco podnosi wygodę domu, ale ma też wpływ na koszt budowy. Wycena powinna uwzględniać fundamenty, ściany, bramę garażową, instalacje, posadzkę, elewację, ocieplenie, podjazd i odwodnienie.

Strefa dzienna

Strefa dzienna w HomeKONCEPT 70 jest jedną z najmocniejszych części projektu. Salon, jadalnia i kuchnia tworzą wspólną przestrzeń życia rodzinnego. Duże przeszklenia otwierają dom na ogród, a taras jest naturalnym przedłużeniem salonu.

To układ bardzo dobry dla rodzin, które lubią wspólnie spędzać czas, gotować, przyjmować gości i korzystać z ogrodu. W domu parterowym kontakt z tarasem jest szczególnie ważny, bo ogród może stać się realną częścią codziennego życia, a nie tylko tłem za oknem.

Przy analizie strefy dziennej warto zwrócić uwagę na:

• ustawienie salonu względem stron świata,
• wielkość i kierunek przeszkleń,
• prywatność tarasu,
• miejsce na duży stół,
• ustawienie kanapy i strefy TV,
• relację kuchni z jadalnią,
• możliwość wyjścia na taras,
• zacienienie latem,
• komfort akustyczny otwartej przestrzeni.

W tym projekcie bardzo ważne jest ustawienie domu na działce. Jeżeli salon i taras trafią na dobrą stronę ogrodu, dom będzie działał świetnie. Jeżeli zostaną ustawione przypadkowo, część dzienna może stracić dużą część swojego potencjału.

Kuchnia i jadalnia

Kuchnia jest powiązana z jadalnią i salonem, dzięki czemu część dzienna pozostaje otwarta i rodzinna. To dobre rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą mieć kontakt między kuchnią, stołem i salonem.

Przy adaptacji kuchni trzeba przemyśleć:

• układ zabudowy,
• miejsce na wysoką zabudowę,
• blat roboczy,
• przechowywanie,
• relację kuchni ze stołem,
• wentylację,
• możliwość wprowadzenia wyspy lub półwyspu,
• wygodne przejście do strefy wejściowej i garażu.

W większym domu rodzinnym kuchnia powinna być nie tylko ładna, ale bardzo funkcjonalna. Warto już na etapie projektu sprawdzić, czy ilość zabudowy będzie wystarczająca i czy nie warto dopracować przechowywania.

Taras i ogród

Taras jest jednym z najważniejszych elementów tego projektu. Bryła w kształcie litery L pomaga stworzyć bardziej osłoniętą strefę zewnętrzną. To duży atut, bo taras może stać się prywatnym miejscem wypoczynku, jadalnią letnią albo przestrzenią spotkań rodzinnych.

Taras trzeba jednak dobrze wycenić i zaprojektować wykonawczo. To nie jest element, który warto odkładać całkowicie „na później”, bo poziomy, spadki, odwodnienie i połączenie z domem trzeba zaplanować wcześniej.

Przy tarasie należy sprawdzić:

• poziom względem salonu,
• izolację przy drzwiach tarasowych,
• odwodnienie,
• materiał wykończeniowy,
• zacienienie,
• prywatność,
• połączenie z ogrodem,
• ewentualną pergolę lub zadaszenie,
• oświetlenie zewnętrzne.

Dobrze wykonany taras bardzo podnosi wartość użytkową domu. Źle wykonany może stać się źródłem problemów z wodą, zabrudzeniami i kosztownymi poprawkami.

Strefa prywatna

HomeKONCEPT 70 oferuje 4 sypialnie lub 4 pokoje prywatne, zależnie od sposobu użytkowania. To bardzo duża zaleta projektu. Dom może być wygodny dla rodziny 2+2, 2+3, dla osób pracujących z domu albo dla inwestorów, którzy potrzebują gabinetu i pokoju gościnnego.

Pokoje mogą pełnić funkcję:

• sypialni rodziców,
• pokoi dziecięcych,
• gabinetu,
• pokoju gościnnego,
• pokoju hobby,
• pokoju dla seniora,
• dodatkowej garderoby lub biblioteki.

W domu parterowym ważne jest, aby strefa prywatna była dobrze oddzielona od dziennej. Przy HomeKONCEPT 70 układ w kształcie litery L pomaga w takim podziale. Dzięki temu część sypialniana może być spokojniejsza i bardziej prywatna.

Sypialnia główna

W większym domu parterowym sypialnia główna powinna być traktowana jako osobna, komfortowa strefa. W zależności od adaptacji może zostać uzupełniona o garderobę lub prywatną łazienkę. Warto przeanalizować, czy układ bazowy odpowiada potrzebom inwestora, czy lepiej wprowadzić drobne zmiany funkcjonalne.

Przy sypialni warto zwrócić uwagę na:

• ustawienie łóżka,
• miejsce na szafy,
• widok z okna,
• odległość od salonu,
• dostęp do łazienki,
• możliwość stworzenia garderoby,
• akustykę względem części dziennej.

Łazienki

Projekt przewiduje 3 łazienki/WC. To bardzo komfortowe rozwiązanie w domu rodzinnym. Przy większej liczbie domowników łazienki szybko stają się jednym z kluczowych elementów wygody. Dodatkowe WC dla gości, łazienka przy części prywatnej i ewentualna łazienka przy sypialni znacząco poprawiają codzienną funkcjonalność.

Trzeba jednak pamiętać, że łazienki są kosztowne wykonawczo. Każda łazienka oznacza instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylację, hydroizolację, płytki, armaturę, biały montaż, meble, oświetlenie i robociznę.

Przy wycenie warto uwzględnić:

• liczbę punktów wodno-kanalizacyjnych,
• jakość hydroizolacji,
• wentylację,
• standard płytek,
• armaturę,
• odpływy liniowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• zabudowy i meble łazienkowe.

Pomieszczenie gospodarcze

Pomieszczenie gospodarcze przy garażu jest bardzo ważne dla całej logistyki domu. W zależności od adaptacji może pełnić funkcję kotłowni, pralni, magazynu technicznego lub zaplecza gospodarczego. W nowoczesnym domu trzeba od początku sprawdzić, czy pomieszczenie techniczne wystarczy dla wybranej technologii.

Jeżeli inwestor planuje pompę ciepła, rekuperację, zasobnik CWU, rozdzielacze, fotowoltaikę, magazyn energii albo rozbudowany system smart home, trzeba to uwzględnić już przed budową.

Kiedy HomeKONCEPT 70 będzie bardzo dobrym wyborem?

HomeKONCEPT 70 będzie bardzo dobrym wyborem, jeśli inwestor szuka nowoczesnego domu parterowego z większą liczbą pokoi, wygodnym garażem i mocnym połączeniem z ogrodem. To projekt dla osób, które chcą komfortu na jednej kondygnacji i nie chcą rezygnować z przestrzeni.

Ten projekt szczególnie dobrze sprawdzi się, jeśli inwestor:

• chce domu parterowego,
• potrzebuje 4 sypialni lub 3 sypialni i gabinetu,
• chce mieć 3 łazienki/WC,
• potrzebuje garażu dwustanowiskowego,
• ceni duży salon z wyjściem na taras,
• lubi nowoczesną architekturę,
• ma działkę o odpowiedniej długości,
• chce dom o wyraźnym podziale stref,
• zależy mu na prywatnym tarasie,
• chce policzyć koszt budowy przed decyzją.

To projekt dla inwestora, który chce domu rodzinnego na lata. Powierzchnia około 167,50 m² pozwala wygodnie zaplanować życie rodziny, pracę z domu, gości i przechowywanie.

Kiedy nie wybierać tego projektu?

HomeKONCEPT 70 nie będzie najlepszym wyborem, jeśli inwestor ma małą lub krótką działkę, szuka najtańszego możliwego domu bez garażu albo chce bardzo prostą, kompaktową bryłę. To dom komfortowy, ale wymagający działki, budżetu i dobrej organizacji budowy.

Nie warto wybierać tego projektu, jeśli:

• działka nie spełnia minimalnych wymiarów,
• MPZP/WZ nie dopuszcza dachu wielospadowego lub kąta około 35°,
• inwestor nie potrzebuje garażu dwustanowiskowego,
• dom ma być maksymalnie tanią parterówką,
• budżet nie uwzględnia dużego dachu i garażu,
• inwestor nie potrzebuje 4 pokoi prywatnych,
• projekt wymagałby bardzo dużych zmian,
• salon i taras nie dają się dobrze ustawić względem ogrodu.

Trzeba powiedzieć jasno: HomeKONCEPT 70 ma świetną funkcję, ale nie jest projektem minimalnym kosztowo. Garaż, dach, taras, przeszklenia, elewacja i duża powierzchnia zabudowy mają realny wpływ na budżet.

Jeżeli po analizie okaże się, że projekt wymaga wielu zmian, lepszym rozwiązaniem może być projekt indywidualny, przygotowany od początku pod konkretną działkę, rodzinę i budżet.

Jaka działka pasuje do projektu HomeKONCEPT 70?

HomeKONCEPT 70 wymaga działki o minimalnych wymiarach około 22,10 × 31,25 m. W praktyce warto mieć trochę większą działkę, aby dobrze zaplanować podjazd, taras, ogród, dojścia, miejsce na dodatkowe auta i prywatność strefy dziennej.

Przed zakupem projektu trzeba sprawdzić:

• minimalną szerokość i długość działki,
• linię zabudowy,
• odległości od granic,
• powierzchnię zabudowy,
• powierzchnię biologicznie czynną,
• intensywność zabudowy,
• wysokość budynku,
• kąt nachylenia dachu,
• rodzaj dachu dopuszczony w MPZP/WZ,
• układ wjazdu do garażu,
• strony świata,
• ustawienie salonu i tarasu,
• warunki gruntowe,
• poziom wód gruntowych,
• dostęp do mediów,
• sposób odwodnienia działki.

Przy tym projekcie szczególnie ważna jest długość działki i ustawienie bryły względem ogrodu. Dom ma wymiary około 14,40 × 23,55 m, więc wymaga przemyślanego ustawienia. Nie wystarczy, że projekt „mieści się” formalnie. Trzeba jeszcze sprawdzić, czy po jego ustawieniu zostaje komfortowy ogród, wygodny podjazd i dobra strefa tarasowa.

Jeżeli inwestor nie ma pewności, czy HomeKONCEPT 70 pasuje do działki, najlepiej od razu skontaktować się z New-House i sprawdzić projekt przed zakupem dokumentacji.

Co sprawdzić przed zakupem projektu HomeKONCEPT 70?

Przed zakupem projektu warto sprawdzić nie tylko wizualizację i powierzchnię użytkową. Przy HomeKONCEPT 70 kluczowe są:

• czy działka ma odpowiednią szerokość i długość,
• czy MPZP/WZ dopuszcza dach wielospadowy,
• czy kąt dachu około 35° jest zgodny z zapisami lokalnymi,
• czy wysokość budynku około 7,6 m mieści się w ograniczeniach,
• czy powierzchnia zabudowy około 251–253 m² nie przekracza limitów,
• czy zostaje odpowiednia powierzchnia biologicznie czynna,
• czy podjazd do garażu będzie wygodny,
• czy salon i taras będą dobrze ustawione względem słońca,
• czy układ 4 sypialni odpowiada potrzebom rodziny,
• czy 3 łazienki są faktycznie potrzebne,
• czy pomieszczenie techniczne wystarczy dla wybranych instalacji.

To ważne, bo projekt domu to decyzja inwestycyjna. Wizualizacja pokazuje efekt, ale dopiero analiza działki, MPZP/WZ, kosztów i wykonawstwa pokazuje, czy projekt jest naprawdę dobry dla konkretnego inwestora.

Co wpływa na koszt budowy HomeKONCEPT 70?

Na stronie New-House można policzyć orientacyjny koszt budowy projektu HomeKONCEPT 70 w kalkulatorze budowy domu. Nie podajemy jednej sztywnej kwoty w opisie, ponieważ realny koszt zależy od lokalizacji, warunków gruntowych, zakresu prac, standardu materiałów, instalacji, stolarki, elewacji, dachu, tarasu, podjazdu i zagospodarowania terenu.

Najważniejsze elementy wpływające na koszt budowy tego projektu to:

• powierzchnia użytkowa około 167,50 m²,
• garaż dwustanowiskowy około 35,70 m²,
• powierzchnia zabudowy około 251–253 m²,
• dach wielospadowy o powierzchni około 314 m²,
• kąt dachu około 35°,
• 4 sypialnie,
• 3 łazienki/WC,
• duże przeszklenia,
• nowoczesna elewacja,
• taras,
• pomieszczenie gospodarcze,
• stolarka okienna,
• podjazd,
• instalacje,
• ogród i teren wokół domu.

Największym błędem byłoby ocenianie kosztu tylko po powierzchni użytkowej. HomeKONCEPT 70 ma około 167,50 m², ale realny zakres budowy obejmuje również garaż, dach, taras, elewację, przeszklenia, podjazd, instalacje i zagospodarowanie działki.

Dom parterowy jest wygodny, ale ma dużą powierzchnię zabudowy i duży dach. Przy tym projekcie trzeba policzyć całość, nie tylko metry mieszkalne.

Najlepszy pierwszy krok to sprawdzenie orientacyjnego budżetu w kalkulatorze New-House, a następnie przygotowanie indywidualnej wyceny dopasowanej do działki, technologii i standardu wykonania.

Na co uważać przy budowie HomeKONCEPT 70?

1. Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy około 251–253 m² jest duża. Przy parterówce wpływa na fundamenty, dach, działkę, powierzchnię biologicznie czynną i ustawienie budynku. Przed decyzją trzeba sprawdzić, czy działka realnie pozwala na komfortową realizację tego projektu.

2. Dach wielospadowy

Dach o powierzchni około 314 m² i kącie około 35° jest jednym z głównych elementów kosztowych. Trzeba dobrze policzyć więźbę, pokrycie, obróbki, rynny, izolacje, wentylację i detale. Dach wielospadowy wymaga bardzo dobrej koordynacji wykonawczej.

3. Garaż dwustanowiskowy

Garaż jest bardzo wygodny, ale wymaga dobrego podjazdu, bramy, wentylacji, posadzki i komunikacji z domem. Warto od razu zaplanować, czy garaż będzie służył także jako miejsce do przechowywania.

4. Duże przeszklenia

Duże okna poprawiają doświetlenie i kontakt z ogrodem, ale wpływają na koszt stolarki, montaż, osłony przeciwsłoneczne i komfort latem. Przy tym projekcie warto od razu rozważyć rolety, żaluzje fasadowe lub inne rozwiązania ograniczające przegrzewanie.

5. Taras

Taras jest jednym z najważniejszych elementów użytkowych projektu. Trzeba pilnować poziomów, spadków, odwodnienia, izolacji przy drzwiach tarasowych i właściwego połączenia z ogrodem.

6. Trzy łazienki

Trzy łazienki/WC to duży komfort, ale także większy zakres instalacji i wykończenia. Przy wycenie trzeba uwzględnić punkty wodno-kanalizacyjne, hydroizolacje, wentylację, płytki, armaturę i biały montaż.

7. Elewacja i detale

Nowoczesny wygląd projektu wymaga starannego wykonania elewacji, stolarki, podcieni, okładzin, parapetów, obróbek i połączeń materiałów. Przy takim domu jakość detalu mocno wpływa na efekt końcowy.

Najczęstsze błędy inwestorów przy wyborze tego projektu

Najczęstszy błąd to wybór projektu tylko na podstawie wizualizacji. HomeKONCEPT 70 wygląda nowocześnie i efektownie, ale wymaga sprawdzenia działki, powierzchni zabudowy, dachu, garażu, tarasu, instalacji i kosztów zewnętrznych.

Drugi błąd to ocenianie kosztu tylko po powierzchni użytkowej. Dom ma około 167,50 m², ale zakres obejmuje garaż, dach, taras, elewację, podjazd i zagospodarowanie działki.

Trzeci błąd to niedoszacowanie dachu. Dach wielospadowy o powierzchni około 314 m² jest dużym elementem kosztowym i wykonawczym.

Czwarty błąd to pominięcie kosztów stolarki i osłon przeciwsłonecznych. Duże przeszklenia są atutem, ale muszą być dobrze zaprojektowane pod komfort letni.

Piąty błąd to nieuwzględnienie kosztów tarasu, podjazdu i ogrodu. Przy domu w kształcie litery L ogród i taras są częścią całej koncepcji.

Szósty błąd to zbyt daleko idące zmiany w adaptacji. Jeśli inwestor chce mocno zmienić dach, układ stref, garaż, liczbę łazienek albo bryłę, trzeba sprawdzić, czy lepszym rozwiązaniem nie będzie projekt indywidualny.

Siódmy błąd to niekonsekwentne planowanie pomieszczeń technicznych. Przy współczesnych instalacjach trzeba z góry zaplanować miejsce na technologię, rozdzielacze, zasobniki i wentylację.

Czy HomeKONCEPT 70 to projekt energooszczędny?

HomeKONCEPT 70 może być dobrą bazą do budowy domu energooszczędnego, ale końcowy efekt zależy od jakości wykonania. Przy nowoczesnym domu parterowym szczególnie ważne są izolacje, szczelność, dach, stolarka, wentylacja i eliminacja mostków termicznych.

Na energooszczędność wpływają przede wszystkim:

• izolacja fundamentów,
• izolacja ścian,
• ocieplenie dachu,
• szczelność budynku,
• jakość stolarki,
• prawidłowy montaż okien,
• wentylacja,
• ogrzewanie,
• osłony przeciwsłoneczne,
• ograniczenie mostków termicznych.

Przy dużych przeszkleniach trzeba szczególnie zadbać o komfort letni. Duże okna są piękne, ale bez dobrych osłon mogą powodować przegrzewanie pomieszczeń. Dlatego już na etapie wyceny warto uwzględnić rolety, żaluzje fasadowe albo inne rozwiązania zacieniające.

W projekcie można rozważyć pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację i fotowoltaikę. Trzeba jednak dopasować te rozwiązania do całego układu budynku, pomieszczenia technicznego i budżetu.

HomeKONCEPT 70 a prosty dom parterowy – gdzie jest różnica?

HomeKONCEPT 70 nie powinien być porównywany wyłącznie z prostą parterówką o podobnej powierzchni użytkowej. Różnica polega nie tylko na metrażu, ale też na garażu dwustanowiskowym, 4 sypialniach, 3 łazienkach, dużym salonie, bryle w kształcie litery L, tarasie, przeszklonej strefie dziennej i nowoczesnej elewacji.

Prosty dom parterowy może być tańszy, jeśli ma mniejszy dach, brak garażu, mniej przeszkleń, mniej łazienek i prostszy taras. HomeKONCEPT 70 daje wyższy komfort i lepszy efekt wizualny, ale wymaga dokładniejszego kosztorysu.

W praktyce:

• prosty dom parterowy może być tańszy,
• HomeKONCEPT 70 daje więcej komfortu,
• koszt podnosi garaż dwustanowiskowy,
• koszt podnosi dach wielospadowy,
• koszt podnoszą 3 łazienki,
• ważne są przeszklenia i stolarka,
• projekt wymaga dobrej działki,
• efekt końcowy zależy od jakości detali.

To nie oznacza, że HomeKONCEPT 70 jest złym wyborem. Przeciwnie — to bardzo dobry projekt dla inwestora, który chce wygodnego, nowoczesnego domu parterowego dla rodziny. Trzeba tylko uczciwie policzyć całość.

HomeKONCEPT 70 a projekt indywidualny

HomeKONCEPT 70 będzie dobrym wyborem, jeśli działka pasuje do projektu, inwestor akceptuje układ funkcjonalny, a MPZP lub WZ pozwalają na realizację domu w tej formie. Jeżeli jednak działka jest nietypowa albo inwestor planuje dużo zmian, warto rozważyć projekt indywidualny.

Projekt indywidualny może być lepszy, gdy:

• działka ma nietypowe wymiary,
• dom trzeba inaczej ustawić względem stron świata,
• inwestor chce inny układ stref,
• potrzebny jest inny układ sypialni,
• garaż ma mieć inną wielkość,
• dach trzeba dopasować do lokalnych zapisów,
• inwestor chce większą prywatność tarasu,
• inwestor chce ograniczyć koszt przez prostszą bryłę,
• inwestor chce uniknąć kosztownych zmian adaptacyjnych.

Nie każdą zmianę warto robić w adaptacji. Czasami lepiej zaprojektować dom od początku niż poprawiać gotowy projekt, który nie pasuje do działki albo stylu życia inwestora.

Dlaczego warto budować HomeKONCEPT 70 z New-House?

HomeKONCEPT 70 to projekt, który wymaga dobrej analizy przed budową. Trzeba sprawdzić działkę, MPZP lub WZ, garaż, dach, taras, fundamenty, stolarkę, elewację, izolacje, instalacje i standard wykonania. Dlatego przy takim projekcie warto współpracować z firmą, która nie tylko zna projekt z katalogu, ale realnie buduje domy i potrafi ocenić konsekwencje wykonawcze.

New-House oferuje:

• budowę domu od A do Z,
• 10 lat gwarancji,
• budowę bez zaliczek,
• rozliczanie etapów po wykonaniu prac,
• stałą cenę w okresie umowy,
• doświadczone zespoły wykonawcze,
• pracowników pracujących średnio około 20 lat,
• analizę projektu i działki,
• możliwość policzenia kosztów budowy na stronie,
• wsparcie w formalnościach, budowie i zagospodarowaniu terenu.

Dla inwestora oznacza to większą kontrolę nad procesem budowy. Przy domu takim jak HomeKONCEPT 70 ważne jest nie tylko rozpoczęcie budowy, ale dobre zaplanowanie całego zakresu: od fundamentów, przez dach, garaż, instalacje i elewację, aż po taras, podjazd, ogród i odbiór budynku.

Jeżeli chcesz sprawdzić, czy HomeKONCEPT 70 pasuje do Twojej działki i budżetu, zacznij od kalkulatora budowy domu, a następnie przejdź do kontaktu z New-House, aby przygotować indywidualną analizę i wycenę.

Podsumowanie

HomeKONCEPT 70 to nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym, dużą strefą dzienną, 4 sypialniami, 3 łazienkami/WC, tarasem, dużymi przeszkleniami i bryłą w kształcie litery L. To projekt dla inwestora, który chce wygodnego domu rodzinnego na jednej kondygnacji, z dobrym podziałem stref i mocnym połączeniem z ogrodem.

Największe zalety projektu to: parterowy układ, garaż na dwa auta, 4 pokoje prywatne, 3 łazienki, duża strefa dzienna, nowoczesna elewacja, taras i funkcjonalna bryła. Najważniejsze rzeczy do sprawdzenia przed budową to: działka, powierzchnia zabudowy, dach, garaż, taras, przeszklenia, instalacje i koszt zagospodarowania terenu.

Najlepszym pierwszym krokiem jest policzenie orientacyjnego kosztu budowy w kalkulatorze New-House, a następnie przygotowanie indywidualnej wyceny dopasowanej do działki, technologii i standardu wykonania. Jeżeli projekt wymagałby bardzo dużych zmian, warto rozważyć projekt indywidualny.

Blok Decyzyjny

FAQ – HomeKONCEPT 70

Czy HomeKONCEPT 70 to dobry projekt dla rodziny?

Tak. HomeKONCEPT 70 to dobry projekt dla rodziny, która szuka nowoczesnego domu parterowego z garażem dwustanowiskowym, dużą strefą dzienną, 4 sypialniami, 3 łazienkami/WC i tarasem. Projekt dobrze sprawdzi się u rodziny 2+2, 2+3 albo inwestorów potrzebujących dodatkowego gabinetu.

Czy HomeKONCEPT 70 ma garaż?

Tak. Projekt przewiduje garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 35,70 m². To wygodne rozwiązanie dla inwestorów, którzy potrzebują miejsca na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe.

Czy HomeKONCEPT 70 wymaga dużej działki?

Projekt wymaga działki o minimalnych wymiarach około 22,10 × 31,25 m. W praktyce warto mieć nieco większą działkę, aby dobrze zaplanować taras, podjazd, ogród, dojścia i prywatność strefy dziennej.

Czy HomeKONCEPT 70 jest tani w budowie?

Nie należy traktować go jako najtańszej parterówki. HomeKONCEPT 70 ma dużą powierzchnię użytkową, garaż dwustanowiskowy, dach wielospadowy, 3 łazienki, duże przeszklenia i nowoczesną elewację. Te elementy podnoszą komfort, ale wpływają też na koszt budowy.

Czy można policzyć koszt budowy HomeKONCEPT 70 na stronie New-House?

Tak. Na stronie New-House można policzyć orientacyjny koszt budowy projektu HomeKONCEPT 70 w kalkulatorze budowy domu. Konkretna wycena zależy od działki, warunków gruntowych, zakresu prac, standardu materiałów, instalacji, dachu, stolarki i zagospodarowania terenu.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy projektu HomeKONCEPT 70?

Największy wpływ mają: powierzchnia użytkowa około 167,50 m², garaż dwustanowiskowy, powierzchnia zabudowy około 251–253 m², dach wielospadowy około 314 m², 3 łazienki, duże przeszklenia, elewacja, taras, podjazd i zagospodarowanie działki.

Czy projekt HomeKONCEPT 70 można zmienić podczas adaptacji?

Tak. Projekt można dostosować do działki, MPZP lub WZ oraz potrzeb inwestora. Zmiany trzeba jednak analizować rozsądnie, szczególnie jeśli dotyczą dachu, konstrukcji, garażu, strefy dziennej, tarasu albo elewacji. Jeśli zakres zmian jest bardzo duży, warto rozważyć projekt indywidualny.

Czy HomeKONCEPT 70 nadaje się na wąską działkę?

Nie jest to projekt na bardzo wąską działkę. Minimalna szerokość działki wynosi około 22,10 m, a minimalna długość około 31,25 m. Jeśli działka jest węższa, krótsza lub ma nietypowe ograniczenia, warto rozważyć inny projekt albo projekt indywidualny dopasowany do parceli.

Czym HomeKONCEPT 70 różni się od prostego domu parterowego?

HomeKONCEPT 70 ma garaż dwustanowiskowy, 4 sypialnie, 3 łazienki, dużą strefę dzienną, bryłę w kształcie litery L, taras, duże przeszklenia i nowoczesną elewację. Prosty dom parterowy może być tańszy, ale zwykle nie daje takiego poziomu funkcjonalności i efektu wizualnego.

Czy HomeKONCEPT 70 jest projektem energooszczędnym?

HomeKONCEPT 70 może być dobrą bazą do budowy domu energooszczędnego, ale końcowy efekt zależy od wykonania. Najważniejsze są izolacje, szczelność, stolarka, dach, wentylacja, ogrzewanie, osłony przeciwsłoneczne i eliminacja mostków termicznych.

Dlaczego warto budować ten projekt z New-House?

HomeKONCEPT 70 wymaga dobrej analizy działki, kosztów, garażu, dachu, tarasu, fundamentów, instalacji i zagospodarowania terenu. New-House oferuje budowę bez zaliczek, 10 lat gwarancji, doświadczone zespoły wykonawcze, stałą cenę w okresie umowy i możliwość policzenia kosztów budowy na stronie.

Ile kosztuje budowa domu HomeKONCEPT 70?

Koszt zależy od lokalizacji, zakresu prac, standardu materiałów, warunków gruntowych i zmian w projekcie. Najlepiej przygotować indywidualną wycenę po analizie projektu i działki.

Czy HomeKONCEPT 70 można zbudować pod klucz?

Tak. New-House może zrealizować budowę w stanie surowym, deweloperskim lub pod klucz, wraz z formalnościami i koordynacją inwestycji.

Jaka działka jest potrzebna pod HomeKONCEPT 70?

Minimalne wymiary działki to około 22,10 × 31,25 m. Trzeba jednak sprawdzić także MPZP, WZ, linie zabudowy, media i usytuowanie domu względem stron świata.

Czy można zmienić układ pomieszczeń w projekcie?

Tak, zmiany można przeanalizować na etapie adaptacji projektu, jeśli są zgodne z konstrukcją, przepisami i warunkami działki.

Czy New-House pomaga w adaptacji projektu?

Tak. Firma może pomóc w adaptacji projektu, formalnościach i przygotowaniu domu do realizacji na konkretnej działce.

Czy HomeKONCEPT 70 nadaje się dla rodziny?

Tak. Projekt ma dużą strefę dzienną, kilka sypialni, gabinet, garderobę, garaż dwustanowiskowy i funkcjonalne zaplecze gospodarcze.

Jak szybko można otrzymać wycenę budowy?

Po przekazaniu projektu, lokalizacji działki i oczekiwanego standardu New-House może przygotować indywidualną wycenę inwestycji.

Dlaczego warto budować HomeKONCEPT 70 z New-House?

Ze względu na kompleksową obsługę, stałą cenę w umowie, brak zaliczek, płatności po etapach, doświadczenie od 1991 roku i 10-letnią gwarancję.

Sprawdź koszt budowy projektu HomeKONCEPT 70 w kalkulatorze New-House

Masz działkę i zastanawiasz się, czy HomeKONCEPT 70 będzie pasować? Wyślij projekt do analizy — sprawdzimy działkę, MPZP/WZ i realny zakres budowy.

Porównaj projekt HomeKONCEPT 70 z podobnymi domami i sprawdź, który będzie najrozsądniejszy kosztowo.

Chcesz zbudować dom HomeKONCEPT 70 bez zaliczek i z 10-letnią gwarancją? Skontaktuj się z New-House i sprawdź możliwości budowy.

Data opracowania artykułu: 22.06.2026 r.

Autor:
Wioleta Mysera
Marketing Manager w New-House Robert Skulimowski Sp. k.

Od 8 lat związana z firmą New-House, gdzie odpowiada za komunikację marketingową, prezentację projektów domów, treści eksperckie oraz wsparcie klientów w zrozumieniu oferty budowy domów od A do Z. W swojej pracy łączy wiedzę o rynku projektów gotowych, doświadczenie New-House z ponad 2700 realizacji oraz praktyczne spojrzenie na potrzeby inwestorów planujących budowę domu.

New-House Robert Skulimowski Sp. k.
ul. Twórcza 36
03-289 Warszawa
e-mail: wioleta.mysera@new-house.pl