76 m²
Elmo IV ENERGO (odbicie ustrzane)
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Projekt Elmo IV ENERGO (odbicie lustrzane) to parterowy budynek zaprojektowany z naciskiem na kompaktową funkcjonalność. Użytkowa powierzchnia 76 m² oraz rozkład trzypokojowy z jedną łazienką sprawiają, że jest to propozycja dla inwestorów poszukujących domu o niewielkim metrażu, który jednocześnie zapewnia czytelny podział stref dziennych i nocnych. Dwuspadowy dach oraz prosty układ konstrukcyjny sprzyjają ekonomii wykonania i późniejszej eksploatacji.
Obecność zadaszonego tarasu i miejsca na kominek w salonie zwiększa walory użytkowe domu bez konieczności powiększania bryły. Zadaszony taras zapewnia wydłużenie okresu użytkowania przestrzeni zewnętrznej i daje dodatkową strefę wypoczynku chronioną przed opadami. Kominek w salonie pozwala na stworzenie centralnego punktu wnętrza, który wpływa na atmosferę i możliwości dogrzewania wnętrza w okresach przejściowych.
Minimalna szerokość działki wynosząca 18 m ułatwia lokalizację budynku na parceli bez konieczności skomplikowanych przesunięć względem granic. Brak wbudowanego garażu upraszcza bryłę i obniża koszty budowy podstawowej wersji budynku, co może być istotne dla inwestorów z ograniczonym budżetem lub preferujących osobny garaż wolnostojący.
W projekcie podana została użytkowa powierzchnia 76 m² oraz liczba pokoi 3 i jedna łazienka. Jest to budynek parterowy o dachu dwuspadowym, z kątem nachylenia dachu w przedziale 20-30°. Dokumentacja projektowa powinna zawierać szczegółowe rysunki konstrukcyjne, zestawienia materiałów oraz instrukcje montażu instalacji. W przypadku chęci uzyskania konkretnych wartości dotyczących izolacyjności, nośności stropów czy obliczeń statycznych, konieczne jest zapoznanie się z kompletem projektowym dołączonym do pozwolenia na budowę.
Parametry, które nie są jawnie podane w opisie projektu, takie jak grubość przegród, typ proponowanych okien czy przewidywany zestaw instalacji grzewczej, należy weryfikować w dokumentacji technicznej. Informacje te decydują o ostatecznej energooszczędności i kosztach eksploatacji budynku. Przy projektach oznaczonych jako ENERGO często dostarczane są wytyczne pozwalające na ograniczenie strat ciepła, jednak konkretne wskaźniki termiczne muszą być potwierdzone obliczeniami zawartymi w projekcie.
Minimalna szerokość działki 18 m stawia określone wymagania przy lokalizacji budynku i ewentualnych elementów zagospodarowania terenu. Istotne jest uwzględnienie lokalnych warunków zabudowy oraz obowiązujących na danym terenie wymogów dotyczących odległości od granic działki, wysokości zabudowy oraz kąta nachylenia dachu. Działka powinna zapewniać miejsce na dostęp pieszy i samochodowy, ewentualne przyłącza oraz strefy zieleni.
Usytuowanie względem stron świata ma wpływ na oświetlenie pomieszczeń dziennych i nocnych. Zalecane jest zaplanowanie wejścia i strefy dziennej w taki sposób, aby salon i taras miały korzystne nasłonecznienie w godzinach popołudniowych, chyba że inwestor preferuje inny układ. Przy planowaniu zabudowy działki warto uwzględnić istniejące drzewa, ukształtowanie terenu i warunki wodno-gruntowe, zwłaszcza jeśli występują spadki terenu wymagające dodatkowych robót ziemnych.
Strefa wejściowa powinna zapewniać wygodne przejście z zewnątrz do wnętrza oraz miejsce na wieszaki i szafę na odzież wierzchnią. Przedsionek pełni również funkcję bufora termicznego, ograniczając bezpośrednie napływanie zimnego powietrza do części mieszkalnej. W dokumentacji projektowej warto sprawdzić przewidziane wymiary tego pomieszczenia oraz wykończenie podłogi, które powinno być odporne na zabrudzenia i wilgoć.
Salon z kominkiem tworzy centralną przestrzeń spotkań. Projekt łączy przestrzeń wypoczynkową z aneksem kuchennym, co sprzyja integracji domowników i ułatwia obsługę gości. Otwarty układ ułatwia adaptację mebli i aranżację stref funkcjonalnych. Należy sprawdzić, czy w dokumentacji uwzględniono rozwiązania wentylacyjne i doprowadzenie spalin dla kominka, a także jak zaplanowano ciągi robocze kuchni i miejsca na sprzęty AGD.
Trzy oddzielne pokoje pozwalają na wydzielenie sypialni rodziców, pokoju dziecięcego oraz dodatkowego pomieszczenia do pracy lub gościnnego. Rozkład pomieszczeń powinien być przeanalizowany pod kątem możliwości urządzenia szaf w zabudowie oraz dostępu do naturalnego światła. Różne układy wnętrz wpływają na komfort użytkowania, dlatego przed realizacją warto sprawdzić wymiary i przebieg ścian działowych.
Jedna łazienka wymaga przemyślanego rozplanowania, zwłaszcza przy trzech pokojach. Projekt standardowo zawiera miejsce na wannę lub kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC. Ważne jest, by w dokumentacji były wskazane wysokości podłączeń wodno-kanalizacyjnych. Przy ograniczonej liczbie łazienek warto rozważyć rozwiązania oszczędzające przestrzeń, takie jak meble łazienkowe na wymiar czy przesuwne drzwi.
Korytarz łączący poszczególne pomieszczenia powinien minimalizować powierzchnię przeznaczoną jedynie na przejścia, jednocześnie zapewniając wygodne przemieszczanie się. Efektywny rozkład korytarza wpływa na ergonomię całego domu. W projekcie warto zwrócić uwagę na miejsca na zabudowę techniczną i instalacyjną w ścianach korytarzy.
Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jego zaletą jest ochrona przed opadami i nadmiernym nasłonecznieniem, co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w większej części roku. W dokumentacji powinny być zawarte informacje o projektowanym posadowieniu tarasu, obciążeniach oraz sposobie połączenia z konstrukcją dachu i elewacją.
Projekt oznaczony dopiskiem ENERGO sugeruje, że przewidziano miejsca na optymalizację energetyczną, jednak konkretne możliwości adaptacyjne zależą od wytycznych zawartych w dokumentacji technicznej. Możliwe adaptacje zwykle obejmują dostosowanie instalacji grzewczej do preferowanego źródła ciepła, zmianę osprzętu instalacyjnego oraz dopracowanie izolacji oraz stolarki okiennej. Decyzje odnośnie rozszerzeń bryły, takich jak dobudowa garażu lub powiększenie tarasu, wymagają sprawdzenia zgodności z warunkami zabudowy i przepisami lokalnymi.
Przy adaptacji wnętrz istnieje przestrzeń do indywidualizacji stref użytkowych: zmiana układu kuchni, przesunięcie ścian działowych czy przekształcenie jednego z pokojów w otwartą pracownię. Każda modyfikacja wpływa na obciążenia konstrukcyjne i instalacyjne, dlatego konieczne jest uzyskanie opinii autoryzowanego projektanta lub konstruk tora przed wprowadzeniem zmian.
Projekt nie będzie optymalny dla inwestorów, którzy potrzebują dużej powierzchni użytkowej lub kilku łazienek. Dla rodzin z większym zapotrzebowaniem na przestrzeń prywatną lub z kilkoma samochodami brak garażu w bryle domu może być istotnym ograniczeniem. Również właściciele działek o szerokości mniejszej niż 18 m muszą poszukać alternatywy lub rozważyć zmianę usytuowania.
Osoby oczekujące rozbudowanych przestrzeni reprezentacyjnych, takich jak duże reprezentacyjne wejście, poddasze użytkowe czy wysoki sufit nad salonem, mogą uznać ten projekt za zbyt oszczędny w formie. W przypadku wyraźnych wymagań dotyczących przechowywania dużej liczby sprzętów lub działalności gospodarczej w domu, konieczne będzie dodatkowe zaprojektowanie pomieszczeń gospodarczych poza podstawową bryłą.
Przed zakupem projektu należy sprawdzić kompletność dokumentacji projektowej, w tym rysunki architektoniczne, konstrukcyjne, instalacyjne oraz opis techniczny. Ważne jest sprawdzenie zgodności projektu z lokalnymi warunkami zabudowy i planem miejscowym. Dokumenty powinny też zawierać informacje o proponowanych materiałach oraz wskazówki dotyczące izolacji termicznej.
Należy zwrócić uwagę na wymagane uzgodnienia związane z przyłączami mediów, takimi jak woda, kanalizacja, gaz czy elektryczność. W przypadku braku szczegółowych danych dotyczących energooszczędności lub założeń instalacyjnych warto uzyskać od projektanta wyjaśnienia lub dodatkowe obliczenia. Przy zakupie projektu z odbiciem lustrzanym należy upewnić się, że wszystkie rysunki również zostały poprawnie zaktualizowane w tej wersji.
Realizacja projektu wymaga szczególnej uwagi na prawidłowe wykonanie izolacji przegród zewnętrznych oraz poprawne wykonanie detali połączeń dachu z elewacją. Błędy w tych miejscach prowadzą do mostków termicznych i ryzyka zawilgocenia. Przy kominku konieczne jest zachowanie rygorystycznych wymagań dotyczących odległości od materiałów palnych oraz prawidłowego wykonania przewodu kominowego zgodnie z instrukcjami producenta.
Wykonawstwo fundamentów i posadowienia budynku musi uwzględniać lokalne warunki geotechniczne. Niedokładne badania gruntu albo pominięcie koniecznych prac przygotowawczych zwiększają ryzyko osiadania i pęknięć. Również instalacje – wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze – powinny być prowadzone zgodnie z projektem wykonawczym i obowiązującymi normami, z uwzględnieniem przestrzeni serwisowych i dostępu do elementów wymagających konserwacji.
Projekt jest odpowiedni dla 2–4 osobowej rodziny ceniącej prostotę i ergonomię. Trzy pokoje pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni: sypialnia rodziców, pokój dziecięcy i dodatkowe pomieszczenie jako gabinet lub pokój gościnny. Osoby preferujące niskokosztowe rozwiązania budowlane oraz prostą konserwację będą tu miały przewagę nad bardziej rozbudowanymi koncepcjami.
Rano domownicy korzystają z łazienki i kuchni, a otwarty salon sprzyja wspólnemu śniadaniu. W ciągu dnia część prywatna pozostaje oddzielona od strefy dziennej, co ułatwia pracę z domu lub zajęcia dzieci. Popołudniowe i wieczorne aktywności koncentrują się w salonie z kominkiem oraz na zadaszonym tarasie podczas ciepłych miesięcy. Przedsionek pełni rolę praktycznego zaplecza do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia.
Zimą centralne ogrzewanie oraz kominek mogą zapewnić przyjemny komfort cieplny. Ograniczone powierzchnie zewnętrzne zmniejszają koszty odśnieżania i pielęgnacji terenów przydomowych. Zadaszony taras z racji ochrony przed opadami rzadziej wymaga zabudowy sezonowej, natomiast na etapie projektowania warto uwzględnić odpowiednie zabezpieczenia i drenaż, aby uniknąć problemów z gromadzeniem się wilgoci przy wejściu do domu.
Nazwa projektu z dopiskiem ENERGO wskazuje na intencję optymalizacji zużycia energii, lecz dokładne parametry trzeba potwierdzić dokumentacją techniczną. Przy planowaniu instalacji grzewczej i wentylacji warto rozważyć nowoczesne rozwiązania jak rekuperacja z odzyskiem ciepła oraz źródła odnawialne, o ile dokumentacja i warunki lokalne na to pozwalają. Wybór rozwiązania powinien opierać się na analizie kosztów inwestycyjnych i przyszłych oszczędności eksploatacyjnych.
Przy opracowywaniu instalacji elektrycznej należy uwzględnić przyszłe potrzeby, takie jak ładowanie samochodu elektrycznego, systemy inteligentnego domu czy panele fotowoltaiczne. Projekt budynku o prostej bryle i dachu dwuspadowym ułatwia montaż instalacji na dachu, jednak konkretne możliwości instalacyjne i dopuszczalne obciążenia dachowe muszą być potwierdzone w projekcie konstrukcyjnym.
Wybór materiałów zewnętrznych i wewnętrznych wpływa na trwałość budynku oraz komfort akustyczny. Elewacje wentylowane, odpowiednie warstwy izolacyjne i właściwy dobór okien poprawiają parametry cieplne i akustyczne. W pomieszczeniach nocnych zaleca się zastosowanie rozwiązań zwiększających izolację akustyczną, zwłaszcza w rejonach o nasilonym hałasie zewnętrznym.
Wnętrza z twardymi powierzchniami można zrównoważyć akustycznie przy pomocy tekstyliów, paneli dźwiękochłonnych i przemyślanej aranżacji mebli. Przy wyborze materiałów wykończeniowych warto kierować się trwałością i łatwością utrzymania, zwłaszcza na ciągach komunikacyjnych i w strefie wejściowej.
Zadaszony taras należy traktować jako przedłużenie strefy dziennej, planując jego wykończenie bezpośrednio po zakończeniu robót budowlanych. Zastosowanie trwałych nawierzchni oraz systemów odprowadzania wody ułatwi eksploatację i zmniejszy koszty konserwacji. Przy projektowaniu ogrodu warto przewidzieć miejsca do magazynowania narzędzi i sezonowego wyposażenia, zwłaszcza że budynek nie zawiera garażu w bryle.
Rozmieszczenie infrastruktury zewnętrznej, takiej jak miejsce na śmietniki, przyłącza mediów czy stanowisko postojowe, powinno być zaplanowane zgodnie z lokalnymi przepisami oraz z uwzględnieniem wygody użytkowania i estetyki działki.
Przed przystąpieniem do realizacji warto sprawdzić warunki zabudowy oraz wymagane pozwolenia budowlane. Dokumenty projektowe należy złożyć wraz z załącznikami wymaganymi przez urząd i upewnić się, że projekt w wersji odbicia lustrzanego jest dopuszczalny przez organ administracyjny. W razie wątpliwości dotyczących interpretacji warunków zabudowy zalecane jest skonsultowanie się z lokalnym architektem lub prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym.
Przy adaptacjach projektowych, takich jak zmiana funkcji pomieszczeń czy elementów konstrukcyjnych, konieczne może być uzyskanie dodatkowych opinii lub projektów zamiennych sporządzonych przez uprawnionego projektanta. Wszystkie zmiany mające wpływ na konstrukcję lub bezpieczeństwo pożarowe wymagały będą formalnej akceptacji.
Elmo IV ENERGO (odbicie lustrzane) to kompaktowy parterowy dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i ekonomii. Powierzchnia użytkowa 76 m² oraz trzy pokoje tworzą elastyczny układ wnętrz, a zadaszony taras i kominek w salonie podnoszą komfort codziennego użytkowania. Projekt może być atrakcyjny dla małych rodzin lub par szukających prostego, energooszczędnego formatu domu. Przed podjęciem decyzji o zakupie i realizacji konieczne jest jednak dokładne zapoznanie się z dokumentacją techniczną oraz sprawdzenie zgodności z lokalnymi warunkami zabudowy.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.08.2026 r.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
