207 m²
Efficax I
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 27.10.2026 r.
Projekt Efficax I firmy Malachit to parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 207 m² zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników i maksymalnym uproszczeniu komunikacji wewnętrznej. Charakterystyczną cechą jest dach płaski (stropodach) z kątem nachylenia 0-10°, co wpływa na współczesny, minimalistyczny wygląd bryły oraz upraszcza wykonawstwo więźby dachowej. Brak garażu w proponowanej wersji projektu stwarza większą swobodę planowania działki i możliwości zagospodarowania przestrzeni z boku lub z tyłu budynku.
Projekt koncentruje się na kompaktowym rozplanowaniu funkcji, oferując trzy pokoje i jedną łazienkę rozłożone na jednej kondygnacji. Taka konfiguracja jest korzystna dla inwestorów poszukujących bezbarierowego układu oraz gospodarstwa domowego, gdzie priorytetem jest wygoda użytkowania bez konieczności poruszania się po schodach.
W tej sekcji zamieszczono jedynie te parametry, które zostały udostępnione w dokumentacji projektu Efficax I. Wszelkie inne wartości i dane techniczne nie znajdują się w przekazanych materiałach.
Brak danych w dostępnej dokumentacji: dokładna powierzchnia zabudowy, kubatura, wskaźniki izolacyjności, obciążenia konstrukcyjne, szczegółowe przekroje budowlane, wartości energetyczne (EP, U), oraz konkretne rozwiązania instalacyjne. Informacje te powinny być uzupełnione przez projektantów adaptujących lub przekazane przez biuro autorskie.
Minimalna szerokość działki określona w projekcie wynosi 24 m. Przy takich wymiarach działki możliwe jest ustawienie bryły budynku w sposób zapewniający odpowiednie nasłonecznienie oraz dostęp do światła dziennego we wszystkich pomieszczeniach reprezentacyjnych. Brak garażu daje dodatkowe opcje dla kształtowania podjazdu, miejsc parkingowych lub elementów zieleni przy wjeździe.
W przypadku dachu płaskiego istotne jest uwzględnienie spadków technologicznych, punktów odwodnienia oraz łatwego dostępu dla serwisu. Usytuowanie budynku należy skonsultować z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskać dane dotyczące linii zabudowy i wymaganych odległości od granic działki. Orientacja względem stron świata ma bezpośredni wpływ na komfort użytkowania wnętrz i energooszczędność — optymalna lokalizacja stref dziennych to kierunek południowy lub południowo-zachodni, niemniej ostateczne usytuowanie powinno uwzględniać lokalne uwarunkowania terenowe oraz ekspozycję na wiatr i hałas.
Projekt Efficax I oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń skoncentrowany na jednej kondygnacji. Poniższa lista prezentuje główne strefy oraz szczegółowy opis funkcjonalny każdego z pomieszczeń. W opisie unika się przypisywania konkretnych powierzchni, jeśli nie są one udokumentowane.
W projekcie przewidziane jest jedno główne wejście prowadzące do centralnej strefy komunikacyjnej. Układ parterowy ogranicza potrzebę długich ciągów komunikacyjnych, przez co dostęp do wszystkich pomieszczeń jest bezpośredni i wygodny. W zależności od adaptacji możliwe jest zaprojektowanie praktycznych przestrzeni przy wejściu, takich jak wiatrołap lub szafa wnękowa, co poprawi funkcjonalność i izolację termiczną strefy wejściowej.
Projekt przewiduje wydzielenie przestrzeni dziennej, która może obejmować otwartą przestrzeń salonu z aneksem kuchennym lub wydzieloną kuchnię w zależności od preferencji. Dach płaski daje możliwość uzyskania nowoczesnej formy elewacji i ewentualnego połączenia przestrzeni wewnętrznej z tarasem. Przy planowaniu strefy dziennej zaleca się uwzględnienie doświetlenia naturalnego przez duże przeszklenia od strony ogrodu oraz ergonomii ciągów roboczych w kuchni.
Trzy pokoje w układzie parterowym pozwalają na wydzielenie przestrzeni prywatnej dla rodziny z możliwością zorganizowania jednego pokoju jako sypialni głównej i dwóch pozostałych jako pokoje dziecięce, gościnne lub wielofunkcyjne gabinety. Przy adaptacji warto zadbać o dostęp do naturalnego światła, odpowiednią akustykę oraz optymalizację umeblowania, aby zapewnić komfort odpoczynku.
Projekt zawiera jedną łazienkę. W zależności od oczekiwań użytkowników i wymogów funkcjonalnych istnieje możliwość adaptacji przestrzeni dodatkowej na drugą toaletę lub rozdzielenie funkcji sanitarnych, jednak w dostarczonym materiale projektowym nie ma danych na temat możliwości takich przeróbek. Zaleca się skonsultowanie zmian z projektantem adaptującym oraz sprawdzenie komunikacji pionów instalacyjnych.
Brak garażu w projekcie otwiera przestrzeń na zaprojektowanie zewnętrznego wiaty, schowka narzędziowego lub wydzielenia pomieszczenia gospodarczego wewnątrz bryły. Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych informacji o kubaturze pomieszczeń technicznych, dlatego ich ostateczny kształt i wielkość zależą od decyzji inwestora i projektu adaptacyjnego.
Projekt Efficax I zakłada logiczny podział na strefy – dzienną i prywatną – co sprzyja wygodzie użytkowania przez rodzinę. Parterowy układ eliminuje bariery komunikacyjne, co jest korzystne dla osób z ograniczoną mobilnością. W kontekście ergonomii warto rozważyć rozmieszczenie mebli i ciągów komunikacyjnych tak, aby nie blokowały głównych tras przejścia i umożliwiały naturalne użytkowanie przestrzeni.
Projekt może zostać poddany adaptacji zgodnie z lokalnymi przepisami, wymaganiami inwestora i warunkami gruntowymi działki. Typowe adaptacje obejmują: zmianę układu wnętrz, dobudowę elementów zewnętrznych (np. tarasu), integrację rozwiązań energooszczędnych, wprowadzenie minimalnych modyfikacji konstrukcyjnych w ścianach działowych oraz dostosowanie przyłączy instalacyjnych.
Wszystkie modyfikacje wymagają opinii projektanta budowlanego i zatwierdzenia w dokumentacji adaptacyjnej. Brak danych w przekazanej dokumentacji projektowej dotyczącej konkretnego rodzaju fundamentów, układu ścian nośnych oraz szczegółowych obciążeń konstrukcyjnych oznacza konieczność wykonania projektu technologicznego i konstrukcyjnego dostosowanego do warunków lokalnych.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych zaleceń materiałowych. Przy doborze materiałów warto kierować się trwałością, stosunkiem kosztu do jakości oraz zgodnością z lokalnymi warunkami klimatycznymi. W przypadku dachu płaskiego istotne jest zastosowanie wysokiej jakości izolacji przeciwwilgociowej i termicznej oraz detali zapewniających szczelność odwodnienia. Dobór materiałów elewacyjnych powinien uwzględniać estetykę i łatwość konserwacji.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółów dotyczących instalacji elektrycznej, sanitarnej, grzewczej ani wentylacyjnej. Przy planowaniu instalacji zaleca się uwzględnienie zintegrowanych rozwiązań, takich jak rekuperacja, ogrzewanie niskoenergetyczne czy przygotowanie przestrzeni pod instalacje fotowoltaiczne na dachu lub w obrębie działki. Projekt adaptacyjny powinien zawierać szczegółowy projekt instalacji wykonany przez uprawnionych projektantów.
Brak danych dotyczących kompletnego zakresu dokumentacji wymaganej do uzyskania pozwolenia na budowę w materiałach projektu. Standardowo niezbędne są: projekt budowlany zaadaptowany do warunków lokalnych, mapa do celów prawnych, decyzja o warunkach zabudowy (jeśli nie obowiązuje miejscowy plan), oraz wszelkie opinie i uzgodnienia wymagane przez miejscowe urzędy. Szczegółowy zakres dokumentów powinien być uzgodniony z lokalnym urzędem oraz z projektantem adaptującym.
Projekt nie określa harmonogramu prac ani czynników logistycznych. Przy planowaniu budowy warto przygotować plan organizacji placu budowy, wyznaczyć strefy składowania materiałów, miejsca postojowe dla wykonawców oraz zabezpieczenia dla sąsiednich działek. Należy przestrzegać obowiązujących przepisów BHP oraz zapewnić koordynację pomiędzy branżami w celu minimalizacji ryzyka kolizji instalacyjnych.
Dokumentacja projektu nie zawiera obliczeń dotyczących kosztów eksploatacyjnych. Niemniej na wysokość kosztów użytkowania wpływają: jakość izolacji termicznej, sposób ogrzewania, szczelność obudowy, rodzaj wentylacji oraz inteligentne sterowanie instalacjami. Przy adaptacji warto dążyć do rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną, co może zmniejszyć długoterminowe koszty eksploatacji.
W dokumentacji nie ma bezpośrednich zaleceń dotyczących odnawialnych źródeł energii. Projekt z dachem płaskim umożliwia jednak montaż instalacji fotowoltaicznych lub innych systemów OZE w sposób estetyczny i efektywny. Przy planowaniu integracji OZE należy zbadać nośność dachu, orientację względem stron świata oraz potencjalne zacienienia.
Dach płaski i nowoczesna bryła stwarzają szerokie pole do kształtowania elewacji. Wybór materiałów i kolorystyki powinien uwzględniać otoczenie i lokalne zapisy dotyczące wyglądu zabudowy. Elewacja może być rozwiązana w formie gładkich tynków, okładzin drewnopodobnych lub płyt kompozytowych, jednak ostateczny dobór materiałów powinien być oparty na analizie trwałości i kosztów konserwacji.
Układ parterowy jest naturalnie przyjazny rodzinom z małymi dziećmi, seniorom oraz osobom o ograniczonej mobilności. Przy projektowaniu wnętrz warto zadbać o minimalne progi, antypoślizgowe wykończenia w strefach mokrych oraz odpowiednie oświetlenie ewakuacyjne. Szerokość komunikacji i rozmieszczenie drzwi powinny być dostosowane do wygody użytkowania i bezpieczeństwa.
Projekt Efficax I autorstwa Malachit to parterowy dom o powierzchni użytkowej 207 m² z dachem płaskim i trzema pokojami, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i prostocie użytkowania. Dostarczone informacje zawierają podstawowe parametry, jednak dokumentacja nie obejmuje szczegółów konstrukcyjnych, materiałowych ani instalacyjnych. Przy planowaniu realizacji konieczne jest wykonanie projektu adaptacyjnego uwzględniającego warunki gruntowe, lokalne przepisy oraz oczekiwania inwestora. Ostateczny kształt budynku, zastosowane technologie i koszty realizacji zależą od decyzji adaptujących oraz od dodatkowych opracowań projektowych.
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
