194 m²
Decyma 14
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.10.2026 r.
Decyma 14 to parterowy dom o funkcjonalnym układzie wnętrz i wyraźnym podziale stref dziennej i nocnej. Projekt zakłada 7 pokoi i 2 łazienki na powierzchni użytkowej 194 m², co sprawia, że budynek jest odpowiedni dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora poszukującego mieszkalnego domu z możliwością pracy zdalnej. Podwójny garaż i spiżarnia zwiększają wygodę użytkowania, a kominek w salonie oraz zadaszony taras podnoszą komfort wypoczynku i integracji z ogrodem. Dach wielospadowy z kątem nachylenia 20-30° nadaje obrysowi budynku klasyczną, zrównoważoną estetykę, jednocześnie ułatwiając odwodnienie i eksponując bryłę domu.
W tej sekcji przedstawione są parametry projektu, które zostały udostępnione przez biuro projektowe. Nie podawane są wartości domysłowe ani nieuzasadnione szczegóły techniczne.
Dokładne dane konstruktorskie, wartości współczynników przenikania ciepła, obliczenia statyczne, parametry instalacji i inne szczegóły techniczne nie zostały udostępnione w materiałach projektowych. Informacje tego typu są wymagane na etapie projektu wykonawczego i dokumentacji technicznej przed realizacją budowy.
Projekt Decyma 14 przewiduje minimalną szerokość działki 28 m, co determinuje sposób ustawienia budynku na parcele. Układ parterowy sprzyja wykorzystaniu terenu wokół domu dla ogrodu, tarasów i stref rekreacyjnych bez konieczności planowania dodatkowych kondygnacji. Wielospadowy dach oraz rozpiętość bryły wymagają wystarczającej odległości od granic sąsiednich działek w celu zapewnienia optymalnego doświetlenia i estetycznego wyglądu elewacji.
Orientacja budynku względem stron świata powinna być dopasowana do preferencji mieszkańców i warunków nasłonecznienia działki. Zalecane jest umieszczenie części dziennej, w tym salonu i tarasu, od strony południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej, co poprawia doświetlenie i korzystnie wpływa na zużycie energii w sezonie grzewczym. Przy planowaniu działki należy również uwzględnić komunikację dojazdową do garażu, dostęp do mediów, ochronę przed hałasem oraz ewentualne ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy.
Poniższa lista przedstawia główne pomieszczenia i ich przeznaczenie. Do każdego punktu dołączono szczegółowe wyjaśnienie funkcji oraz praktycznych konsekwencji projektowych dla użytkownika. Lista ma charakter opisowy i nie zawiera wymiarów, które powinny znaleźć się w dokumentacji projektowej.
Wiatrołap pełni funkcję bufora termicznego i akustycznego między wnętrzem domu a zewnętrzem. Zaplanowanie przestronnego przedpokoju ułatwia przechowywanie obuwia i odzieży wierzchniej, a także rozprowadzenie ruchu do stref dziennej i nocnej. Komunikacja wewnętrzna powinna być zaprojektowana tak, aby minimalizować straty powierzchni użytkowej i jednocześnie umożliwiać wygodny przepływ mieszkańców. Szerokość korytarzy i rozmieszczenie drzwi muszą odpowiadać standardom ergonomii budynków mieszkalnych oraz wymogom dostępu serwisowego do instalacji.
Otwarte rozwiązanie strefy dziennej lub wyraźne jej wydzielenie może być realizowane w zależności od preferencji inwestora. Salon z kominkiem stanowi centralne miejsce spotkań; połączenie z jadalnią ułatwia organizację przestrzeni podczas przyjęć i codziennego życia. Kuchnia zaprojektowana blisko spiżarni zwiększa funkcjonalność i porządek. W projektach parterowych szczególną uwagę należy zwrócić na doświetlenie i bezpośrednie powiązanie tarasu z częścią dzienną, co umożliwia płynne przejście między wnętrzem a strefą zewnętrzną.
Obecność kominka w salonie wzmacnia walory użytkowe i estetyczne pomieszczenia, stanowiąc dodatkowe źródło ciepła lokalnego oraz punkt skupiający przestrzeń. Lokalizacja kominka powinna uwzględniać bezpieczeństwo, drożność przewodu kominowego oraz wymagania dotyczące odległości od materiałów palnych. Decyzje odnośnie typu kominka (np. tradycyjny wkład vs. nowoczesne rozwiązanie zamknięte) należy podejmować na etapie projektowania instalacji grzewczej i adaptacji do systemu ogrzewania domu.
Układ siedmiu pokoi pozwala na wydzielenie kilku sypialni, pokoju gospodarczego, gabinetu oraz pokojów dla dzieci. W projektach parterowych istotne jest zapewnienie prywatności stref nocnych poprzez umieszczenie ich z dala od głównych ciągów komunikacyjnych oraz części dziennej. Dostęp do łazienek i wygodne dojścia muszą być realizowane z myślą o ergonomii życia codziennego oraz ewentualnej adaptacji dla osób z ograniczoną mobilnością.
Dwie łazienki umożliwiają płynne funkcjonowanie rodziny nawet przy większym obłożeniu domowników. Rozkład instalacji sanitarnych ma wpływ na koszty wykonania i wygodę użytkowania; optymalizacja pionów instalacyjnych to często klucz do racjonalnych rozwiązań. Szczegóły wyposażenia i rozmieszczenia urządzeń sanitarnych powinny być określone w projekcie wykonawczym.
Spiżarnia stanowi praktyczne uzupełnienie kuchni, umożliwiające magazynowanie zapasów, sprzętów sezonowych i urządzeń większej objętości. Zapewnienie łatwego dostępu i dobrego systemu półek zwiększa funkcjonalność kuchni i porządek w przestrzeni użytkowej.
Podwójny garaż daje możliwość bezpiecznego parkowania dwóch samochodów i tworzy dodatkową przestrzeń magazynową. Pomieszczenia gospodarcze, pralnia lub kotłownia zaprojektowane przy garażu ułatwiają organizację prac domowych oraz serwis instalacji. Dostęp bezpośrednio do wnętrza domu znacząco poprawia komfort użytkowania, szczególnie w warunkach zimowych.
Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala na korzystanie z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od pogody. Projekt tarasu i bezpośrednie wyjście z salonu wpływają na użytkowanie ogrodu oraz na możliwości aranżacyjne, takie jak strefa jadalna na zewnątrz, miejsce do relaksu czy przestrzeń zabaw dla dzieci.
Obecność kilku dodatkowych pokoi tworzy przestrzeń do adaptacji jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub sypialnia dla osób starszych. Elastyczność pomieszczeń pozwala na dopasowanie funkcji do zmieniających się potrzeb domowników bez konieczności przeprowadzek czy rozbudowy budynku.
W projektach parterowych istotne jest przewidzenie miejsc na przechowywanie sezonowych przedmiotów oraz łatwy dostęp do pionów instalacyjnych. Wskaźniki eksploatacyjne i przyszłe prace serwisowe należy uwzględnić już na etapie projektowania, aby ograniczyć koszty i zakłócenia związane z ewentualnymi naprawami.
Projekt Decyma 14 oferuje przestrzeń do adaptacji zgodnie z preferencjami użytkowników i wymogami działki. Typowe modyfikacje, które mogą być rozważone na etapie projektu wykonawczego lub adaptacji, obejmują zmianę podziału pokoi, dopasowanie szerokości otworów okiennych, integrację systemów ogrzewania niskoemisyjnego oraz modyfikacje tarasu i wejścia. Każda zmiana powinna być konsultowana z autorem projektu i zespolem projektowym, a wszelkie modyfikacje konstrukcyjne muszą być potwierdzone obliczeniami statycznymi.
W przypadku chęci dostosowania domu do standardów energooszczędnych lub pasywnych konieczne jest sporządzenie odrębnej analizy energetycznej oraz doboru materiałów izolacyjnych i rozwiązań instalacyjnych. Informacje o wymaganiach termomodernizacyjnych i dokładnych parametrach izolacji nie są podane w dokumentacji projektowej i wymagają opracowania przez projektanta wykonawczego.
Decyma 14 jako projekt parterowy daje możliwość optymalizacji energetycznej przez orientację budynku, dobór przeszkleń i usytuowanie stref dziennych. Konkretny bilans energetyczny i wybór systemów grzewczych (np. pompa ciepła, kocioł kondensacyjny, system hybrydowy) nie są określone w podstawowych materiałach projektowych. Rekomendowane jest wykonanie audytu energetycznego i opracowanie projektu instalacji przez uprawnionego projektanta instalacji w celu określenia optymalnych rozwiązań dostosowanych do lokalnych warunków i oczekiwań użytkowników.
W dokumentacji projektowej nie znajdują się szczegółowe wytyczne materiałowe ani dokładne rozwiązania konstrukcyjne poza ogólnym określeniem bryły i dachu. Wybór materiałów konstrukcyjnych, technologii stawiania ścian i sposobu wykonania dachu powinien być dostosowany do warunków gruntowo-wodnych, budżetu inwestora i lokalnych uwarunkowań klimatycznych. Rekomendowane jest korzystanie z materiałów spełniających aktualne normy i wymagania techniczne oraz zlecenie opracowania szczegółów konstrukcyjnych uprawnionym projektantom.
Rozplanowanie pomieszczeń w Decyma 14 sprzyja zachowaniu stref prywatnych i zapewnieniu komfortu akustycznego między pokojami. Dodatkowe działania, takie jak zastosowanie izolacji akustycznej ścian działowych, odpowiednie usytuowanie pomieszczeń technicznych i zastosowanie stolarki okiennej o dobrej izolacyjności akustycznej, mogą znacząco poprawić komfort mieszkańców. Szczegóły dotyczące izolacyjności akustycznej i współczynników nie zostały określone w standardowych materiałach projektowych.
Projekt przewiduje zadaszony taras, który może zostać wykorzystany jako strefa wypoczynkowa, jadalna lub rekreacyjna. Przemyślane zagospodarowanie terenu wokół domu, w tym nasadzenia, strefy zieleni, ścieżki i oświetlenie, zwiększy funkcjonalność działki i podkreśli walory architektoniczne budynku. Planowanie nawierzchni oraz odwodnienia terenu wymaga uwzględnienia spadków oraz lokalnych warunków wodno-gruntowych.
Podwójny garaż zapewnia komfort parkowania i dodatkową przestrzeń magazynową. Istotne jest prawidłowe zaprojektowanie wjazdu, bramy garażowej i powiązania z komunikacją wewnętrzną budynku. W przypadku planów instalacji ładowarki samochodów elektrycznych warto przewidzieć odpowiednie przyłącza i miejsce na transformację instalacji elektrycznej.
Projekt parterowy ułatwia zapewnienie dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, jednak specyficzne rozwiązania dotyczące dostępności (np. szerokość drzwi, próg, łazienki dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami) nie zostały określone w podstawowych materiałach projektowych. Rekomendowane jest uwzględnienie tych wymagań już na etapie adaptacji projektu, jeśli jest to oczekiwane przez inwestora.
Materiały informacyjne projektu nie zawierają wyceny kosztów budowy ani harmonogramu robót. Koszty realizacji zależą od wyboru technologii, materiałów, lokalnych stawek wykonawczych oraz ewentualnych zmian adaptacyjnych. Planowanie etapów budowy, pozyskanie wykonawców i harmonogram robót to zadania realizowane w fazie przygotowania inwestycji i wymagają szczegółowych ofert od wykonawców oraz kosztorysów opracowanych przez specjalistów.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest uzyskanie niezbędnych pozwoleń lub złożenie zgłoszeń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i lokalnymi aktami planistycznymi. Projekt Decyma 14 określa wymagania dotyczące minimalnej szerokości działki, ale szczegółowe warunki zabudowy, linie zabudowy czy wysokości dopuszczalne mogą się różnić w zależności od lokalizacji działki. Weryfikacja zgodności projektu z MPZP lub decyzją o warunkach zabudowy jest obowiązkiem inwestora we współpracy z projektantem.
Realizacja projektu wymaga zaangażowania wykonawcy posiadającego doświadczenie w budowie domów jednorodzinnych oraz sprawnej koordynacji robót branżowych. Nadzór inwestorski oraz kontrola jakości robót na kluczowych etapach budowy minimalizują ryzyko błędów wykonawczych. Dokumentacja projektowa powinna być uzupełniona o projekt wykonawczy i specyfikacje techniczne niezbędne do prawidłowego wykonania robót.
Rozwiązania aranżacyjne w domu Decyma 14 można dopasować do stylu użytkowników — od klasycznych rozwiązań po nowoczesne, minimalistyczne wnętrza. Zachowanie spójności materiałowej między kuchnią, jadalnią a salonem ułatwia stworzenie harmonijnej przestrzeni dziennej. Wybór mebli, systemów przechowywania i detali wykończeniowych wpływa na odbiór przestrzeni oraz jej ergonomię.
Projekt sprzyja integracji systemów automatyki budynkowej, takich jak sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, monitoring czy systemy bezpieczeństwa. Konkretne rozwiązania i zakres automatyzacji powinny być określone w projekcie instalacji niskoprądowej i wykonawczej instalacji elektrycznej zgodnie z wymaganiami inwestora.
Zaplanowanie łatwego dostępu do urządzeń instalacyjnych, przewodów i pionów ułatwia późniejszy serwis i konserwację. Harmonogram przeglądów instalacji grzewczej, wentylacyjnej i kominowej jest elementem eksploatacji budynku, który powinien zostać określony po wyborze konkretnych urządzeń i materiałów.
Funkcjonalność, ergonomia i jakość wykonania są kluczowymi czynnikami wpływającymi na wartość użytkową i rynkową domu. Elementy takie jak podwójny garaż, spiżarnia, kominek i zadaszony taras mogą podnieść atrakcyjność oferty na rynku nieruchomości, jednak ostateczna wartość zależy od lokalizacji, stanu wykończenia oraz aktualnych warunków rynkowych.
Decyma 14 umożliwia wdrożenie rozwiązań proekologicznych, takich jak systemy odzysku wody deszczowej, instalacje fotowoltaiczne czy stosowanie materiałów o niskim wpływie środowiskowym. Wybór takich rozwiązań wymaga jednak dodatkowego opracowania projektów branżowych oraz analizy opłacalności inwestycji.
W kontekście rynku projektów jednorodzinnych Decyma 14 wyróżnia się kompletną ofertą siedmiu pokoi przy stosunkowo dużej powierzchni użytkowej. Parterowy układ redukuje koszty związane z komunikacją pionową i ułatwia dostęp do ogrodu. Porównanie szczegółowe z innymi projektami wymaga analizy konkretnych wymiarów, konfiguracji pomieszczeń i kosztów wykonania, które nie zostały podane w podstawowych materiałach projektowych.
Projekt Decyma 14 adresowany jest do inwestorów poszukujących przestronnego domu parterowego z bogatą ofertą pomieszczeń i praktycznymi dodatkami, takimi jak podwójny garaż, spiżarnia, kominek oraz zadaszony taras. Na etapie adaptacji i realizacji konieczne jest doprecyzowanie parametrów technicznych, instalacyjnych i materiałowych, które nie zostały określone w podstawowej dokumentacji. Zalecane jest skorzystanie z usług uprawnionych projektantów i wykonawców celem przygotowania projektu wykonawczego i uzyskania niezbędnych pozwoleń. Informacje zamieszczone w opisie mają charakter ogólny i powstały w oparciu o udostępnione parametry projektu; nie zawierają domysłów ani fikcyjnych danych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
