124 m²
D110A
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 10.09.2026 r.
Projekt D110A opracowany przez biuro ARTINEX to dom jednorodzinny z poddaszem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 124 m². Przeznaczony jest dla rodziny 3-6 osobowej, oferując pięć pokoi oraz dwie łazienki. Budynek posiada jednostanowiskowy garaż, balkon oraz kominek w salonie. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40-50° zapewnia klasyczny wygląd oraz umożliwia wygodne wykorzystanie przestrzeni poddasza.
Informacje dotyczące m.in. powierzchni zabudowy, wysokości kalenicy, kubatury, klasy energetycznej, rodzaju fundamentów czy izolacji termicznej nie zostały udostępnione w materiałach projektowych. Szczegółowe dane techniczne wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę i wykonawstwa należy uzyskać w dokumentacji projektowej od biura ARTINEX lub w adaptacji lokalnej.
Projekt przewiduje minimalną szerokość działki 20 m, co oznacza konieczność zapewnienia odpowiednich odległości od granic i zachowania wymaganych przepisami stref budowlanych. Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać orientację względem stron świata w celu optymalizacji naturalnego doświetlenia pomieszczeń dziennych oraz wykorzystania pasywnego zysków słonecznych.
W przypadku parceli z wyraźnym spadkiem, konieczne jest przeprowadzenie badań geotechnicznych. Równe warunki gruntowe ułatwiają zastosowanie standardowych rozwiązań fundamentowych, natomiast na glebach o niskiej nośności konieczne będzie dostosowanie projektu fundamentów w adaptacji. Szczegóły warunków zabudowy, dostęp do mediów i wymagania konserwatorskie są elementami, które trzeba ustalić indywidualnie.
Strefa wejściowa pełni funkcję bufora termicznego i akustycznego między zewnętrzem a wnętrzem domu. Projekt powinien przewidywać miejsce na szafę lub zabudowę na odzież wierzchnią, co zapobiega rozprzestrzenianiu zabrudzeń do części mieszkalnej. Szerokość komunikacji i układ drzwi decydują o komfortowym przepływie domowników i odwiedzających.
Układ kuchni powinien być zaplanowany z myślą o ciągu roboczym oraz możliwościach sprzętowych. Otwarte połączenie z jadalnią ułatwia integrację strefy dziennej i daje poczucie większej przestrzeni. Projekt D110A umożliwia różne warianty zabudowy kuchennej, od wydzielonej kuchni po aneks otwarty na salon, co pozwala dostosować rozwiązanie do preferencji użytkowników.
Salon jako centralna przestrzeń dzienna z kominkiem stanowi naturalne miejsce spotkań. Lokalizacja kominka wpływa na rozmieszczenie mebli i przepływ ciepła. Zastosowanie kominka użytkowego wymaga uwzględnienia przewodów kominowych oraz kominów dymowych w dokumentacji. Okna w salonie mogą być projektowane tak, aby maksymalizować widok na ogród i dostęp światła dziennego.
Obecność łazienki na parterze zwiększa funkcjonalność domu i komfort gości. W projekcie przewidziana jest jedna z dwóch łazienek na poziomie dolnym lub górnym; dokładne rozmieszczenie wyposażenia wymaga ustaleń w dokumentacji adaptacyjnej oraz konsultacji z instalatorem sanitarnym.
Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku ułatwia logistykę i skraca drogi do domu. W zależności od sposobu użytkowania garażu warto przewidzieć dodatkowe miejsce na przechowywanie narzędzi lub regały. Niedostępne dane dotyczą m.in. wymiarów wewnętrznych garażu oraz sposobu połączenia z częścią mieszkalną; te informacje muszą znajdować się w pełnej dokumentacji.
Schody łączące parter z poddaszem powinny być wygodne i zgodne z przepisami bezpieczeństwa. Projekt może przewidywać schody proste lub zabiegowe w zależności od układu komunikacyjnego oraz miejsca przeznaczonego na ciąg komunikacyjny. Materiał i konstrukcja schodów wymaga doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej.
Poddasze mieszkalne daje możliwość wygospodarowania kilku sypialni przy zachowaniu przytulnej atmosfery dzięki skosom dachowym. Liczba pięciu pokoi obejmuje sypialnie rozłożone między parterem a poddaszem; konkretne przeznaczenie i konfiguracja poszczególnych pokoi zależą od preferencji inwestora i adaptacji projektu.
Druga łazienka, zlokalizowana na poddaszu, zwiększa niezależność stref sypialnych. Ze względu na skosy dachowe konieczne jest przemyślenie rozkładu urządzeń sanitarnych oraz zapewnienie odpowiedniego dostępu instalacyjnego. Temperatura i wentylacja tej łazienki wymaga szczególnej uwagi ze względu na obecność dachu bezpośrednio nad pomieszczeniem.
Balkon dostępny z poddasza stanowi niewielką, prywatną przestrzeń zewnętrzną. Projekt powinien uwzględniać sposób odprowadzania wody opadowej z płyty balkonu, izolację przeciwwilgociową oraz zabezpieczenia balustradowe zgodne z normami. Orientacja balkonu względem stron świata wpływa na jego użyteczność w sezonie.
Projekt przewiduje możliwość zorganizowania pomieszczeń gospodarczych i garderób, które istotnie poprawiają funkcjonalność domu. Ich lokalizacja w pobliżu wejścia lub sypialni ułatwia codzienne użytkowanie. Rozmiary i wyposażenie tych pomieszczeń wymagają określenia w dokumentacji adaptacyjnej.
Projekt D110A umożliwia standardowe adaptacje wynikające z lokalnych wymogów zabudowy oraz preferencji użytkownika. Typowe modyfikacje obejmują zmianę układu wnętrz, przebudowę strefy kuchennej, przesunięcie ścian działowych, czy zmianę rozmieszczenia punktów instalacyjnych. Wprowadzenie większych zmian funkcjonalnych wymaga przygotowania projektu wykonawczego i zgody projektanta branżowego.
Adaptacja dotycząca instalacji grzewczych i wentylacji powinna być przeprowadzana z uwzględnieniem zasad efektywności energetycznej i wymagań dla systemów mechanicznej wentylacji czy rekuperacji. Zmiany w dachu, takie jak dodanie okien dachowych czy lukarn, muszą respektować podany kąt nachylenia dachu 40-50° i konstrukcję więźby dachowej.
W dokumentacji projektowej zwykle znajdują się wskazania dotyczące proponowanych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów. W przypadku braku takich informacji, należy ustalić z projektantem lub wykonawcą rekomendowane materiały dla ścian nośnych, stropów i dachu. Wybór materiałów wpływa na trwałość, koszty i parametry izolacji termicznej budynku.
Informacje o klasie energetycznej i zaprojektowanych instalacjach nie zostały udostępnione w dostarczonych parametrach. Przy planowaniu instalacji grzewczej oraz systemów wentylacji i ciepłej wody użytkowej warto rozważyć rozwiązania niskoenergetyczne, w tym pompę ciepła, rekuperację czy instalację fotowoltaiczną. Dobór systemu powinien uwzględniać bilans cieplny budynku, który wymaga szczegółowych danych projektowych.
Projekt musi być zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi i normami dotyczącymi bezpieczeństwa pożarowego, nośności konstrukcji oraz warunków higienicznych. W razie potrzeby adaptacja powinna uwzględniać wymagania dotyczące dostępności dla osób o ograniczonej mobilności. Szczegóły dotyczące zgodności z normami podlegają weryfikacji na etapie dokumentacji wykonawczej.
W projektowaniu domów z poddaszem należy zwrócić szczególną uwagę na zapewnienie odpowiedniej wymiany powietrza. W przypadku otwartych stref dziennych i kominka, właściwe zaprojektowanie przewodów wentylacyjnych ma istotne znaczenie dla bezpieczeństwa i komfortu. Rozwiązania mechaniczne, w tym rekuperacja, mogą poprawić jakość powietrza i ograniczyć straty ciepła.
Układ pięciu pokoi pozwala na elastyczne zaplanowanie funkcji: sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu czy pokoju gościnnego. Projekt sprzyja stosowaniu strefowego oświetlenia, zabudów wnękowych i rozwiązań modułowych. Wybór materiałów wykończeniowych warunkuje akustykę i izolacyjność termiczną pomieszczeń, dlatego ich dobór powinien być skoordynowany z instalacjami budynku.
Chociaż w parametrach nie wskazano tarasu, projekt domu z poddaszem zwykle przewiduje możliwość wykonania tarasu od strony ogrodu. Zagospodarowanie terenu, drenaż i rozmieszczenie nawierzchni komunikacyjnych są elementami, które należy zaplanować indywidualnie, uwzględniając charakter działki i lokalne przepisy.
Skosy dachowe i umiejscowienie pomieszczeń mogą wpływać na zachowanie dźwięków we wnętrzu. Zastosowanie odpowiednich warstw izolacyjnych i przemyślanych rozwiązań konstrukcyjnych ogranicza przenoszenie hałasu. Sugerowane są konsultacje z wykonawcą w zakresie izolacji stropów i ścian działowych, jeśli priorytetem jest wysoki komfort akustyczny.
Projekt wymaga przeprowadzenia analiz zgodnie z przepisami ochrony przeciwpożarowej. Szczególną uwagę należy zwrócić na sposoby prowadzenia przewodów kominowych i zabezpieczenie strefy kominka. Wskazane jest, aby lokalne wymagania dotyczące odległości od granic oraz klas odporności pożarowej były zweryfikowane przed rozpoczęciem prac.
Użytkowanie domu z dachem dwuspadowym i balkonem wymaga systematycznych przeglądów elementów dachowych i odwodnienia. Kominek wymaga okresowych przeglądów i czyszczenia przewodu kominowego. Zalecenia dotyczące konserwacji powinny znajdować się w dokumentacji wykonawczej, a ich realizacja wpływa na trwałość i bezpieczeństwo budynku.
Przed przystąpieniem do robót budowlanych konieczne jest posiadanie kompletnej dokumentacji technicznej oraz uzyskanie stosownych pozwoleń. Brak szczegółowych danych technicznych w przekazanym zestawieniu oznacza, że adaptacja projektu do warunków lokalnych i wymaganych przyłączy powinna zostać wykonana przez uprawnionego projektanta.
Wybór wykonawcy powinien być poprzedzony analizą doświadczenia w realizacji podobnych obiektów, weryfikacją referencji oraz sprawdzeniem zakresu oferowanych gwarancji. Umowa z wykonawcą musi precyzować zakres prac, materiały i terminy. W przypadku inwestycji opartej na projekcie D110A warto zwracać uwagę na kompetencje w adaptacji projektowej, by zapewnić zgodność z lokalnymi wymogami.
Projekt D110A to propozycja domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 124 m², oferująca pięć pokoi, dwie łazienki, jednostanowiskowy garaż, kominek w salonie oraz balkon. Projekt łączy w sobie tradycyjną formę dachu dwuspadowego z funkcjonalnym układem wnętrz. Brak niektórych szczegółowych danych technicznych w przekazanym zestawieniu wymaga, aby przed realizacją uzyskać pełną dokumentację od biura projektowego oraz przeprowadzić adaptację do warunków miejscowych i wymagań formalnych.
Decyzja o wyborze tego projektu powinna uwzględniać potrzeby rodziny, warunki działki oraz planowany budżet, przy czym szczegółowe koszty budowy i eksploatacji nie zostały zawarte w materiałach projektu i muszą być oszacowane przez wykonawców i kosztorysantów.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
