284 m²
Ametyst
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Ametyst to projekt domu parterowego o powierzchni użytkowej 284 m² i liczbie pokoi: 5. Wyróżnia się możliwością urządzenia obszernej strefy dziennej oraz wyraźnym podziałem funkcji mieszkalnych, typowym dla domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie użytkowym. Projekt przewiduje garaż podwójny, co znacząco zwiększa funkcjonalność posesji oraz ułatwia gospodarkę domową. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20-30° wpływa na klasyczny, harmonijny wygląd bryły i ułatwia odprowadzanie wody deszczowej.
Minimalna szerokość działki określona w dokumentacji projektu to 32 m, co pozwala na komfortowe usytuowanie budynku i zachowanie strefy zieleni oraz dostępu dla pojazdów. Układ parterowy eliminuje konieczność korzystania ze schodów na co dzień, co może być ważne zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, osób starszych, jak i użytkowników ceniących wygodę komunikacji poziomej. Projekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących domu o czytelnym programie funkcjonalnym i rozbudowanej powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.11.2026 r.
Poniżej przedstawione są parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Wszelkie inne dane techniczne, które nie zostały tutaj podane, nie występują w dostarczonych informacjach projektowych.
Informacje dotyczące konstrukcji fundamentów, izolacji, grubości ścian, materiałów konstrukcyjnych, systemu ogrzewania, instalacji sanitarnych oraz charakterystyki energetycznej nie zostały udostępnione w dostarczonych danych projektu. W zakresie tych elementów dokumentacja projektowa lub specyfikacje wykonawcze dostarczane są zwykle w komplecie rysunków i opisów technicznych; jeżeli brak takich załączników, konieczne będzie uzyskanie szczegółowych danych od biura projektowego Villanette.
Minimalna szerokość działki 32 m pozwala na usytuowanie budynku z zachowaniem typowych pasów technicznych i stref prywatnych. Przy takiej szerokości możliwe jest wygodne zaplanowanie wjazdu do garażu, ciągów komunikacyjnych oraz terenu zielonego wokół budynku. Zalecane jest uwzględnienie ekspozycji względem stron świata przy lokalizacji strefy dziennej i tarasów, w celu maksymalizacji naturalnego światła dziennego i komfortu użytkowania.
W przypadku działek o nieregularnym kształcie lub znacznym spadku terenu niezbędne będzie dostosowanie projektu do warunków lokalnych przez uprawnionego projektanta adaptującego. Informacje dotyczące maksymalnej dopuszczalnej głębokości posadowienia, poziomu wód gruntowych oraz warunków geotechnicznych nie zostały podane i powinny być pozyskane w ramach badań terenowych przed rozpoczęciem budowy.
Dokumentacja projektu informuje o 5 pokojach oraz powierzchni użytkowej 284 m². Szczegółowy opis rozkładu pomieszczeń nie został udostępniony w przekazanych danych. Poniżej znajduje się lista typowych stref i funkcji, które w tego typu projekcie zwykle występują, z rozwinięciem każdego punktu, opisującym możliwe rozwiązania i kryteria projektowe. W przypadku braku szczegółowych rysunków należy odwołać się do pełnej dokumentacji projektowej.
W domach parterowych o znacznej powierzchni użytkowej strefa dzienna często zajmuje centralne miejsce i jest otwarta, co sprzyja integracji rodzinnej. Powinna charakteryzować się dużą ilością naturalnego światła oraz wygodnym dostępem do tarasu lub ogrodu. Rozplanowanie umeblowania umożliwia wydzielenie stref wypoczynkowych i jadalnianych bez potrzeby stosowania ścian działowych.
Kuchnia w projekcie o powierzchni 284 m² może być zaplanowana jako kuchnia otwarta na jadalnię lub częściowo oddzielona. Jej wielkość i rozmieszczenie wpływają na ergonomię pracy oraz na komunikację z pozostałymi strefami. W dokumentacji projektu nie zawarto szczegółowych wymiarów ani układu zabudowy kuchennej.
Projekt przewiduje 5 pokoi, co typowo oznacza co najmniej trzy sypialnie główne oraz dodatkowe pokoje gościnne lub pokoje do pracy. Sypialnie powinny być zlokalizowane w części domu odizolowanej od strefy dziennej, aby zapewnić komfort akustyczny i prywatność.
Liczba i rozmieszczenie łazienek nie zostały podane. W projektach o takim metrażu zwykle przewiduje się przynajmniej dwie łazienki: jedną ogólnodostępną i jedną przynależną do sypialni głównej. Planowanie rozmieszczenia instalacji sanitarnych powinno uwzględniać dostępność pionów instalacyjnych oraz wygodę użytkowania.
Garaż podwójny zapewnia miejsce na dwa pojazdy i może zawierać dodatkową przestrzeń magazynową. Wjazd i komunikacja garażowa muszą zostać dostosowane do warunków działki, a także do przepisów lokalnych dotyczących szerokości wjazdu i odległości od granicy działki.
W dużych domach jednorodzinnych istotne są pomieszczenia techniczne na kotłownię, pralnię oraz magazyn narzędzi. Ich rozmieszczenie wpływa na wygodę eksploatacji i ewentualne prowadzenie instalacji technicznych.
W domach parterowych komunikacja powinna być czytelna i krótka, z centralnym holem łączącym strefy. Wiatrołap pomaga w utrzymaniu temperatury i porządku wewnątrz budynku, a także stanowi strefę przejściową między garażem a częścią mieszkalną.
Garderoby przy sypialniach, schowki i skrytki wpływają na porządek i funkcjonalność domu. Wielkość oraz liczba takich pomieszczeń nie została podana w dostępnych materiałach projektu.
Połączenie strefy dziennej z tarasem sprzyja integracji wnętrza z ogrodem. Informacje dotyczące wymiarów tarasu i jego usytuowania nie są zawarte w udostępnionych danych.
Pokoje dodatkowe można zaplanować jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dla dziecka. Sposób wykorzystania zależy od potrzeb inwestora i nie został jednoznacznie określony w dokumentacji projektu.
Projekt Ametyst można adaptować w granicach określonych przez lokalne przepisy budowlane oraz przez zakres uprawnień projektanta adaptującego. W dokumentacji nie zostały podane konkretne warianty adaptacyjne ani informacje o dopuszczalnych modyfikacjach konstrukcyjnych. Poniżej przedstawiono ogólne obszary, w których zazwyczaj przeprowadza się adaptacje:
Dokumentacja projektu nie zawiera charakterystyki energetycznej ani szczegółowych danych dotyczących zapotrzebowania na energię. Planowanie instalacji energetycznej i standardu izolacji termicznej powinno uwzględniać obowiązujące normy oraz wymogi dotyczące charakterystyki energetycznej budynku. Przy projektowaniu domu o tej powierzchni rekomendowane jest rozważenie rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną: izolacji przegród, rekuperacji, odnawialnych źródeł energii oraz energooszczędnych systemów grzewczych.
W dostarczonych informacjach nie ma dokładnych danych na temat zastosowanych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W praktyce wybór materiałów (np. bloczki betonowe, ceramika, konstrukcja szkieletowa) powinien być określony w szczegółowej dokumentacji technicznej. Wykończenie elewacji, rodzaj pokrycia dachowego czy materiały na tarasy wpływają na estetykę, trwałość i koszty eksploatacji.
Brak szczegółowych danych o systemie ogrzewania i instalacjach sanitarnych w projekcie. Wybór odpowiednich rozwiązań (kocioł gazowy, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, itp.) zależy od preferencji inwestora, warunków lokalnych oraz dostępności mediów. Przed podjęciem decyzji zalecane jest przygotowanie audytu instalacyjnego i konsultacja z projektantem instalacji.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych schematów instalacji elektrycznej ani informacji o systemach automatyki domowej. Możliwość implementacji rozwiązań typu smart home, sterowania oświetleniem, ogrzewaniem czy systemami bezpieczeństwa jest uzależniona od wykonania instalacji przygotowawczej i decyzji inwestora na etapie adaptacji projektu.
Informacje o powierzchniach tarasów, układzie ogrodu i zaleceniach dotyczących zagospodarowania terenu nie zostały udostępnione. Przy planowaniu stref zewnętrznych warto uwzględnić ekspozycję słoneczną, kierunki wiatrów oraz naturalne uwarunkowania działki. Dobór roślinności, systemów nawadniających i oświetlenia wpływa na funkcjonalność i estetykę otoczenia.
W dostarczonych materiałach nie ma danych o rozwiązaniach przeciwpożarowych i parametrach akustycznych. Lokalnie obowiązujące przepisy określają wymagania przeciwpożarowe i izolacyjność akustyczną, które muszą być uwzględnione przy opracowywaniu dokumentacji wykonawczej i w trakcie realizacji robót budowlanych.
Szczegółowy harmonogram budowy nie został określony w projekcie. Standardowy przebieg prac przy realizacji domu jednorodzinnego obejmuje: przygotowanie działki i fundamentów, wznoszenie konstrukcji ścian nośnych, wykonanie stropu i dachu, montaż stolarki, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz zagospodarowanie terenu. Szczegółowe terminy i kolejność prac zależą od technologii wykonania, warunków pogodowych oraz organizacji budowy.
Dokumentacja projektu nie zawiera wycen ani kosztorysu budowy. Kalkulacja kosztów budowy i późniejszej eksploatacji zależy od wyboru materiałów, systemów instalacyjnych, zakresu prac wykończeniowych oraz lokalnych stawek wykonawczych. W ocenie ekonomicznej warto uwzględnić koszty związane z ogrzewaniem, przygotowaniem c.w.u., utrzymaniem instalacji oraz potencjalnymi inwestycjami w odnawialne źródła energii.
Projekt powinien być sprawdzony pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Dokumentacja nie zawiera informacji dotyczących uzyskanych pozwoleń ani warunków wykonawczych. Przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest uzyskanie odpowiednich pozwoleń i wykonanie niezbędnych badań geotechnicznych oraz przyłączeniowych.
Projekt o powierzchni 284 m² daje szerokie pole do aranżacyjnych rozwiązań: od stonowanej kolorystyki w strefie dziennej, przez rozwiązania pozwalające na maksymalizację naturalnego światła, po funkcjonalne układy mebli i wbudowanych systemów przechowywania. Przy planowaniu wykończeń warto uwzględnić trwałość materiałów oraz łatwość utrzymania czystości, zwłaszcza w przestrzeniach o dużym natężeniu ruchu.
Projekt Ametyst marki Villanette to propozycja domu parterowego o dużej powierzchni użytkowej i czytelnym programie funkcjonalnym. Udostępnione parametry — powierzchnia użytkowa 284 m², 5 pokoi, garaż podwójny, minimalna szerokość działki 32 m, dach wielospadowy o kącie 20-30° — określają podstawowe cechy projektu. Szczegółowe informacje techniczne dotyczące konstrukcji, instalacji, materiałów i kosztów nie zostały zawarte w przekazanych danych i wymagają uzyskania pełnej dokumentacji projektowej lub konsultacji z biurem projektowym.
Przed realizacją inwestycji zalecane jest skonsultowanie projektu z uprawnionym projektantem adaptującym, wykonanie badań geotechnicznych działki oraz przygotowanie szczegółowego kosztorysu i harmonogramu robót. Tylko na podstawie pełnej dokumentacji i lokalnych badań można podjąć ostateczne decyzje dotyczące materiałów, systemów instalacyjnych oraz zakresu ewentualnych adaptacji.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
