135 m²
Ambrozja 13
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.09.2026 r.
Ambrozja 13 to parterowy dom o powierzchni użytkowej 135 m², zaprojektowany z naciskiem na prostotę użytkowania, czytelny podział stref funkcjonalnych oraz wygodę codziennego życia. Projekt przewiduje cztery pokoje, jedną łazienkę, spiżarnię, podwójny garaż, kominek w salonie oraz zadaszony taras. Charakterystyczny, wielospadowy dach o nachyleniu 20–30° nadaje bryle klasyczny, stabilny wygląd, jednocześnie upraszczając konstrukcję dachu i wpływając na estetykę elewacji.
W tej sekcji przedstawione są dostępne, udokumentowane parametry projektu. Nie podano szczegółowych danych dotyczących: warstw konstrukcyjnych ścian, typów stropów, izolacji termicznej, współczynnika przenikania ciepła U, obciążenia wiatrem czy śniegiem, ani dokładnych wymiarów poszczególnych pomieszczeń. Poniżej zestawienie parametrów znanych z opisu projektu:
Wszystkie pozostałe parametry techniczne muszą być sprawdzone w projekcie wykonawczym lub dokumentacji technicznej dostarczonej przez biuro projektowe. Informacje nieznane nie zostały uzupełnione celem zachowania rzetelności opisu.
Projekt zakłada minimalną szerokość działki 25 m, co wpływa na możliwości lokalizacji domu względem granic i wymogów odległości od innych zabudowań. Układ parterowy z dwustanowiskowym garażem wymaga odpowiedniego miejsca na wjazd oraz ewentualne manewrowanie pojazdami. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30° umożliwia racjonalne odprowadzenie wody opadowej i pasuje do większości lokalnych warunków klimatycznych, jednak szczegóły spadków i systemu odwodnienia należy dopasować do lokalnych warunków działki.
Orientacja południowa elewacji ogrodowej poprawi naturalne doświetlenie strefy dziennej i tarasu, jednak projekt nie wymusza konkretnej orientacji. Przy wyborze usytuowania warto rozważyć: kierunek słońca, sąsiedztwo, ukształtowanie terenu, poziom wód gruntowych oraz wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zalecane jest wykonanie analizy nasłonecznienia i wiatru przed ostatecznym usytuowaniem budynku.
Poniższa lista
Salon pełni funkcję centralnej strefy dziennej. Obecność kominka wskazuje na możliwość wygenerowania dodatkowego źródła ciepła oraz stworzenia punktu koncentrującego układ mebli i układ wypoczynkowy. Wybór kominka i jego lokalizacja muszą uwzględniać warunki bezpieczeństwa, wymagania przewodowe oraz dostępność przestrzeni do magazynowania drewna (jeżeli planowane). Rozmieszczenie otworów okiennych i połączenie z tarasem wpływa na dostęp do naturalnego światła i dostępność przestrzeni na rozrywkę na świeżym powietrzu.
Kuchnia zaprojektowana ze spiżarnią poprawia ergonomię przechowywania i planowania zakupów. Spiżarnia umożliwia przechowywanie zapasów, sprzętów sezonowych i produktów długoterminowych. Układ kuchni i jadalni powinien zapewnić płynną komunikację z salonem i tarasem, co ułatwia serwowanie posiłków oraz organizację przyjęć. Brak dokładnych wymiarów wymaga dopasowania zabudowy kuchennej i wyposażenia po otrzymaniu szczegółowych rysunków.
Rozkład czterech pokoi daje elastyczność: trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, a czwarty pokój może być wykorzystany jako gabinet, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub drugi pokój dzienny. W zależności od preferencji mieszkańców, pokoje te powinny mieć racjonalne wymiary i dostęp do światła dziennego. Przy braku pomiarów zaleca się przygotowanie projektu wnętrz wraz z pomiarami po otrzymaniu dokumentacji technicznej.
Projekt przewiduje jedną łazienkę. W domu o powierzchni użytkowej 135 m² i czterech pokojach jedna łazienka wymaga przemyślanego podziału czasu korzystania i może być powodem do planowania dodatkowych rozwiązań sanitarnych, np. instalacji oddzielnego WC w strefie gospodarczego wejścia lub adaptacji części pomieszczeń na małą drugą łazienkę, jeżeli plan pozwala. Brak szczegółowych informacji dotyczących wyposażenia sanitarnego oznacza konieczność doprecyzowania planów przed realizacją.
W projekcie nie zostały szczegółowo określone lokalizacje pomieszczeń technicznych. Zalecane jest zapewnienie osobnego pomieszczenia gospodarczego lub kotłowni, w której można zainstalować urządzenia grzewcze, systemy filtracji, pompy cyrkulacyjne oraz przestrzeń do przechowywania akcesoriów. Lokalizacja powinna umożliwiać dostęp serwisowy i być zgodna z przepisami przeciwpożarowymi.
Strefa wejściowa powinna zapewniać miejsce na garderobę i płynne przejście do pozostałych pomieszczeń. W projekcie parterowym komunikacja powinna być zaplanowana tak, by minimalizować straty powierzchni na korytarze i maksymalizować powierzchnię użytkową pomieszczeń.
Dwustanowiskowy garaż oferuje miejsce dla dwóch pojazdów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi lub sezonowych przedmiotów. Przejście z garażu do wnętrza domu ułatwia transport zakupów i zwiększa komfort użytkowania. Szczegóły dotyczące ścian garażowych, rozmiarów stanowisk oraz systemu wentylacji muszą zostać potwierdzone w dokumentacji technicznej.
Zadaszony taras rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i poprawia komfort użytkowania przestrzeni ogrodowej niezależnie od pogody. Konstrukcja dachu nad tarasem powinna uwzględniać spadek i odprowadzenie wody. Detale wykończenia, materiałów podłogi oraz balustrad należy dostosować do stylu elewacji i oczekiwań użytkowników.
Projekt daje potencjał do adaptacji funkcjonalnej, jednak wszelkie zmiany w układzie konstrukcyjnym, w tym zmiany ścian nośnych, stropów, układu dachu czy rozwiązań instalacyjnych, muszą być skonsultowane z uprawnionym projektantem oraz odpowiednio udokumentowane. Możliwe adaptacje, które zwykle rozważa się przy tego typu projektach, obejmują:
Brak precyzyjnych wymiarów pomieszczeń w opisie projektu wymaga od inwestora wykonania adaptacji projektu do konkretnej działki i oczekiwań użytkowników na etapie projektu wykonawczego.
Projekt nie określa konkretnych materiałów elewacyjnych ani detali wykończeniowych. Wybór materiałów ma wpływ na estetykę, trwałość i koszty utrzymania budynku. Popularne rozwiązania to tynk mineralny, okładziny drewniane, cegła klinkierowa czy panele kompozytowe. Dobór materiałów powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, styl architektoniczny sąsiedztwa oraz wymagania konserwatorskie, o ile takie obowiązują.
Projekt nie dostarcza szczegółów dotyczących systemów grzewczych, wentylacji, klimatyzacji czy fotowoltaiki. Przy modernizacji standardu energetycznego warto rozważyć następujące rozwiązania: pompy ciepła, rekuperację z odzyskiem ciepła, instalacje fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej oraz przygotowanie przestrzeni na magazyn energii. Wybór technologii powinien być uzależniony od kosztów eksploatacji, dostępności sieci energetycznej i preferencji inwestora.
Projekt parterowy sprzyja dostępności dla osób starszych i z ograniczoną sprawnością ruchową dzięki braku schodów między strefami użytkowymi. Wprowadzenie dodatkowych rozwiązań, takich jak bezprogowe wejście, szersze przejścia czy poręcze, wymaga adaptacji dokumentacji. W zakresie bezpieczeństwa warto przewidzieć instalację systemów alarmowych, czujników dymu oraz adekwatne oświetlenie zewnętrzne i dojścia do domu.
Szczegółowy harmonogram prac budowlanych nie został udostępniony. Standardowy przebieg budowy domu parterowego obejmuje: etap przygotowawczy (uzgodnienia, pozwolenia), roboty ziemne i fundamentowe, wznoszenie ścian, konstrukcję dachu, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz zagospodarowanie terenu. Konkretne terminy i kolejność robót zależą od warunków pogodowych, dostępności materiałów oraz zaangażowanych wykonawców.
Przed rozpoczęciem budowy niezbędne są formalne ustalenia zgodne z lokalnym prawem budowlanym. Projekt powinien zostać sprawdzony w kontekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz – jeśli wymagane – uzyskać pozwolenie na budowę. W przypadku zmian adaptacyjnych konieczne może być sporządzenie projektu zamiennego i uzyskanie zgody właściwego organu. Dokumenty do sprawdzenia obejmują mapy, decyzje środowiskowe, warunki przyłączeń mediów i ewentualne opinie konserwatorskie.
Wnętrza domu parterowego z ebeną strefą dzienną i kominkiem dobrze nadają się do aranżacji w stylu łączącym funkcjonalność i komfort. W salonie warto zaplanować strefy wypoczynkowe i telewizyjne w oddzielnych układach; meble modułowe ułatwią dopasowanie do różnych potrzeb. Kuchnia z spiżarnią powinna maksymalizować powierzchnię roboczą i zapewnić optymalny trójkąt roboczy (lodówka – zlewozmywak – płyta grzewcza). W sypialniach zalecane są rozwiązania z wbudowanymi szafami w celu optymalnego wykorzystania przestrzeni.
Zadaszony taras umożliwia stworzenie strefy wypoczynkowej, jadalnej lub letniej kuchni. W pobliżu tarasu można zaplanować nasadzenia niskie i średnie, aby stworzyć intymność i osłonę przed wiatrem. Uwzględnienie systemu odwodnienia oraz komunikacji pieszej między garażem, wejściem głównym i tarasem wpłynie na komfort użytkowania ogrodu. Przy minimalnej szerokości działki 25 m zaprojektowanie stref buforowych jest wykonalne, lecz wymagane jest dopasowanie do granic działki i przepisów.
Dwustanowiskowy garaż daje możliwość przechowywania dwóch pojazdów i dodatkowego sprzętu. Jeżeli wjazd na działkę ma ograniczoną szerokość lub konieczna jest ochrona antywłamaniowa, należy rozważyć automatyczne bramy segmentowe oraz odpowiednią izolację ścian garażowych. Dobrą praktyką jest zaprojektowanie komunikacji wewnętrznej umożliwiającej wygodne przejście między garażem a strefą gospodarczą lub kuchnią.
Ambrozja 13 wyróżnia się klasycznym układem parterowym z podwójnym garażem i obecnością kominka. W porównaniu do projektów piętrowych oferuje łatwiejszą dostępność i prostsze rozwiązania konstrukcyjne, co wpływa na wygodę użytkowania osób w różnym wieku. Brak dodatkowych łazienek czy antresoli sprawia, że projekt jest bardziej ekonomiczny w rozbudowie, jednak szczegóły kosztów i porównawczych parametrów energetycznych nie zostały dostarczone.
W opisie projektu nie podano wskaźników energetycznych ani rozwiązań ekologicznych. Przy modernizacji projektu zaleca się rozważenie zwiększenia izolacyjności przegród zewnętrznych, instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), zastosowania pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej. Takie działania mają wpływ na zmniejszenie zużycia energii i kosztów eksploatacji, jednak ich wdrożenie wymaga analizy i dopasowania do warunków lokalnych.
Ambrozja 13 to funkcjonalny parterowy dom o powierzchni użytkowej 135 m², zaprojektowany z uwzględnieniem wygody użytkownika: cztery pokoje, spiżarnia, podwójny garaż, kominek i zadaszony taras. Projekt jest czytelny pod kątem strefowania przestrzeni, choć brak szczegółowych danych technicznych i wymiarowych wymaga doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej. Przy planowaniu realizacji zalecane jest zweryfikowanie wszystkich parametrów technicznych, uzyskanie wymaganych pozwoleń oraz konsultacja z uprawnionym projektantem w przypadku adaptacji konstrukcyjnych lub instalacyjnych. Wybór materiałów, systemów grzewczych i rozwiązań ekologicznych pozostawiono do decyzji inwestora i wykonawcy, co umożliwia dopasowanie domu do indywidualnych preferencji i lokalnych warunków.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
