Projekt LK&1650 to niewątpliwie jeden z ciekawszych domów spośród dostępnych w naszej ofercie. Liczne przeszklenia, które rozciągają się niekiedy od jednej krawędzi ściany do drugiej, świadczą o jego nowoczesności. Ponadto w połączeniu z dosyć klasycznym wyglądem nadają mu naprawdę wyjątkowego charakteru.
Nie da się ukryć, iż jest to zdecydowania duża inwestycja. Powierzchnia użytkowa projektu LK&1650 wynosi 307,11 metrów kwadratowych. Do zrealizowania tego przedsięwzięcia niezbędna będzie działka o minimalnych wymiarach 32,50 x 41,90 m.
Jak już wspomnieliśmy, dom tego projektu charakteryzują ogromne i liczne przeszklenia. Poza tym, że wyglądają one niebanalnie i bardzo efektownie, ich zastosowanie posiada także inną zaletę. Zabieg ten pozwala na docieranie większej ilości słońca do wewnątrz, co zwiększa temperaturę powietrza w pomieszczeniach użytkowych.
Kolejnym z jego atutów jest niezwykle ciekawa bryła. Poza tym, że jest dosyć klasyczna, to przywodzi ona na myśl amerykańskie posiadłości. Jeśli mówimy już o bryle, to nie sposób nie wspomnieć o elewacji tego budynku. Zastosowanie tynku silikonowego w kolorze białym wraz z cegłą klinkierową Wienerberger sprawia, że dom ten wygląda niezwykle elegancko i wyróżniać się będzie na tle sąsiednich zabudowań. Jesteśmy przekonani, że wykończenie domu tymi materiałami pozwoli cieszyć się jego pięknem przez wiele lat.
Projekt LK&1650 posiada także bardzo duży taras, który prowadzi bezpośrednio do ogrodu znajdującego się za domem. Jesteśmy pewni, że niezwykle przyjemnie będzie tam spędzać czas przy dobrej lekturze. Dodatkowo bryła tego domu połączona jest korytarzem z dużym, trzystanowiskowym garażem.
Warto wspomnieć o wykorzystaniu kotła gazowego, kotła na paliwo stałe, w tym przypadku pellet, ogrzewania podłogowego wraz z mechaniczną wentylacją z rekuperacją. Ich zastosowanie sprawi, że dom ten będzie ekonomiczny i koszty jego eksploatacji nie będą znacząco wysokie. Warto także pamiętać, że instalacja gazowa to jeden z najbardziej ekologicznych sposobów na ogrzanie naszego domu. Dodatkowo rekuperator będzie w stanie odzyskać część ciepła wydalanego przez instalację wentylacyjną.
Ściany fundamentowe projektu LK&1650 są żelbetowe i styropianem ekstrudowanym. Ściany zewnętrzne zaś powstały z pustaków ceramicznych firmy Wienerberger i również zostały ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne i ściany wewnętrzne nośne również wzniesiono z pustaków ceramicznych. Ponad żelbetowym stropem monolitycznym wznosi się drewniana krokwiowo – płatwiowa konstrukcja dachu, ocieplona wełną mineralną Rockwool. Pokryta jest ona płaską dachówką ceramiczną.
Szczegółowe dane techniczne:
1. Powierzchnia użytkowa 307,11 m²
2. Powierzchnia garażu 87,50 m²
3. Powierzchnia dodatkowa 7,96 m²
4. Powierzchnia całkowita 785,26 m²
5. Powierzchnia zabudowy 449,55 m²
6. Kubatura netto 1173,3 m³
7. Kubatura brutto 2355,85 m³
8. Wysokość budynku 10,28 m
9. Kąt nachylenia dachu 35 °
10. Powierzchnia dachu 539,04 m²
11. Wysokość pomieszczeń 2,70, 3,00 m
12. Minimalne wymiary działki 32,5 x 41,9 m
13. Ławy fundamentowe żelbetowe
14. Ściany fundamentowe żelbetowe o gr. 30 i 25 cm, styropian ekstrudowany o gr.20 cm firmy Termo Organika
15. Ściany zewnętrzne pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o gr. 30 cm, styropian Gold fasada firmy Termo Organika o gr.20 cm
16. Ściany wewnętrzne pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o gr. 25 cm
17. Ściany wewnętrzne nośne pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o gr. 25 cm
18. Strop żelbetowy, monolityczny
19. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowo – płatwiowa + wełna mineralna Rockwool o łącznej grubości 35 cm
20. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna płaska
21. Elewacje tynk silikonowy kolor biały, cegła klinkierowa Wienerberger
22. Okna i drzwi balkonowe drewniane
23. Sposób ogrzewania kocioł na gaz, kocioł na paliwo stałe, ogrzewanie podłogowe
24. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Po wejściu do sieni, po prawej stronie znajduje się przelotowa garderoba, w której pozostawić można odzież wierzchnią czy obuwie. Idąc dalej, trafiamy do niedużego korytarza, który prowadzi do domowej spiżarni. Z pewnością przyda się ona do przechowywania chociażby domowych przetworów. Kolejne drzwi w tym przejściu prowadzą do następnego korytarza. Ten z kolei umożliwia nam wejście do kotłowni, a następnie do pomieszczenia gospodarczego. Drugie drzwi stanowią przejście do wyżej już wspomnianego, trzystanowiskowego garażu.
Sień umożliwia nam także przejście do dziennej części domu, którą ulokowano w lewym jego skrzydle. Po prawej stronie zbudowano schody, którymi wejść możemy na poddasze. Obok nich zaprojektowano duży salon z licznymi przeszkleniami i kominkiem, który nadaje mu ciekawego klimatu. Ponadto wyjść możemy stamtąd na taras. Naprzeciwko salonu wyznaczono przestrzeń na dużą kuchnię, w której spokojnie może przebywać kilka osób naraz, bez obawy o uczucie ciasnoty. Na lewo od niej zauważyć możemy jadalnię z dużym stołem i krzesłami, która otoczona jest z dwóch stron oknami.
Ze sieni pójść możemy także w prawo. Mijamy najpierw niedużą łazienkę i drugie drzwi do spiżarni. Zaraz obok łazienki znajduje się pokój gościnny. Na końcu korytarza zaś ulokowano gabinet.
Parter (powierzchnia użytkowa: 197,25 m2)
1. Sień 8,61 m2
2. Kuchnia 21,77 m2
3. Jadalnia 32,45 m2
4. Salon 46,38 m2
5. Łazienka 6,43 m2
6. Pokój gościnny 10,7 m2
7. Gabinet 19,9 m2
8. Korytarz 11,42 m2
9. Garderoba 7,8 m2
10. Spiżarnia 7,04 m2
11. Kotłownia 8,81 m2
12. Korytarz 2 5,94 m2
13. Korytarz 3 10 m2
14. Pomieszczenie gospodarcze 7,96 m2
15. Garaż 87,50 m2
Po wejściu na poddasze znajdujemy się w korytarzu. Naprzeciwko schodów ulokowano dużą łazienkę. Sąsiaduje z nią główna sypialnia z prywatną garderobą. W drugim końcu hallu zaprojektowano dwie pozostałe sypialnie. Obok nich wyznaczono przestrzeń na niedużą pralnię.
Poddasze (powierzchnia użytkowa: 109,86 m2)
1. Korytarz 12,54 m2
2. Sypialnia 23,1 m2
3. Garderoba 12,3 m2
4. Pralnia 7,42 m2
5. Pokój 18,27 m2
6. Pokój 2 19,7 m2
7. Łazienka 16,53 m2
Projekt domu LK&1650
Projekt LK&1650 to nowoczesny dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 307,11 m². Warto również dodać, że w budynku przewidziano duży garaż przeznaczony na trzy pojazdy osobowe. Jeśli więc szukasz nieruchomości wyposażonej w taką funkcjonalność, to powinieneś bliżej przyjrzeć się temu projektowi. Dom przyciąga wzrok rozłożystą bryłą wyposażoną w rozliczne przeszklenia usytuowane w większości w części ogrodowej, dzięki czemu budynek jest otwarty na zieleń, a jednocześnie zachowuje odpowiedni poziom prywatności od strony wejścia. A jeśli dodamy do tego garaż usytuowany praktycznie w drugim budynku oddzielającym przestrzeń mieszkalną od ulicy, to trzeba przyznać, że o niezależność w tym domu nietrudno. Całość prezentuje się elegancko i stylowo dzięki harmonijnie zaprojektowanej elewacji wykonanej z tynku oraz cegły klinkierowej.
Parter domu jednorodzinnego LK&1650
Na parterze domu wybudowanego według projektu LK&1650 znajdziemy przestronną strefę dzienną, w skład której wchodzi duży salon z klimatycznym kominkiem, który uprzyjemniać będzie jesienne i zimowe wieczory, jadalnia oraz kuchnia. Przestrzeń rekreacyjną znajdziemy również na zewnątrz w postaci tarasu, który dzięki takim rozwiązaniom jak kolejny kominek i zadaszenie można z powodzeniem wykorzystywać o każdej porze roku, bez względu na panujące warunki atmosferyczne. Na tej kondygnacji znajduje się również pokój gościnny, który dzięki znajdującej się tuż obok łazience stanowi wygodną przestrzeń dla odwiedzającej nas rodziny czy przyjaciół, którzy postanowili zostać na noc. Warto również wspomnieć o gabinecie. Znaczenie odrębnej przestrzeni do swobodnej pracy w domu doceni każdy, kto w czasie pandemii funkcjonował w budownictwie wielorodzinnym bez możliwości wydzielenia choćby kawałka mieszkania na domowe biuro. W strefie technicznej budynku znajduje się praktyczna spiżarnia pozwalająca na przechowywanie przetworów oraz produktów spożywczych, których aktualnie nie potrzebujemy. Możemy korzystać również z pomieszczenia gospodarczego, kotłowni oraz nietypowego, bo przeznaczonego na aż trzy pojazdy garażu.
Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na parterze domu LK&1650:
- powierzchnia użytkowa - 197,25 m²,
- sień - 8,61 m²,
- kuchnia - 21,77 m²,
- jadalnia - 32,45 m²,
- salon - 46,38 m²,
- łazienka - 6,43 m²,
- pokój gościnny - 10,7 m²,
- gabinet - 19,9 m²,
- korytarz - 11,42 m²,
- garderoba - 7,8 m²,
- spiżarnia - 7,04 m²,
- kotłownia - 8,81 m²,
- korytarz 2 - 5,94 m²,
- korytarz 3 - 10 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 7,96 m²,
- garaż - 87,50 m².
Poddasze użytkowe domu jednorodzinnego LK&1650
Na poddaszu budynku mamy do dyspozycji trzy sypialnie w tym jedną z własną garderobą, wspólną łazienkę oraz pralnię, dzięki której sprzęty oraz chemia gospodarcza nie zajmują cennego miejsca w innych przestrzeniach.
Taki układ funkcjonalny sprawia, że jest to dom praktycznie dla każdego, kto ceni sobie przestrzeń, komfort oraz wysoki poziom nowoczesnej estetyki. Z powodzeniem może zamieszkać w nim zarówno rodzina z dziećmi, jak i również familia wielopokoleniowa. W takiej sytuacji pokój na parterze można zaaranżować na przestrzeń mieszkalną dla seniorów, którzy z racji wieku mogą mieć problem z wchodzeniem na wyższą kondygnację kilka razy dziennie. Takiemu rozwiązaniu sprzyja również bliskość łazienki na parterze. W domu doskonale urządzi się również bezdzietna para, która w dodatkowych pokojach może zaaranżować np. bibliotekę, domową siłownię czy pracownię artystyczną. Wszystko zależy od aktualnych potrzeb i możliwości inwestorów.
Szczegółowe wymiary pomieszczeń znajdujących się na poddaszu domu LK&1650:
- powierzchnia użytkowa - 109,86 m²,
- korytarz - 12,54 m²,
- sypialnia - 23,1 m²,
- garderoba - 12,3 m²,
- pralnia - 7,42 m²,
- pokój - 18,27 m²,
- pokój 2 - 19,7 m²,
- łazienka - 16,53 m².
Informacje ogólne na temat projektu domu LK&1650:
- powierzchnia użytkowa - 307,11 m²,
- powierzchnia garażu - 87,50 m²,
- powierzchnia dodatkowa - 7,96 m²,
- powierzchnia całkowita - 785,26 m²,
- powierzchnia zabudowy - 449,55 m²,
- kubatura netto - 1173,3 m³,
- kubatura brutto - 2355,85 m³,
- wysokość budynku - 10,28 m
- kąt nachylenia dachu - 35 °,
- powierzchnia dachu - 539,04 m²,
- wysokość pomieszczeń - 2,70, 3,00 m,
- minimalne wymiary działki - 32,5 × 41,9 m.
Technologie wykorzystane w procesie budowy domu na podstawie projektu LK&1650:
- ławy fundamentowe – żelbetowe,
- ściany fundamentowe — żelbetowe o grubości 30 i 25 cm, styropian ekstrudowany o gr.20 cm firmy Termo Organika,
- ściany zewnętrzne — pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o grubości 30 cm, styropian Gold fasada firmy Termo Organika o grubości 20 cm,
- ściany wewnętrzne — pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o grubości 25 cm,
- ściany wewnętrzne nośne — pustaki ceramiczne Porotherm Profi firmy Wienerberger o grubości 25 cm,
- strop — żelbetowe, monolityczne,
- konstrukcja dachu — drewniana krokwiowo — płatwiowa + wełna mineralna Rockwool o łącznej grubości 35 cm,
- pokrycie dachu — dachówka ceramiczna płaska,
- elewacje — tynk silikonowy kolor biały, cegła klinkierowa Wienerberger,
- okna i drzwi balkonowe – drewniane,
- sposób ogrzewania — kocioł na gaz, kocioł na paliwo stałe, ogrzewanie podłogowe,
- wentylacja — mechaniczna z rekuperacją.
Wybuduj dom LK&1650 razem z New-House
Chcesz wybudować dom? Doskonale! A dlaczego chcesz to zrobić? Może wybudowanie domu to Twoje marzenie od zawsze? A może Twoje powody są bardziej praktyczne? Może chcesz wreszcie wyprowadzić się od rodziców, rodziny czy z budownictwa wielorodzinnego? Albo chcesz mieć ogród, w którym Twoja rodzina będzie wypoczywać bez względu na panujące obostrzenia pandemiczne? A może po prostu uważasz, że wybudowanie domu jest po prostu bardziej opłacalne niż zakup mieszkania w mieście, bo za tą samą cenę możesz mieć znacznie większą przestrzeń do życia?
Niezależnie od powodów z pewnością zastanawiasz się, czy podołasz tak złożonemu i skomplikowanemu przedsięwzięciu, jednocześnie prowadząc normalne życie osobiste, rodzinne i zawodowe? Nie oszukujmy się, jeśli zdecydujesz się na budowę domu systemem gospodarczym, może być ciężko. Brak wiedzy fachowej, niezbędnego doświadczenia oraz umiejętności praktycznych nie będzie Twoim sprzymierzeńcem zarówno w trakcie załatwiania formalności urzędowych, jak i również w sytuacji poszukiwania fachowców i nadzorowania ich pracy.
Na szczęście nie musisz wszystkiego robić sam, ponieważ budowa systemem gospodarczym to tylko jedna z dostępnych możliwości. Inną jest zlecenie kompleksowej budowy domu firmie takiej jak New-House, która zajmie się tym przedsięwzięciem od przysłowiowego A do Z. W praktyce oznacza to zarówno sprawy formalne, jak i również fizyczną budowę domu. W czasie, gdy Twój dom będzie wzrastał, Ty będziesz normalnie żyć i spać spokojnie, ponieważ budowa będzie w doskonałych rękach, które każdą zleconą nam nieruchomość budują w taki sposób, jakby robiły to dla siebie. Brzmi doskonale prawda? I takie też jest w istocie.
Na rynku rodzimego budownictwa jednorodzinnego działamy nieprzerwanie od 1991 roku. W czasie, gdy nasza konkurencja zmieniała profil działalności lub rezygnowała z niej, my nabywaliśmy coraz większego doświadczenia i kompletowaliśmy zespół fachowców, aby móc świadczyć najwyższej jakości usługi na terenie całego kraju. W efekcie przez 30 lat działalności wybudowaliśmy ponad 1500 domów na terenie całej polski.
Należy jednak podkreślić, że tak szeroka działalność nie byłaby możliwa, gdyby nie nasz zespół stworzony ze specjalistów reprezentujących różnorodne dziedziny. To dzięki ich wiedzy, doświadczeniu, umiejętnościom praktycznym oraz nieustającej ciekawości świata i ludzi możliwa jest tak kompleksowa obsługa inwestorów. A jeśli dodamy do tego ciągle rozbudowywane zaplecze sprzętowe i technologiczne, to otrzymujemy zestaw niezbędny do tego, aby realizować nawet najbardziej zaawansowane i skomplikowane projekty domów dla prawdziwie wymagających klientów.
Dowiedz się jakimi sprawami możemy się zająć w trakcie budowy Twojego domu?
- Zadania związane ze znalezieniem, sprawdzeniem oraz zakupem działki budowlanej.
Pomożemy Ci znaleźć działkę budowlaną na wybranym terenie i zajmiemy się sprawdzeniem jej pod kątem technicznym oraz administracyjnym. Dzięki temu, zanim podejmiesz decyzję o zakupie, będziesz miał możliwość zapoznania się ze wszystkimi informacjami na temat parceli i poznasz jej zalety oraz ograniczenia. Nie trzeba dodawać, że pozwoli Ci to również uniknąć kosztownych w skutkach błędów związanych z zakupem ziemi nienadającej się pod zabudowę jednorodzinną lub znajdującej się na obszarze, który w przyszłości będzie w zasięgu problematycznej działalności komercyjnej czy np. drogi szybkiego ruchu. Każdy z nas słyszał o takich sytuacjach, które docelowo zrujnowały codzienność mieszkańców.
- Zadania związane ze znalezieniem i zakupem projektu domu.
Ilość gotowych projektów domów dostępnych na rynku przyprawia o zawrót głowy. Z jednej strony to dobrze, ponieważ wybór jest ogromny, a co za tym idzie, prawdopodobieństwo trafienia na dom marzeń również jest spore. Z drugiej zaś ta ilość może przytłaczać i powodować zniechęcenie u szukającego. Na szczęście od tego masz nas. Wyselekcjonujemy projekty z naszej bazy obejmującej domy większości uznanych pracowni architektonicznych w kraju tak, aby jednocześnie spełniały Twoje oczekiwania i były możliwe do wybudowania na posiadanej przez Ciebie działce. Możesz nam również zlecić przygotowanie projektu domu na indywidualne zamówienie. W tym zakresie współpracujemy z architektami z całego kraju reprezentujących różnorodne style projektowe, dzięki czemu z pewnością znajdziesz wśród nich odpowiedniego dla Ciebie fachowca.
- Zadania związane z wykonaniem przyłączy prądu, gazu, wody oraz kanalizacji.
Zanim weźmiemy się na budowę przyłączy mediów, zajmiemy się przygotowaniem dokumentów niezbędnych do uzyskania informacji o możliwościach ich podłączenia i wytycznych dotyczących tych procesów. Zajmiemy się również formalnościami związanymi z podpisaniem umów z dostawcami, dzięki czemu odpadnie Ci bieganie od dostawcy do dostawcy celem załatwienia wszystkiego, co ważne na tym etapie. Dopiero gdy cała papierologia będzie załatwiona, stworzymy fizyczne przyłącza.
- Zadania związane ze sprawnym uzyskaniem pozwolenia na budowę domu.
Z naszym wsparciem uzyskasz pozwolenie na budowę tak szybko, jak będzie to możliwe. Zajmiemy się zarówno przygotowaniem drobiazgowej dokumentacji, którą należy załączyć do wniosku, jak również prawidłowym wypełnieniem takowego. Dzięki temu realnie zminimalizujemy ryzyko wystąpienia braków lub błędów formalnych, które są najczęstszą przyczyną przedłużających się w nieskończoność decyzji o wydaniu stosownego pozwolenia. Nasi specjaliści zajmują się tymi formalnościami od lat, dzięki czemu wiedzą, jak należy przygotowywać dokumentację, by spełniała wymagania urzędników w tym zakresie.
- Zadania związane z fizycznym wzniesieniem budynku na działce.
Gdy wszystkim formalnościom poprzedzającym budowę domu stanie się zadość przystąpimy do robót budowlanych, których celem będzie doprowadzenie domu do wybranego przez Ciebie stanu (do wyboru masz surowy zamknięty, deweloperski lub pod klucz). W taki sposób zaplanujemy pracę, aby dom stanął w terminie przewidzianym w podpisanej z nami umowie. Będziemy nadzorować zarówno zakup, jak i logistykę materiałów budowlanych, jak również harmonogram działań i pracę fachowców na poszczególnych etapach budowy. Ty w tym czasie możesz spać spokojnie, ponieważ od budowy masz naszych specjalistów.
- Zadania związane z aranżacją wnętrz domu.
Jeśli zlecisz nam budowę domu pod klucz, chętnie zajmiemy się również aranżacją nowopowstałych wnętrz. W tym celu przygotujemy projekt uwzględniający wszystkie Twoje potrzeby, oczekiwania i uwagi, a gdy go zatwierdzisz, zajmiemy się jego praktyczną realizacją.
- Zadania związane z aranżacją przestrzeni wokół nieruchomości.
Twój nowy dom będzie wymagał odpowiedniej oprawy, dzięki której będzie się prezentował nienagannie i zyska odpowiednią funkcjonalność. Na tym etapie możemy wykonać dla Ciebie zarówno nasadzenia w ogrodzie, jak i również ścieżki, chodniki, podjazd, schody zewnętrzne, ogrodzenie, bramę czy furtkę. Chętnie zajmiemy się również stworzeniem przestrzeni do rekreacji zgodnej z preferowanymi sposobami spędzania wolnego czasu przez domowników.
- Zadania związane z technicznym odbiorem budynku przez wskazanych do tego urzędników oraz służby.
Zanim będziesz mógł się wprowadzić, czeka nas jeszcze ostatnie zderzenie z formalnościami niezbędnymi do formalnego odbioru budynku. Przygotujemy drobiazgową dokumentację dotyczącą całego procesu budowlanego, aby urzędnicy mogli porównać powstały dom z jego projektem złożonym w urzędzie na etapie starania się o pozwolenie na budowę. Będziemy również nadzorować przebieg odbioru już w samej nieruchomości.
Jeśli podczas lektury niniejszego tekstu poczułeś, że budowa domu z New-House jest dokładnie tym, czego szukałeś, to serdecznie zapraszamy Cię do współpracy. W pierwszym kroku skontaktuj się z naszą infolinią, która dla wygody zapracowanych inwestorów działa siedem dni w tygodniu od poniedziałku do niedzieli w niestandardowych godzinach 7.00 – 21.00. Wszystko po to, abyś mógł do nas zadzwonić wtedy, gdy znajdziesz czas. Doradcy chętnie odpowiedzą na każde Twoje pytanie dotyczące budowy domu i przedstawią optymalne rozwiązania i możliwości.
Już naprawdę niedługo możesz zamieszkać we własnym domu z ogrodem! Dlatego nie wahaj się, tylko już dziś zadzwoń do nas!