Podpiwniczenie domu jednorodzinnego może zagwarantować przyszłym domownikom dodatkową przestrzeń, co może być szczególnie istotne w sytuacji, gdy dom ze względu na warunki nie może posiadać większej powierzchni zabudowy. Warto jednak pamiętać, że podpiwniczenie to rozwiązanie, które ma swoje zalety, ale posiada także pewne istotne wady. W tym artykule prezentujemy informacje, dzięki którym sam odpowiedz sobie na pytanie, czy piwnica w domu jednorodzinnym to rozwiązanie adekwatne do Twoich potrzeb.
Jakie możliwości oferuje piwnica w domu jednorodzinnym?
Inwestorzy nie zawsze mogą sobie pozwolić na dostatecznie duży dom. Na wielu działkach budowlanych ograniczona może być dopuszczalna powierzchnia zabudowy. Regulują to warunki zabudowy i zagospodarowana terenu. Sposobem na uzyskanie większej powierzchni użytkowej przy ograniczonej powierzchni zabudowy jest wybudowanie domu dwukondygnacyjnego oraz wykonanie w nim podpiwniczenia.
Piwnica budynku to idealne miejsce na pomieszczenia gospodarcze, takie jak chociażby: kotłownia, pralnia, spiżarnia, piwniczka na wino, warsztat czy też składzik. W piwnicy często można także zaaranżować w pełni funkcjonalnie pomieszczenia użytkowe, takie jak chociażby: pokój sportowy, studio czy siłownię. Podpiwniczenie można także przeznaczyć na garaż. Nie ulega zatem wątpliwości, że piwnica w domu jednorodzinnym może zaoferować dużo dodatkowej przestrzeni, która pozwoli stworzyć bardziej funkcjonalny dom. Należy jednak pamiętać, że podpiwniczenie posiada pewne wady, a co więcej, nie zawsze można je wykonać.
Czy zawsze można wykonać podpiwniczenie budynku?
Możemy wyróżnić dwie potencjalne przeszkody, które uniemożliwią wykonanie piwnicy w domu jednorodzinnym. Pierwsza z nich to wspomniane już warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Na niektórych działkach organ administracyjny nie przewiduje możliwości budowy podpiwniczonych budynków. W tej sytuacji inwestor nie będzie miał możliwości wykonania piwnicy. Drugi czynnik to niesprzyjające warunki wodno-gruntowe, takie jak chociażby wysoki poziom wód gruntowych.
Spora część ekspertów twierdzi, że podpiwniczenie można wykonać nawet przy ekstremalnie niesprzyjających warunkach wodno-gruntowych. Wiązać się to będzie jednak z dużo wyższymi kosztami, a jednocześnie większym ryzykiem podmycia i zalania piwnicy, zwłaszcza, gdy na etapie budowy popełnione zostaną błędy konstrukcyjne. Toteż niesprzyjające warunki wodno-gruntowe uznaje się za czynnik, który uniemożliwia lub bardzo utrudnia wykonanie piwnicy.
Jakie zalety oferuje piwnica w domu jednorodzinnym?
Podpiwniczenie domu jednorodzinnego to rozwiązanie, które może zaoferować inwestorom wiele korzyści, które przełożą się na wyższą funkcjonalność domu. Oto najważniejsze zalety:
- powierzchnię piwnicy można przeznaczyć na strefę gospodarczą i takie budynki, jak: kotłownia, pralnia czy składzik. W ten sposób można zwiększyć powierzchnię użytkową na parterze i piętrze.
- w piwnicy bardzo często można również wykonać garaż. Jest to szczególnie popularne na działkach usytuowanych na skarpie, gdy wyjazd z garażu równa się ze spadkiem terenu.
- po dociągnięciu instalacji i odpowiednim zaizolowaniu piwnicy, można tu zaaranżować dodatkowe pomieszczenia użytkowe, takie jak chociażby siłownia czy pokój rozrywkowy.
- piwnica tworzy dodatkową przestrzeń do przechowywania niepotrzebnych rzeczy, jak również zapasów. Dobrze pasuje tu spiżarnia oraz piwniczka na wino.
- w sytuacjach ekstremalnych piwnica może okazać się bezpiecznym schronieniem.
Wykonanie piwnicy w domu jednorodzinnym warto zatem przemyśleć, gdy działka budowlana wyklucza budowę dużego domu. W ten sposób przy tej samej powierzchni zabudowy można uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową i wykorzystać ją zgodnie z potrzebami domowników.
Jakie są wady podpiwniczenia w domu?
Decydując się na wykonanie piwnicy w domu jednorodzinnym inwestor powinien także pamiętać o słabszych stronach tej decyzji. Przede wszystkim koszty – za metr kwadratowy piwnicy trzeba zapłacić nawet 1500 – 2000 zł. W przypadku, gdy w piwnicy chcemy zaaranżować pomieszczania użytkowe, koszt wykonania okaże się nawet dwukrotnie wyższy. Ponadto, źle wykonana piwnica automatycznie naraża dom na wilgoć oraz mostki termiczne, które niekorzystnie odbiją się na charakterystyce energetycznej budynku. W razie klęski żywiołowej, takiej jak powódź, piwnica może zostać zalana, co skutkować będzie zniszczeniem sprzętów i rzeczy tu przechowywanych.
Czy warto wybrać projekt domu z piwnicą?
To już zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań inwestora. Podpiwniczenie okaże się dobrym rozwiązaniem w sytuacji, gdy inwestor dysponuje małą działką budowlaną lub warunki zabudowy wykluczają budowę dostatecznie dużego domu. Warto jednak wykonać badania wodno-gruntowe, na podstawie których będzie można wykonać bezpieczną i szczelną piwnicę, mniej narażoną na oddziaływanie czynników zewnętrznych. Częściowe podpiwniczenie domu jest także świetnym rozwiązaniem na działkach położonych na skarpie – w ten sposób problematyczne ukształtowanie terenu można przekuć w atut, który zaprocentuje ciekawszą stylistyką i większą funkcjonalnością.
