158 m²
Willa Parkowa 6 D
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 11.10.2026 r.
Willa Parkowa 6 D to parterowy dom o powierzchni użytkowej 158 m² zaprojektowany z myślą o komfortowym użytkowaniu przez rodzinę. Układ pięciu pokoi i dwóch łazienek zapewnia wyraźny podział stref dziennych i nocnych, a podwójny garaż zwiększa funkcjonalność działki. Wielospadowy dach z kątem nachylenia 30-40° nadaje bryle tradycyjny charakter i umożliwia prowadzenie typowych prac dekarskich bez konieczności specjalnych rozwiązań.
W sekcji tej zestawiono wyłącznie parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Nie wprowadzano żadnych dodatkowych danych ani przybliżeń.
Wszelkie pozostałe parametry techniczne (np. kubatura, wysokość budynku do kalenicy, konstrukcja stropu, typ fundamentów, wartości przenikania ciepła ścian i przeszkleń) nie zostały określone w dostarczonej dokumentacji projektu. W takich przypadkach dokumentacja wykonawcza powinna zawierać szczegółowe wytyczne określone przez projektanta konstrukcji oraz branże instalacyjne.
Minimalna szerokość działki wskazana dla projektu to 32 m. Rozwiązanie parterowe sprzyja realizacji na działkach o stosunkowo dużej szerokości i umiarkowanej głębokości, zwłaszcza gdy planowana jest lokalizacja tarasu i strefy ogrodowej od strony ogrodu. Willa Parkowa 6 D najlepiej funkcjonuje na działkach z dostępem z krótszej krawędzi, pozwalając na ergonomiczne ustawienie podjazdu i garażu.
Orientacja budynku względem stron świata ma znaczenie dla doświetlenia strefy dziennej oraz efektywności energetycznej. Z uwagi na brak w dokumentacji informacji o rozmieszczeniu okien i pomieszczeń względem stron świata, decyzja o orientacji powinna zostać podjęta na etapie adaptacji projektu do konkretnej działki z uwzględnieniem lokalnego układu nasłonecznienia i zacienień.
Drenaż, poziom wód gruntowych oraz warunki geotechniczne działki nie zostały określone w materiałach. Konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych przed opracowaniem projektu fundamentów oraz przed przystąpieniem do robót ziemnych.
Projekt przewiduje salon wyposażony w kominek, co kreuje centralny punkt strefy dziennej oraz umożliwia dodatkowe źródło ciepła i atmosferyczne doświetlenie. Zadaszony taras stanowi przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i pozwala na użytkowanie przestrzeni ogrodowej niezależnie od pogody. Brak szczegółowych wymiarów tarasu i układu przeszkleń w dokumentacji oznacza konieczność doprecyzowania tych elementów przy adaptacji projektu.
Obecność spiżarni to rozwiązanie praktyczne dla rodzin; ułatwia przechowywanie zapasów i sprzętów kuchennych poza głównym ciągiem kuchennym. Rozmieszczenie kuchni względem salonu oraz spiżarni nie zostało opisane w detalach technicznych, dlatego plan funkcjonalny wymaga weryfikacji w kontekście ergonomii ciągów roboczych i dostępności instalacji (woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna lub grawitacyjna).
Pięć pokoi daje możliwość wyodrębnienia sypialni głównej z garderobą oraz dodatkowych pokoi dla dzieci, pracowni lub pokoju gościnnego. W projekcie brak jest informacji o liczbie i rozmieszczeniu garderób, dlatego planowanie zabudowy wewnętrznej i miejsc do przechowywania powinno być częścią adaptacji projektu.
Dwie łazienki zapewniają komfort użytkowania dla większej liczby mieszkańców. Dokumentacja nie określa, czy jedna z łazienek ma charakter łazienki en suite przy sypialni głównej, ani ich wyposażenia sanitarnego. Szczegóły te ustalane są na etapie projektu wykonawczego lub adaptacji wnętrza.
Podwójny garaż zwiększa funkcjonalność domu i umożliwia przechowywanie dwóch pojazdów lub wykorzystanie części powierzchni jako warsztatu. Wysokość bramy, szerokość stanowisk oraz dostęp do kotłowni lub pomieszczeń gospodarczych nie zostały sprecyzowane w dostarczonych materiałach.
Osobna pralnia poprawia ergonomię codziennych czynności związanych z praniem i suszeniem. Jej lokalizacja względem strefy nocnej i garażu powinna być zaplanowana tak, żeby ograniczyć przenoszenie hałasu i ułatwić dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnych. Brak dokładnej lokalizacji w dokumentacji wymaga decyzji projektowej przy adaptacji.
Rozkład pomieszczeń parterowych powinien minimalizować długość korytarzy przy jednoczesnym zachowaniu prywatności sypialni. Dokumentacja koncepcyjna nie zawiera szczegółowych przekrojów komunikacyjnych, co wymaga doprecyzowania przy opracowywaniu rysunków wykonawczych.
Pięć pokoi daje elastyczność: jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Wybór lokalizacji powinien uwzględniać izolację akustyczną i dostęp światła dziennego.
Projekt zawiera informacje o pomieszczeniach takich jak pralnia i spiżarnia, ale nie określa precyzyjnie tras instalacji, lokalizacji kotłowni czy rodzaju systemu grzewczego. Wybór technologii grzewczej, instalacji wentylacyjnej i chłodzenia należy skoordynować z adaptacją projektu i miejscowym standardem wykonawstwa.
Zadaszony taras oraz duże okna w strefie dziennej mogą podkreślić integrację wnętrza z ogrodem. Brak szczegółowych rozwiązań dotyczących progów, drzwi tarasowych i stopnia zadaszenia oznacza, że te elementy powinny być dobrane indywidualnie pod kątem lokalnego klimatu i oczekiwań inwestora.
Projekt Willa Parkowa 6 D jest bazą, którą można adaptować do indywidualnych potrzeb użytkownika oraz wymagań działki. Adaptacje zwykle obejmują: zmianę układu wewnętrznego ścian działowych, dostosowanie rozmieszczenia otworów okiennych do stron świata, dobór systemu ogrzewania i wentylacji, a także modyfikacje detali dachowych. Ze względu na brak pełnych informacji w dokumentacji projektowej, wszelkie zmiany konstrukcyjne i zmiany w układzie nośnym muszą być zatwierdzone przez uprawnionego projektanta.
Adaptacja może również obejmować przystosowanie garażu: zmiana jego szerokości na większą lub podział przestrzeni na część warsztatową. Wprowadzenie rozwiązań energooszczędnych (lepsze izolacje, okna o niższym U) wymaga konkretnych wyliczeń i dokumentacji wykonawczej, które nie są dostępne w obecnych materiałach.
Dostępne materiały konstrukcyjne i wykończeniowe nie zostały określone w dokumentacji projektu. Zalecane jest stosowanie sprawdzonych systemów zgodnych z lokalnymi normami budowlanymi oraz dobranie materiałów elewacyjnych i wykończeniowych z uwzględnieniem mikroklimatu i kontekstu urbanistycznego. Wybór nośnej konstrukcji ścian (murowana, drewniana szkieletowa czy inna) powinien uwzględniać warunki lokalne oraz dostępność wykonawców z odpowiednimi kwalifikacjami.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych rozwiązań instalacyjnych ani informacji o rekomendowanym systemie grzewczym. Projekt wymaga opracowania branżowych projektów instalacyjnych obejmujących:
Brak konkretnych danych oznacza, że projekt wykonawczy musi doprecyzować zapotrzebowanie cieplne, spadki przewodów, lokalizacje pionów instalacyjnych oraz zabezpieczenia elektryczne.
Projekt parterowy sprzyja dostępności osób o ograniczonej mobilności dzięki eliminacji barier komunikacyjnych związanych z piętrami. Jednak szczegółowe rozwiązania dotyczące dostępności (szerokość drzwi, progi, poręcze, dostęp do łazienki dla osób niepełnosprawnych) nie zostały określone i wymagają uwzględnienia podczas adaptacji projektu, jeśli takie potrzeby występują.
Informacje o systemach przeciwpożarowych, ewakuacyjnych oraz zabezpieczeniach (np. czujniki dymu, hydranty wewnętrzne) nie znajdują się w przekazanej dokumentacji i muszą zostać uwzględnione zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz lokalnymi wytycznymi straży pożarnej.
Brak specyfikacji akustycznej w dokumentach oznacza konieczność uwzględnienia rozwiązań redukujących przenikanie hałasu, zwłaszcza między strefą dzienną a sypialniami oraz między garażem a przestrzeniami mieszkalnymi. Zaleca się stosowanie odpowiednich izolacji ścian działowych, stropów oraz wybór stolarki okiennej o właściwej izolacyjności akustycznej, jeśli lokalizacja działki wymaga zwiększonej ochrony przed hałasem.
Zadaszony taras otwierający się na ogród pozwala na swobodne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych. Projekt nie określa ukształtowania terenu ani projektów aranżacji zieleni. Planowanie zagospodarowania terenu powinno uwzględnić odwodnienie, dojścia, podjazdy, nasadzenia roślinności i ewentualne ogrodzenia zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi.
W dokumentacji projektu nie zamieszczono obliczeń energetycznych ani sugestii co do rozwiązań pasywnych. W kontekście rosnących wymagań energetycznych istnieje możliwość zastosowania dodatkowych rozwiązań takich jak zwiększona izolacja, okna o niskim współczynniku przenikania ciepła, systemy wentylacji z odzyskiem ciepła oraz instalacje odnawialnych źródeł energii. Ostateczne rozwiązania i ich opłacalność należy zweryfikować przy projektowaniu instalacji i analizie kosztów eksploatacji.
Adaptacja projektu do konkretnej działki wymaga sprawdzenia zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Brak specyfikacji prawnych w materiałach oznacza, że inwestor powinien uzyskać niezbędne uzgodnienia i pozwolenia na budowę, a także dopracować projekt wykonawczy z uprawnionymi projektantami branżowymi.
Prace przygotowawcze powinny obejmować badania geotechniczne, wytyczenie obiektu, uzgodnienie mediów oraz harmonogram robót uwzględniający warunki sezonowe. Brak danych o fundamentach i konstrukcji stropów wymaga sporządzenia projektu konstrukcyjnego na podstawie badań gruntu. Wykonawcy powinni być wyposażeni w kompletną dokumentację branżową przed przystąpieniem do robót.
Projekt oferuje przestronny układ przy jednoczesnym zachowaniu funkcji pomocniczych jak spiżarnia i pralnia. Przed zakupem projektu warto przeanalizować orientację pomieszczeń względem stron świata, planowane rozwiązania ogrzewania i wentylacji oraz możliwość rozbudowy lub modernizacji w przyszłości. W przypadku chęci wprowadzenia dodatkowych udogodnień, takich jak instalacja fotowoltaiczna czy stacja ładowania samochodu elektrycznego, niezbędne są konsultacje z projektantem instalacji.
Willa Parkowa 6 D to projekt parterowego domu o solidnym układzie funkcjonalnym: 158 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 2 łazienki, podwójny garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, takie jak spiżarnia i osobna pralnia. Projekt daje podstawę do adaptacji i wyboru rozwiązań technicznych dopasowanych do lokalnych warunków i oczekiwań inwestora. Brakujące w dokumentacji dane techniczne i wykonawcze wymagają uzupełnienia w ramach projektu adaptacyjnego i branżowego. Realizacja wymaga przeprowadzenia badań geotechnicznych i opracowania pełnej dokumentacji instalacyjnej oraz konstrukcyjnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
