142 m²
WB-3957
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.09.2026 r.
Projekt WB-3957 biura Agrobisp to parterowy dom o powierzchni użytkowej 142 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym podziale przestrzeni mieszkalnej przy zachowaniu prostoty formy. Główne atuty to klarowny rozkład pomieszczeń, możliwość wygodnej eksploatacji bez konieczności korzystania z piętra, a także dach dwuspadowy o kącie nachylenia w zakresie 0-10°, co wpływa na stosunkowo prostą konstrukcję i możliwość uzyskania nowoczesnej, niskiej sylwetki budynku. Układ przewiduje pięć pokoi oraz dwie łazienki, co czyni projekt odpowiednim dla rodziny 3–5-osobowej lub dla osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy czy hobby.
W danych projektowych podano podstawowe parametry: powierzchnia użytkowa 142 m², liczba pokoi 5, liczba łazienek 2, typ budynku: parterowy, rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia dachu: 0-10°, brak garażu. Projekt nie zawiera w udostępnionych materiałach szczegółowych danych konstrukcyjnych, materiałowych ani pełnej specyfikacji instalacyjnej. Informacje o obrysie fundamentów, przekrojach ścian, rozwiązaniach stropowych, wymiarach okien, izolacyjności termicznej czy klasie energetycznej nie zostały podane w dostarczonym zestawieniu i wymagają weryfikacji w dokumentacji autorskiej udostępnionej przez biuro projektowe.
Projekt parterowego domu WB-3957 daje elastyczność przy wyborze parceli. Płaska, wydłużona działka umożliwi ustawienie bryły budynku z ekonomicznym dostępem do mediów i dojazdu. Dach dwuspadowy o niewielkim kącie nachylenia (0-10°) sprzyja lokalizacjom o umiarkowanych wymaganiach śniegowych lub w strefach, gdzie preferowana jest niska linia zabudowy. Ze względu na brak garażu na działce konieczne będzie zapewnienie wydzielonego miejsca postojowego na zewnątrz – najczęściej wykonuje się podjazd lub miejsca postojowe z kostki brukowej lub żwirowe, usytuowane po stronie wjazdowej działki. W odniesieniu do orientacji budynku warto rozważyć ustawienie stref dziennych od strony południowej lub południowo-zachodniej, co sprzyja doświetleniu i pasywnemu zyskowi ciepła. Przy takiej orientacji pomieszczenia sypialne i pomocnicze mogą być zlokalizowane od strony północnej, co pozwoli zredukować przegrzewanie latem i poprawić komfort termiczny. W sytuacji działki o ograniczonym froncie lub znacznym spadku, projekt wymaga adaptacji do warunków lokalnych; szczegóły adaptacyjne nie są częścią zestawienia i trzeba je uzgodnić z projektantem adaptującym.
Projekt zakłada wydzielony wiatrołap lub przedsionek umożliwiający odseparowanie strefy zewnętrznej od wnętrza domu, co ma znaczenie dla utrzymania komfortu cieplnego i higieny. Korytarz łączy poszczególne strefy domu, a jego szerokość i układ decydują o wygodzie poruszania się oraz możliwości ustawienia mebli przechowujących odzież wierzchnią. Brak szczegółowych wymiarów korytarzy w podstawowych danych oznacza konieczność sprawdzenia planów rzutu w dokumentacji projektu w celu oceny ergonomii komunikacji.
Strefa dzienna zwykle obejmuje salon z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnię, jadalnię i przestrzeń wypoczynkową. W przypadku projektu o powierzchni użytkowej 142 m² spodziewana jest stosunkowo przestronna część wspólna, umożliwiająca integrację funkcji kulinarnej i rekreacyjnej. Zalecane jest zwrócenie uwagi na dostęp do światła dziennego oraz możliwość wyjścia na taras lub ogród, co może zwiększyć użyteczność części dziennej. W dostarczonych parametrach nie ma informacji o obecności wbudowanych aneksów czy układzie kuchni, więc szczegóły rozkładu kuchni i salonu powinny być weryfikowane bezpośrednio w planach projektu.
Pięć pokoi w projekcie pozwala na elastyczne rozplanowanie strefy nocnej: trzy sypialnie dla domowników, dodatkowy pokój gościnny lub gabinet oraz ewentualnie pokój do hobby. Rozmieszczenie sypialni w jednej części parteru zwiększa prywatność i redukuje przepływ ruchu przez przestrzeń wypoczynkową. Brak explicitnej informacji o wielkości poszczególnych pokoi oznacza, że potrzeba sprawdzenia rzutów, aby ocenić, które pomieszczenia nadają się na sypialnie małżeńskie, a które na pokoje dla dzieci lub pracownię.
Projekt zawiera dwie łazienki, co oferuje komfort użytkowania dla rodziny. Jedna z łazienek może pełnić funkcję łazienki ogólnodostępnej z prysznicem lub wanną, a druga może być łazienką przy sypialni głównej (en-suite) lub drugą łazienką ogólną. W dokumentacji nie podano układu instalacji sanitarnych ani rozmieszczenia przyborów, dlatego planowanie wyposażenia wymaga szczegółowego sprawdzenia rzutów oraz ewentualnej konsultacji z projektantem instalacji sanitarnych. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz pralnia mogą być zaplanowane kosztem jednego z mniejszych pokoi lub wydzielone przy wejściu, jeśli projekt przewiduje miejsce na kotłownię lub pomieszczenie techniczne. Brak garażu wymusza rozważenie lokalizacji pomieszczeń gospodarczych tak, by zapewnić wygodny dostęp do przechowywania narzędzi ogrodowych i rowerów.
W dokumentacji podstawowej nie ma informacji o lokalizacji pomieszczeń technicznych, wyposażeniu kotłowni ani zalecanym źródle ciepła. Przy wyborze systemów grzewczych (np. kocioł gazowy, pompa ciepła, ogrzewanie na paliwo stałe) konieczna jest analiza możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej. Projekt powinien być skonsultowany z projektantem instalacji w celu dobrania najbardziej efektywnego rozwiązania technicznego i ustalenia miejsca na urządzenia techniczne oraz rezerwę na instalacje wentylacji mechanicznej czy rekuperacji, jeśli planowana jest wysoka efektywność energetyczna budynku.
Parterowa forma WB-3957 sprzyja adaptacjom związanym z dostępnością (np. ułatwienia dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością) poprzez eliminację schodów i dostosowanie szerokości przejść. Możliwe adaptacje obejmują modyfikację układu ścian działowych w celu powiększenia lub podziału pomieszczeń, zmianę lokalizacji drzwi i okien, a także dostosowanie powierzchni pomieszczeń gospodarczych. Przy adaptacjach konstrukcyjnych lub zmianach układu nośnego konieczne jest wykonanie obliczeń statycznych oraz uzyskanie opinii konstruktora. Ponieważ projekt nie zawiera informacji o obciążeniach konstrukcyjnych ani o rodzajach zastosowanych materiałów, wszelkie zmiany w układzie dachowym, stropowym czy ścian nośnych muszą być wprowadzane zgodnie z zaleceniami uprawnionego projektanta adaptującego. Adaptacje mogą również dotyczyć instalacji (dołożenie systemu rekuperacji, fotowoltaiki, podłączeń do ciepła sieciowego) — te rozwiązania wymagają sprawdzenia przestrzeni przeznaczonej na urządzenia i dostępności zasilania oraz przyłączy.
W standardowym opisie projektu nie zostały podane konkretne materiały konstrukcyjne i wykończeniowe. Przy wyborze materiałów do realizacji WB-3957 decyzje zależą od preferencji inwestora, warunków geotechnicznych działki oraz lokalnych wymagań budowlanych. Najczęściej stosowane rozwiązania to tradycyjne ściany murowane z bloczków ceramicznych lub betonowych, izolacja termiczna z wełny mineralnej lub styropianu oraz wykończenie elewacji tynkiem cienkowarstwowym lub systemem ociepleń. Dach dwuspadowy o małym kącie nachylenia umożliwia użycie pokryć płaskich lub lekko profilowanych, jednak dobór materiału powinien uwzględniać warunki klimatyczne i wartości detali połaci dachowej.
Dostępne dane nie zawierają informacji o sugerowanych rozwiązaniach instalacyjnych. Przy projektowaniu instalacji grzewczej należy wziąć pod uwagę wielkość i układ domu, dostępność nośników energii oraz wymagania dotyczące efektywności energetycznej. Popularne warianty to kotły kondensacyjne, pompy ciepła powietrze-woda, instalacje podłogowe bądź grzejniki. Instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna powinna być zaplanowana według obowiązujących norm i w oparciu o szczegółowy rzut przyborów sanitarnych oraz punktów świetlnych i gniazd. W przypadku braku danych projektowych niezbędne są szczegółowe plany instalacyjne przygotowane przez projektanta instalacji.
W budynku parterowym, gdzie stawiany jest nacisk na komfort użytkowników, istotne jest zaprojektowanie prawidłowej wentylacji. Brak w dokumentach danych dotyczących wentylacji oznacza konieczność zaplanowania rozwiązań zgodnych z oczekiwanym standardem użytkowania: naturalna wentylacja grawitacyjna może być wystarczająca w prostych układach, natomiast wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) poprawi jakość powietrza i efektywność energetyczną. Planowanie rekuperacji wymaga uwzględnienia miejsca na kanały, centralkę oraz przestrzeń techniczną.
Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących integracji źródeł energii odnawialnej. Instalacja fotowoltaiczna na dachu lub w systemie wolnostojącym na działce może być rozważana, zwłaszcza przy dachu dwuspadowym o niewielkim kącie – konieczne jest jednak sprawdzenie orientacji połaci i zacienienia. Także instalacja systemu solarnego do wspomagania ciepłej wody użytkowej lub systemów hybrydowych powinna być oceniona indywidualnie w zależności od potrzeb energetycznych i dostępności miejsca na osprzęt.
W projektowaniu parterowego domu ważne są rozwiązania zapewniające odpowiednią izolację akustyczną między pomieszczeniami oraz z zewnątrz. Nie podano parametrów izolacyjności akustycznej w dokumentacji ogólnej, dlatego zaleca się wybór materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami i normami. Zastosowanie ścianek działowych o podwyższonej izolacyjności, uszczelnionych przegród oraz odpowiedniego okna i drzwi zewnętrznych wpływa na komfort prywatności użytkowników.
Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących planu zagospodarowania terenu ani układu zieleni. W oparciu o parterową bryłę można zaplanować taras bezpośrednio przy strefie dziennej, ciągi komunikacyjne z kostki, miejsca postojowe oraz nasadzenia roślinności osłonowej zapewniającej intymność. Przy projektowaniu ogrodu warto uwzględnić ekspozycję słoneczną, typ gleby oraz ewentualne ograniczenia miejscowe. Zaprojektowanie stref rekreacyjnych, warzywnika czy elementów małej architektury należy dostosować do indywidualnych potrzeb użytkowników i warunków działki.
Dostępne informacje nie obejmują dokładnej listy wymagań prawnych, jakie muszą być spełnione na etapie adaptacji i realizacji. Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie warunków zabudowy, a także skompletowanie dokumentacji projektowej zgodnej z przepisami budowlanymi. Wszelkie zmiany konstrukcyjne, instalacyjne czy funkcjonalne powinny być zatwierdzone przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia i opatrzone wymaganymi podpisami oraz pieczęciami.
Projekt nie zawiera harmonogramu realizacji. Standardowy przebieg budowy domu parterowego obejmuje: prace przygotowawcze i ziemne, fundamenty, konstrukcję ścian nośnych i działowych, strop/dach, stolarkę otworową, instalacje wewnętrzne, izolacje i wykończenia wewnętrzne oraz prace zewnętrzne. Szczegółowy harmonogram powinien być opracowany przez kierownika budowy lub wykonawcę w oparciu o warunki działki, dostępność materiałów i ekip oraz wymagania projektowe. W planowaniu etapów prac uwzględnia się także czas oczekiwania na odbiory instalacji i wymagane przeglądy techniczne.
W opisie projektu brak jest danych o wymaganiach konserwacyjnych konkretnych rozwiązań. Ogólnie rzecz biorąc, istotne elementy do regularnej konserwacji to systemy grzewcze, wentylacyjne i wodno-kanalizacyjne, pokrycie dachowe oraz elewacja. Przy wyborze materiałów o niskich wymaganiach konserwacyjnych można zmniejszyć koszty eksploatacji i nakład pracy przy utrzymaniu budynku. Szczegóły dotyczące serwisowania instalacji powinny być określone w instrukcjach producentów zastosowanych urządzeń oraz w dokumentacji wykonawczej.
Przy realizacji projektu WB-3957 zaleca się przeprowadzenie analizy geotechnicznej działki przed wykonaniem fundamentów oraz weryfikację planów w zakresie wymiarów i detali konstrukcyjnych. Należy szczegółowo zaplanować przebieg instalacji i przeprowadzić koordynację branżową, by uniknąć kolizji instalacyjnych. Dla zachowania energooszczędności budynku istotne jest zadbanie o ciągłość izolacji termicznej, właściwe wykonanie połączeń przegród oraz staranne wykonanie stolarki otworowej i obróbek dekarskich. W przypadku zmian adaptacyjnych niezbędne jest uzyskanie zatwierdzeń projektowych i sporządzenie stosownych rysunków wykonawczych.
Projekt WB-3957 od Agrobisp to propozycja parterowego domu o powierzchni użytkowej 142 m², z pięcioma pokojami i dwoma łazienkami, zaprojektowana w prostej formie z dachem dwuspadowym o małym kącie nachylenia. Główne zalety to funkcjonalny rozkład, możliwość dostosowania układu do potrzeb rodziny oraz prostota konstrukcji wynikająca z parterowej formy. Ze względu na brak szczegółów technicznych w udostępnionym zestawieniu, dalsze decyzje projektowe wymagają zapoznania się z kompletną dokumentacją autorską i konsultacji z projektantem adaptującym oraz branżystami. W planowaniu realizacji konieczne jest uwzględnienie warunków zabudowy, analiz geotechnicznych oraz opracowanie pełnych planów instalacyjnych i harmonogramu prac. Ostateczna ocena projektu i decyzje o adaptacji powinny być podejmowane na podstawie pełnej dokumentacji oraz konsultacji z profesjonalistami odpowiedzialnymi za projekt wykonawczy i realizację.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
