51 m²
WB-3875
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
WB-3875 to projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 51 m², opracowany przez biuro Agrobisp. Główne cechy wyróżniające projekt to kompaktowa powierzchnia użytkowa, konstrukcja parterowa sprzyjająca wygodzie użytkowania, dach dwuspadowy o kącie nachylenia w przedziale 20–30° oraz przewidziany garaż jednostanowiskowy. Zestaw tych parametrów wskazuje na rozwiązanie zaprojektowane z myślą o ograniczonym budżecie działki i prostocie realizacji budowlanej. Niewielka powierzchnia ułatwia utrzymanie i obniża koszty eksploatacji przy jednoczesnym zachowaniu podstawowych funkcji mieszkalnych.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.07.2026 r.
Podane parametry syntetycznie opisują główne cechy projektu i powinny być traktowane jako uzupełnienie formalnego opisu projektu dostarczonego przez autorów dokumentacji. Parametry dostępne w opisie projektu to: powierzchnia użytkowa 51 m², minimalna szerokość działki 15 m, typ budynku parterowy, rodzaj dachu dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 20–30° oraz garaż jednostanowiskowy. Pozostałe szczegóły techniczne, takie jak dokładne wymiary zewnętrzne, kubatura, rozmieszczenie instalacji, nośność konstrukcji, parametry izolacji, klasyfikacja energetyczna czy szczegółowe przekroje konstrukcyjne, nie zostały udostępnione w przekazanych danych i wymagają weryfikacji w pełnej dokumentacji projektu.
Minimalna szerokość działki określona jako 15 m wskazuje na to, że projekt powinien być kompatybilny z parcelami o umiarkowanej szerokości typowymi dla zabudowy jednorodzinnej. Parterowa bryła z dachem dwuspadowym daje stosunkowo prostą geometrię rzutu, co ułatwia orientację względem stron świata oraz planowanie stref zewnętrznych: tarasu, podjazdu i ogrodu. Przewidziany garaż jednostanowiskowy wymaga odpowiedniego miejsca na podjeździe oraz rezerwy szerokości działki dla wygodnego wjazdu i manewrowania.
Przy wyborze usytuowania domu na działce należy wziąć pod uwagę następujące aspekty: orientacja względem stron świata (maksymalizacja doświetlenia stref dziennych), lokalizacja garażu względem wjazdu od drogi, zachowanie strefy prywatnej ogrodu (np. umieszczenie tarasu po stronie południowo-zachodniej), odległości od granic działki wymagane przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z lokalnych przepisów ochrony konserwatorskiej lub sieci uzbrojenia terenu.
Rozwinięcie punktów:
W projektach parterowych kluczowa jest dobrze zaprojektowana strefa wejściowa, która pełni funkcję bufora termicznego i akustycznego. Wiatrołap oddziela część zewnętrzną od wnętrza, umożliwia przechowywanie odzieży wierzchniej oraz butów, a także zmniejsza straty ciepła podczas częstych otwarć drzwi wejściowych. Przy powierzchni 51 m² przestrzeń wejściowa zwykle jest kompaktowa; w takim przypadku warto sprawdzić, czy projekt przewiduje miejsce na zabudowaną szafę lub wnękę, lub czy istnieje możliwość wygospodarowania takiej funkcji bez znaczącego uszczuplenia powierzchni użytkowej.
Ze względu na ograniczoną powierzchnię użytkową, rozwiązania oparte na połączeniu kuchni z salonem w formie aneksu są częste i funkcjonalne. Połączenie to zwiększa poczucie przestrzeni, umożliwia lepsze doświetlenie wnętrza i sprzyja integracji domowników. Trzeba zwrócić uwagę na rozmieszczenie mebli i ciągów komunikacyjnych, by zachować ergonomię pracy w kuchni oraz wygodne miejsce jadalniane. Jeżeli projekt przewiduje oddzielną kuchnię, warto sprawdzić jej dostęp do światła dziennego i wentylacji.
Szczegółowy układ sypialni nie został określony w dostarczonych danych. W projektach o powierzchni około 51 m² zwykle przewiduje się jedną większą sypialnię lub dwie bardzo kompaktowe sypialnie, w zależności od priorytetów użytkowych. Przy ocenie rozmieszczenia sypialni istotne jest zapewnienie prywatności oraz optymalnego doświetlenia. Warto sprawdzić, czy sypialnie mają orientację umożliwiającą umieszczenie okien bezpośrednio na strefy intymne ogrodu lub ciche strony działki.
Łazienka w niewielkim domu powinna być zaprojektowana z myślą o maksymalnej ergonomii: kompaktowe wyposażenie, przemyślana lokalizacja przy sypialniach oraz możliwość zastosowania kabiny prysznicowej zamiast wanny w celu oszczędności miejsca. Brak szczegółowych danych o liczbie i rozmieszczeniu łazienek wymaga od zainteresowanego inwestora sprawdzenia wersji rzutu w dokumentacji projektu.
Obecność garażu jednostanowiskowego to istotne udogodnienie, szczególnie na działkach w klimacie o silnych różnicach sezonowych. Konieczne jest skontrolowanie wymiarów garażu, sposobu połączenia z bryłą budynku (czy garaż jest wbudowany czy wolnostojący), oraz zaplanowania miejsca na składowanie narzędzi i bagażu. Istotne jest również sprawdzenie, czy projekt przewiduje bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej i czy istnieje odpowiednia izolacja termiczna i akustyczna ściany dzielącej garaż od pomieszczeń mieszkalnych.
W zależności od przyjętego systemu ogrzewania (pompa ciepła, kocioł gazowy, kocioł na paliwo stałe), wymagania dotyczące pomieszczenia technicznego będą się różnić. W projektach o małej powierzchni dedykowane pomieszczenie gospodarcze może być niewielkie lub zintegrowane z garażem. W przypadku braku wydzielonej kotłowni warto sprawdzić możliwości adaptacji instalacji i dostępność miejsca na systemy techniczne oraz instalacje sanitarne i wentylacyjne.
W domach parterowych komunikacja zajmuje część powierzchni użytkowej, dlatego ergonomiczne rozplanowanie korytarzy i przejść ma duże znaczenie. W projektach o powierzchni 51 m² priorytetem jest minimalizacja powierzchni komunikacyjnej przy jednoczesnym zachowaniu wygody przemieszczania się między strefami dziennymi, sypialnymi i technicznymi.
Możliwości adaptacyjne zależą od zakresu praw autorskich i warunków udostępnienia projektu przez biuro projektowe. Typowe adaptacje obejmują: zmianę rozmieszczenia ścian wewnętrznych w celu optymalizacji układu funkcjonalnego, korektę rozmieszczenia okien i drzwi zewnętrznych (w granicach dopuszczalnych przez konstrukcję i przepisy), wybór innego rodzaju instalacji grzewczej, oraz dostosowanie wykończeń elewacji i detali dachowych. W przypadku modyfikacji konstrukcyjnych (np. zmiana rozpiętości przęseł, dodanie otworów w stropach lub ścianach nośnych) konieczne jest opracowanie projektu zamiennego przez uprawnionego projektanta i uzyskanie odpowiednich zgód. Jeżeli brak jest szczegółów projektu konstrukcyjnego, każda większa ingerencja powinna być skonsultowana z inżynierem konstrukcji.
Projekt może nie być odpowiedni, gdy potrzeby użytkowników obejmują: bardzo rozbudowaną strefę dzienną z kilkoma sypialniami, dużą powierzchnię gospodarczą lub techniczną, wymagania dotyczące prowadzenia działalności gospodarczej w domu z oddzielnym wejściem, lub gdy działka ma bardzo wąski front poniżej 15 m. Również sytuacje, w których lokalne przepisy narzucają inne parametry zabudowy (np. maksymalna powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, odległości od granic) lub wymagania dotyczące specyficznych wytycznych konserwatorskich, mogą dyskwalifikować projekt w jego standardowej formie.
Przed nabyciem projektu należy zweryfikować: pełną dokumentację projektową (rzuty, przekroje, szczegóły konstrukcyjne, zestawienia materiałów), zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy dla konkretnej działki, zakres praw do użytkowania projektu i możliwość adaptacji, zakres prac objętych projektem instalacyjnym (elektryka, sanitarne, wentylacja, ogrzewanie) oraz ewentualne koszty związane z uzyskaniem pozwoleń i adaptacją projektu do lokalnych warunków gruntowo-wodnych. Niezbędne jest także sprawdzenie parametrów energetycznych i izolacyjnych, jeżeli istotna jest deklarowana efektywność energetyczna budynku.
W trakcie realizacji budowy należy zwrócić uwagę na: zgodność wykonania z dokumentacją projektową oraz warunkami technicznymi, jakość wykonania izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, prawidłowe wykonanie fundamentów i odwodnienia działki, szczelność i termoizolację przejść instalacyjnych między garażem a częścią mieszkalną, oraz właściwe wykonanie dachu dwuspadowego z zachowaniem odpowiedniego odwodnienia (rynny, spadki). Należy również zadbać o właściwe zabezpieczenie budowy i kontrolę jakości użytych materiałów oraz prowadzenie dokumentacji odbiorowej. Przy pracach wykończeniowych istotne jest, by instalacje były zaplanowane tak, aby minimalizować konieczność późniejszych ingerencji w elementy konstrukcyjne.
Projekt o powierzchni użytkowej 51 m² może najlepiej odpowiadać parze bez dzieci, osobie samotnej, rodzinie z jednym małym dzieckiem lub jako dom rekreacyjny. Taki metraż sprzyja osobom preferującym prostotę użytkowania i mniejsze koszty utrzymania. Styl życia mieszkańców będzie wymagał skoncentrowania funkcji i ścisłej selekcji wyposażenia oraz mebli, by utrzymać komfort użytkowania przy ograniczonej przestrzeni.
Codzienne życie w domu o takiej powierzchni będzie skoncentrowane na praktycznych rozwiązaniach: intensywne wykorzystanie stref wspólnych, racjonalne przechowywanie i minimalizacja nadmiarowych przedmiotów. Zakupy i prace domowe będą planowane z myślą o ograniczonej przestrzeni magazynowej. Komunikacja wewnątrz domu powinna być intuicyjna; użytkownicy mogą preferować otwarty układ kuchni z salonem, aby zyskać poczucie przestronności i ułatwić wspólne spędzanie czasu.
Zimą priorytetem staje się utrzymanie ciepła i minimalizacja strat energetycznych. Ze względu na niewielką powierzchnię użytkową, ogrzewanie takiego domu jest zwykle prostsze i tańsze niż w domu większym. Ważne jest jednak zwrócenie uwagi na izolację termiczną ścian, dachu i podłogi, jakość stolarki okiennej oraz rozwiązania w zakresie wentylacji i rekuperacji. Przy niskich temperaturach istotne jest także wygodne przechowywanie odzieży zimowej w strefie wejściowej oraz zapewnienie osłon przed wiatrem dla podjazdu i wejścia.
Latem korzyści wynikają z większej elastyczności korzystania z przestrzeni zewnętrznych: tarasu, ogrodu czy miejsca przy garażu. Niewielka powierzchnia wnętrza ułatwia chłodzenie pomieszczeń, lecz jednocześnie może prowadzić do szybszego nagrzewania, jeśli bryła nie jest odpowiednio zacieniona. Warto sprawdzić, czy projekt przewiduje elementy zacieniające (np. daszki, okapy) oraz czy orientacja okien sprzyja naturalnemu przewiewowi i zapewnieniu komfortu cieplnego bez nadmiernej eksploatacji klimatyzacji.
Możliwość pracy zdalnej zależy od układu pomieszczeń i dostępności wydzielonej przestrzeni do pracy. Przy 51 m² dedykowane biuro może być ograniczone, dlatego warto rozważyć wielofunkcyjne rozwiązania: wydzielony kąt biurowy w strefie dziennej, adaptację części sypialni lub wykorzystanie mebli wielofunkcyjnych. Ważne jest zapewnienie dobrego doświetlenia i akustycznej separacji od stref wspólnych, by utrzymać komfort pracy.
Parterowy układ budynku jest korzystny dla osób starszych ze względu na brak konieczności korzystania ze schodów. Przy ocenie przydatności dla seniorów należy sprawdzić szerokość przejść i drzwi, brak progów utrudniających poruszanie się, łatwy dostęp do łazienki oraz możliwość instalacji rozwiązań ułatwiających poruszanie (uchwyty, antypoślizgowe podłogi). Jeśli projekt nie przewiduje takich rozwiązań, część z nich można wprowadzić na etapie adaptacji projektu.
Dla rodzin z małymi dziećmi dom o powierzchni 51 m² może być wystarczający na początkowym etapie rodzicielstwa, jednak z upływem czasu może okazać się zbyt ciasny. Ważne jest zaplanowanie strefy do zabawy, miejsca na przechowywanie zabawek oraz bezpieczeństwa (bezpieczne wyjście na ogród, okna z ogranicznikiem otwarcia). W przypadku planów powiększenia rodziny lepszym rozwiązaniem mogą być projekty o większej powierzchni użytkowej.
Projekt WB-3875 od Agrobisp przedstawia kompaktowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 51 m² z dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 20–30° i garażem jednostanowiskowym. Jest to rozwiązanie skierowane do inwestorów poszukujących prostego, ekonomicznego w utrzymaniu domu, dobrze wpisującego się w działki o minimalnej szerokości 15 m. Projekt wymaga jednak weryfikacji pełnej dokumentacji technicznej przed podjęciem decyzji o zakupie i adaptacji — brak szczegółowych danych w przekazanym opisie oznacza konieczność sprawdzenia rzutów, przekrojów oraz specyfikacji instalacji i konstrukcji. Projekt może być atrakcyjny dla par, singli oraz małych rodzin, a jego parterowy układ jest korzystny dla seniorów. Przy realizacji należy szczególną uwagę poświęcić izolacji termicznej, rozwiązaniom wentylacyjnym, jakości wykonania dachu oraz integracji garażu z częścią mieszkalną.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
