170 m²
WB-3459
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 16.10.2026 r.
Projekt WB-3459 marki Agrobisp to dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 170 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie ceniącej funkcjonalny układ wnętrz oraz prostą bryłę z dwuspadowym dachem. Główne zalety obejmują czytelny podział na strefy dzienne i nocne, obecność jednostanowiskowego garażu z dostępem bezpośrednim, oraz praktyczną spiżarnię przy kuchni, co usprawnia codzienne użytkowanie. Dodatkowym atutem jest optymalny kąt nachylenia dachu (30-40°), który sprzyja wykorzystaniu przestrzeni poddasza oraz ułatwia odprowadzenie wody i śniegu. Projekt kładzie nacisk na ergonomię komunikacji wewnętrznej i naturalne doświetlenie pomieszczeń.
W tej sekcji wymienione są wyłącznie parametry udostępnione przez inwestora lub biuro projektowe. Nie zostają podane żadne informacje dodatkowe, które nie zostały wprost określone w dokumentacji źródłowej.
Minimalna szerokość działki wymagana dla realizacji projektu wynosi 15 m, co determinuje ustawienie budynku i garażu względem granic działki. Projekt przewiduje klasyczne usytuowanie frontu budynku w kierunku drogi dojazdowej; jednak dopuszczalne są różne orientacje w zależności od układu działki i warunków miejscowych planów zagospodarowania. Przy wątszej działce warto rozważyć przesunięcie bryły w głąb działki i optymalizację podjazdu. Należy też uwzględnić wymagania dotyczące odległości od granic, możliwości podłączenia mediów oraz ewentualne ograniczenia lokalne wynikające z planu miejscowego lub warunków zabudowy.
W kontekście nasłonecznienia rekomendowane jest ustawienie strefy dziennej od strony południowo-zachodniej lub południowej, aby maksymalizować zyski słoneczne w salonie i jadalni. Wjazd do garażu powinien być zaplanowany z uwzględnieniem orientacji drogi i warunków dojazdu. Przy projektowaniu otoczenia budynku warto zadbać o strefy zielone od strony południowej i zachodniej oraz osłonę tarasu od silnych wiatrów.
Poniższa lista przedstawia główne pomieszczenia oraz analizę funkcjonalności i organizacji przestrzeni. Każdy punkt zawiera rozwinięcie dotyczące praktycznego wykorzystania i wpływu na ergonomię domu.
Przestrzeń wejściowa pełni funkcję bufora termicznego i organizacyjnego. Wiatrołap powinien umożliwiać wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia, a także pozostawiać swobodny przejazd do garażu i wnętrza domu. Optymalna szerokość i głębokość wiatrołapu wpływa na komfort wejścia podczas niekorzystnych warunków pogodowych oraz na energooszczędność budynku.
Strefa dzienna zaprojektowana z myślą o spójności i płynnej komunikacji między przestrzeniami. Salon oraz jadalnia tworzą centralny ciąg funkcjonalny z możliwością otwarcia na taras. Kuchnia w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni i spiżarni umożliwia efektywną pracę i obsługę gospodarstwa domowego. Zadaniem rozplanowania jest zapewnienie doświetlenia naturalnego oraz klarownego ciągu komunikacyjnego między strefami, bez zbędnych strat powierzchni na korytarze.
Spiżarnia usytuowana przy kuchni zwiększa funkcjonalność i porządek w przestrzeni kuchennej. Umożliwia składowanie zapasów, urządzeń sezonowych oraz wygodne rozmieszczenie produktów spożywczych. W zależności od potrzeb wnętrze spiżarni może pełnić także funkcję miejsca na większe AGD pomocnicze (np. dodatkowa chłodziarka), o ile przewidziano odpowiednie przyłącza.
Garaż przewidziany dla jednego samochodu jest elementem zapewniającym wygodę użytkowania oraz dodatkową przestrzeń magazynową. Lokalizacja garażu względem wejścia do domu powinna umożliwiać bezpośredni dostęp do strefy kuchennej lub komunikacyjnej. W projekcie istotne jest uwzględnienie wymiarów gwarantujących manewrowanie pojazdem i przestrzeni na przechowywanie narzędzi.
Jedna łazienka ma charakter ogólnodostępny i powinna być zaplanowana z naciskiem na ergonomię oraz efektywne rozmieszczenie sanitariatów. Przy jednym pomieszczeniu sanitarnym istotne jest czytelne rozdzielenie funkcji (prysznic/wanna, WC, umywalka) oraz zapewnienie odpowiedniej wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej. W przypadku większej liczby domowników warto rozważyć dodatkowe rozwiązania sanitarne jako adaptacje projektu.
Cztery pokoje zapewniają elastyczność użytkowania: sypialnie dla rodziny, pokój gabinetowy lub pokój gościnny. Układ pomieszczeń powinien umożliwiać intymność strefy nocnej i ograniczenie hałasu z części dziennej. Wielkości pokoi i rozmieszczenie okien wpływają na komfort użytkowania oraz możliwość aranżacji mebli i zabudowy wnękowej.
Poddasze z kątem nachylenia dachu 30-40° może być wykorzystane w pełni jako przestrzeń mieszkalna przy zastosowaniu odpowiednich rozwiązań izolacyjnych i strefowania wysokości użytkowej. Przestrzeń ta daje możliwość realizacji pokoi, pracowni lub pomieszczeń rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu ekonomicznego kształtu dachu i prostoty konstrukcji.
W projekcie warto zaplanować miejsca do przechowywania sezonowego, sprzętów ogrodowych oraz systemów organizacji wewnętrznej. Nawet niewielkie schowki poprawiają ergonomię gospodarstwa domowego i porządek wewnątrz domu.
Schody łączące parter z poddaszem powinny być zaprojektowane z naciskiem na wygodę i bezpieczeństwo. Parametry biegów schodowych, szerokość oraz umiejscowienie wpływają na optymalizację powierzchni użytkowej i układ funkcjonalny kondygnacji. Przy schodach należy uwzględnić miejsce pod nimi na dodatkowy schowek lub instalacje.
Taras stanowi przedłużenie strefy dziennej i jest istotny z punktu widzenia użytkowania przestrzeni zewnętrznej. Położenie tarasu względem słońca i wiatru determinuje komfort korzystania. W projekcie projektowana relacja tarasu z salonem i jadalnią może obejmować duże przeszklenia lub drzwi tarasowe, zwiększające przepływ światła i integrację ze światem zewnętrznym.
Projekt WB-3459 daje potencjał do adaptacji zależnie od potrzeb inwestora oraz warunków działki. Typowe modyfikacje obejmują przearanżowanie powierzchni poddasza na dodatkowe pokoje i łazienki, powiększenie garażu lub adaptację przestrzeni pod część usługową. Zmiany konstrukcyjne i funkcjonalne wymagają opinii projektanta uprawnionego oraz aktualizacji rysunków wykonawczych i obliczeń konstrukcyjnych. Wszelkie adaptacje należy realizować zgodnie z przepisami administracyjnymi oraz normami budowlanymi obowiązującymi na etapie realizacji.
Dokumentacja projektu powinna zawierać wytyczne dotyczące zasadniczych rozwiązań konstrukcyjnych, jednak w przypadku braku szczegółowych danych w przekazanym zestawie, zalecane jest wykonanie dokumentacji wykonawczej dostosowanej do warunków gruntowych działki. Wybór rodzaju fundamentów zależy od geotechnicznej opinii o gruncie. Standardowo przy projektach tego typu stosuje się fundamenty ławowe lub płytowe, dobrane pod kątem nośności i warunków wodnych. Szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne muszą być potwierdzone przez uprawnionego projektanta konstrukcji.
W dokumentacji projektowej nie zostały podane konkretne parametry energetyczne. Przy planowaniu instalacji grzewczej należy rozważyć dostępne systemy: kocioł gazowy kondensacyjny, pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie hybrydowe lub instalacje zasilane biomasą, w zależności od dostępności paliw i preferencji inwestora. Optymalna deklaracja energetyczna powinna wynikać z projektu wykonawczego oraz obliczeń charakterystyki energetycznej budynku zgodnych z obowiązującymi przepisami.
Szczegóły instalacji sanitarnej nie zostały zawarte w przekazanych parametrach. Projekt przewiduje standardowe przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, których rozplanowanie i średnice należy określić w dokumentacji wykonawczej. Przy jednym ogólnodostępnym pomieszczeniu sanitarnym warto rozważyć miejsce na ewentualne rozszerzenie instalacji w przyszłości, by umożliwić montaż dodatkowych łazienek na poddaszu.
W projekcie warto uwzględnić rozwiązania wentylacyjne dostosowane do aktualnych standardów zdrowotnych i energooszczędnych. Brak szczegółów o systemie wentylacji w dostarczonej specyfikacji oznacza konieczność wyboru między tradycyjną wentylacją grawitacyjną a wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacją). Wybór systemu ma wpływ na komfort użytkowania, bilans energetyczny budynku oraz konieczność prowadzenia kanałów wentylacyjnych w stropach i ściankach działowych.
Dokumentacja projektowa nie zawiera jednoznacznych wskazań co do materiałów elewacyjnych. Zastosowanie tynków cementowo-wapiennych, systemów ociepleń z wełny mineralnej lub styropianu, a także okładzin klinkierowych lub drewnianych zależy od lokalnych wymagań estetycznych i warunków klimatycznych. Przy wyborze materiałów należałoby uwzględnić trwałość, konserwację oraz współczynnik przenikania ciepła ścian zewnętrznych.
Układ funkcjonalny sprzyja różnym stylom aranżacji. Prosta bryła i czytelny podział przestrzeni pozwalają na wnętrza zarówno nowoczesne, jak i klasyczne. W projektowaniu wykończenia warto zaplanować ergonomiczne ciągi kuchenne, miejsca na zabudowy wnękowe w sypialniach oraz rozwiązania zapewniające łatwą konserwację i dostęp do instalacji. Szczegółowe rozwiązania wykończeniowe powinny być dostosowane do oczekiwań użytkowników i budżetu realizacji.
Wymagane pozwolenia budowlane i dokumentacja formalna zależą od lokalnych przepisów i planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku realizacji projektu WB-3459 konieczne będzie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych, jeśli prawo miejscowe przewiduje taką możliwość. Szczegóły dotyczące warunków zabudowy, przyłączy mediów oraz ewentualnych ograniczeń inwestycyjnych muszą być ustalone z urzędem właściwym dla lokalizacji działki.
Planowanie przestrzeni działki wokół domu WB-3459 obejmuje rozmieszczenie podjazdu, tarasu, ogrodzenia oraz elementów małej architektury, takich jak miejsce na kompostownik, przechowalnię narzędzi lub altanę. Dzięki spójnemu zagospodarowaniu można uzyskać komfortową strefę wypoczynkową i funkcjonalne przejścia komunikacyjne między wejściem, garażem i ogrodem.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych danych dotyczących kosztów budowy ani eksploatacji. Informacje o kosztach zależą od wybranych materiałów, technologii wykonania, cen robocizny oraz lokalnych stawek mediów. Dla oceny przyszłych kosztów eksploatacyjnych rekomendowane jest wykonanie symulacji energetycznej budynku oraz kalkulacji przy uwzględnieniu planowanego systemu ogrzewania i wentylacji.
Projekt WB-3459 można optymalizować pod kątem energooszczędności przez zastosowanie odpowiedniej izolacji termicznej, okien o niskim współczynniku U, oraz przez integrację systemów odnawialnych źródeł energii. Przy planowaniu modernizacji warto rozważyć rekuperację, fotowoltaikę oraz przygotowanie przestrzeni technicznej na przyszłe systemy BMS (inteligentny dom). Dokładne działania optymalizacyjne muszą być zweryfikowane na etapie projektu wykonawczego.
Informacje szczegółowe dotyczące rozwiązań przeciwpożarowych nie zostały zawarte w przekazanych danych. Projekt budowlany powinien uwzględniać wymagania przepisów przeciwpożarowych odnoszące się do klasy odporności pożarowej elementów budynku, drogi ewakuacyjnej, rozmieszczenia gaśnic oraz instalacji wykrywania pożaru, jeśli będzie to wymagane. Ocena zagrożeń i wskazanie środków zaradczych muszą wynikać z projektu wykonawczego i dokumentacji technicznej.
W projekcie zaleca się uwzględnienie rozwiązań poprawiających komfort akustyczny, szczególnie między strefą dzienną a sypialnianą oraz pomiędzy garażem a częścią mieszkalną. Izolacja akustyczna ścian działowych i stropów, a także odpowiedni dobór drzwi wewnętrznych wpływają na jakość życia i intymność mieszkańców. Dokładne wymagania akustyczne powinny być doprecyzowane na etapie projektu wykonawczego.
Brak szczegółowych danych o warunkach przyłączeń i infrastrukturze działki w dostarczonym zestawie parametrycznym. Przygotowanie logistyczne budowy powinno uwzględniać dostęp robotników i maszyn, lokalizację składowisk materiałów oraz miejsce na szalety i zaplecze budowy. W praktyce dostępność mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) determinuje plan realizacji przyłączy i ewentualne koszty związane z ich budową.
Projekt jako standardowy budynek mieszkalny z poddaszem nie zawiera szczególnych rozwiązań dla osób z ograniczoną mobilnością w dostarczonych parametrach. Adaptacje takie obejmują projektowanie bezprogowych przejść, szerokich drzwi, przystosowanej łazienki oraz ewentualnego podjazdu lub platformy przy wejściu. Każda adaptacja powinna być zaplanowana z uwzględnieniem wymagań użytkownika i wymogów technicznych.
Projekt WB-3459 dzięki prostej bryle i klasycznemu dachowi dwuspadowemu łatwo komponuje się z różnymi stylami zabudowy. Dobrze zaplanowane elewacje i zieleń pozwalają na harmonijną integrację z lokalnym krajobrazem. Przy adaptacji projektu do konkretnych warunków warto uwzględnić ukształtowanie terenu, istniejącą roślinność oraz perspektywy widokowe.
WB-3459 to projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 170 m², zaprojektowany w sposób funkcjonalny i uniwersalny, z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz praktycznymi rozwiązaniami takimi jak spiżarnia i jednostanowiskowy garaż. Dostarczone parametry pozwalają na wstępną ocenę przydatności projektu do typowej działki o szerokości co najmniej 15 m. Brak szczegółowych danych technicznych w niektórych obszarach (m.in. parametry energetyczne, specyfikacje instalacji, materiały konstrukcyjne) wymaga przygotowania pełnej dokumentacji wykonawczej przed przystąpieniem do realizacji. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecane jest uzyskanie szczegółowego projektu wykonawczego oraz konsultacja ze specjalistami branżowymi w zakresie konstrukcji, instalacji i przepisów lokalnych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
