134 m²
WB-3375
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 21.09.2026 r.
WB-3375 to projekt domu parterowego o powierzchni użytkowej 134 m², przewidziany dla rodziny potrzebującej czterech pokoi i dwóch łazienek. Zalety wynikają z kompaktowej formy parterowej, która upraszcza komunikację wewnętrzną oraz eliminuje konieczność korzystania z klatki schodowej. Typ dachu wielospadowy z kątem nachylenia 40-50° sprzyja klasycznej sylwetce budynku oraz ułatwia odprowadzenie wody opadowej. Brak garażu w projekcie umożliwia ograniczenie powierzchni zabudowy i obniżenie kosztów budowy części garażowej, jednocześnie pozostawiając możliwość adaptacji w zakresie wiaty lub wolnostojącego garażu.
W tej sekcji zebrano wszystkie parametrów przekazane z dokumentacji projektu. Poniżej podane wartości są zgodne wyłącznie z dostarczonymi danymi. Informacje, które nie występują w materiałach źródłowych, zostały oznaczone jako informacja niedostępna.
W przypadku konieczności pozyskania szczegółowych danych technicznych dotyczących m.in. konstrukcji, izolacji, wymiarów fundamentów, przekrojów dachu, projekt należy uzupełnić o dokumentację wykonawczą oraz zapytać biuro projektowe o szczegóły.
Minimalna szerokość działki 22 m to informacja kluczowa przy planowaniu usytuowania budynku. Projekt parterowy o wielospadowym dachu zwykle zajmuje stosunkowo szeroką podstawę, dlatego przewidziana minimalna szerokość działki zapewnia możliwość zachowania odpowiednich odległości od granic oraz ustawienia bryły w optymalnej orientacji względem stron świata.
Przy planowaniu lokalizacji budynku na działce należy uwzględnić następujące czynniki: dostęp do drogi publicznej, rozmieszczenie przyłączy (wody, kanalizacji, gazu, energii elektrycznej), poziom posadowienia względem warunków gruntowych i hydrologicznych oraz wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Projekt bez garażu implikuje konieczność zaplanowania zewnętrznego miejsca postojowego lub wiaty garażowej na działce.
Orientacja bryły względem stron świata ma znaczenie dla doświetlenia pomieszczeń oraz efektywności energetycznej. Przy braku szczegółowego planu lokalizacji, decyzje dotyczące układu i orientacji należy podjąć w oparciu o analizę nasłonecznienia działki, lokalizację drzew i sąsiednich zabudowań oraz warunków akustycznych. Zastosowanie naturalnej barierki zieleni lub ogrodzenia może poprawić prywatność strefy dziennej i tarasowej.
Przy powierzchni użytkowej 134 m² oraz czterech pokojach i dwóch łazienkach możliwy jest komfortowy układ funkcjonalny. Poniższa lista uwzględnia typowe strefy występujące w projektach o podobnych parametrach; szczegóły dotyczące metrażu i dokładnego rozmieszczenia muszą być potwierdzone w rzutach projektowych.
Strefa dzienna najczęściej obejmuje salon z możliwością wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnej. W projektach parterowych zaletą jest bezpośrednia relacja salonu z ogrodem lub tarasem, co umożliwia płynne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej i wewnętrznej. W dokumentacji znakomicie widoczne powinno być połączenie funkcjonalne pomiędzy strefą dzienną a komunikacją, by uniknąć długich korytarzy i nieefektywnego wykorzystania powierzchni.
Kuchnia może być rozwiązana jako otwarta na salon bądź wydzielona. Każde z tych rozwiązań ma konsekwencje użytkowe: kuchnia otwarta ułatwia integrację domowników i pracę podczas przyjęć, natomiast kuchnia zamknięta poprawia odseparowanie zapachów i hałasu. Ze względu na powierzchnię użytkową 134 m² zalecane jest zapewnienie przestrzeni roboczej umożliwiającej ergonomiczne rozplanowanie ciągów kuchennych oraz ewentualnej spiżarni lub schowka przy kuchni.
Sypialnia główna zwykle powinna posiadać wystarczającą powierzchnię na łóżko małżeńskie, zabudowę garderobianą oraz dostęp do łazienki prywatnej lub wspólnej w pobliżu. W projektach parterowych warto rozważyć lokalizację sypialni głównej z widokiem na ogród, przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedniej prywatności i separacji od strefy dziennej.
W projekcie określono łącznie 4 pokoje. Poza sypialnią główną pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję pokojów dziecięcych, gościnnych lub domowego gabinetu. Ich usytuowanie powinno umożliwiać łatwy dostęp do łazienki oraz minimalizować przenikanie hałasu ze strefy dziennej.
Dwie łazienki to wartość dająca elastyczność użytkową. Jedna z nich może pełnić funkcję łazienki ogólnej dostępnej z korytarza, druga może być bliżej sypialni głównej lub zaprojektowana jako łazienka gościnna. Przy projektowaniu należy uwzględnić lokalizację pionów instalacyjnych w celu optymalizacji kosztów wykonania przyłączy sanitarnych.
Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia czy garderoba stanowią uzupełnienie funkcjonalne projektu. W przypadku braku informacji w dokumentacji, konieczne jest zaplanowanie ich lokalizacji w harmonii z układem instalacji i dostępną powierzchnią użytkową.
W układzie parterowym kluczowa jest racjonalna organizacja komunikacji, aby redukować straty powierzchni na korytarze. Odpowiednio zaprojektowany wiatrołap/hol pozwala na oddzielenie strefy wejściowej od części mieszkalnej i poprawia komfort termiczny i akustyczny.
Projekt WB-3375 umożliwia adaptacje w granicach prawa budowlanego i warunków miejscowych. Poniżej wyliczono typowe kierunki adaptacji, które nie wymagają zakładania konkretnych parametrów nieznanych w dokumentacji.
Wszelkie adaptacje wymagają sprawdzenia zgodności z projektem technicznym oraz ewentualnego wykonania projektu zamiennego lub uzyskania opinii projektanta adaptującego. Decyzje adaptacyjne powinny uwzględniać warunki gruntowe, lokalne przepisy i warunki zabudowy.
Dokumentacja projektu nie zawiera informacji szczegółowych dotyczących materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Przy wyborze technologii budowlanej należy uwzględnić lokalne warunki klimatyczne, efektywność energetyczną, oczekiwania co do trwałości oraz łatwość wykonania. Typowe rozwiązania dla budynków parterowych to konstrukcja murowana z izolacją termoizolacyjną, strop monolityczny lub prefabrykowany (jeśli dotyczy), dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną lub betonową. Ostateczny wybór powinien być potwierdzony w dokumentacji wykonawczej.
Brak w dokumentacji informacji o charakterystyce energetycznej lub zalecanych instalacjach. Przygotowując realizację, warto zaplanować: system ogrzewania (gaz, paliwo stałe, pompa ciepła), wentylację mechaniczną z rekuperacją, projekt instalacji fotowoltaicznej oraz optymalizację strat cieplnych przez właściwe ocieplenie przegród. Działania te mają wpływ na koszty eksploatacji i komfort użytkowania.
Projekt nie zawiera szczegółowych zaleceń w zakresie zabezpieczeń. W trakcie przygotowania realizacji należy uwzględnić obowiązujące przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej, oznakowania dróg ewakuacyjnych (jeśli dotyczy), a także zastosować rozwiązania ograniczające ryzyko pożaru, takie jak odpowiednie detektory, materiały trudno palne w miejscach krytycznych oraz właściwe doprowadzenie instalacji gazowej i elektrycznej.
W budynkach parterowych komfort akustyczny uzyskuje się przez staranny dobór materiałów wykończeniowych, izolacji stropów i ścian działowych oraz usytuowanie stref nocnych z dala od miejsc potencjalnie hałaśliwych. Wybór okien i drzwi z odpowiednimi parametrami izolacyjności akustycznej wpływa na poziom hałasu przenikającego z zewnątrz.
Projekt nie precyzuje elementów tarasowych ani układu zieleni. Przy planowaniu zagospodarowania działki warto rozważyć taras dostępny z części dziennej, który może pełnić funkcję przedłużenia salonu w sezonie letnim, oraz zaplanować obsadzenia roślinne stanowiące osłonę prywatności i barierę przeciwwiatrową.
Dokumentacja projektowa powinna być analizowana pod kątem aktualnych przepisów prawa budowlanego i lokalnych warunków zabudowy. W przypadku wątpliwości konieczna jest konsultacja z projektantem adaptującym lub uprawnionym kierownikiem projektu, którzy zweryfikują zgodność z obowiązującymi normami.
Projekt jako taki nie zawiera planu utrzymania budynku, jednak należy zaplanować regularne przeglądy instalacji, dachu i systemów odprowadzania wód opadowych. Systematyczna konserwacja przyczynia się do długowieczności elementów budowlanych i ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.
Informacje dotyczące dostępności przyłączy (woda, kanalizacja, gaz, prąd) nie występują w dokumentacji projektu. Przy przygotowaniu budowy należy sprawdzić warunki przyłączenia, dostępność mediów oraz ewentualne koszty związane z ich wykonaniem i rozbudową na działce.
Kąt nachylenia dachu 40-50° jest kompatybilny z regionami o umiarkowanych i wyższych opadach atmosferycznych, ułatwiając szybkie odprowadzanie śniegu i deszczu. W zależności od lokalnego klimatu warto rozważyć sposób ocieplenia, rodzaj pokrycia dachowego i zabezpieczenia przed wilgocią oraz mrozem.
W dokumentacji brak wskazania systemu ogrzewania i wentylacji. Dla projektu parterowego istnieje szeroki wybór rozwiązań: od kotłów gazowych i na paliwo stałe po systemy z pompami ciepła wspierane przez instalację fotowoltaiczną. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) jest rekomendowana do poprawy efektywności energetycznej i jakości powietrza wewnętrznego.
Parterowy charakter budynku sprzyja możliwościom dostosowania do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Brak schodów wewnętrznych ułatwia poruszanie się, jednak projekt powinien być zweryfikowany pod kątem szerokości przejść, progów i dostępnej przestrzeni manewrowej zgodnie z obowiązującymi normami.
Realizacja projektu wymaga uzyskania stosownych decyzji administracyjnych zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy, jak również zgłoszeń i pozwoleń wymaganych przez prawo budowlane. Dokumenty projektowe wraz z projektem zagospodarowania działki będą podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekt WB-3375 stanowi propozycję domu parterowego o powierzchni użytkowej 134 m², z czterema pokojami i dwiema łazienkami, dedykowaną dla użytkowników oczekujących funkcjonalnego układu bez kondygnacji piętrowych. Wielospadowy dach o nachyleniu 40-50° nadaje budynkowi klasyczną estetykę i sprzyja sprawnemu odprowadzaniu wód opadowych. Minimalna szerokość działki 22 m określa warunki posadowienia bryły i pozostawia przestrzeń do zaplanowania miejsc postojowych oraz stref zieleni.
Brak garażu w projekcie zmusza do zaplanowania alternatywnych rozwiązań dla miejsc postojowych. Szczegółowe parametry techniczne, materiały konstrukcyjne oraz rozwiązania instalacyjne nie występują w przekazanych danych i powinny zostać doprecyzowane w dokumentacji wykonawczej lub przez projektanta adaptującego. Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z lokalnymi przepisami, warunkami zabudowy i wymogami technicznymi.
Wnioski płynące z analizy dokumentacji wskazują, że projekt jest dobrą bazą wyjściową dla inwestora poszukującego rozwiązania parterowego o umiarkowanej powierzchni użytkowej. Ostateczna wartość użytkowa i koszty eksploatacji będą w dużej mierze zależały od wyboru systemów instalacyjnych, technologii wykonania, materiałów wykończeniowych oraz sposobu zagospodarowania działki.
Wszystkie zalecenia dotyczące adaptacji, wyboru instalacji czy materiałów powinny być skonsultowane z uprawnionym projektantem adaptującym oraz wykonawcą przed podjęciem prac budowlanych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
