93 m²
WB-1034
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 14.08.2026 r.
WB-1034 to projekt parterowego domu zaprojektowany przez biuro Agrobisp, o powierzchni użytkowej 93 m². Kluczowymi atutami tego projektu są prosta bryła z dachem dwuspadowym, zwarta forma ułatwiająca realizację, brak garażu co upraszcza program funkcjonalny działki oraz obecność osobnej pralni, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla codziennej logistyki domowej. Projekt przy minimalnej szerokości działki 22 m przeznaczony jest do zabudowy jednorodzinnej na działkach o umiarkowanej szerokości, zapewniając jednocześnie czytelny rozkład funkcji wewnętrznych typowy dla budynków parterowych.
Parametry udostępnione przez biuro projektowe:
Wszystkie podane parametry pochodzą z dokumentacji projektowej Agrobisp. Brak dodatkowych, szczegółowych rzutów kondygnacji lub przekrojów w dostarczonych danych uniemożliwia przedstawienie wymiarów poszczególnych pomieszczeń, obciążeń konstrukcyjnych czy szczegółowej charakterystyki instalacyjnej. W przypadku potrzeby szczegółowych danych technicznych należy zwrócić się do autorskiej dokumentacji projektu.
Minimalna szerokość działki określona na 22 m determinuje sposób ustawienia budynku względem granic. Przy tej szerokości możliwe jest swobodne zlokalizowanie wejścia i strefy ogrodowej po jednej lub obu stronach bryły, zachowując wymagane odległości od granic działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Dach dwuspadowy o kącie 20-30° sugeruje możliwe usytuowanie kalenicy równolegle do granicy frontowej lub prostopadle w zależności od preferencji estetycznych i sąsiedztwa.
Projekt parterowy jest korzystny na działkach płaskich lub o niewielkim spadku; przy znacznym froncie działki warto rozważyć orientację budynku tak, aby maksymalnie wykorzystać ekspozycję słoneczną stref dziennych. W kontekście lokalizacji przy granicy działki istotne są zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy – należy sprawdzić dopuszczalne linie zabudowy, wysokość budynku oraz formę dachu.
Poniższa lista zawiera wykaz pomieszczeń wynikający z parametrów projektu oraz rozwinięcie funkcji każdego z nich. Tam, gdzie brak szczegółowych danych rzutów, opis ma charakter funkcjonalny i eksplanacyjny, nie stanowi detalu projektowego.
W projekcie deklarowana jest jedna jednostka mieszkalna określana jako „pokój”. Przy takiej liczbie pokoi najczęściej spotykane rozwiązania funkcjonalne obejmują pokój o charakterze wielofunkcyjnym, integrujący strefę dzienną z aneksem sypialnym lub oferujący otwartą przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, sypialnianą i jadalnianą. Ze względu na powierzchnię użytkową 93 m², pojedynczy pokój w praktyce może pełnić funkcję salonu z aneksem kuchennym, pozostawiając miejsce na rozbudowane wyposażenie i strefy relaksu.
Jedna łazienka obsługująca cały dom wymaga starannego zaplanowania rozkładu urządzeń sanitarnych i ewentualnego zastosowania rozwiązań poprawiających komfort (np. kabina natryskowa zamiast wanny, miejsce na pralkę jeśli pralnia nie będzie wykorzystana). Przy jednym pomieszczeniu sanitarnym istotne jest optymalne rozmieszczenie wejść i komunikacji tak, aby nie ograniczać dostępu do łazienki z części dziennej i sypialnianej.
Obecność osobnej pralni to istotne udogodnienie. Pralnia może pełnić rolę pomieszczenia gospodarczo-technicznego – z miejscem na pralkę, suszarkę, składowanie chemii gospodarczej oraz dodatkowe półki. Z punktu widzenia ergonomii warto zadbać o lokalizację przy kuchni lub wejściu z garażu/tyłu budynku (jeżeli występuje), aby ograniczyć przenoszenie brudnych rzeczy przez strefy reprezentacyjne domu.
Przy parterowym układzie komunikacja powinna być zwarta i logiczna. Przedsionek/wiatrołap pozwala na izolację strefy mieszkalnej od warunków zewnętrznych, a dobrze zaprojektowane ciągi komunikacyjne minimalizują niepotrzebne przejścia kosztem powierzchni użytkowej. Brak garażu wpływa na sposób projektowania strefy wejściowej i miejsca na przechowywanie rowerów czy narzędzi ogrodowych.
Poza osobną pralnią projekt może uwzględniać pomieszczenia gospodarcze niewymienione w przekazanych parametrach (np. schowek, kotłownia). W dokumentacji projektowej Agrobisp powinny znajdować się informacje na temat przeznaczenia i rozmieszczenia pomieszczeń technicznych – ich brak w powyższych danych oznacza konieczność weryfikacji tych elementów przed realizacją.
Projekt parterowy o powierzchni użytkowej 93 m² daje kilka standardowych możliwości adaptacyjnych, przy czym każda modyfikacja wymaga oceny zgodności z lokalnymi przepisami i sprawdzenia wpływu na konstrukcję oraz charakterystykę cieplną budynku.
Projekt WB-1034 może nie być odpowiedni, gdy:
Przed nabyciem projektu WB-1034 konieczne jest zweryfikowanie kilku elementów formalno-technicznych:
Realizacja parterowego domu powinna uwzględniać typowe ryzyka wykonawcze i organizacyjne:
Projekt WB-1034 jest najlepiej dopasowany do jednej z poniższych sytuacji użytkowych:
W codziennym użytkowaniu WB-1034 ułatwia rutynowe czynności dzięki zwartej organizacji i osobnej pralni. Typowy dzień może wyglądać następująco: rano użytkownicy korzystają z łazienki i przygotowują posiłki w aneksie kuchennym (o ile występuje), a pralnia służy do obsługi prania i przechowywania środków czystości. Popołudnia i wieczory spędzane są w centralnej części domu — w pokoju wielofunkcyjnym. Brak garażu oznacza konieczność zorganizowania miejsca postojowego na działce lub poza nią, co wpływa na rytm wyjść i powrotów do domu.
W dokumentacji projektu nie ma szczegółowych danych dotyczących charakterystyki energetycznej. Optymalizacja energetyczna powinna obejmować dobór przegród o odpowiednim oporze cieplnym, właściwe uszczelnienie styków konstrukcyjnych oraz odpowiednie parametry okien. W kontekście instalacji rekomendowane jest rozważenie systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), nowoczesnych kotłów kondensacyjnych lub pomp ciepła oraz przygotowania instalacji do montażu urządzeń odnawialnych (instalacja fotowoltaiczna, kolektory słoneczne). Każde wdrożenie systemów wymaga analizy projektowej i kosztowej oraz uwzględnienia dostępności mediów.
Wybór materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych wpływa bezpośrednio na trwałość i koszty eksploatacji. Przy prostej, dwuspadowej bryle rekomendowane są materiały o dobrej relacji trwałość/koszt, np. ściany murowane lub z prefabrykatów keramzytobetonowych, ocieplenie z wełny mineralnej lub styropianu dobrane do wymagań cieplnych, oraz pokrycie dachowe z blachodachówki lub dachówki ceramicznej. Wykończenie wnętrz warto zaplanować z myślą o użytkowaniu — materiały łatwe w konserwacji w pralni i łazience oraz trwałe podłogi w strefie wejściowej.
Przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i lokalnymi wymogami. Należy sprawdzić, czy projekt wymaga adaptacji do warunków miejscowych i czy dołączona jest pełna dokumentacja branżowa. W przypadku wątpliwości co do zakresu prac adaptacyjnych konieczna jest konsultacja z projektantem adaptującym.
Planowanie działki wokół domu WB-1034 powinno uwzględniać brak garażu i potrzeby użytkowników. Sugerowane elementy zagospodarowania to: miejsce postojowe na działce, strefa wejściowa z wiatrołapem, taras lub niewielkie patio od strony ogrodowej oraz przestrzeń gospodarcza do przechowywania narzędzi. Przy planowaniu nasadzeń trzeba uwzględnić nasłonecznienie i kierunek wiatrów oraz dbać o dostęp do okien strefy dziennej.
W aranżacji wnętrza przy jednym pokoju warto postawić na rozwiązania wielofunkcyjne: rozkładane meble, przesuwne ścianki działowe, meble na wymiar wykorzystujące wysokość pomieszczeń. Osobna pralnia powinna być zaplanowana tak, aby maksymalnie ułatwić codzienne użytkowanie — półki, blaty do składania prania i dostęp do rozwiązań suszących. W łazience można zastosować systemy oszczędzania przestrzeni, jak kabina typu walk-in lub kompaktowe meble łazienkowe.
Projekt WB-1034 plasuje się w segmencie kompaktowych domów parterowych o prostej formie, przeznaczonych dla użytkowników oczekujących niskiej bariery komunikacyjnej i wygody obsługi. W porównaniu z typowymi projektami parterowymi o podobnej powierzchni wyróżnikiem jest obecność osobnej pralni i deklaracja tylko jednego pokoju, co kieruje projekt do specyficznych grup użytkowników (single, pary, domy rekreacyjne, seniorzy).
Projekt WB-1034 autorstwa Agrobisp to prosty, parterowy dom o przejrzystych parametrach: 93 m² powierzchni użytkowej, jeden pokój, jedna łazienka i osobna pralnia. Prosta bryła z dachem dwuspadowym i minimalna szerokość działki 22 m ułatwiają realizację projektu na typowych działkach jednorodzinnych. Zaletami są funkcjonalność i niski stopień skomplikowania wykonawczego. Przed zakupem projektu konieczna jest weryfikacja zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami przyłączeń do mediów oraz uzyskanie pełnej dokumentacji projektowej, w tym rzutów i projektów branżowych. Dostosowanie do konkretnych potrzeb użytkowników wymaga analizy możliwości adaptacyjnych i konsultacji z projektantem adaptującym. Projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących prostego, wygodnego w użytkowaniu domu parterowego, ale nie będzie optymalny dla rodzin potrzebujących wielu odrębnych sypialni lub inwestorów planujących rozbudowę pionową.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
