134 m²
WB-0050
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 21.09.2026 r.
Projekt WB-0050 to dom z poddaszem zaprojektowany z myślą o rodzinie potrzebującej wyraźnego podziału stref funkcjonalnych oraz dodatkowej przestrzeni garażowej. Kluczowe zalety obejmują pięć pokoi, trzy łazienki oraz podwójny garaż, co daje dużą elastyczność użytkowania zarówno dla rodziny wieloosobowej, jak i w przypadku pracy z domu. Obecność spiżarni ułatwia logistykę gospodarstwa domowego, a kominek w salonie wzmacnia komfort przebywania i stanowi możliwość centralnego punktu aranżacji przestrzeni dziennej.
Dwuspadowy dach z kątem nachylenia w przedziale 30–40° pozwala na klasyczne rozwiązania dla poddasza użytkowego, ułatwiając zachowanie prostych detali konstrukcyjnych oraz efektywne odprowadzanie wody i śniegu. Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m określa wymagania dotyczące lokalizacji budynku na działce i wpływa na możliwość uzyskania korzystnego nasłonecznienia pomieszczeń. Balkon stanowi dodatkową strefę wypoczynkową zewnętrzną, dostępną z kondygnacji poddasza.
Parametry przekazane w opisie projektu obejmują podstawowe dane określające wielkość i funkcję budynku. Parametry dostępne w dokumentacji to: powierzchnia użytkowa 134 m², liczba pokoi 5, liczba łazienek 3, typ budynku z poddaszem, rodzaj dachu dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 30–40°, garaż podwójny, spiżarnia, kominek w salonie oraz balkon. Minimalna szerokość działki: 21 m.
Informacje techniczne, które nie zostały udostępnione w zestawie danych projektu (np. wartości współczynników przenikania ciepła, rodzaj fundamentów, szczegółowe przekroje konstrukcyjne, obciążenia śniegowe i wiatrowe dla konkretnej lokalizacji) nie są tu przyjmowane ani uzupełniane. W przypadku potrzeby pozyskania pełnych danych technicznych niezbędna jest dokumentacja projektowa dostarczona przez biuro projektowe Agrobisp lub zwrócenie się o szczegółowy projekt wykonawczy.
Minimalna szerokość działki 21 m wpływa na możliwości usytuowania budynku w kontekście lokalnych warunków zabudowy i linii zabudowy. Przy takich parametrach działki możliwe jest zapewnienie odpowiednich odległości od granic działki oraz wygodnego wjazdu do podwójnego garażu. Lokalizacja garażu względem wejścia na posesję powinna uwzględniać istniejącą sieć drogową i sposób dojazdu.
Orientacja budynku względem stron świata ma istotne znaczenie dla komfortu użytkowania. Salon z kominkiem oraz strefa dzienna najlepiej rozmieszczone w sposób maksymalizujący nasłonecznienie popołudniowe i wieczorne, natomiast sypialnie na poddaszu mogą korzystać z porannego słońca. W przypadku działki o węższej niż rekomendowana szerokości lub szczególnych ograniczeniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy przeprowadzić analizę nasłonecznienia oraz konsultacje z architektem, aby dobrać optymalne usytuowanie i ewentualne przesunięcia bryły.
Dodatkowe aspekty zagospodarowania terenu obejmują miejsca postojowe poza garażem, rozwiązania dojazdowe, miejsce na przyjęcie mediów (przyłącza wody, kanalizacji, energii, gazu) oraz strefę ogrodową przy budynku. Informacje na temat przyłączy i parametrów sieci są zależne od lokalizacji działki i nie zostały określone w materiale projektowym.
Wiatrołap stanowi strefę przejściową chroniącą wnętrze przed bezpośrednim wpływem warunków atmosferycznych. Z punktu widzenia funkcjonalnego wiatrołap powinien umożliwiać przechowanie obuwia i okryć zewnętrznych, a także zapewniać wygodny dostęp do głównej komunikacji budynku. W projekcie zaleca się zwrócić uwagę na możliwość montażu zabudowy wnękowej oraz na odpowiednie oświetlenie tej przestrzeni.
Strefa dzienna jest centralnym obszarem życia domowego i powinna być zaprojektowana z myślą o płynnej komunikacji między kuchnią, jadalnią i salonem. Kominek w salonie pełni funkcję akcentu architektonicznego i może być elementem łączącym strefę wypoczynkową z jadalnią. Zastosowanie otwartego układu sprzyja integracji użytkowników, jednocześnie warto rozważyć rozwiązania zapewniające ergonomię pracy w kuchni, odpowiednią cyrkulację powietrza i możliwości wygodnego serwowania posiłków z jadalni.
Spiżarnia przy kuchni zwiększa funkcjonalność i porządek w gospodarstwie domowym. Pozwala na magazynowanie żywności, zapasów oraz urządzeń kuchennych, które nie są używane na co dzień. Projekt warto uzupełnić o rozwiązania półkowe i ewentualne chłodnicze schowki, jeśli to przewiduje instalacja.
Układ komunikacyjny powinien minimalizować straty powierzchni użytkowej i jednocześnie zapewniać wygodne przejścia między kondygnacjami. Schody prowadzące na poddasze muszą spełniać wymagania ergonomiczne i bezpieczeństwa. W projekcie należy sprawdzić szerokość biegu schodowego oraz możliwość zastosowania wyposażenia poręczowego zgodnego z normami budowlanymi.
Trzy łazienki na dwóch kondygnacjach to rozwiązanie poprawiające komfort użytkowania przy większej liczbie mieszkańców. Rozmieszczenie łazienek powinno gwarantować wygodny dostęp z sypialni oraz z części dziennej. W dokumentacji należy uwzględnić miejsca na urządzenia sanitarne, wentylację oraz przyłącza kanalizacyjne i wodne.
Pięć pokoi daje możliwość przeznaczenia pomieszczeń na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Na poddaszu rozmieszczenie sypialni należy dostosować do skosów dachowych i wysokości użytkowej. Przy planowaniu wyposażenia istotne są: ilość i rozmieszczenie miejsc do przechowywania, dostęp do naturalnego światła oraz akustyka pomieszczeń.
Podwójny garaż to duże udogodnienie przy posiadaniu dwóch pojazdów lub potrzeby dodatkowego miejsca magazynowego. Projekt garażu powinien uwzględniać system wentylacji, odwodnienie posadzki, a także wygodny przejazd i miejsce manewrowe. W zależności od lokalnych warunków może być konieczne dopasowanie szerokości wjazdu i otworów bramy garażowej.
Poddasze z możliwością adaptacji na pokoje sypialne czy dodatkowe pomieszczenia użytkowe zwiększa powierzchnię użytkową domu bez konieczności rozbudowy fundamentów. W projektowaniu poddasza ważne są rozwiązania izolacyjne, wysokości użytkowe oraz detale związane z oświetleniem (okna połaciowe, lukarny) i wentylacją. Należy zwrócić uwagę na zabezpieczenie termiczne i akustyczne stropu oraz przyłącza instalacyjne.
Balkon stanowi przedłużenie strefy nocnej i oferuje dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Przy projektowaniu balkonu ważne są aspekty konstrukcyjne oraz detale odwodnienia i izolacji. Balkon może pełnić funkcję rekreacyjną lub służyć jako miejsce na niewielkie nasadzenia doniczkowe.
Pomieszczenia techniczne i gospodarcze (np. kotłownia, pomieszczenie gospodarcze) powinny być zaprojektowane z uwzględnieniem przeznaczenia instalacji grzewczej oraz lokalizacji urządzeń mechanicznych. Szczegółowe rozmieszczenie i rodzaj instalacji nie zostały udostępnione w podstawowych danych projektowych i wymagają sprawdzenia w dokumentacji technicznej.
Projekt WB-0050 oferuje szeroki potencjał adaptacyjny, typowy dla domów z poddaszem. Możliwe są adaptacje przestrzeni pod potrzeby użytkownika, takie jak przearanżowanie jednego z pokojów na gabinet lub sypialnię z łazienką en suite, przekształcenie części poddasza na dodatkową strefę rekreacyjną lub przeznaczenie części garażu na pracownię. Wszelkie zmiany konstrukcyjne, w szczególności ingerencje w elementy nośne budynku, wymagają opinii konstruktora oraz aktualizacji projektu wykonawczego.
Przy planowaniu adaptacji warto rozważyć następujące obszary: optymalizację rozmieszczenia okien dla poprawy doświetlenia, dostosowanie systemów ogrzewania i wentylacji do nowych funkcji pomieszczeń, a także wprowadzenie rozwiązań poprawiających dostępność (np. poszerzenie drzwi, zaprojektowanie łazienki przystosowanej do osób z ograniczoną mobilnością). Zmiany estetyczne elewacji i układów otworów okiennych mogą wymagać zgłoszenia lub pozwolenia budowlanego w zależności od lokalnych przepisów.
Dokumentacja projektowa określa ogólną formę budynku; szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne oraz dobór materiałów konstrukcyjnych powinny wynikać z projektu wykonawczego oraz lokalnych warunków gruntowych i klimatycznych. Typowe podejścia obejmują ściany nośne murowane lub z prefabrykowanych elementów betonowych, stropy żelbetowe lub drewniane w zależności od przyjętej technologii, oraz dach o konstrukcji drewnianej przy dwuspadowym układzie dachu. Szczegółowe dane dotyczące fundamentów, obciążeń i zbrojenia muszą znaleźć się w części konstrukcyjnej projektu.
Wybór systemu grzewczego oraz szczegóły instalacyjne (gaz, olej opałowy, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) zależne są od preferencji inwestora i lokalnej dostępności mediów. Projekt nie zawiera informacji o standardowo przyjętym systemie grzewczym, dlatego instalacje należy zaprojektować z uwzględnieniem wymagań technicznych, potrzeb cieplnych budynku oraz możliwości zastosowania odnawialnych źródeł energii. Przy projektowaniu instalacji elektrycznej i sanitarnej istotne są rozmieszczenie punktów, obciążenia i zabezpieczenia zgodne z normami.
Projekt z poddaszem i dwuspadowym dachem daje możliwości zastosowania rozwiązań energooszczędnych: poprawnej izolacji przegród zewnętrznych, wysokiej jakości stolarki okiennej, eliminacji mostków termicznych oraz zastosowania rekuperacji i systemów wentylacji mechanicznej. Informacje o konkretnych parametrach energetycznych nie zostały podane; by uzyskać deklarowane wartości zużycia energii, konieczne jest sporządzenie audytu energetycznego lub projektu technicznego z odpowiednimi kalkulacjami.
Układ pomieszczeń stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, od klasycznych po nowoczesne. Salon z kominkiem można zaprojektować jako przestrzeń o centralnej osi skupiającej ruch domowników, zaś kuchnia z przyległą spiżarnią umożliwia rozdzielenie strefy przygotowywania posiłków i magazynowania. Przy aranżacji należy uwzględnić ergonomię mebli, ciągi komunikacyjne oraz miejsca dla instalacji audiowizualnych i oświetlenia. Dobór materiałów wykończeniowych powinien uwzględniać trwałość oraz łatwość utrzymania czystości.
Projekt powinien być analizowany pod kątem bezpieczeństwa pożarowego, ewakuacji oraz dostępu dla osób z ograniczoną mobilnością. Zaleca się sprawdzenie dróg ewakuacyjnych, miejsca instalacji czujników dymu oraz zabezpieczeń przy kominach i urządzeniach gazowych. W przypadku potrzeby przystosowania budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych, konieczne będzie wprowadzenie modyfikacji architektonicznych i sanitarnych wraz z odpowiednią dokumentacją techniczną.
W dokumentacji projektowej nie znajdują się informacje dotyczące kosztów budowy. Koszty realizacji zależą od wyboru technologii, standardu wykończenia, lokalnych cen materiałów i robocizny oraz warunków gruntowo-wodnych. Oszacowanie budżetu wymaga przygotowania kosztorysu na podstawie projektu wykonawczego oraz ofert wykonawców.
Standardowy proces realizacji obejmuje: uzyskanie formalnych pozwoleń, wykonanie robót przygotowawczych i fundamentowych, wznoszenie konstrukcji nośnej, wykonanie więźby dachowej i pokrycia, montaż stolarki otworowej, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz odbiory techniczne. Szczegółowy harmonogram i podział robót należy opracować z wykonawcą oraz kierownikiem budowy na podstawie projektu wykonawczego.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać wytyczne montażowe i wykonawcze dotyczące krytycznych elementów budynku, takich jak detale połączeń konstrukcyjnych, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne, oraz sposób prowadzenia instalacji. Wykonawcy powinni pracować zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, a wszelkie odstępstwa od projektu wymagają uzgodnienia z projektantem lub uprawnionym kierownikiem budowy.
Elewacja może być zaprojektowana w różnych wariantach materiałowych: tynk cienkowarstwowy, okładziny klinkierowe, panele drewniane lub kompozytowe. Wybór materiału wpływa na estetykę, trwałość i konserwację budynku. Przy doborze wykończenia należy uwzględnić lokalne uwarunkowania klimatyczne oraz wymagania konserwatorskie, jeśli działka znajduje się w obszarze chronionym.
Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać strefy funkcjonalne: dostęp do garażu i wejścia, strefę wypoczynkową przy tarasie lub ogrodzie, miejsce na oczko wodne lub nasadzenia roślinne oraz ścieżki komunikacyjne. Warto planować nasadzenia w sposób uwzględniający mikroklimat działki oraz przyszłe patio lub elementy małej architektury. Projekty instalacji odwodnienia i drenażu terenu są istotne przy działkach o podwyższonym poziomie wód gruntowych.
Projekt WB-0050 jest rozwiązaniem architektonicznym oferującym funkcjonalny układ dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, poddaszem użytkowym oraz praktycznymi pomieszczeniami dodatkowymi jak spiżarnia czy podwójny garaż. Dostępne informacje obejmują najważniejsze parametry użytkowe, natomiast szczegóły techniczne wymagające danych geotechnicznych, wartości izolacyjnych czy specyfikacji instalacyjnych muszą zostać uzupełnione w dokumentacji wykonawczej. Przy adaptacji i realizacji należy uwzględnić lokalne przepisy, opinie specjalistów oraz wymogi wykonawcze, aby osiągnąć trwałość, komfort i zgodność budynku z normami.
Uwaga: Wszelkie modyfikacje projektowe wpływające na konstrukcję lub nośność konstrukcji wymagają opinii uprawnionego konstruktora oraz aktualizacji projektu. Informacje podane powyżej są opracowane w oparciu o przekazane parametry projektu i standardowe praktyki branżowe; brakujące dane techniczne nie zostały uzupełnione i wymagają weryfikacji w pełnej dokumentacji projektowej.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
