192 m²
WB-0043
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.10.2026 r.
WB-0043 to projekt domu jednorodzinnego z poddaszem, zaprojektowany z myślą o rodzinie poszukującej funkcjonalnej przestrzeni przy zachowaniu zwartych gabarytów zabudowy. Główne atuty projektu wynikają z połączenia klasycznej formy dachu dwuspadowego z praktycznym układem wnętrz, obecnością balkonu oraz kominka w pokoju dziennym. Powierzchnia użytkowa 192 m² i liczba pokoi – 5 – pozwalają na realizację wygodnego programu mieszkalnego dla 4–6 osób, przy jednoczesnym zapewnieniu stref prywatnych i reprezentacyjnych.
Dwuspadowy dach o proponowanym kącie nachylenia 20–30° wpływa korzystnie na prostotę konstrukcji i ekonomię wykonania, a jednocześnie ułatwia adaptację poddasza użytkowego. Jednostanowiskowy garaż wkomponowany w bryłę budynku ułatwia organizację dojazdu i gospodarki domu. Obecność balkonu rozszerza możliwości korzystania z zewnętrznej strefy prywatnej na poddaszu.
Projekt dostarcza rozwiązanie zrównoważone pomiędzy wymaganiami funkcjonalnymi a ograniczeniami parceli – minimalna szerokość działki 19 m umożliwia realizację inwestycji na większości działek wiejskich i podmiejskich. Kominek w salonie to zarówno element estetyczny, jak i element poprawiający komfort cieplny oraz atmosferę wnętrza.
Poniżej przedstawiono parametry projektu będące częścią przekazanych danych. Informacje uzupełniające, takie jak szczegółowe wymiary pomieszczeń, wysokości kondygnacji, i charakterystyka instalacji znajdują się w dokumentacji projektowej dostarczanej przez biuro projektowe.
Dokumentacja projektu powinna zawierać szczegółowe rysunki konstrukcyjne, zestawienia materiałowe, oraz informacje dotyczące warunków technicznych wykonania instalacji. Jeżeli brak jest w posiadanych materiałach pewnych danych technicznych, zalecane jest odwołanie się do oryginalnej dokumentacji projektowej lub kontakt z autorem projektu.
Minimalna szerokość działki wynosząca 19 m determinuje możliwości lokalizacyjne budynku i jego odniesienie do granic działki. Przy tej szerokości zalecane jest zaplanowanie budynku z odpowiednimi odległościami od granic zgodnymi z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Usytuowanie garażu oraz wjazdu powinno uwzględniać topografię działki i dostęp do drogi publicznej.
Orientacja bryły względem stron świata ma bezpośredni wpływ na energooszczędność i komfort użytkowania pomieszczeń. Optymalna ekspozycja salonu i przestrzeni dziennej to strony południowe lub południowo-zachodnie, jednak decyzje dotyczące orientacji muszą być dopasowane do lokalnych warunków zabudowy, sąsiedztwa oraz istniejącej zieleni.
W przypadku działek o większym nachyleniu terenu konieczne mogą być rozwiązania niwelujące poziom, takie jak tarasy oporowe czy zmiany w fundamentach. Wszelkie prace ziemne i projektowanie przyłączy wodno-kanalizacyjnych, energetycznych i gazowych powinny być zgodne z warunkami technicznymi wydanymi przez operatorów sieci.
Poniższa analiza opiera się na podstawowych parametrach projektu: liczbie pokoi, liczbie łazienek, istnieniu garażu jednostanowiskowego, obecności poddasza i balkonu oraz kominka w salonie. Szczegółowe wymiary i lokalizacje pomieszczeń muszą być potwierdzone w pełnej dokumentacji projektowej.
Pokoje: 5 — Liczba pięciu pomieszczeń mieszkalnych pozwala na elastyczne zagospodarowanie stref prywatnych i służbowych. W praktycznym układzie można wydzielić sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Przy takiej liczbie pomieszczeń istotne jest zapewnienie odpowiedniej komunikacji wewnętrznej oraz dostępu do naturalnego światła dla każdego z pokoi.
Łazienki: 3 — Trzy łazienki zwiększają wygodę eksploatacji domu przez rodzinę wieloosobową. Rozmieszczenie łazienek powinno uwzględniać funkcję poszczególnych kondygnacji: jedna łazienka ogólnodostępna na parterze (lub obsługująca goście), pozostałe na poddaszu przy strefie nocnej. Minimalna powierzchnia oraz wyposażenie zależą od preferencji użytkowników i przepisów technicznych.
Salon z kominkiem — Obecność kominka wskazuje na centralne miejsce pokoju dziennego jako strefy reprezentacyjnej i wypoczynkowej. Lokalizacja kominka powinna być uwzględniona na etapie projektowania instalacji grzewczej i kominowej. Kominek wpływa na aranżację mebli oraz potencjalne wymogi dotyczące wentylacji.
Poddasze użytkowe — Typ budynku „z poddaszem” sugeruje wykorzystanie przestrzeni dachowej na cele mieszkalne. Kąt nachylenia dachu 20–30° daje stosunkowo wygodne warunki aranżacyjne, ale wysokości użytkowe i skosy należy sprawdzić w dokumentacji. Na poddaszu zwykle lokowane są sypialnie, łazienki i ewentualnie pomieszczenia do pracy.
Balkon — Balkon stanowi ważne uzupełnienie strefy nocnej lub pokoju na poddaszu, zapewnia dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Konstrukcja balkonu powinna uwzględniać zabezpieczenie przeciwwilgociowe i detale wykończeniowe, aby zapobiec problemom z izolacją termiczną i wilgocią.
Garaż jednostanowiskowy — Garaż na jedno stanowisko wpływa na plan drogi dojazdowej, strefę wejściową i ewentualne połączenie z bryłą mieszkalną. W przypadku chęci przeznaczenia garażu na dodatkową powierzchnię użytkową (np. pomieszczenie gospodarcze), konieczne jest sprawdzenie dokumentacji oraz uwarunkowań technicznych.
Projekt WB-0043 umożliwia adaptacje typowe dla domów z poddaszem i garażem jednostanowiskowym. Adaptacje mogą obejmować zmiany w układzie wewnętrznym (np. przesunięcie ścian działowych), modyfikacje stolarki okiennej, dostosowanie stref instalacyjnych oraz przesunięcia niewyznaczone jako konstrukcyjne. Każda zmiana wpływająca na układ konstrukcyjny, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi lub warunki nośności dachu wymaga opinii uprawnionego projektanta lub konstruktora.
Przy adaptacjach elewacji i dachu należy zachować zgodność z lokalnymi przepisami planistycznymi. Zmiany takie jak odmienna forma dachu lub zwiększenie powierzchni zabudowy najczęściej wymagają aktualizacji dokumentacji i uzyskania stosownych zgód administracyjnych.
Dokumentacja projektu zwykle określa zalecane systemy konstrukcyjne i materiały, jednak jeżeli w posiadanych materiałach brakuje szczegółów, należy przyjąć rozwiązania zgodne z aktualnymi normami budowlanymi i wytycznymi producentów. Dwuspadowy dach ułatwia stosowanie tradycyjnych konstrukcji drewnianych lub płatwiowo-kleszczowych oraz pozwala na wykorzystanie typowych rozwiązań więźby dachowej.
Ściany zewnętrzne mogą być wykonane z materiałów murowanych, bloczków silikatowych lub drewnianych elementów szkieletowych – wybór zależy od oczekiwań inwestora, kosztów oraz warunków klimatycznych. Izolacja termiczna i paroizolacja powinny być dobrane tak, aby zapewnić wymagania dotyczące współczynnika przenikania ciepła zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Szczegóły instalacji grzewczych, wentylacyjnych i elektrycznych nie zostały udostępnione w przekazanych danych. W projekcie z kominkiem istotne jest zaplanowanie odpowiedniej instalacji kominowej oraz ewentualnych systemów rozprowadzenia ciepła. Dla zapewnienia energooszczędności warto rozważyć rozwiązania hybrydowe lub odnawialne źródła energii po skonsultowaniu z projektantem instalacji.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) to jedno z zalecanych rozwiązań poprawiających komfort i redukujących koszty eksploatacji, pod warunkiem że układ przestrzenny i budżet inwestora pozwalają na taką modernizację.
Dokumentacja projektu nie zawiera harmonogramu realizacji ani kosztorysu. Standardowy przebieg budowy domu jednorodzinnego obejmuje fazy: przygotowanie terenu i fundamenty, wznoszenie ścian i konstrukcji dachowej, montaż stolarki i instalacji, prace wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu. Szczegółowy harmonogram i terminy zależą od warunków pogodowych, dostępności ekip oraz skali prac dodatkowych.
Koordynacja dostaw materiałów, szczególnie elementów konstrukcyjnych i stolarki okiennej, ma kluczowe znaczenie dla zachowania płynności prac. Wykonawca powinien opracować szczegółowy plan etapów z uwzględnieniem kontroli jakości i odbiorów technicznych.
Wykonawstwo projektu WB-0043 wymaga znajomości dokumentacji wykonawczej i rysunków technicznych oraz przestrzegania obowiązujących norm budowlanych. Roboty powinny być prowadzone przez uprawnione firmy, z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i higieny pracy. Wszelkie odstępstwa od projektu muszą być zatwierdzone przez projektanta i udokumentowane w formie aneksów projektowych lub protokołów.
Przed rozpoczęciem prac wykonawczych konieczne jest sprawdzenie warunków gruntowych oraz wykonanie ewentualnych badań geotechnicznych, jeśli dokumentacja tego wymaga lub jeśli takie informacje nie zostały dostarczone.
Portret stylistyczny wnętrz zależy od preferencji inwestora; jednak układ z kominkiem stwarza punkt centralny dla salonu i wymaga odpowiedniego dobrania materiałów podłogowych, palnych elementów wyposażenia oraz sposobu aranżacji mebli. Szerokie okna i dobrze zaplanowane oświetlenie zapewnią właściwą ekspozycję stref dziennych.
Materiały wykończeniowe powinny być dobrane z uwzględnieniem trwałości i łatwości utrzymania. W łazienkach warto przewidzieć rozwiązania odporne na wilgoć, a w strefie wejściowej – wytrzymałe i estetyczne płytki lub panele.
Projekt domu z poddaszem i garażem powinien uwzględniać aspekty bezpieczeństwa pożarowego, ochrony przeciwpoślizgowej oraz minimalnych wymagań dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Zapewnienie dostępu do pomieszczeń na parterze bez barier jest możliwe poprzez odpowiednie zaplanowanie wejścia i stref komunikacyjnych; jednak adaptacje w tym zakresie wymagają sprawdzenia zgodności z przepisami.
Systemy alarmowe, oświetlenie awaryjne i zabezpieczenia przeciwpożarowe są elementami, które poprawiają bezpieczeństwo użytkowników i powinny zostać uwzględnione na etapie instalacji.
Informacje dotyczące dostępnych przyłączy (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz) nie zostały podane. Przed realizacją inwestycji konieczne jest ustalenie warunków przyłączenia z lokalnymi operatorami sieci oraz zaplanowanie przebiegu przyłączy na działce. W zależności od lokalizacji, może być konieczne wykonanie odwodnienia terenu lub dodatkowych zabezpieczeń przeciwpowodziowych.
Balkon i dostępna przestrzeń działki umożliwiają stworzenie strefy zewnętrznej dostosowanej do potrzeb mieszkańców: taras, miejsce do grillowania, warzywnik lub bezpośrednie wyjście z salonu na ogród. Projekt zagospodarowania terenu powinien uwzględniać naturalne nasłonecznienie, ochronę prywatności oraz strefy nasadzeń roślinnych, które wpłyną na mikroklimat działki.
Projekt nie zawiera szczegółowych danych dotyczących certyfikacji energetycznej ani propozycji systemów odnawialnych. Wdrożenie rozwiązań proekologicznych, takich jak panele fotowoltaiczne, instalacja solarna do podgrzewu c.w.u. czy systemy zbierania deszczówki, wymaga analizy warunków lokalnych i integracji z układem konstrukcyjnym dachu oraz instalacji.
Optymalizacja strat ciepła przez zastosowanie dobrej izolacji, szczelnej stolarki okiennej i minimalizowanie mostków termicznych wpływa korzystnie na koszty eksploatacji i komfort użytkowania.
Realizacja projektu WB-0043 wymaga uzyskania decyzji administracyjnych zgodnych z lokalnymi przepisami planistycznymi. W większości przypadków konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych, w zależności od zakresu prac oraz lokalnych wymagań. Wniosek powinien zawierać komplet dokumentów: projekt budowlany, oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością, opinie geotechniczne jeśli wymagane oraz uzgodnienia z gestorami sieci.
W przypadku wątpliwości co do zakresu formalności, zalecane jest skonsultowanie się z lokalnym wydziałem architektury lub uprawnionym projektantem.
WB-0043 plasuje się w grupie projektów domów z poddaszem o powierzchni średniej i funkcjonalnym rozkładzie. Charakterystyczne cechy to dwuspadowy dach, balkon i kominek w salonie. Wybór tego projektu będzie korzystny dla inwestorów oczekujących klasycznej sylwetki budynku i klarownej organizacji wnętrz bez nadmiernej komplikacji konstrukcyjnej.
Rekomendacje obejmują szczegółowe sprawdzenie dokumentacji konstrukcyjnej przed wyborem wykonawcy oraz rozważenie dodatkowych rozwiązań energooszczędnych w celu zmniejszenia kosztów eksploatacji.
Projekt WB-0043 autorstwa Agrobisp to propozycja domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 192 m², oferująca pięć pokoi, trzy łazienki, garaż jednostanowiskowy, balkon oraz kominek w salonie. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 20–30° zapewnia prostotę wykonania i dobrą funkcjonalność przestrzeni poddasza. Minimalna szerokość działki 19 m umożliwia realizację projektu na typowych działkach wiejskich i podmiejskich. Dokumentacja projektowa powinna być sprawdzona pod kątem szczegółowych wymiarów, rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych przed podjęciem decyzji o realizacji.
Decyzja o wyborze projektu powinna uwzględniać lokalne warunki zabudowy, dostępność mediów, oraz preferencje dotyczące wykończenia i systemów grzewczych. Wszelkie adaptacje i zmiany wymagają konsultacji z uprawnionym projektantem i ewentualnej aktualizacji dokumentacji. Projekt daje solidną podstawę do budowy komfortowego domu rodzinnego przy zachowaniu rozsądnych wymagań działkowych i konstrukcyjnych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
