162 m²
WB-0033
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 13.10.2026 r.
WB-0033 to projekt domu z poddaszem stworzony z myślą o rodzinach poszukujących funkcjonalnego układu wnętrz przy relatywnie kompaktowej zabudowie. Podstawowe atuty tego wariantu to wyraźny podział stref dziennej i nocnej, obecność jednostanowiskowego garażu dopasowanego do typowych działek mieszkalnych oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe: osobna pralnia, balkon i kominek w salonie, które podnoszą komfort użytkowania. Projekt odpowiada na potrzeby pięcioosobowej rodziny, zapewniając pięć pokoi i jedną łazienkę w układzie przewidzianym przez autora projektu.
W tej sekcji zebrano parametry udostępnione przez biuro projektowe. Niepodane parametry zostały opisane neutralnie i bez domysłów.
Brak informacji: W dokumentacji przekazanej do opisu nie znaleziono szczegółów dotyczących takich parametrów jak: powierzchnia zabudowy, kubatura budynku, wysokość kalenicy, szczegółowe przekroje konstrukcyjne, zalecane materiały budowlane, standard izolacji termicznej, wymagania dotyczące przyłączy instalacyjnych, czy klasy energetycznej. W przypadku konieczności uzyskania takich danych należy zwrócić się do biura projektowego Agrobisp lub sprawdzić komplet dokumentacji projektowej.
Projekt WB-0033 wymaga minimalnej szerokości działki 19 m. Taka wartość pozwala na umieszczenie bryły budynku z jednostanowiskowym garażem i zapewnienie rezerwy na strefy doświetlenia oraz komunikację zewnętrzną. W rozplanowaniu działki istotne są orientacja względem stron świata, zapewnienie dojazdu i możliwość realizacji przyłączy — projekt nie zawiera wytycznych dotyczących najkorzystniejszego usytuowania względem stron świata, dlatego decyzja o orientacji powinna uwzględniać lokalne warunki zabudowy i preferencje inwestora.
Usytuowanie budynku na działce ma wpływ na naturalne doświetlenie pomieszczeń dziennych i prywatnych, a także na możliwość zagospodarowania terenu przydomowego: tarasu, ogrodu, dojazdu do garażu i ewentualnego miejsca na dodatkowe zabudowania. Projekt dopuszcza elastyczność w obrębie usytuowania, lecz wymaga zachowania minimalnej szerokości działki.
Poniżej przedstawiona analiza koncentruje się na funkcjonalności poszczególnych stref, relacjach między nimi oraz potencjalnych konsekwencjach użytkowych. Lista punktów uwzględnia wszystkie istotne pomieszczenia wymienione w specyfikacji.
Projekt zakłada obecność kominka w salonie, co wpływa zarówno na aranżację wnętrza, jak i na możliwości instalacyjne. Kominek pełni funkcję reprezentacyjną i częściowo użytkową — może stanowić dodatkowe źródło ciepła. W układzie pokoju dziennego istotne jest zapewnienie odpowiednich odległości od ścian i mebli oraz drożności przewodów dymowych zgodnie z przepisami. Lokalizacja kominka powinna być skoordynowana z przewidzianymi instalacjami i ewentualną koniecznością wzmocnienia podłogi.
W układzie projektowym kuchnia powinna pełnić rolę centralnej strefy przygotowywania posiłków z dogodnym dostępem do salonu i ewentualnej jadalni. Rozplanowanie mebli kuchennych powinno uwzględniać ciągi technologiczne oraz ergonomię pracy (trójkąt roboczy: lodówka — zlewozmywak — płyta grzewcza). Projekt nie zawiera szczegółowych wymiarów kuchni ani zabudowy, dlatego rozstrzygnięcia dotyczące sprzętu czy rozmieszczenia przyłączy należy ustalić na etapie adaptacji projektu do działki i potrzeb inwestora.
Jednostanowiskowy garaż oferuje podstawową ochronę pojazdu oraz może pełnić funkcję dodatkowego magazynu. Jego usytuowanie względem głównego wejścia wpływa na komfort użytkowania i komunikację wewnętrzną z częścią mieszkalną. W projekcie przestrzeń garażowa powinna być zaprojektowana zgodnie z obowiązującymi normami szerokości i długości oraz z myślą o ewentualnym umieszczeniu miejsc na przechowywanie narzędzi.
Osobna pralnia to element podnoszący wygodę użytkowania domu, szczególnie przy pięcioosobowej rodzinie. Wyodrębnione pomieszczenie pralnicze pozwala na ukrycie urządzeń i procesów związanych z praniem, suszeniem i przechowywaniem środków czystości. Projekt wymaga doprecyzowania przyłączy wodno-kanalizacyjnych i wentylacji dla tego pomieszczenia podczas adaptacji projektu.
Pięć pokoi daje szerokie możliwości ich wykorzystania: sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. Rozkład i wielkości poszczególnych pomieszczeń nie zostały szczegółowo określone w dostępnych danych — wielkości i funkcje należy dopasować do oczekiwań użytkowników i lokalnych warunków. Ważne jest zapewnienie odpowiedniej wentylacji, doświetlenia i prywatności w strefie nocnej.
Jedna łazienka w projekcie przeznaczonym dla pięcioosobowej rodziny wskazuje na konieczność optymalnego zaplanowania układu funkcjonalnego i wyposażenia. W praktyce dla komfortu mieszkańców warto rozważyć możliwość adaptacji dodatkowego WC lub łazienki na poddaszu, jeśli projekt konstrukcyjnie na to pozwoli. Wszystkie decyzje o modyfikacjach powinny być konsultowane z autorem projektu lub projektantem adaptującym.
Typ budynku z poddaszem sugeruje, że część pomieszczeń nocnych będzie zlokalizowana na kondygnacji poddasza. Kąt nachylenia dachu 40-50° sprzyja uzyskaniu użytecznej powierzchni użytkowej przy zachowaniu komfortu użytkowania przestrzeni pod skosami. Dokładny układ schodów, wysokości w strefie kalenicowej oraz szczegóły wykończenia poddasza wymagają odniesienia do rysunków konstrukcyjnych projektu.
Balkon stanowi dodatkową strefę rekreacyjną przy pokojach na poddaszu lub przy ścianie szczytowej. Jego obecność wpływa na komfort użytkowników oraz na wygląd elewacji. W projekcie warto zwrócić uwagę na sposób zabezpieczenia balustrad, hydroizolacji podłogi balkonu oraz na odprowadzanie wody opadowej, kwestie które nie zostały wyszczególnione w dostępnych danych.
Strefa wejściowa i komunikacja (korytarze, schody) są kluczowe dla ergonomii domu. Przemyślane rozwiązania komunikacyjne pozwalają maksymalizować przestrzeń użytkową i ograniczać straty powierzchni na korytarze. W przypadku WB-0033 należy podczas adaptacji sprawdzić wymiary górnych i dolnych biegów schodów oraz szerokości dróg komunikacyjnych, które nie zostały podane w materiałach źródłowych.
W dokumentacji nie wskazano szczegółowo lokalizacji pomieszczeń technicznych (kotłownia, składzik). Ich rozplanowanie powinno uwzględniać wymogi wentylacyjne, dostęp do przyłączy oraz komfort obsługi urządzeń. Jeżeli projekt przewiduje umieszczenie urządzeń grzewczych w garażu, konieczne jest sprawdzenie przepisów dotyczących takiego rozwiązania.
Projekt WB-0033 daje przestrzeń do adaptacji zgodnej z lokalnymi warunkami zabudowy i potrzebami inwestora, jednak wszystkie zmiany wymagają zatwierdzenia przez projektanta adaptującego oraz sprawdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Poniżej opisano typowe kierunki adaptacji i ich konsekwencje.
Wszystkie adaptacje powinny być przeprowadzone przez osobę uprawnioną i zapisane w dokumentacji adaptacyjnej. Projekt nie zawiera gotowych wariantów adaptacyjnych, dlatego każda zmiana powinna zostać formalnie zatwierdzona.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowego schematu instalacji grzewczej, elektrycznej ani sanitarnej. Przyłącza i ich lokalizacje powinny być ustalone na etapie adaptacji projektu do warunków działki oraz planowanego systemu ogrzewania (gaz, pompa ciepła, paliwo stałe itp.). Dla bezpieczeństwa i prawidłowego funkcjonowania instalacji niezbędne jest wykonanie projektu instalacji przez uprawnionego instalatora lub projektanta instalacji.
W specyfikacji nie podano konkretnych materiałów konstrukcyjnych ani typów izolacji. Przy wyborze materiałów warto kierować się lokalnymi warunkami klimatycznymi, dostępnością materiałów i oczekiwanym standardem energetycznym budynku. Decyzje o rodzaju ścian nośnych, ociepleniu, pokryciu dachu oraz wykończeniu elewacji powinny być konsultowane z projektantem adaptującym oraz uwzględniać wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Projekt nie zawiera deklarowanej klasy energetycznej ani szczegółowych wytycznych dotyczących źródła ciepła. W celu osiągnięcia wysokiej efektywności energetycznej zalecane jest zastosowanie odpowiedniej izolacji przegród zewnętrznych, szczelnych stolarki okiennej oraz nowoczesnych systemów grzewczych. Ostateczny poziom zapotrzebowania na energię zależy od przyjętych materiałów i technologii wykonania oraz od jakości montażu izolacji i okien.
Dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowego harmonogramu budowy. Praktyczny harmonogram realizacji obejmuje zazwyczaj: roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcję ścian i stropów, wykonanie dachu i stolarki otworowej, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu. Kolejność i czas trwania poszczególnych etapów zależą od warunków pogodowych, dostępności wykonawców i materiałów oraz od przyjętego standardu wykończenia.
Jednostanowiskowy garaż wymaga odpowiedniej szerokości wjazdu i wygodnego miejsca manewrowego. Układ wjazdu oraz podjazdu należy dopasować do nachylenia terenu i do planowanego utwardzenia powierzchni. Projekt nie określa gotowego rozwiązania podjazdu, dlatego dobór materiałów nawierzchni i szczegółowy projekt wjazdu pozostają do decyzji inwestora i projektanta adaptującego.
Projekt pozostawia dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni zewnętrznej: taras, ogród, dojście do wejścia głównego, rabaty czy ścieżki. Przy projektowaniu strefy zewnętrznej warto uwzględnić usytuowanie drzwi tarasowych względem strony świata oraz naturalne cienie rzucane przez bryłę budynku. Brak szczegółowych wytycznych w dokumentacji oznacza konieczność przygotowania projektu zagospodarowania terenu dostosowanego do indywidualnych potrzeb.
WB-0033 może być korzystny dla rodziny wielopokoleniowej ze względu na pięć pokoi, które można przeznaczyć na sypialnie lub pokój dzienny dla bliskich. Jednak obecność tylko jednej łazienki może ograniczać wygodę wielopokoleniowego użytkowania. Rozważenie adaptacji dodatkowego WC lub łazienki jest istotne przy planowaniu zamieszkania osób o różnych potrzebach.
Opis projektu nie zawiera szczegółów dotyczących instalacji zabezpieczeń (system alarmowy, monitoring) ani wytycznych odnośnie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Wprowadzenie rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo i dostępność jest możliwe na etapie adaptacji: montaż systemów bezpieczeństwa, zastosowanie bezprogowych rozwiązań czy szerszych drzwi oraz przystosowanie łazienki.
Dokumentacja podstawowa nie określa palety materiałów elewacyjnych ani proponowanej stylistyki. Projekt dwuspadowego dachu i klasycznej bryły sprzyja różnym interpretacjom estetycznym: od tradycyjnej, przez wiejską, po nowoczesne rozwiązania z prostą formą. Wybór materiałów elewacyjnych i detali architektonicznych wpłynie bezpośrednio na odbiór wizualny budynku.
WB-0033 wyróżnia się klasycznym układem z poddaszem i dwuspadowym dachem oraz obecnością pomieszczeń użytkowych istotnych dla rodzin: osobna pralnia i kominek w salonie. W porównaniu z innymi projektami o podobnej powierzchni, atutem może być przemyślana struktura stref oraz prostota formy, ułatwiająca realizację. Jednak w zakresie liczby łazienek i elastyczności układu wnętrz konkurencyjne koncepcje mogą oferować więcej łazienek lub wariantów garażowych.
W aranżacji wnętrz warto postawić na jasne barwy i optyczne powiększenie przestrzeni dziennej, szczególnie jeśli część pomieszczeń jest zlokalizowana pod skosami. Kominek może stać się punktem centralnym salonu; jego oprawa i zabudowa decydują o charakterze wnętrza. W kuchni sugerowane jest zapewnienie wystarczającej liczby gniazd oraz logicznych ciągów roboczych. Przy wykańczaniu podłóg w strefach komunikacyjnych i przy wejściu zaleca się materiały o podwyższonej odporności na zabrudzenia.
Projekt WB-0033 marki Agrobisp to propozycja domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 162 m² przeznaczona dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Główne cechy: pięć pokoi, jedna łazienka, jednostanowiskowy garaż, osobna pralnia, kominek w salonie, balkon oraz dwuspadowy dach z kątem nachylenia 40-50°. Dokumentacja zawiera podstawowe parametry, ale nie obejmuje szczegółowych danych technicznych dotyczących konstrukcji, materiałów oraz instalacji — te elementy wymagają doprecyzowania na etapie adaptacji projektu do lokalnych warunków i oczekiwań inwestora. Wybór WB-0033 zapewnia funkcjonalny układ wnętrz i szerokie możliwości adaptacyjne, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych konsultacji projektowych oraz uzgodnień z projektantem adaptującym.
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące projektu WB-0033
Powierzchnia użytkowa wynosi 162 m².
Projekt przewiduje 5 pokoi.
W dokumentacji wskazano jedną łazienkę.
Projekt zakłada dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40–50°.
Tak — garaż jednostanowiskowy.
Tak — w salonie przewidziano kominek.
Minimalna szerokość działki wynosi 19 m.
W dostępnych informacjach nie podano szczegółowych danych dotyczących instalacji, materiałów konstrukcyjnych ani szczegółowych przekrojów; wymaga to sprawdzenia pełnej dokumentacji projektowej.
Adaptacja projektu w celu dodania kolejnych łazienek jest możliwa, lecz wymaga opracowania projektu instalacji oraz zatwierdzenia zmian przez uprawnionego projektanta.
Tak — projekt zawiera balkon.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
