142 m²
WB-0007
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.09.2026 r.
Projekt WB-0007 biura Agrobisp to dom o powierzchni użytkowej 142 m² przeznaczony dla czteroosobowej rodziny, łączący czytelny układ funkcjonalny z klasyczną bryłą z poddaszem użytkowym. Główne atuty obejmują ergonomię przestrzeni mieszkalnej, wyraźne rozdzielenie stref dziennej i nocnej oraz dodatkowe możliwości aranżacyjne wynikające z użytkowego poddasza. Obecność kominka w salonie wzmacnia komfort użytkowania w sezonie grzewczym oraz pozwala na stworzenie centralnego punktu wnętrza. Garaż jednostanowiskowy zapewnia bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń magazynową.
Projekt przewiduje dach wielospadowy o kącie nachylenia w przedziale 30-40°, co wpływa na klasyczny charakter dachu, ułatwia odprowadzenie wody i śniegu oraz umożliwia praktyczne zagospodarowanie przestrzeni poddasza. Dostosowanie kształtu dachu do tego przedziału kątowego ułatwia także instalację elementów takich jak okna dachowe czy panele fotowoltaiczne w przyszłości, choć szczegółowe wytyczne instalacyjne muszą wynikać z projektu wykonawczego i lokalnych zasad zabudowy.
W tej sekcji wymienione są wyłącznie parametry udostępnione w dokumentacji projektowej. Nie są wprowadzane żadne domniemane dane ani przybliżenia.
Brak informacji w dokumentacji projektowej na temat takich parametrów jak powierzchnia zabudowy, kubatura, wysokość budynku, szczegółowe zestawienie materiałów, rodzaj konstrukcji nośnej, parametry izolacji termicznej, parametry instalacji wewnętrznych czy klasy energetycznej. W przypadku potrzeby tych danych konieczne jest odwołanie do pełnej dokumentacji projektowej lub zapytanie autora projektu.
Projekt WB-0007 wymaga działki o minimalnej szerokości 22 m. Taka szerokość pozwala na optymalne usytuowanie budynku z przestrzenią na podjazd do garażu i częściowy zagospodarowany ogród. Ze względu na bryłę z poddaszem i dach wielospadowy wskazane jest zwrócenie uwagi na warunki zabudowy i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, które decydują o maksymalnej wysokości zabudowy, kącie nachylenia dachu oraz możliwych odsunięciach od granic działki.
Orientacja budynku względem stron świata powinna być dobrana z uwzględnieniem sposobu użytkowania przestrzeni dziennej i nocnej. Optymalizacja doświetlenia salonu i kuchni w ciągu dnia oraz minimalizacja nagrzewania od strony południowej można osiągnąć poprzez odpowiednie usytuowanie przeszkleń oraz zastosowanie elementów przeciwsłonecznych. Projekt nie zawiera danych o rekomendowanej orientacji, dlatego decyzja w tej kwestii powinna wynikać z warunków działki i konsultacji z projektantem wykonawczym.
Strefa dzienna projektu powinna koncentrować się wokół salonu i kuchni, zapewniając logiczne i wygodne powiązania komunikacyjne. Przy projektowaniu ustawienia mebli i tras komunikacyjnych należy uwzględnić miejsce na strefę wypoczynkową, ciągi komunikacyjne oraz strefę jadalnianą. W dokumentacji nie ma szczegółowych rozmiarów poszczególnych pomieszczeń, dlatego decyzje dotyczące rozkładu mebli oraz rozmieszczenia oświetlenia muszą wynikać z planów architektonicznych i indywidualnych potrzeb użytkowników.
Kominek w salonie pełni funkcję zarówno użytkową, jak i estetyczną. W projekcie należy przewidzieć odpowiednią wentylację i izolację miejsca montażu kominka oraz zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Kominek może stać się centralnym akcentem wnętrza, dlatego przy aranżacji warto rozważyć ustawienie miejsc siedzących w relatywnej bliskości, zachowując bezpieczne odległości wymagane przez producenta wkładu kominkowego. Brak w dokumentacji szczegółów dotyczących typu kominka oraz sposobów odprowadzania spalin, zatem wybór wkładu i systemu kominowego pozostaje w gestii inwestora i projektanta wykonawczego.
W układzie funkcjonalnym kuchnia powinna być zaprojektowana jako przestrzeń wygodna do użytkowania z odpowiednim ciągiem roboczym, łatwym dostępem do jadalni oraz ewentualnej spiżarni. Zalecane jest uwzględnienie ergonomii roboczej, właściwego rozmieszczenia punktów przyłączy instalacyjnych oraz planu oświetlenia zadaniowego nad powierzchniami roboczymi. Dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowych informacji o rozmieszczeniu instalacji kuchennych, stąd wymagane jest sporządzenie projektu wykonawczego dla instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.
Strefa komunikacyjna łączy wszystkie kondygnacje i pomieszczenia. W projekcie z poddaszem należy zwrócić uwagę na szerokość schodów, ich ergonomię oraz bezpieczeństwo użytkowania. Nie zawarto w dokumentacji wymiarów schodów ani stopni, dlatego te elementy muszą być zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi normami oraz zaleceniami projektanta wykonawczego. Hall wejściowy powinien oferować miejsce na odzież wierzchnią i obuwie oraz umożliwiać wygodne przejście do strefy dziennej i garażu.
Rozmieszczenie czterech pokoi zakłada zapewnienie intymności i ciszy w części prywatnej domu. Zaleca się, by sypialnie były zlokalizowane z dala od głównych tras komunikacyjnych i strefy dziennej. Pomieszczenia te powinny mieć zapewniony dostęp do naturalnego światła oraz odpowiednią wentylację. Szczegółowe wymiary i rozmieszczenie okien należy sprawdzić w rysunkach architektonicznych projektu.
Sypialnie powinny umożliwiać ustawienie standardowych mebli: łóżka, szaf, biurka lub komody. W przypadku sypialni rodziców warto rozważyć wydzielenie przestrzeni garderobianej lub bezpośredniego dostępu do łazienki, o ile rozwiązania funkcjonalne projektu na to pozwalają. Brak w dokumentacji informacji o liczbie garderób, dlatego decyzja modularna zależy od adaptacji projektu do potrzeb inwestora.
Projekt przewiduje dwie łazienki. Rozmieszczenie punktów sanitarnych powinno uwzględniać ergonomię korzystania oraz instalacyjne możliwości budynku. Dokumentacja nie podaje wyposażenia sanitarnego ani powierzchni poszczególnych łazienek, dlatego finalny układ i specyfikacja armatury powinna być określona w dokumentacji wykonawczej lub przy adaptacji projektu.
Garaż jednostanowiskowy zapewnia podstawowe miejsce parkingowe bez informacji o dodatkowej powierzchni warsztatowej. Pomieszczenia gospodarcze, jeśli występują w projekcie, mają znaczenie dla lokalizacji instalacji technicznych, kotłowni, miejsca na pralkę czy schowków. Brak szczegółów w dokumentacji dotyczących powierzchni i wyposażenia pomieszczeń gospodarczych wymaga doprecyzowania podczas opracowania projektu wykonawczego.
Poddasze użytkowe może pomieścić dodatkowe sypialnie, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną w zależności od wysokości i kąta nachylenia dachu. Kąt nachylenia dachu 30-40° wpływa na rozkład powierzchni użytkowej względem kalenicy i powierzchni o pełnej wysokości. Należy sprawdzić rzuty kondygnacji i przekroje, aby określić, które strefy poddasza należą do powierzchni użytkowej, a które do powierzchni pomocniczych.
Strefa zewnętrzna obejmuje strefę wejściową, podjazd do garażu oraz teren zielony. Projekt nie określa rozwiązań małej architektury ani systemu odprowadzania wód opadowych z terenu działki. Kwestie nawierzchni, tarasów i ogrodzeń powinny być dopracowane zgodnie z zasadami zagospodarowania terenu i preferencjami użytkownika.
Projekt oferuje naturalne pole do adaptacji zgodnie z lokalnymi wymaganiami i oczekiwaniami inwestora. Adaptacje mogą obejmować zmiany w układzie ścianek działowych, dostosowanie rozmieszczenia instalacji, modyfikacje strefy wejściowej lub powiększenie powierzchni tarasu. Każda zmiana funkcjonalna powinna zostać zatwierdzona przez projektanta lub inżyniera uprawnionego, aby zachować bezpieczeństwo konstrukcyjne oraz zgodność z przepisami budowlanymi.
W przypadku zmian konstrukcyjnych wpływających na nośność elementów budynku, konieczne będzie opracowanie stosownych obliczeń i ewentualne modyfikacje detali konstrukcyjnych. Zmiany dachowe, w tym przesunięcia okapów czy modyfikacja kąta nachylenia, wymagają ponownego sprawdzenia stateczności konstrukcji oraz zgodności z warunkami zabudowy.
Dokumentacja projektu WB-0007 nie zawiera szczegółowego katalogu materiałów wykończeniowych ani precyzyjnego opisu systemu konstrukcyjnego. Przy wyborze materiałów należy uwzględnić lokalne warunki klimatyczne, wymagania trwałościowe oraz dostępność surowców. Wsparcie projektanta wykonawczego pozwoli na dobór odpowiednich materiałów nośnych, izolacji cieplnej i wykończeniowych powłok zewnętrznych.
W kontekście dachu wielospadowego warto rozważyć materiały pokryciowe, które harmonizują z charakterem bryły i zapewniają odpowiednią szczelność. Izolacja termiczna poddasza ma kluczowe znaczenie dla komfortu mieszkaniowego i parametrów energetycznych budynku. Wybór między ociepleniem w formie wełny mineralnej, pianki natryskowej czy izolacją z płyt zależy od szczegółów konstrukcji i budżetu inwestycji, które nie są określone w dokumentacji projektowej.
Projekt nie udostępnia szczegółów dotyczących zewnętrznych i wewnętrznych instalacji. Przy planowaniu należy uwzględnić dostępne rozwiązania ogrzewania: tradycyjne systemy z kotłem na paliwo stałe, gazowe, pompy ciepła lub hybrydowe systemy grzewcze. Wybór systemu zależy od dostępności źródeł energii, oczekiwań inwestora oraz wymogów energetycznych. System wentylacji, możliwość zastosowania rekuperacji oraz instalacja klimatyzacji powinny być określone w projekcie wykonawczym.
Projekt nie zawiera dokładnych planów instalacji elektrycznej, teleinformatycznej czy wodno-kanalizacyjnej. Przy opracowywaniu dokumentacji wykonawczej konieczne jest sporządzenie szczegółowych schematów, rozmieszczenia punktów przyłączy oraz obliczeń obciążeń elektrycznych.
W opisie projektu brak jest danych dotyczących klasy energetycznej budynku, wartości współczynnika U ani przewidywanego zapotrzebowania na energię pierwotną. W celu uzyskania budynku o wysokich parametrach energooszczędnych zalecane jest zastosowanie odpowiedniej izolacji termicznej, szczelnych okien o niskich współczynnikach przenikania ciepła, oraz rozwiązań redukujących mostki termiczne. Możliwość integracji instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła, powinna być rozważona w fazie projektowania wykonawczego i uzależniona od warunków lokalnych oraz preferencji inwestora.
Dokumentacja projektu nie zawiera informacji o decyzjach administracyjnych ani o wymaganych pozwoleniach budowlanych. Realizacja inwestycji wymaga uzyskania stosownych pozwoleń lub zgłoszeń zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym i lokalnymi przepisami planistycznymi. Przed rozpoczęciem prac budowlanych zalecane jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania, warunków zabudowy oraz ewentualnych ograniczeń związanych z ochroną środowiska lub obszarami chronionymi.
W projekcie należy uwzględnić wymagania przeciwpożarowe dotyczące dróg ewakuacyjnych, oddymiania, stosowania materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień oraz bezpiecznego odprowadzania spalin z kominka. Szczegółowe wymagania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego powinny być sprawdzone w dokumentacji technicznej oraz przepisach obowiązujących w danej lokalizacji.
Brak w dokumentacji danych odnoszących się do izolacyjności akustycznej przegród budowlanych. Aby zapewnić komfort akustyczny, zaleca się zastosowanie rozwiązań izolacyjnych na ścianach działowych i stropach oraz odpowiedni dobór stolarki okiennej. Komfort termiczny powinien być osiągany poprzez właściwie zaprojektowaną izolację termiczną oraz efektywne systemy ogrzewania i wentylacji.
Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących rozwiązań ogrodowych ani elementów małej architektury. Przy zagospodarowaniu działki warto przewidzieć strefy wypoczynkowe, ciągi komunikacyjne, systemy odwodnienia powierzchniowego oraz miejsce na ewentualne systemy kompostowania czy magazynowania narzędzi. Planowanie zieleni powinno uwzględniać nasłonecznienie i mikroklimat działki.
Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku lub jako przyległa część zależnie od rzutów projektowych. Brak informacji o szerokości bramy garażowej, wysokości czy wyposażeniu technicznym. Przy projektowaniu podjazdu należy uwzględnić normy dotyczące spadków, odwodnienia oraz miejsca manewrowego dla samochodu.
Projekt przewiduje budynek o określonej powierzchni użytkowej. Ewentualna rozbudowa, dobudowa lub przebudowa wymaga analizy konstrukcyjnej oraz uzyskania odpowiednich zezwoleń. Harmonogram prac budowlanych nie jest częścią dokumentacji projektu, dlatego szczegółowy podział na etapy realizacji powinien być opracowany przez wykonawcę na podstawie projektu wykonawczego i umowy wykonawczej.
Prace budowlane powinny być prowadzone zgodnie z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami. Wskazane jest korzystanie z usług wykonawców z odpowiednimi uprawnieniami oraz prowadzenie nadzoru inwestorskiego lub autorskiego w celu zachowania zgodności z projektem. Szczegółowe wytyczne dotyczące technologii wykonywania prac, rozwiązań szczegółowych oraz materiałów powinny znaleźć się w dokumentacji wykonawczej.
Projekt WB-0007 stwarza pole do aranżacji wnętrz w różnych stylach, od klasycznego po nowoczesny. Zachowanie logicznego podziału na strefy umożliwia zastosowanie różnych rozwiązań meblarskich i oświetleniowych. Brak w projekcie gotowych aranżacji, zatem ostateczny charakter wnętrza będzie wynikać z decyzji inwestora i wykonawcy aranżacji.
Realizacja domu powinna uwzględniać istniejącą zabudowę oraz charakter otoczenia. Wysokość i kształt dachu, a także rozmiary budynku wpływają na relacje świetlne i widokowe z sąsiednimi działkami. Brak w projekcie opisów wpływu na sąsiedztwo, dlatego analizę tę należy przeprowadzić na etapie adaptacji do działki.
Projekt WB-0007 firmy Agrobisp to przemyślana propozycja domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 142 m², dedykowana rodzinom poszukującym funkcjonalnego rozkładu przy umiarkowanej skali budynku. Na podstawie udostępnionych parametrów wyróżnia się czytelnym podziałem na strefy dzienne i nocne, obecnością kominka w salonie oraz garażem jednostanowiskowym. Dokumentacja projektu zawiera podstawowe parametry techniczne, ale nie obejmuje szczegółowych informacji dotyczących materiałów, instalacji czy wymiarów wewnętrznych. W przypadku potrzeby szczegółowych danych konieczne jest odwołanie do pełnej dokumentacji projektowej lub kontakt z autorem projektu oraz projektantem wykonawczym.
W procesie realizacji należy uwzględnić lokalne przepisy i warunki zabudowy, zaplanować instalacje techniczne i szczegóły konstrukcyjne oraz rozważyć adaptacje zgodnie z oczekiwaniami użytkowników. Wszystkie zmiany w stosunku do dokumentu bazowego powinny być skonsultowane i zatwierdzone przez uprawnionych projektantów, aby zachować bezpieczeństwo konstrukcyjne i zgodność z prawem budowlanym.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
