110 m²
uA80v1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.08.2026 r.
Projekt domu oznaczony symbolem uA80v1, opracowany przez biuro Uarchitekta, łączy kompaktową powierzchnię użytkową z funkcjonalnym programem użytkowym obejmującym 5 pokoi oraz 2 łazienki. Konstrukcja z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 30-40° sprawia, że bryła jest prosta i ekonomiczna w realizacji, a jednocześnie umożliwia uzyskanie wygodnych przestrzeni mieszkalnych na poddaszu. Jednostanowiskowy garaż, spiżarnia i zadaszony taras to elementy zwiększające komfort użytkowania na co dzień, oferując miejsca do przechowywania oraz strefę rekreacyjną przylegającą do ogrodu.
W tej sekcji przedstawiono wyłącznie parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Nie są dodawane ani modyfikowane żadne dane techniczne poza tymi, które zostały przekazane.
Wszelkie informacje techniczne niezawarte w dokumentacji projektu nie zostały dopisywane. Szczegółowe dane dotyczące konstrukcji, izolacji, instalacji czy materiałów wykończeniowych wymagają odwołania do pełnej dokumentacji technicznej lub konsultacji z projektantem.
Minimalna szerokość działki wynosząca 25 m pozwala na ustawienie bryły budynku z zachowaniem odpowiednich odległości od granic działki i ustawienie jednostanowiskowego garażu w układzie przydomowym. Dwuspadowa forma dachu o kącie 30-40° sprzyja optymalnemu wykorzystaniu przestrzeni poddasza, co jest istotne przy ograniczonych wymiarach działki. Zadaszony taras proponuje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i wymaga wyznaczenia strefy ogrodowej po stronie ogrodu.
Pod kątem usytuowania względem stron świata, projekt umożliwia elastyczność orientacyjną: otwarcie strefy dziennej w stronę południowo-zachodnią lub południową będzie sprzyjać doświetleniu salonu i tarasu, natomiast orientacja garażu i wejścia może zostać dopasowana do układu dojazdu. Ze względu na brak w dokumentacji szczegółowych zapisów o orientacji budynku, decyzja o usytuowaniu powinna uwzględnić warunki miejscowe, dostęp do drogi, ukształtowanie terenu oraz ewentualne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Strefa wejściowa pełni funkcję bufora akustycznego i termicznego między zewnętrzem a wnętrzem domu. W optymalnym rozwiązaniu przewiduje się wydzielony wiatrołap z miejscem na szafę lub zabudowę meblową, co ogranicza przenikanie zanieczyszczeń oraz ułatwia organizację codziennej garderoby. Rozkład komunikacji powinien minimalizować straty powierzchni na korytarze, jednocześnie gwarantując ergonomiczne połączenia między strefą dzienną, sypialnianą i garażem. W dokumentacji projektu należy odczytać szerokości ciągów komunikacyjnych i wysokości przelotów przed realizacją prac wykończeniowych.
Strefa dzienna najczęściej koncentruje się wokół otwartej przestrzeni salonu z bezpośrednim sąsiedztwem kuchni i jadalni, co sprzyja integracji rodziny oraz umożliwia wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni. Zadaszony taras połączony z salonem tworzy naturalne wydłużenie przestrzeni wypoczynkowej. Planowany układ okien i przeszkleń wpływa na doświetlenie i relację wewnątrz-zewnątrz. W przypadku braku szczegółowych wymiarów pomieszczeń w dokumentacji projektu, warto przed wykonaniem zabudowy kuchennej zweryfikować możliwe układy ciągów roboczych oraz zapisów dotyczących instalacji wodno-kanalizacyjnych i wentylacji.
Pięć pokoi w układzie projektu sugeruje podział na sypialnię główną oraz kilka pokoi dziecięcych, gabinet lub pokój gościnny. Na poddaszu zyskana przestrzeń użytkowa powinna być wykorzystana ergonomicznie: skosy dachowe wymagają starannego rozmieszczenia mebli i zabudów. Przy aranżacji sypialni zaleca się uwzględnienie orientacji względem stron świata - sypialnie z ekspozycją wschodnią będą lepsze dla osób preferujących poranne światło, natomiast pokoje z ekspozycją zachodnią mogą oferować lepsze doświetlenie popołudniowe.
Dwie łazienki to kompromis między komfortem mieszkańców a oszczędnością przestrzeni. Jeden z wariantów funkcjonalnych przewiduje łazienkę ogólnodostępną na parterze oraz łazienkę przy sypialni głównej lub wspólną dla piętra/poddasza. Rozwiązania instalacyjne i lokalizacja pionów sanitaryjnych decydują o kosztach instalacji oraz możliwościach modyfikacji. W przypadku braku informacji o rozmieszczeniu pionów, wykonanie adaptacji wymaga koordynacji z projektem instalacji.
Jednostanowiskowy garaż zintegrowany z bryłą domu stanowi wygodne miejsce na samochód i część sprzętową. Jeżeli dokumentacja projektu przewiduje przejście z garażu bezpośrednio do wnętrza, wówczas możliwe jest wygodne wprowadzanie zakupów oraz organizacja strefy gospodarczej. Brak dodatkowych informacji o wymiarach garażu wymaga zweryfikowania możliwości przechowywania większych przedmiotów lub doposażenia w regały poprzez dokładne zapoznanie się z rysunkami technicznymi.
Wyodrębniona spiżarnia stanowi ważny element ergonomii kuchni, umożliwiając przechowywanie zapasów oraz urządzeń sezonowych. Lokalizacja spiżarni blisko kuchni minimalizuje odległości przy przygotowywaniu posiłków. Dokumentacja projektu powinna określać pojemność i dostęp, a przy braku szczegółów warto przemyśleć rozwiązania półkowe zwiększające funkcjonalność pomieszczenia.
Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, zwiększając powierzchnię użytkową domu w cieplejszych miesiącach. Konstrukcja tarasu powinna uwzględniać lokalne warunki klimatyczne (izolacja posadzki, odwodnienie), a także relację z ogrodem. W przypadku projektowania tarasu istotne jest także dobranie odpowiednich materiałów wykończeniowych, które zagwarantują trwałość i łatwość konserwacji.
Poddasze w budynku z dachem o kącie nachylenia 30-40° daje możliwość uzyskania funkcjonalnych pomieszczeń przy zachowaniu akceptowalnych wysokości prześwitu. Skosy mogą wpływać na układ mebli i zastosowanie zabudów na wymiar. W projektach z poddaszem ważne jest określenie wysokości stref użytkowych oraz dostępności przestrzeni nad głowami w kluczowych miejscach.
Strategiczne zaplanowanie przestrzeni do przechowywania ułatwia utrzymanie porządku w domu. Oprócz spiżarni i garażu, warto przewidzieć szafy wnękowe w korytarzach, garderobę w sypialni głównej lub schowki pod schodami. W dokumentacji projektu powinny być widoczne sugerowane lokalizacje takich rozwiązań; w przeciwnym razie plan aranżacji wnętrz wymaga dokładnej analizy rysunków.
Schody łączące parter z poddaszem muszą być zaprojektowane tak, aby zapewnić bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Kąt nachylenia stopni, szerokość biegu oraz przestrzeń nad schodami powinny odpowiadać normom i preferencjom użytkowników. Przy braku w dokumentacji szczegółowych wymiarów schodów, zalecane jest konsultowanie wykonania schodów z projektantem konstrukcji i architektury wnętrz.
Projekt uA80v1 oferuje podstawowe ramy funkcjonalne, które można adaptować w zgodzie z potrzebami użytkowników i warunkami parceli. Adaptacje mogą obejmować zamianę jednego z pokojów na gabinet, rozbudowę strefy gospodarczej kosztem części powierzchni komunikacyjnej, czy zmianę układu okien w celu optymalizacji doświetlenia. W przypadku konieczności rozbudowy garażu bądź zmiany układu nośnego, wymagane są analizy konstrukcyjne i zgody formalne. Wszelkie adaptacje powinny być wykonane przez uprawnionego projektanta na podstawie lokalnych przepisów prawa budowlanego oraz pełnej dokumentacji technicznej. Tam, gdzie dokumentacja projektu nie podaje rozwiązań alternatywnych, decyzje adaptacyjne muszą opierać się na inwentaryzacji stanu działki i konsultacji branżowych.
W dokumentacji projektowej brak szczegółowych danych na temat standardu energetycznego i typu izolacji. Z tego powodu ocenę energooszczędności należy przeprowadzić w oparciu o konkretne rozwiązania materiałowe i instalacyjne wybrane podczas realizacji. W praktyce, zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych w ścianach, dachu i podłodze, a także okien o dobrych parametrach termicznych, pozwala znacząco obniżyć zapotrzebowanie na energię. Montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji) oraz wybór efektywnego systemu grzewczego wpływają na końcowy bilans energetyczny budynku. Zalecane jest sporządzenie świadectwa energetycznego po zakończeniu prac budowlanych i instalacyjnych.
Dokumentacja projektu nie narzuca jednego typu konstrukcji, dlatego wybór materiałów konstrukcyjnych (murowane, drewniane, szkieletowe) i wykończeniowych pozostaje w gestii inwestora i wykonawcy. Wybór technologii budowy wpływa na czas realizacji, koszty oraz właściwości akustyczne i termiczne budynku. Przy podejmowaniu decyzji zalecane jest uwzględnienie lokalnych warunków klimatycznych, dostępności materiałów oraz wymagań konserwatorskich, jeżeli działka znajduje się w obszarze chronionym.
W projekcie nie ma szczegółowych specyfikacji instalacji. Dlatego planowanie systemów grzewczych, wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych wymaga adaptacji dokumentacji przez projektanta instalacji. Dostępne warianty obejmują kotły gazowe, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe lub tradycyjne grzejniki. Optymalny wybór zależy od kosztów eksploatacji, dostępności paliwa oraz preferencji użytkowników. Przed podjęciem decyzji należy wykonać bilans cieplny budynku oraz analizę kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych.
Projekt uA80v1, ze względu na brak szczegółów dotyczących materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych, wymaga weryfikacji pod kątem ochrony przeciwpożarowej. W dokumentacji wykonawczej powinny znaleźć się wytyczne dotyczące zastosowania materiałów niepalnych lub o ograniczonej palności, rozmieszczenia czujników dymu oraz planu ewakuacji. Zastosowanie odpowiednich przepisów i norm zapewnia zgodność z wymogami prawa budowlanego oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
Komfort akustyczny w domu zależy od sposobu konstrukcji ścian działowych, stropów i jakości stolarki okiennej. Przy projektach z poddaszem szczególną uwagę zwraca się na izolację przeciwwilgociową i akustyczną między kondygnacjami. Wybór odpowiednich materiałów oraz detale projektowe, takie jak tłumienie przenoszenia dźwięku przez instalacje, mogą znacząco poprawić codzienne użytkowanie budynku.
Projekt nie zawiera dedykowanych rozwiązań dla osób z ograniczoną mobilnością. W razie potrzeby adaptacji konieczne jest rozważenie szerokości otworów drzwiowych, braku barier w strefie wejściowej, zastosowania łazienki przystosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz ewentualnego zastosowania ramp lub podjazdów. Adaptacje dostępnościowe należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
W dokumentacji projektu nie ma gotowych rozwiązań ekologicznych. Potencjalne działania proekologiczne obejmują montaż paneli fotowoltaicznych na dachu, wykorzystanie systemów retencji wody opadowej, dobór materiałów o niskim śladzie węglowym oraz zastosowanie lokalnych materiałów budowlanych. Planowanie rozwiązań ekologicznych powinno odbywać się w toku projektowania wykonawczego, z uwzględnieniem uwarunkowań lokalnych i możliwości technicznych.
Dwuspadowy dach nadaje budynkowi klasyczne proporcje, które można harmonijnie zestawić z różnymi materiałami elewacyjnymi: tynkiem, płytami włókno-cementowymi, deskami lub klinkierem. Estetyka fasady powinna uwzględniać kontekst zabudowy oraz preferencje inwestora, a także parametry konserwatorskie w przypadku terenów chronionych. Dobór kolorystyki i detali okiennych wpływa na odbiór bryły i integrację z otoczeniem.
Planowanie ogrodu w powiązaniu z projektem uA80v1 powinno uwzględniać usytuowanie tarasu, nasłonecznienie działki oraz ewentualne strefy techniczne (kompostownik, składowanie drewna). Zadaszony taras sprzyja tworzeniu strefy wypoczynkowej, natomiast optymalny układ rabat i zieleni może chronić prywatność mieszkańców. Szczegóły dotyczące drenażu i odprowadzania wód opadowych muszą być dopasowane do warunków gruntowo-wodnych działki.
Dokumentacja projektu nie zawiera szacunkowych kosztów realizacji. Dlatego ocenę budżetu inwestycji należy wykonać na podstawie wycen wykonawców, ofert materiałowych oraz zakresu robót towarzyszących. Etapy inwestycji zwykle obejmują przygotowanie działki, stan surowy, wykonanie instalacji, prace wykończeniowe i odbiory techniczne. Rzetelne kosztorysy i harmonogram są konieczne do właściwego zarządzania inwestycją.
Przed przystąpieniem do realizacji projektu niezbędne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie warunków zabudowy. Dokumentacja projektu powinna być zgodna z lokalnymi przepisami dotyczącymi wysokości zabudowy, linii zabudowy, koeficientu zabudowy czy warunków dotyczących dachu i materiałów elewacyjnych. W przypadku braku zgodności konieczne mogą być adaptacje projektu lub zmiany formalne.
Projekt uA80v1 od Uarchitekta to propozycja domu o powierzchni użytkowej 110 m² z praktycznym rozkładem zakładającym 5 pokoi, 2 łazienki, spiżarnię, jednostanowiskowy garaż oraz zadaszony taras. Prosta dwuspadowa bryła i dach o kącie 30-40° sprzyjają ekonomicznej realizacji i funkcjonalnemu wykorzystaniu poddasza. Dokumentacja projektu zawiera podstawowe parametry, natomiast szczegóły związane z instalacjami, materiałami, standardem energetycznym oraz kosztami wymagają doprecyzowania w trakcie adaptacji i realizacji. Przy planowaniu inwestycji rekomendowane jest uwzględnienie lokalnych wymagań formalnych oraz konsultacja z projektantami branżowymi celem dostosowania projektu do warunków działki i oczekiwań użytkowników.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
