143 m²
uA46v6
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 30.09.2026 r.
Projekt domu oznaczony symbolem uA46v6 opracowany przez biuro Uarchitekta to koncepcja parterowego budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 143 m². Zakres danych projektowych udostępniony do analizy obejmuje podstawowe parametry: 4 pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż, spiżarnia, antresola oraz zadaszony taras. Dach wielospadowy zaprojektowano z kątem nachylenia 20–30°. Minimalna szerokość działki wskazana w dokumentacji wynosi 24 m. Niniejszy opis szczegółowo omawia cechy projektu, jego zalety, uwarunkowania działkowe, analizę rozkładu pomieszczeń oraz praktyczne wskazówki dotyczące adaptacji i realizacji, przy zachowaniu neutralnego przedstawienia informacji tam, gdzie dane nie zostały określone.
Lista kluczowych atutów projektu koncentruje się na funkcjonalności i uniwersalności układu: parterowa zabudowa ułatwia dostęp i eksploatację; podwójny garaż integruje zaplecze garażowe z bryłą domu; obecność spiżarni i antresoli zwiększa możliwości przechowywania i aranżacji przestrzeni; zadaszony taras rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Zastosowanie dachu wielospadowego z umiarkowanym kątem nachylenia (20–30°) zapewnia klasyczny wizerunek konstrukcji oraz korzystne prowadzenie rynien i odprowadzania wód opadowych. Projekt wpisuje się w potrzeby czteroosobowej rodziny poszukującej domu parterowego z dodatkową powierzchnią antresoli, bez konieczności wznoszenia pełnej kondygnacji nadziemnej.
W tej sekcji zebrano i skatalogowano wszystkie dostępne parametry projektu, które zostały podane w dokumentacji przekazanej do analizy. Parametry są przedstawione w sposób jednoznaczny, bez dopisywania brakujących wartości.
Parametry nieokreślone w dostarczonych materiałach projektowych, takie jak wysokość kondygnacji, przekroje ścian, izolacje termiczne, typy stolarki okiennej, obciążenia śniegowe i wiatrowe dla konkretnej lokalizacji, standard instalacji czy parametry wentylacji, nie zostały przyjmowane ani szacowane. Wszelkie decyzje wykonawcze dotyczące materiałów i rozwiązań instalacyjnych powinny opierać się na pełnej dokumentacji projektowej oraz obowiązujących przepisach i normach technicznych.
Minimalna szerokość działki określona na 24 m daje realne możliwości ustawienia budynku z zachowaniem odpowiednich odległości od granic oraz pozostawienia przestrzeni na strefę ogrodową i komunikacyjną. W przypadku projektów parterowych istotne jest zapewnienie komfortowego dojazdu, miejsca manewrowego przed garażem oraz strefy wejściowej zabezpieczonej przed opadami.
Orientacja względem stron świata ma znaczenie dla doświetlenia strefy dziennej i tarasu. Projekt parterowy z zadaszonym tarasem najlepiej wykorzystuje ekspozycję południową lub południowo-zachodnią dla maksymalnego zysku świetlnego i cieplnego. W lokalizacjach o silnych wiatrach lub dużym nasłonecznieniu zaleca się szczegółową analizę osłon i przesłon przeciwsłonecznych.
Uwzględnienie ukształtowania terenu, spadków działki, drzew i sieci uzbrojenia terenu wpływa na konieczność adaptacji przyłączy oraz elementów odwodnienia. W dokumentacji nie podano dane dotyczące przyłączy: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna — ich parametry i warunki przyłączenia zależą od lokalnych warunków i decyzji gestorów sieci.
Projekt parterowy wymaga starannego zaplanowania strefy wejściowej, która pełni funkcję bufora akustycznego i termicznego między zewnętrzem a wnętrzem. Wstępna przestrzeń komunikacyjna powinna umożliwiać wygodne przebrnięcie z wózkiem dziecięcym lub zakupami oraz oferować miejsce na szafę wnękową lub garderobę. Rozkład komunikacji wpływa na efektywność przejść między strefami — krótka i logiczna komunikacja skraca drogi do kuchni, łazienek i garażu. W projekcie nie określono dokładnej szerokości korytarzy ani wysokości przejść; parametry te wymagają weryfikacji w pełnej dokumentacji technicznej.
Strefa dzienna zaprojektowana na poziomie parteru powinna łączyć funkcje wypoczynkowe i jadalniane, umożliwiając bezpośredni dostęp na zadaszony taras. Takie rozwiązanie sprzyja integracji wnętrza z przestrzenią zewnętrzną i ułatwia użytkowanie podczas sezonu letniego. Układ otwarty lub częściowo otwarty między kuchnią, jadalnią i salonem wpływa na odczucie przestronności. Nie podano szczegółowych powierzchni poszczególnych pomieszczeń — ich rozmiary i proporcje będą determinować ustawienie mebli i efektywność strefowego oświetlenia.
Obecność spiżarni stanowi istotną zaletę funkcjonalną: zwiększa możliwości przechowywania, poprawia ergonomię pracy w kuchni oraz pozwala na utrzymanie porządku w strefie roboczej. W zależności od ustawienia kuchni względem garażu i wejścia, możliwe jest zaaranżowanie krótkiej trasy dostaw z samochodu do spiżarni. Brak danych odnośnie przyłączy instalacyjnych wymaga ustalenia pozycji zlewozmywaka, płyty grzewczej i okapu w dokumentacji wykonawczej.
Projekt przewiduje 4 pokoje, co pozwala na wydzielenie strefy rodziców oraz strefy dziecięcej lub gościnnej. Sypialnie usytuowane z dala od głównych ciągów komunikacyjnych zapewniają większą intymność oraz lepsze warunki akustyczne. Wysokość i kształt antresoli mogą wpływać na przepływ powietrza i oświetlenie niektórych sypialni — szczegóły rozmieszczenia okien i ich wielkość muszą być weryfikowane w projekcie wykonawczym.
Dwie łazienki na planie domu o powierzchni użytkowej 143 m² umożliwiają wygodne użytkowanie przez rodzinę czteroosobową. Rozmieszczenie łazienek w pobliżu sypialni skraca drogę do strefy nocnej, natomiast technologia ich wyposażenia zależy od indywidualnych wyborów inwestora. Brak informacji dotyczących instalacji sanitarnej i sposobu odprowadzania ścieków pozostawia ten obszar do doprecyzowania podczas adaptacji projektu do warunków lokalnych.
Antresola w projekcie parterowym pełni rolę dodatkowego miejsca do pracy, strefy relaksu lub biblioteki. Wymaga szczególnej analizy wysokości kondygnacji oraz konstrukcji stropodachu, by zapewnić komfort użytkowania i zgodność z przepisami budowlano‑użytkowymi. Antresola wpływa na relacje przestrzenne — tworzy efekt wizualny oraz strefuje przestrzeń główną, jednak jej dostępność i funkcjonalność zależą od rozwiązania komunikacyjnego (schody, balustrady) oraz od akustyki między poziomami.
Podwójny garaż wkomponowany w bryłę budynku usprawnia użytkowanie i zwiększa ochronę pojazdów przed warunkami atmosferycznymi. Zagospodarowanie przestrzeni garażowej może obejmować wydzielenie strefy na narzędzia lub regały. Integracja garażu z wejściem do domu oraz bezpośredni dostęp do pomieszczeń gospodarczych ułatwiają logistyka codziennych czynności. Brak szczegółów dotyczących wentylacji garażu, systemu odprowadzania spalin czy oddzielenia od stref mieszkalnych wymaga doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej.
Panel techniczny, kotłownia lub pomieszczenie gospodarcze powinny być zaprojektowane z uwzględnieniem wymogów dotyczących wentylacji, odprowadzenia kondensatu i serwisowania urządzeń. Projekt nie zawiera danych dotyczących lokalizacji urządzeń grzewczych, wymienników czy systemów wentylacji mechanicznej — te elementy wymagają uzgodnienia z projektantem instalacji i wykonawcą.
Zadaszony taras przedłuża strefę dzienną i chroni przed bezpośrednim działaniem deszczu i słońca. Jego lokalizacja względem strefy dziennej wpływa na komfort użytkowania i możliwości aranżacyjne. Materiał posadzki tarasu, sposób odwodnienia i połączenie z ogrodzeniem to elementy, które powinny zostać dobrane zgodnie z lokalnymi warunkami klimatycznymi i preferencjami użytkowników.
W dobrym projekcie przeprowadza się jasne oddzielenie stref prywatnych od ogólnodostępnych, tak by zapewnić mieszkańcom komfort i intymność. Rozmieszczenie sypialni, łazienek i pomieszczeń gospodarczych w stosunku do strefy dziennej powinno minimalizować krzyżowanie się ciągów komunikacyjnych podczas codziennego użytkowania.
Projekt uA46v6 przewiduje przestrzeń, która pozwala na adaptacje w kilku kluczowych obszarach, bez konieczności zmiany podstawowej koncepcji architektonicznej. Możliwe kierunki adaptacji obejmują:
Każda adaptacja powinna być zatwierdzona przez projektanta lub projektanta adaptującego, szczególnie gdy ingeruje w elementy konstrukcyjne, instalacyjne lub zmienia parametry odporności pożarowej i ewakuacji.
Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20–30° wpływa na sposób odprowadzania wód opadowych, rozmieszczenie rynien oraz sposób montażu pokrycia dachowego. Mniejszy kąt nachylenia ułatwia montaż płaskich pokryć, natomiast należy zwrócić uwagę na wymagania dotyczące warstw paroizolacyjnych i wentylacji przestrzeni poddasza lub stropu. Kształt dachu determinuje również wygląd elewacji, rozplanowanie okapów i ewentualne przesłony okienne. W przypadku konieczności zmiany kąta dachu na inną wartość istotna jest weryfikacja obciążeń i detali konstrukcyjnych przez konstruktora.
Podwójny garaż zapewnia komfort dla dwóch pojazdów i miejsce na narzędzia. Dobrze zaprojektowane połączenie garażu z częścią mieszkalną skraca drogę transferu zakupów i ułatwia obsługę techniczną budynku. W projekcie należy uwzględnić rozwiązania zapewniające separację spalin od stref mieszkalnych i odpowiednią wentylację. W przypadku lokalizacji kotłowni w bezpośrednim sąsiedztwie garażu należy sprawdzić wymagania norm dotyczące wentylacji, dymoszczelności i oddzielenia stref pożarowych.
Zadaszony taras to element pozwalający na eksploatację przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. Ważne jest zadbanie o spadki posadzki tarasu, szczelność przejść między tarasem a wnętrzem oraz zaprojektowanie odpowiedniego odwodnienia. Dobór materiałów posadzki tarasu (np. płytki mrozoodporne, drewno egzotyczne, kompozyt) powinien uwzględniać warunki klimatyczne oraz preferencje estetyczne, przy jednoczesnym zachowaniu wymogów bezpieczeństwa i konserwacji.
Kuchnia z dostępem do spiżarni zwiększa ergonomię codziennych czynności. W praktycznym rozplanowaniu warto rozważyć zasadę trójkąta roboczego (lodówka — zlewozmywak — płyta grzewcza) oraz wystarczającą ilość blatów roboczych. Lokalizacja instalacji gospodarstwa domowego (zmywarka, piekarnik) powinna być przewidziana już na etapie adaptacji projektu, by uniknąć późniejszych przeróbek instalacyjnych. Brak szczegółowych danych o położeniu przyłączy wodno‑kanalizacyjnych i elektrycznych wymaga uwzględnienia tych elementów w projekcie wykonawczym.
Antresola może pełnić funkcję dodatkowego miejsca pracy, czytelni lub przestrzeni rekreacyjnej. Przy projektowaniu antresoli ważne jest zapewnienie bezpiecznego i wygodnego dojścia (schody lub kręte wejście), zgodności balustrad z przepisami oraz zabezpieczenia akustycznego. Antresola wpływa na akustykę wnętrza (oddźwięk, przenoszenie hałasu) i wymaga decyzji dotyczących materiałów pochłaniających dźwięk oraz osłon wizualnych.
Dokumentacja dostępna dla projektu nie zawiera szczegółów dotyczących systemów instalacyjnych (rodzaj kotła, system wentylacji, szczegóły instalacji elektrycznej). W związku z tym podczas realizacji konieczne jest opracowanie branżowych projektów wykonawczych, które uwzględnią lokalne warunki przyłączy oraz preferencje inwestora. Możliwe jest zastosowanie rozwiązań alternatywnych, takich jak pompy ciepła, rekuperacja, fotowoltaika czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem — każda z opcji wymaga analizy ekonomicznej i technicznej oraz dostosowania przestrzeni technicznej.
Opis projektu może posłużyć do oszacowania etapów realizacji: przygotowanie wykopu i fundamentów, wznoszenie ścian nośnych i działowych, montaż konstrukcji dachu, prace instalacyjne (sanitarne, elektryczne, grzewcze), ocieplenie i wykończenie elewacji, prace wykończeniowe wewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu i montaż ogrodzeń. W dokumentacji projektowej nie znajdują się informacje o kosztach materiałów, robocizny ani przybliżonych terminach realizacji — te elementy muszą być określone indywidualnie przez wykonawców i inwestora na podstawie specyfikacji oraz oferty rynkowej.
Projekt parterowy o przedstawionych parametrach daje możliwości zastosowania rozwiązań wpływających na efektywność energetyczną, takich jak optymalizacja przegrody zewnętrznej, zastosowanie wysokiej klasy stolarki czy instalacja odnawialnych źródeł energii. Brak w dokumentacji informacji o wskaźnikach energetycznych lub klasie energetycznej budynku oznacza konieczność przeprowadzenia oddzielnej analizy energetycznej i ewentualnego projektu termomodernizacji w celu osiągnięcia zamierzonych parametrów zużycia energii.
Realizacja projektu wymaga przejścia standardowych procedur formalnych: uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót (w zależności od zakresu zmian i lokalnych przepisów), posiadania aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, a także zgody gestorów sieci na przyłącza. W dokumentacji nie podano informacji o istniejącej dokumentacji lokalizacyjnej działki ani o warunkach zabudowy. Sugerowane jest skonsultowanie projektu z lokalnym urzędem i sprawdzenie wymogów dotyczących odległości od granic działki i innych uwarunkowań planistycznych.
Podczas realizacji projektu zaleca się szczególną uwagę przy montażu elementów konstrukcyjnych i przy projektowaniu detali przejść między strefami garażowo‑mieszkalnymi. Należy upewnić się, że wszystkie zmiany wprowadzone na etapie adaptacji mają uzasadnienie konstrukcyjne i formalne. Istotne jest prowadzenie nadzoru inwestorskiego lub autorskiego w krytycznych etapach robót, zwłaszcza przy wykonywaniu fundamentów, stropów i więźby dachowej. W dokumentacji nie ma informacji o obowiązkach wykonawcy wobec gwarancji materiałów — te kwestie muszą być zawarte w umowie wykonawczej.
Projekt domu uA46v6 to przemyślana koncepcja parterowego domu o powierzchni użytkowej 143 m², oferująca cztery pokoje, dwie łazienki, podwójny garaż, spiżarnię, antresolę oraz zadaszony taras. Rozwiązania funkcjonalne sprzyjają wygodzie codziennego użytkowania; projekt daje także możliwe kierunki adaptacji, zarówno w zakresie poprawy efektywności energetycznej, jak i dostosowania układu funkcjonalnego do potrzeb użytkowników. Brak szczegółowych danych technicznych i instalacyjnych w przekazanych materiałach oznacza konieczność uzupełnienia dokumentacji przez projektantów branżowych oraz uzgodnień z gestorami sieci i lokalnymi urzędami. Przed przystąpieniem do realizacji rekomendowane jest sporządzenie kompletnego projektu wykonawczego oraz kosztorysu przez uprawnione osoby.
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące projektu uA46v6
Powierzchnia użytkowa wynosi 143 m².
Projekt przewiduje 4 pokoje.
W projekcie zaplanowano 2 łazienki.
Tak, projekt zawiera podwójny garaż.
Jest to budynek parterowy z dachem wielospadowym o kącie nachylenia 20–30°.
Tak, projekt przewiduje spiżarnię oraz antresolę.
Minimalna szerokość działki wskazana w dokumentacji wynosi 24 m.
W udostępnionych danych nie zawarto szczegółowych informacji o materiałach budowlanych ani o parametrach instalacji; te elementy wymagają doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej.
Tak, projekt daje możliwości adaptacji układu wnętrz i instalacji, jednak każda zmiana ingerująca w elementy konstrukcyjne powinna być zweryfikowana przez projektanta i konstruktora.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest uzyskanie wymaganych pozwoleń lub przeprowadzenie zgłoszenia zgodnie z lokalnymi przepisami, a także sprawdzenie warunków zabudowy i warunków przyłączeń do sieci.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
