147 m²
uA46v1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 03.10.2026 r.
uA46v1 to projekt parterowego domu, który łączy czytelny rozkład funkcjonalny z rozwiązaniami sprzyjającymi codziennemu użytkowaniu. Wyróżnia się kompaktową powierzchnią użytkową 147 m², czterema pokojami przeznaczonymi do codziennego zamieszkania oraz dwiema łazienkami, co stanowi dobry kompromis między komfortem mieszkańców a kosztami eksploatacji. Obecność podwójnego garażu ułatwia gospodarowanie środkami transportu i przechowywanie narzędzi, a dodatkowa spiżarnia i osobna pralnia znacząco podnoszą funkcjonalność zaprojektowanej strefy gospodarczej.
W projekcie przewidziano elementy sprzyjające integracji domu z ogrodem: zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody, a kominek w salonie stwarza centralny punkt reprezentacyjny i atmosferyczny. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30° zapewnia klasyczną, stonowaną sylwetkę budynku, a jednocześnie otwiera możliwości adaptacji przestrzeni pod względem odprowadzania wód opadowych oraz doboru pokrycia dachowego w zależności od lokalnych wymagań i preferencji inwestora.
Poniżej zebrano parametry projektu dostępne w dokumentacji. Parametry techniczne podane w projekcie nie zostały rozszerzone poza informacje dostarczone przez autorów projektu.
W dokumentacji projektu nie zawarto szczegółowych danych technicznych dotyczących konstrukcji fundamentów, przekrojów ścian, wartości izolacyjnych (wskaźników U), wymaganych obciążeń konstrukcyjnych ani specyfikacji instalacji. Informacje te powinny się znajdować w pełnej dokumentacji budowlanej wydanej przez autora projektu lub w dokumentacji wykonawczej przygotowanej na etapie adaptacji do działki.
Minimalna szerokość działki: 24 m. Projekt predestynowany jest do realizacji na działce o co najmniej takiej szerokości. Przyjęty kształt domu oraz umiejscowienie garażu mogą wpływać na wymagania dotyczące szerokości frontu i dostępu do drogi publicznej. Wskazane jest także uwzględnienie kąta padania słońca i stron świata podczas lokalizacji stref dziennych oraz tarasu, aby maksymalizować komfort świetlny i termiczny.
Na działce z różnym ukształtowaniem terenu konieczne będzie sprawdzenie zgodności projektu z warunkami gruntowo-wodnymi oraz z ewentualną koniecznością zastosowania podpiwniczenia lub zmian w ławach fundamentowych. Informacje dotyczące przyłączy mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz) nie zostały zawarte w streszczeniu projektu — przed rozpoczęciem inwestycji należy potwierdzić dostępność i lokalizację przyłączy oraz wymagania operatorów sieci.
W kontekście usytuowania warto rozważyć ustawienie budynku względem najbliższych dróg, sąsiednich budynków oraz istniejącej zieleni. Zapewnienie odpowiedniego dostępu do garażu oraz wygodnego dojazdu przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dla części dziennej i tarasowej będzie miało istotny wpływ na codzienne użytkowanie.
Salon stanowi centrum strefy dziennej i zaprojektowano w nim miejsce na kominek, co wpływa na rozkład mebli i układ ciągów komunikacyjnych. Kominek pełni rolę zarówno funkcjonalną (dodatkowe źródło ciepła, choć szczegóły techniczne i wymagania wentylacyjne trzeba sprawdzić w dokumentacji wykonawczej), jak i użytkowo-reprezentacyjną. Dobrze zaprojektowany układ salonu zapewnia płynne połączenie z jadalnią, co ułatwia obsługę przyjęć i codzienne funkcjonowanie rodziny. Uwaga na akustykę i widoczność strefy wejściowej – otwarta przestrzeń wymaga przemyślanej aranżacji, by zachować prywatność sypialni i stref bardziej intymnych.
Kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni to układ sprzyjający ergonomii przygotowywania posiłków oraz przechowywaniu zapasów. Obecność spiżarni minimalizuje potrzebę stosowania dużych zabudów w kuchni i pozwala na wygodne rozmieszczenie urządzeń AGD. Zakres wyposażenia kuchni nie został określony w dokumentacji projektu; planowanie zabudowy kuchennej wymaga uwzględnienia wytycznych projektowych dotyczących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Cztery pokoje zaprojektowane są z myślą o elastycznym wykorzystaniu: sypialnie dla rodziny, gabinet do pracy zdalnej, pokój dla gości lub pokój dziecięcy. Rozmieszczenie sypialni w strefie bardziej odseparowanej od części dziennej zwiększa komfort użytkowników. Informacje o powierzchniach poszczególnych pokoi nie zostały przedstawione w streszczeniu projektu; planowanie umeblowania i przechowywania powinno uwzględniać konkretną dokumentację rysunkową.
Projekt przewiduje dwie łazienki, co poprawia funkcjonalność domu dla rodzin. Brak danych dotyczących wyposażenia i układu armatury — decyzje o wannie vs. prysznicu, układ sanitariatów czy instalacje wodno-kanalizacyjne wymagają sprawdzenia w dokumentacji projektowej oraz konsultacji z instalatorami.
Osobna pralnia to rozwiązanie poprawiające ergonomię gospodarstwa domowego: zapewnia miejsce na pralkę, suszarkę, systemy do przechowywania środków czystości i dodatkowych rzeczy domowych. Pralnia może również pełnić funkcję pomieszczenia technicznego jeśli przewidziane są tam przyłącza instalacji grzewczej lub filtrów.
Wyraźnie wydzielona strefa wejściowa ułatwia organizację ruchu wewnątrz domu i kontrolę nad strefą brudu i odzieży wierzchniej. Szerokość korytarzy i dostępność przestrzeni na szafy wnękowe powinny być sprawdzone w projekcie wykonawczym. Dobre zaprojektowanie komunikacji minimalizuje powierzchnie nieużytkowe i poprawia ergonomię codziennego użytkowania.
Garaż na dwa stanowiska pozwala na wygodne parkowanie dwóch pojazdów oraz przechowywanie narzędzi czy sprzętu ogrodowego. Należy zwrócić uwagę na dostęp do garażu od strony drogi oraz sposób połączenia garażu z częścią mieszkalną — obecność przejścia wewnętrznego znacząco poprawia komfort użytkowania w okresie zimowym. Szczegółowe wymiary wnętrza garażu nie zostały podane.
Zadaszony taras zwiększa użyteczność przestrzeni ogrodowej przez większą część roku. Konstrukcja tarasu powinna uwzględniać kwestie odwodnienia, ochrony przed opadami oraz odporności na warunki atmosferyczne. Lokalizacja tarasu względem słońca i wiatru wpływa na komfort jego użytkowania, dlatego optymalizacja położenia jest pożądana podczas adaptacji do działki.
Projekt przewiduje miejsce na pomieszczenia gospodarcze, co ułatwia ukrycie instalacji i magazynowanie. Brak szczegółowych informacji o lokalizacji i wielkości pomieszczeń technicznych — konieczne jest zapoznanie się z pełną dokumentacją projektu.
W układzie parterowym istnieje potencjał do elastycznej adaptacji części pomieszczeń do zmieniających się potrzeb użytkowników (np. przekształcenie pokoju w gabinet lub pokój gościnny). Każda ingerencja w układ funkcjonalny powinna być skonsultowana z architektem adaptującym oraz z konstruktorem, jeśli będzie wymagać przebudowy elementów nośnych.
Projekt uA46v1 ze względu na swoją parterową formę sprzyja adaptacjom pod kątem użytkowym i technicznym. Możliwe kierunki adaptacji obejmują zmianę układu wnętrz (przeniesienie funkcji między pokojami), dostosowanie strefy wejściowej i garażu do wymogów działki oraz modyfikacje bryły w zakresie detali elewacyjnych i wykończeniowych. Każda adaptacja wymagająca ingerencji w elementy konstrukcyjne lub zmian w instalacjach powinna być przeprowadzona przez uprawnionego projektanta i zatwierdzona w ramach adaptacji projektu.
Adaptacje techniczne, takie jak dostosowanie do systemów ogrzewania niskoemisyjnego, instalacji fotowoltaicznej, rekuperacji czy podłączenia do sieci gazowej, zależą od preferencji inwestora i warunków terenowych. Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych zaleceń dotyczących systemów grzewczych ani instalacji odnawialnych źródeł energii — planowanie takich rozwiązań wymaga analizy energetycznej i przygotowania projektu instalacyjnego.
Kuchnia zaprojektowana z dostępem do spiżarni może być zaplanowana jako kuchnia otwarta na salon lub jako kuchnia częściowo zamknięta. Przy projektowaniu zabudowy kuchennej warto uwzględnić zasadę trójkąta roboczego (lodówka — zlewozmywak — płyta grzewcza), a także ergonomię przechowywania (szuflady, cargo w spiżarni). Ze względu na brak danych o rozmieszczeniu przyłączy, lokalizacja głównych urządzeń AGD powinna być skoordynowana na etapie adaptacji projektu.
W budynkach parterowych komfort akustyczny zależy od doboru materiałów ściennych i stropowych oraz od organizacji funkcji wewnętrznych (np. oddzielenie strefy dziennej od sypialni). Dokumentacja nie precyzuje wartości izolacyjności akustycznej; planowanie wykończeń z użyciem materiałów wygłuszających oraz odpowiednie rozmieszczenie ścian działowych poprawi warunki akustyczne w domu.
W dokumentacji projektu nie podano szczegółów systemów grzewczych ani wentylacyjnych. Przy wyborze systemu ogrzewania (np. gazowe, pompa ciepła, system hybrydowy) należy uwzględnić lokalne uwarunkowania, koszty eksploatacji oraz dostępność nośników energii. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) może poprawić jakość powietrza i obniżyć zapotrzebowanie energetyczne, lecz jej zastosowanie wymaga projektu instalacji i przestrzeni technicznej.
Wykończenie wnętrz powinno odpowiadać przewidzianym funkcjom: materiały podłogowe dobrane ze względu na intensywność użytkowania (np. twardsze nawierzchnie w strefie dziennej i garażu), łatwe do utrzymania powłoki w kuchni i łazienkach oraz komfortowe powierzchnie w sypialniach. Brak szczegółowych wytycznych w projekcie oznacza dowolność wyboru, jednak warto uwzględnić kwestie trwałości, akustyki i termiki materiałów.
Podwójny garaż umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni — poza parkowaniem może służyć jako magazyn czy warsztat. Ważne jest rozważenie kwestii bezpieczeństwa (odseparowanie strefy garażowej od głównej części mieszkalnej), odpowiedniej wentylacji oraz zabezpieczeń przeciwpożarowych. Planowanie otwierania bram garażowych i dojazdu powinno uwzględniać lokalne warunki drogowe i przepisy.
Zadaszony taras to ewentualne przedłużenie salonu na zewnątrz i naturalne miejsce integracji z ogrodem. W projekcie warto zaplanować materiały tarasowe odporne na wilgoć i zmiany temperatury, system odwodnienia oraz oświetlenie zewnętrzne. Lokalizacja tarasu powinna brać pod uwagę ekspozycję na słońce oraz osłonę od dominujących wiatrów.
Przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Dokumentacja projektu powinna zostać poddana adaptacji projektowej przez uprawnionego architekta, który zaopiniuje zgodność z przepisami budowlanymi, warunkami technicznymi i lokalnymi wymaganiami. Brak informacji o warunkach przyłączy lub wymaganiach konserwatorskich w streszczeniu projektu — te dane muszą być pozyskane przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę lub zgłoszeniem.
Realizacja domu parterowego zwykle przebiega przez następujące etapy: przygotowanie działki i fundamenty, montaż konstrukcji nośnej, realizacja więźby i pokrycia dachowego, prace instalacyjne (wod.-kan., elektryczne, grzewcze), prace ociepleniowe i elewacyjne, wykończenie wnętrz oraz zagospodarowanie terenu. Szczegółowy harmonogram i czas realizacji nie zostały określone w dokumentacji projektu i zależą od warunków wykonawczych, dostępności materiałów oraz decyzji inwestora.
Planowanie przyszłej eksploatacji powinno uwzględniać dostęp do instalacji, sposób rozmieszczenia urządzeń technicznych oraz łatwość konserwacji elementów zewnętrznych (dach, rynny, elewacja). Projekt parterowy z podwójnym garażem i osobnymi pomieszczeniami gospodarczymi zwykle upraszcza czynności serwisowe, ale szczegóły zależą od zastosowanych technologii i materiałów, których specyfikacja nie jest zawarta w streszczeniu projektu.
Choć projekt nie określa bezpośrednio technologii proekologicznych, bryła budynku i jego układ funkcjonalny umożliwiają implementację rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną: ocieplenie przegród, zastosowanie wysokowydajnych okien, instalacje odnawialnych źródeł energii czy systemy odzysku ciepła. Wprowadzenie takich rozwiązań wymaga przygotowania projektu instalacyjnego i analizy ekonomicznej oraz technicznej.
Projekt parterowy ułatwia zapewnienie dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, jednak brak szczegółów wymiarowych wymaga zaprojektowania odpowiednich szerokości przejść, punktów krytycznych i ewentualnej adaptacji łazienek. Aspekty bezpieczeństwa przeciwpożarowego, dróg ewakuacyjnych i zabezpieczeń technicznych muszą zostać uwzględnione w dokumentacji wykonawczej i w projekcie instalacji.
Dokumentacja nie precyzuje materiałów elewacyjnych ani wykończeniowych. Wybór materiałów zależy od preferencji estetycznych inwestora, klimatu lokalnego oraz wymagań konserwatorskich. Rekomendowane jest stosowanie materiałów trwałych i łatwych w utrzymaniu, a także takich, które odpowiadają wskazaniom dotyczącym izolacyjności i odporności na warunki atmosferyczne.
Wizualizacje i szczegółowe rozwiązania projektowe nie zostały dołączone do streszczenia projektu. Zalecane jest przygotowanie wariantów aranżacji wnętrz uwzględniających naturalne światło, kierunki otwarcia okien oraz rozmieszczenie mebli, aby zoptymalizować wykorzystanie przestrzeni i komfort mieszkańców.
Przed podjęciem decyzji o zakupie projektu należy zweryfikować pełny zakres dokumentacji, w tym rysunki wykonawcze, przekroje, zestawienia materiałów oraz informacje dotyczące ewentualnych ograniczeń adaptacyjnych. Konieczne jest także sprawdzenie zgodności projektu z lokalnymi przepisami planistycznymi i przyłączami mediów.
Projekt uA46v1 przedstawia parterowy dom o czytelnym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 147 m², który dobrze odpowiada potrzebom typowej rodziny. Kluczowe atuty to podwójny garaż, spiżarnia, osobna pralnia, zadaszony taras oraz kominek w salonie. Brak szczegółów technicznych w streszczeniu projektu oznacza konieczność zapoznania się z pełną dokumentacją przed adaptacją i budową. W celu optymalnego wykorzystania projektu rekomendowane jest skorzystanie z usług architekta adaptującego oraz wykonawców branżowych w celu dopasowania instalacji i rozwiązań technicznych do lokalnych warunków oraz preferencji inwestora.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
