147 m²
uA12v1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 03.10.2026 r.
Projekt domu uA12v1 autorstwa Uarchitekta to parterowy budynek o przejrzystej funkcji mieszkalnej zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny 3–5-osobowej. Do kluczowych zalet należy podwójny garaż zapewniający wygodę użytkowania pojazdów i przestrzeń magazynową, wydzielona spiżarnia przy kuchni oraz osobna pralnia poprawiająca ergonomię codziennych czynności. Wielospadowy dach o kącie nachylenia w zakresie 20–30° łączy estetykę z dobrymi parametrami odwodnienia dachu, natomiast zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody.
W poniższych parametrach zawarto jedynie dane dostarczone w specyfikacji projektu. Nie dopisywano dodatkowych wartości technicznych.
Informacje nieujęte w powyższym zestawieniu (np. szczegółowe wymiary pomieszczeń, konstrukcja fundamentów, wartości współczynników przenikania ciepła, przewidywane obciążenia konstrukcyjne, dostępne warianty instalacyjne) nie zostały przekazane w dokumentacji wejściowej i dlatego nie są wymyślane ani dopisywane.
Minimalna szerokość działki określona na 30 m stwarza stosunkowo dużą swobodę w usytuowaniu budynku względem granic działki oraz daje możliwość zaprojektowania obszernej strefy frontowej i ogrodowej. Przy takim wymiarze działki rekomenduje się umieszczenie wejścia i garażu po krótszym boku budynku, co wpływa korzystnie na komunikację z drogą dojazdową i umożliwia wygodne wjazdy do garażu. Z uwagi na parterowy charakter budynku warto rozważyć orientację salonu i tarasu w kierunku południowym lub południowo-zachodnim, aby maksymalizować dostęp do światła dziennego i poprawić energooszczędność pomieszczeń dziennych.
W przypadku działek o nietypowych nachyleniach lub ograniczeniach planistycznych konieczna będzie indywidualna analiza geotechniczna i adaptacja fundamentów. Dopuszczalne są lokalne modyfikacje po konsultacji z geotechnikiem i projektantem konstrukcji, lecz takie zmiany powinny być dokumentowane i realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Strefa wejściowa powinna zapewniać bezpośrednią strefę buforową między zewnętrzem a częścią mieszkalną. W projekcie parterowym priorytetem jest wyodrębnienie miejsca na szafę lub wnękę na odzież wierzchnią oraz wygodny dostęp do komunikacji prowadzącej do części dziennej i sypialnej. Zastosowanie przedsionka wpływa na ograniczenie strat ciepła oraz poprawia komfort użytkowania. W projekcie uA12v1 wejście zaprojektowano w sposób umożliwiający logiczny podział na strefę dzienną i nocną bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych.
Przestrzeń dzienna została zaprojektowana jako otwarta, co sprzyja integracji domowników oraz daje elastyczność aranżacyjną. Naturalne doświetlenie z dużych przeszkleń prowadzących na zadaszony taras zwiększa komfort użytkowania oraz optycznie powiększa wnętrze. Umieszczenie jadalni w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni skraca trasy serwowania posiłków i poprawia funkcjonalność. Wysokość i proporcje pomieszczenia powinna być dostosowana do standardów lokalnych przepisów i oczekiwań inwestora.
Kuchnia przewidziana wewnątrz układu parterowego współpracuje bezpośrednio ze spiżarnią, co umożliwia wygodne magazynowanie produktów oraz ogranicza konieczność częstych zakupów do pomieszczeń zewnętrznych. Układ funkcjonalny (linia robocza, strefa zmywania, przechowywania, przygotowania posiłków) powinien być dobrany indywidualnie w fazie adaptacji. Projekt nie zawiera szczegółowych wymiarów zabudowy kuchennej ani wykazu przyłączy; te informacje wymagają uzupełnienia przez projekt instalacji sanitarnej i wyposażenia wnętrz.
Spiżarnia jako osobne pomieszczenie poprawia ergonomię kuchni i umożliwia składowanie zapasów żywnościowych, sprzętów sezonowych i drobnych urządzeń. Lokalizacja spiżarni bezpośrednio przy kuchni minimalizuje trasy pracy i zwiększa bezpieczeństwo przechowywania produktów. Zalecane jest przewidzenie odpowiedniej wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej oraz zakończenia ścian i podłóg materiałami ułatwiającymi utrzymanie czystości.
Projekt przewiduje cztery pokoje, których rozmieszczenie i funkcje można zróżnicować (sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet). W parterowym układzie warto zadbać o wydzielenie strefy nocnej od dziennej w sposób minimalizujący hałas i wzajemne zakłócenia. W sypialniach rekomendowane jest przewidzenie miejsc na szafy w zabudowie oraz odpowiednie rozplanowanie okien dla zapewnienia właściwej ilości światła dziennego i wentylacji. W przypadku jednej łazienki warto rozważyć optymalizację układu, aby zapobiec kolizjom w godzinach porannych.
W projekcie zakładającym jedną łazienkę konieczne jest przemyślenie jej układu względem liczby użytkowników domu. Optymalnym rozwiązaniem jest zaplanowanie wydzielonej strefy z prysznicem lub wanną, umywalką i sedesem z logicznym dostępem z korytarza. Brak dodatkowych łazienek może wymagać adaptacji w późniejszym etapie (np. przebudowy części pomieszczenia gospodarczego na dodatkowe WC) w przypadku rosnących potrzeb rodziny.
Osobna pralnia to istotny atut projektu, wpływający na ergonomię wykończenia i konserwacji domu. Pralnia powinna mieć przewidziane przyłącza wodno-kanalizacyjne, miejsce na urządzenia AGD, suszenie oraz ewentualne miejsce do prasowania. Lokalizacja pralni z dala od najważniejszych stref dziennych minimalizuje wpływ hałasu. Jeżeli niezbędne, pralnię można wyposażyć w dodatkowe szafki i półki do przechowywania chemii gospodarczej.
Podwójny garaż zapewnia miejsce na dwa pojazdy lub jedno auto oraz dodatkową przestrzeń magazynową. Garaż takich wymiarów ułatwia przechowywanie narzędzi, rowerów czy sprzętu ogrodowego. W projekcie należy przewidzieć odpowiednie wymiary wjazdu, szczelność i wentylację mechaniczno-grawitacyjną zgodnie z normami oraz łatwy dostęp do strefy mieszkalnej przez wewnętrzne przejście. Dodatkowe drzwi boczne lub dostęp z garażu do ogrodu mogą poprawić funkcjonalność.
Zadaszony taras stanowi wydłużenie strefy dziennej i umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przy zmiennej pogodzie. Element ten zwiększa komfort użytkowania i może pełnić funkcję jadalni letniej lub miejsca wypoczynku. Konstrukcja zadaszenia oraz materiały wykończeniowe powinny być dobrane pod kątem trwałości oraz odporności na warunki atmosferyczne. Rozważenia wymaga także możliwość osłony przeciwinsektowej lub przesuwnych osłon przeciwsłonecznych.
Logistyka przemieszczania się pomiędzy pomieszczeniami ma zasadniczy wpływ na wygodę użytkowania domu. W projekcie uA12v1 komunikacja powinna być zoptymalizowana, aby minimalizować straty powierzchni na korytarze, jednocześnie zachowując ergonomiczne dojścia do wszystkich pomieszczeń. Włączenie schowków i wnęk gospodarczych podnosi funkcjonalność i pomaga utrzymać porządek. W przypadku ograniczonej liczby łazienek istotne jest zaplanowanie przepływu osób, aby zmaksymalizować dostępność pomieszczeń sanitarnych w godzinach szczytu.
Projekt uA12v1 ma potencjał adaptacyjny typowy dla parterowych domów jednorodzinnych. Poniżej opisano możliwe kierunki adaptacji bez wprowadzania fikcyjnych wymiarów lub kosztów.
Wszystkie adaptacje wymagają wykonania projektu zamiennego przez uprawnionego projektanta i uzgodnień z kierownikiem budowy oraz dostosowania do lokalnych warunków geotechnicznych i przepisów.
Projekt nie zawiera szczegółowych parametrów energetycznych ani wykazu instalacji. Przy planowaniu realizacji zalecane jest przeprowadzenie audytu energetycznego i zaprojektowanie instalacji grzewczej, wentylacyjnej oraz ciepłej wody użytkowej w sposób optymalny do warunków lokalnych. Możliwe rozwiązania obejmują pompę ciepła powietrze–woda, instalację fotowoltaiczną czy rekuperację z odzyskiem ciepła. Dobór systemu powinien uwzględniać zapotrzebowanie na energię budynku, możliwości finansowe inwestora oraz wymogi prawa budowlanego i warunków technicznych.
Projekt przystosowany jest do realizacji w typowych technologiach ściennych i dachowych, lecz szczegóły konstrukcyjne i dobór materiałów zależą od preferencji inwestora i lokalnych wymagań. Wykończenie elewacji, materiały na pokrycie dachu oraz rodzaj stolarki okiennej wpływają na estetykę i trwałość budynku. Zaleca się zastosowanie materiałów o sprawdzonej trwałości oraz wykonanie detali przeciwwilgociowych i termicznych zgodnie z aktualnymi normami.
Parterowy charakter budynku ułatwia zapewnienie dostępności dla osób o ograniczonej mobilności oraz starszych użytkowników. W fazie adaptacji można zaplanować szerokość przejść, brak progów na poziomie stref wejściowych, szersze drzwi i odpowiednie wylewki podłogowe. W kwestii bezpieczeństwa istotne jest przewidzenie systemów alarmowych, odpowiedniego oświetlenia zewnętrznego i zabezpieczeń przeciwpożarowych. Dostosowanie projektu do wymagań dostępności wymaga uzupełnienia dokumentacji i konsultacji ze specjalistą ds. dostępności.
Realizacja projektu wymaga uzyskania stosownych pozwoleń budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W dokumentacji projektowej powinny znaleźć się projekt budowlany i wykonawczy zawierające szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne, instalacyjne i architektoniczne. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest sprawdzenie warunków przyłączeniowych mediów oraz ewentualnych ograniczeń wynikających z planu miejscowego.
Dokładny harmonogram realizacji nie jest określony w dostarczonych danych. Standardowy proces budowy obejmuje: przygotowanie terenu i fundamentów, wykonanie konstrukcji ścian i dachu, montaż stolarki, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i roboty zewnętrzne. Kolejność i czas realizacji poszczególnych etapów zależą od technologii, warunków pogodowych, dostępności wykonawców i materiałów. Szczegółowy harmonogram należy opracować wraz z wykonawcą i kierownikiem budowy.
Przy działce o minimalnej szerokości 30 m możliwe jest zaplanowanie strefy zielonej przed i za budynkiem, wydzielenie miejsca rekreacji, placu zabaw lub ogrodu użytkowego. Projekt zagospodarowania terenu powinien uwzględniać strefy komunikacji, miejsca postojowe poza garażem oraz ewentualne instalacje małej architektury. Dla zapewnienia retencji wód opadowych warto rozważyć zastosowanie rozwiązań permeabilnych, zbiorników retencyjnych lub systemów zielonych dachów dla zabudowy garażu, jeśli to będzie przewidziane adaptacyjnie.
Projekt nie zawiera szczegółowych rozwiązań inteligentnego sterowania, jednak struktura układu jednorodzinnego pozwala na implementację systemów smart home: sterowania ogrzewaniem, oświetleniem, systemami bezpieczeństwa i automatyką bramy garażowej. Włączenie tego typu rozwiązań warto zaplanować na etapie projektu instalacji niskoprądowych, aby uniknąć późniejszych przeróbek i nadmiarowych kosztów instalacyjnych.
Eksploatacja domu parterowego z podwójnym garażem i osobnymi pomieszczeniami gospodarczymi wymaga rutynowych działań konserwacyjnych: przeglądy dachów i rynien, kontrola izolacji fundamentów, serwis instalacji grzewczej i wentylacyjnej oraz utrzymanie konstrukcji tarasu. Dostępność sprzętu do napraw i jakości materiałów wykończeniowych wpływa na częstotliwość i zakres prac konserwacyjnych. Zalecane jest prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz systematyczne przeglądy instalacji.
Projekt umożliwia różnorodne warianty wykończenia wnętrz: od surowych, nowoczesnych rozwiązań z betonem i stalą, po klasyczne aranżacje z drewnianymi okładzinami i ciepłymi kolorami. Dobór materiałów wykończeniowych należy dopasować do oczekiwanego standardu użytkowania oraz budżetu inwestora. Wykończenie elewacji i tarasu może wpływać na odbiór architektoniczny budynku oraz jego relację z otoczeniem.
Projekt uA12v1 wyróżnia się obecnością podwójnego garażu, spiżarni i osobnej pralni, co nie zawsze występuje w typowych projektach parterowych o podobnej powierzchni użytkowej. Wielospadowy dach i zadaszony taras dodają klasycznej formy, a jednocześnie pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej. Ograniczeniem może być tylko jedna łazienka na cztery pokoje, co wymaga przemyślanej organizacji domowego rozkładu obowiązków i ewentualnej adaptacji w przyszłości.
Projekt uA12v1 to przemyślana propozycja parterowego domu jednorodzinnego, skoncentrowana na wygodzie użytkowania i prostocie funkcjonalnej. Wyraźne zalety to podwójny garaż, spiżarnia, osobna pralnia oraz zadaszony taras, które razem tworzą komfortowy program użytkowy. Dostarczone dane nie obejmują szczegółowych wymiarów pomieszczeń, parametrów konstrukcyjnych ani kosztów realizacji; w przypadku dalszych kroków projektowych konieczne jest uzupełnienie dokumentacji technicznej oraz przygotowanie projektów branżowych. Adaptacje takie jak dodanie kolejnych łazienek, modernizacja instalacji czy zastosowanie rozwiązań energooszczędnych są możliwe pod warunkiem opracowania projektów zamiennych przez uprawnionych specjalistów i zgodności z lokalnymi przepisami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
