89 m²
Tobiasz paliwo stałe
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Tobiasz paliwo stałe to parterowy projekt domu o powierzchni użytkowej 89 m², zaprojektowany z myślą o prostocie konstrukcji, funkcjonalności i wyraźnym podziale stref użytkowych. Wyróżnia się obecnością kominka w salonie oraz wydzieloną spiżarnią przy części kuchennej. Projekt dedykowany jest działkom o minimalnej szerokości 20 m i przewiduje dwuspadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 20-30°. Brak garażu wskazuje na preferencję projektową dla kompaktowego budynku z możliwą organizacją miejsc postojowych poza bryłą domu.
Układ z czterema pokojami i jedną łazienką sugeruje orientację projektu do rodziny 2 3 lub 4 osobowej, lub do użytkowników potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro lub pokój gościnny. Parterowa forma ułatwia dostępność wszystkich pomieszczeń bez schodów, co jest atutem dla osób ceniących wygodę oraz dla tych planujących użytkowanie przez osoby starsze.
Dwuspadowy dach o umiarkowanym nachyleniu 20-30° sprzyja prostocie wykonania więźby dachowej oraz optymalizacji kosztów wykonawczych. Taka geometria dachu pozwala również na skuteczne odprowadzenie wód opadowych i umożliwia zastosowanie standardowych rozwiązań rynnowych oraz pokryciowych.
Obecność kominka w salonie stwarza możliwości uzupełniającego ogrzewania oraz wpływa na klimat wnętrza. Spiżarnia przy kuchni zwiększa funkcjonalność strefy przygotowania posiłków, ułatwiając magazynowanie zapasów i organizację przestrzeni roboczej.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 12.08.2026 r.
W zestawieniu parametrów projektowych dostępne są następujące dane: powierzchnia użytkowa 89 m², liczba pokoi 4, liczba łazienek 1, typ budynku parterowy, rodzaj dachu dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 20-30°, brak garażu, obecność spiżarni oraz kominka w salonie, minimalna szerokość działki 20 m. Pozostałe elementy techniczne takie jak dane dotyczące konstrukcji fundamentów, grubości izolacji, charakterystyki cieplnej przegrody zewnętrznej, projekt instalacji grzewczej, elektrycznej i wentylacyjnej nie zostały udostępnione w przekazanych materiałach i wymagają weryfikacji w dokumentacji projektowej lub zapytania u autora projektu.
Brak szczegółowych danych o nośnościach konstrukcji, przewidywanych obciążeniach śniegowych i wiatrowych oraz klasy materiałowej oznacza konieczność doprecyzowania tych parametrów przed sporządzeniem kosztorysu oraz przedmiotowych obliczeń konstrukcyjnych zgodnych z lokalnymi normami i warunkami gruntowo-wodnymi na działce.
Minimalna szerokość działki wynosząca 20 m stawia wymagania dotyczące usytuowania budynku, w szczególności w zakresie zachowania obowiązkowych odległości od granic oraz optymalnego doświetlenia pomieszczeń. Parterowy charakter domu sprzyja wydłużonemu rzutowi w poziomie, dlatego wskazane jest rozważenie orientacji salonu i stref dziennych w kierunku południowym lub południowo-zachodnim dla lepszego doświetlenia i wykorzystania pasywnego zysków słonecznych.
W sytuacji działki o ograniczonej szerokości należy zweryfikować możliwość usytuowania wejścia, tarasu i dojścia do budynku tak, aby zachować strefy komunikacji zewnętrznej i dostęp do mediów. Należy również sprawdzić lokalne warunki zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wysokościowe i odstępy od sąsiednich zabudowań.
Brak garażu sugeruje konieczność zaplanowania miejsc postojowych na działce. Miejsce takie może zostać zaaranżowane wzdłuż drogi dojazdowej, pod wiatą lub na wydzielonym utwardzonym placu, z uwzględnieniem kąta najdogodniejszego wjazdu oraz dostępu do części wejściowej domu.
Strefa dzienna została zaprojektowana z uwzględnieniem centralnej roli salonu. Kominek pełni funkcję zarówno dekoracyjną, jak i użytkową. W zależności od układu planowanego aneksu kuchennego, salon może tworzyć przestrzeń otwartą z jadalnią lub być rozdzielony półścianą czy ścianką. Warianty aranżacyjne wpływają na natężenie światła w głównej części mieszkalnej oraz na sposoby wentylacji i rozprowadzania ciepła z kominka.
Kuchnia w projekcie współgra ze spiżarnią, co ułatwia utrzymanie porządku oraz przechowywanie produktów. Spiżarnia przy kuchni umożliwia zlokalizowanie większych zapasów i urządzeń pomocniczych poza samą strefą przygotowywania posiłków, co poprawia ergonomię pracy i skraca czas przygotowania dań.
Układ czterech pokoi otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Przy projektowaniu umeblowania warto zwrócić uwagę na dostęp do naturalnego światła oraz orientację względem hałasu zewnętrznego, aby zapewnić komfort użytkowania i akustyczną separację pomieszczeń prywatnych od strefy dziennej.
Jedna łazienka w domu o tej liczbie pokoi wymaga rozważenia organizacji czasu użytkowania rano i wieczorem. Możliwością poprawy funkcjonalności jest rozdzielenie funkcji sanitarnych na przykład przez dodanie dodatkowego WC lub punktu umywalkowego w pobliżu strefy dziennej, o ile dopuszcza to projekt i instalacje.
Strefa komunikacji powinna być zoptymalizowana pod kątem minimalizacji powierzchni przeznaczonych na korytarze przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do każdego z pomieszczeń. W projekcie parterowym istotne jest racjonalne rozmieszczenie przejść, aby ograniczyć stratę ciepła przy przemieszczaniu się oraz zminimalizować powierzchnię nieużytkową.
Pomieszczenia pomocnicze takie jak wiatrołap czy kotłownia techniczna muszą zostać szczegółowo określone w dokumentacji. Jeżeli w projekcie przewidziano kotłownię na paliwo stałe, konieczne jest sprawdzenie wymiarów pomieszczenia, dopływu świeżego powietrza, wymaganych odległości od materiałów palnych oraz możliwości prowadzenia przewodu dymowego zgodnie z przepisami.
Projekt o parterowej zabudowie daje przestrzeń do adaptacji bez konieczności gruntownych zmian konstrukcyjnych. Przykładowe modyfikacje obejmują zmianę układu kuchni na kuchnię zamkniętą lub otwartą, adaptację jednego z pokoi na większą garderobę lub wydzielenie dodatkowego wc z części łazienki, jeśli kubatura i instalacje na to pozwolą.
Ponieważ brak danych o konstrukcji nośnej i rozmieszczeniu ścian nośnych, planowane przesunięcia ścian działowych mogą być możliwe, ale wymagają potwierdzenia rysunków konstrukcyjnych. W przypadku chęci dobudowy wiaty garażowej, tarasu z zadaszeniem lub powiększenia powierzchni użytkowej, konieczne będzie sprawdzenie lokalnych warunków planistycznych i możliwości zmian w projekcie autorskim.
Adaptacje energetyczne, takie jak dodatkowa izolacja przegród zewnętrznych, wymiana stolarki okiennej na okna o lepszych parametrach U czy zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją, są możliwe do wprowadzenia na etapie realizacji, o ile zaplanowane przestrzenie techniczne oraz instalacyjne zostaną odpowiednio przemyślane.
Projekt może nie być odpowiedni, jeżeli działka ma szerokość mniejszą niż 20 m, co uniemożliwia poprawne usytuowanie budynku względem przepisów odległościowych. Również rodziny wymagające więcej niż jednej łazienki ze względu na dużą liczbę mieszkańców mogą uznać jedną łazienkę za niewystarczającą.
Osoby oczekujące wbudowanego garażu lub dużej powierzchni technicznej na sprzęt i magazynowanie mogą potrzebować alternatywnego projektu lub znaczącej adaptacji tego projektu. Ponadto, jeżeli zamiarem jest uzyskanie znaczących powierzchni magazynowych na paliwo stałe lub instalacji kotłowni, należy dokładnie sprawdzić zaplanowaną przestrzeń techniczną i potrzeby w zakresie bezpieczeństwa i wentylacji.
Przed zakupem projektu należy uzyskać komplet dokumentacji projektowej zawierający rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje, zestawienie materiałów oraz wytyczne dotyczące instalacji. Kluczowa jest informacja o rodzaju konstrukcji nośnej, grubości ścian zewnętrznych, proponowanych rozwiązaniach izolacyjnych i detali połączeń.
Należy sprawdzić zgodność projektu z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy, w szczególności dopuszczalną wysokość zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy, nachylenie dachu oraz parametry odniesienia dla elewacji i kolorystyki w przypadku ograniczeń planistycznych.
W sytuacji planowanego ogrzewania paliwem stałym konieczne jest potwierdzenie wymiarów i lokalizacji kotłowni, sposobu doprowadzenia powietrza oraz warunków prowadzenia przewodu dymowego. Informacje dotyczące dopuszczalnych systemów kominowych i wytyczne producentów urządzeń grzewczych powinny znaleźć się w dokumentacji technicznej projektu lub być dostarczone przez inwestora i wykonawcę instalacji.
Przy realizacji parterowego budynku z kominkiem ważne jest skrupulatne wykonanie izolacji przeciwwodnej fundamentów oraz izolacji termicznej przegrody zewnętrznej, aby ograniczyć mostki termiczne. Należy zwrócić uwagę na prawidłowe wykonanie przejść instalacyjnych oraz szczelne i trwałe wyprowadzenie przewodu dymowego zgodnie z wymaganiami producenta i przepisami budowlanymi.
Konstrukcja dachu dwuspadowego wymaga dokładnego zaprojektowania połączeń więźby z murłatą i ścianami zewnętrznymi. W przypadku dachów o kącie nachylenia 20-30° istotne jest dobranie pokrycia dachowego kompatybilnego z tym kątem, stosowanie odpowiednich łaceni i membran paroprzepuszczalnych oraz zabezpieczeń przeciwśniegowych zależnie od strefy klimatycznej.
W trakcie budowy zaleca się kontrolę zgodności z projektem dotyczącą lokalizacji otworów okiennych i drzwiowych, aby uniknąć błędów wpływających na doświetlenie i bilans energetyczny. Równie ważne jest zachowanie ciągłości izolacji akustycznej i stosowanie odpowiednich materiałów uszczelniających dla ograniczenia przenoszenia dźwięków pomiędzy pomieszczeniami.
Projekt Tobiasz paliwo stałe odpowiada potrzebom rodziny szukającej prostego, funkcjonalnego domu bez kondygnacji piętrowej. Czteroosobowa rodzina z jedną łazienką powinna rozważyć organizację poranków i wieczorów pod kątem współdzielenia przestrzeni sanitarnej. Rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące zdalnie docenią możliwość wydzielenia jednego z pokoi na biuro lub miejsce do nauki.
Styl życia skoncentrowany na spokoju i życiu rodzinno-domowym będzie dobrze współgrał z układem tego projektu. Obecność kominka sprzyja wieczornemu relaksowi, a spiżarnia jest korzystna dla osób preferujących przygotowywanie posiłków z zapasów i sezonowych produktów.
Poranek w domu rozpoczyna się w strefie dziennej, gdzie kuchnia i jadalnia obsługują szybkie przygotowanie śniadania. W dni powszednie użytkownicy korzystają z jedynej łazienki, co wymaga koordynacji czasowej. W ciągu dnia osoby pracujące zdalnie korzystają z wydzielonego pokoju biurowego, a dzieci uczą się w swoich pokojach. Po południu lub wieczorem kominek w salonie tworzy centralne miejsce spotkań rodzinnych, a spiżarnia ułatwia organizację posiłków i przechowywanie zapasów.
Weekendowe aktywności mogą skupić się na ogrodzie i tarasie, jeżeli projekt przewiduje wyjście z salonu na przestrzeń zewnętrzną. Brak garażu oznacza konieczność organizacji przestrzeni na miejsca postojowe na działce, co wpływa na porządek i logistykę codziennego użytkowania samochodów.
Brak szczegółowych danych o systemie grzewczym wymaga doprecyzowania. Jeżeli w projekcie planowane jest wykorzystanie paliwa stałego, należy zweryfikować wymagania dotyczące kotłowni, przewodów kominowych, dopływu powietrza i magazynowania paliwa. Dodatkowe działania poprawiające energooszczędność obejmują zwiększenie grubości izolacji ścian i dachu, wybór wysokiej klasy stolarki okiennej oraz instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
W przypadku chęci integracji odnawialnych źródeł energii wskazane jest sprawdzenie nośności i orientacji dachu dla instalacji fotowoltaicznej oraz miejsca na zewnętrzny zbiornik ciepłej wody użytkowej, pompę ciepła bądź inny system hybrydowy, jeśli inwestor planuje takie rozwiązanie.
W projekcie brak jest szczegółowego wskazania materiałów elewacyjnych. Zaleca się dobór materiałów trwałych i łatwych w utrzymaniu: tynk mineralny lub cienkowarstwowy, okładziny kamienne lub klinkierowe w strefach narażonych na uszkodzenia mechaniczne. Dobór kolorystyki i faktury elewacji powinien uwzględniać kontekst zabudowy oraz lokalne wytyczne estetyczne.
Wnętrza mogą być wykończone neutralnie, z naciskiem na funkcjonalne i trwałe materiały w kuchni i łazience. Podłogi w strefie dziennej i komunikacyjnej powinny spełniać wymogi dotyczące obciążeń i izolacji akustycznej, a w strefie gospodarnej warto rozważyć posadzki łatwe do utrzymania w czystości.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać wytyczne dotyczące instalacji elektrycznej, oświetlenia, gniazd i punktów logicznych. Brak tych danych w materiałach wejściowych wymaga uzupełnienia projektu wykonawczego. Należy sprawdzić przewidziane obwody, moc przyłączeniową oraz lokalizację rozdzielnicy elektrycznej.
W kontekście instalacji wodno-kanalizacyjnej warto zwrócić uwagę na trasowanie pionów oraz lokalizację urządzeń sanitarnych w celu minimalizacji kosztów wykonania i ułatwienia serwisu. Dotyczy to także instalacji grzewczej i ewentualnych podłogówek, które powinny być zaplanowane z uwzględnieniem strat ciśnienia i właściwego podziału na obwody.
Ukształtowanie przestrzeni zewnętrznej nie jest opisane w dostarczonych danych, dlatego plan zagospodarowania działki powinien uwzględniać miejsca postojowe, dojścia, taras oraz strefy zieleni. Należy rozważyć orientację tarasu wobec słońca oraz wiatru, zabezpieczenia przed hałasem, a także sposoby naturalnego odprowadzania wód opadowych z dachu i powierzchni terenowych.
W przypadku parterowego domu istotne jest zapewnienie prywatności w strefach wypoczynkowych poprzez odpowiednie przesłony, nasadzenia zieleni lub niewielkie ogrodzenia. Planowanie terenów zielonych powinno uwzględniać dostęp do światła dla roślin i przyszłe koszty utrzymania.
Przed przystąpieniem do budowy należy upewnić się o zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. Konieczne jest również spełnienie wymogów przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej, warunków sanitarnych oraz przepisów techniczno-budowlanych, w tym dotyczących instalacji kominowych i kotłowni na paliwo stałe.
W razie konieczności adaptacji projektu do lokalnych wymogów, wszelkie zmiany powinny być skonsultowane z uprawnionym projektantem i zatwierdzone stosownymi decyzjami administracyjnymi. Dopuszczenie wykonawstwa bez wymaganych pozwoleń lub zgłoszeń może skutkować konsekwencjami formalnymi i koniecznością wykonania kosztownych poprawek.
Projekt Tobiasz paliwo stałe autorstwa Archiportal to kompaktowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 89 m², przeznaczony dla rodziny ceniącej wygodę bez rezygnacji z funkcjonalnych rozwiązań. Obecność kominka i spiżarni zwiększa komfort użytkowania, a dwuspadowy dach o kącie 20-30° pozwala na prostą realizację konstrukcji dachowej. Brak garażu wymaga zaplanowania miejsc postojowych na działce. Przed zakupem i realizacją konieczne jest doprecyzowanie brakujących danych technicznych oraz weryfikacja zgodności z lokalnymi przepisami i warunkami zabudowy. Ostateczna ocena przydatności projektu zależy od indywidualnych potrzeb inwestora, warunków działki i możliwości adaptacyjnych zgodnych z dokumentacją projektową.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
