73 m²
Tenda Sz
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 05.08.2026 r.
Projekt Tenda Sz zaprojektowano jako funkcjonalny, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 73 m², przeznaczony dla niewielkiej rodziny lub pary ceniącej czytelny układ funkcjonalny i prostotę rozwiązań konstrukcyjnych. Wyróżnikiem projektu jest ergonomiczny rozkład pomieszczeń w obrębie jednej kondygnacji, co upraszcza komunikację wewnętrzną i użytkowanie domu na co dzień. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-40° zapewnia klasyczny wygląd i dobre warunki do montażu pokrycia dachowego oraz instalacji odprowadzania wody opadowej. Obecność kominka w strefie salonu wprowadza możliwość lokalnego dogrzewania i tworzy przyjazną atmosferę we wnętrzu, bez konieczności rezygnacji z prostoty obsługi instalacji centralnego ogrzewania.
W materiałach projektowych podano następujące informacje: powierzchnia użytkowa 73 m², liczba pokoi 3, liczba łazienek 1, budynek parterowy, minimalna szerokość działki 23 m, brak garażu w bryle budynku, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-40°, kominek w salonie. Pozostałe parametry techniczne, takie jak powierzchnia zabudowy, kubatura, wskaźniki przenikania ciepła przegród, konstrukcja fundamentów, rodzaj izolacji, szczegółowe zestawienia materiałów oraz rozwiązania instalacyjne nie zostały przekazane w udostępnionych danych. W takich przypadkach dokumentacja projektowa dostarczana przez biuro projektowe powinna zawierać pełen zakres informacji technicznych niezbędnych do realizacji budowy i do uzyskania pozwolenia na budowę.
Minimalna szerokość działki określona na 23 m wskazuje, że projekt zakłada zachowanie odpowiednich odległości od granic i dopuszcza standardowy rozstaw okien oraz strefy dojazdu i zieleni. Lokalizacja domu na działce powinna uwzględniać stronę świata, ponieważ nasłonecznienie wpływa na komfort użytkowania pomieszczeń dziennych i energooszczędność budynku. Przy wyborze konkretnego usytuowania konieczne jest sprawdzenie obowiązujących na działce parametrów planistycznych i warunków zabudowy — w tym: linii zabudowy, maksymalnej wysokości, indeksu intensywności zabudowy oraz wymogów dotyczących przyłączy mediów.
W przypadku działek wąskich wymagana minimalna szerokość 23 m ułatwia utrzymanie prywatności i zachowanie rekreacyjnego pasa zieleni przed i za budynkiem. Przy układzie parterowym istotne jest także przygotowanie strefy wejściowej i dojścia do budynku, a także miejsca na ewentualną altanę, taras czy małą przestrzeń ogrodową. Konieczne jest również ustalenie warunków przyłączeniowych do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej, ponieważ projekt nie zawiera informacji o sposobie przyłączenia.
Wejście do budynku w projektach parterowych jest kluczowe dla komfortu użytkowania. Rozwiązanie komunikacyjne powinno umożliwiać wygodne przejście do strefy dziennej i nocnej bez kolidowania z częścią reprezentacyjną. W dostępnych danych nie określono wielkości wiatrołapu ani szerokości korytarzy; dlatego przy realizacji warto zadbać o wiatrołap o szerokości umożliwiającej umieszczenie szafy na odzież wierzchnią oraz szafka na obuwie. Unikanie długich, przewężonych korytarzy optymalizuje powierzchnię użytkową i redukuje straty przestrzenne.
Projekt przewiduje strefę dzienną z kominkiem umieszczonym w salonie, co wpływa na charakter przestrzeni i może stać się centralnym punktem wnętrza. Układ salonu z aneksem kuchennym sprzyja integracji domowników i zapewnia elastyczność aranżacyjną. Brak informacji o dokładnych wymiarach otwartej strefy oznacza konieczność sprawdzenia rzutów projektowych przed zaprojektowaniem mebli i sprzętów. Zalecane jest rozważenie odpowiedniego rozmieszczenia miejsc na media i wentylację kuchenną oraz rozmieszczenie przewodów kominka zgodnie z przepisami bezpieczeństwa pożarowego.
Trzy pokoje w układzie projektu sugerują dwie typowe sypialnie i dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub sypialni gościnnej. Brak danych o powierzchniach poszczególnych pokoi wymusza indywidualne doprecyzowanie w dokumentacji wykonawczej. Przy układzie parterowym istotne jest zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej między strefami dziennymi i nocnymi, a także odpowiedniego doświetlenia każdego z pomieszczeń przez rozmieszczenie okien z uwzględnieniem ekspozycji na strony świata.
Projekt zawiera jedną łazienkę, co należy uwzględnić przy planowaniu liczby domowników i potrzeb funkcjonalnych. Jedna łazienka może wymagać organizacji harmonogramu korzystania w godzinach porannych i wieczornych; dodatkowo warto rozważyć zaprojektowanie osobnej toalety przy wejściu lub wydzielenie miejsca na małe pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę, jeśli plan użytkowania tego wymaga. Dokumentacja powinna określać układy instalacji sanitarnych, rozmieszczenie pionów kanalizacyjnych i możliwości techniczne podłączeń.
Choć projekt nie zawiera informacji o tarasie ani jego wymiarach, strefa zewnętrzna przy domu parterowym jest naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej. Planowanie tarasu oraz dojść do ogrodu powinno uwzględniać orientację względem słońca i wiatru, a także zapewnić ochronę przed deszczem i nadmiernym nasłonecznieniem. Przy braku garażu w bryle budynku konieczne jest zaplanowanie miejsca postojowego wydzielonego poza bryłą budynku oraz dojścia do wejścia głównego z dogodnym poziomem komunikacji.
Projekt parterowy o prostej formie i niewielkiej powierzchni użytkowej jest dobrym punktem wyjścia do adaptacji do różnych potrzeb. Możliwości adaptacyjne obejmują przearanżowanie przestrzeni pomiędzy pokojami — na przykład przekształcenie jednego z pokoi w gabinet do pracy zdalnej lub w garderobę. W razie potrzeby i przy zgodności z warunkami zabudowy możliwa jest integracja przedsionka z większą szafą wnękową, a także powiększenie przestrzeni dziennej poprzez usunięcie niekonstrukcyjnych ścian działowych, o ile dokumentacja konstrukcyjna na to pozwala.
Ze względu na brak garażu w bryle budynku można zaprojektować wolnostojący garaż lub wiatę na samochód, o ile pozwalają na to warunki parceli. Instalacja systemów PV na dachu dwuspadowym jest możliwa, ale przed podjęciem decyzji konieczne jest sprawdzenie nośności i kąta nachylenia dachu oraz warunków nasłonecznienia. Projekt może też być podstawą do adaptacji energooszczędnych, takich jak dodatkowa izolacja przegród czy rozwiązania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, jeśli dokumentacja projektowa dostarcza niezbędnych danych lub przewiduje takie opcje.
Projekt Tenda Sz może nie być właściwy dla inwestorów oczekujących dużej powierzchni użytkowej, licznych łazienek lub rozbudowanych stref gospodarczych. Brak garażu w bryle budynku ogranicza wygodę użytkowników dysponujących jednym lub większą liczbą samochodów, chyba że planowany jest garaż wolnostojący. Parterowa bryła z jedną łazienką nie jest optymalnym wyborem dla dużych rodzin z licznymi członkami wymagającymi równoczesnego dostępu do łazienki. Ponadto osoby wymagające bardzo rozbudowanej prywatności stref nocnych lub specjalistycznych pomieszczeń, jak pracownia wymagająca dużej powierzchni, mogą uznać projekt za niewystarczający.
Przed zakupem projektu konieczne jest sprawdzenie pełnej dokumentacji technicznej udostępnionej przez biuro projektowe. W szczególności należy zweryfikować: rysunki rzutu parteru, rysunki przekrojów budynku, zestawienia materiałów, rozwiązania konstrukcyjne fundamentów i stropów, obliczenia statyczne jeśli dotyczy, szczegóły dotyczące instalacji grzewczej, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz wentylacyjnej. W przypadku planów instalacji kominka powinny być dostarczone informacje dotyczące przebiegu przewodu dymowego, minimalnych odległości od elementów palnych oraz sposobu odprowadzania spalin.
Dodatkowo wskazane jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy, uzgodnienie możliwości podłączenia do mediów oraz weryfikacja parametrów działki takich jak poziom wód gruntowych, nachylenie terenu i nośność gruntu. W razie wątpliwości co do zgodności projektu z warunkami na działce warto skonsultować się ze specjalistą od geotechniki i z lokalnym inspektorem nadzoru budowlanego.
Realizacja budowy wymaga szczególnej uwagi na etapach fundamentów i izolacji przeciwwilgociowej. Brak szczegółowych informacji dotyczących warunków gruntowych w projekcie oznacza konieczność wykonania badań geotechnicznych przed wykonaniem fundamentów. Nieprawidłowa ocena warunków gruntowych może skutkować późniejszymi uszkodzeniami i koniecznością kosztownych poprawek. Ważna jest też prawidłowa realizacja izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych, a także izolacji dachu przy dwu-spadowej konstrukcji.
W przypadku montażu kominka konieczne jest ścisłe przestrzeganie wymogów przeciwpożarowych i montażowych, w tym zastosowanie odpowiednich materiałów izolacyjnych wokół paleniska, prawidłowy montaż przewodu dymowego i kominowego oraz zapewnienie wentylacji doprowadzającej powietrze do spalania. Dodatkowo należy zadbać o właściwe uszczelnienie oraz obróbki blacharskie przy dachu dwuspadowym, aby zapobiec przenikaniu wody opadowej do wnętrza. W pracach wykończeniowych i instalacyjnych nacisk powinien być położony na szczelność połączeń instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz na zachowanie właściwych nacisków i spadków odprowadzania wód opadowych z dachu.
Projekt w swojej naturalnej konfiguracji odpowiada potrzebom małej rodziny 2+1 lub 2+2, w zależności od wieku i stylu życia dzieci. Jest szczególnie odpowiedni dla osób preferujących życie w jednej kondygnacji, ceniących prostotę obsługi domu i minimalizację barier architektonicznych. Osoby poszukujące niewielkich kosztów eksploatacji mogą wykorzystać prostą bryłę budynku, a także możliwość wykorzystania kominka jako źródła wspomagającego ogrzewanie w sezonie przejściowym.
W codziennym użytkowaniu dom z trzema pokojami i jedną łazienką będzie skłaniał mieszkańców do racjonalnego gospodarowania przestrzenią. Rano, przy jednym punkcie sanitarnym na parterze, organizacja czasu domowników ma istotne znaczenie, a użytkowanie kuchni w układzie otwartym ułatwia koordynację działań związanych z przygotowaniem posiłków i opieką nad dziećmi. Wieczorem przestrzeń salonu z kominkiem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
W zimie kominek może znacznie poprawić komfort cieplny w strefie dziennej, zwłaszcza przy ograniczonym dostępie światła dziennego. Należy jednak pamiętać, że ogrzewanie kominkowe powinno być traktowane jako uzupełnienie głównego systemu grzewczego, jeżeli wymagania cieplne budynku opierają się na normach energooszczędności. Dobrze wykonana izolacja przegród i szczelna stolarka okienna będą kluczowe dla ograniczenia strat ciepła w sezonie zimowym.
Latem prosty dach dwuspadowy ułatwia wentylację nadpodłogową i może poprawić warunki termiczne pod dachem, o ile zostaną zastosowane odpowiednie rozwiązania wentylacyjne. Odpowiednie zadaszenie tarasu i rozsądne rozmieszczenie przeszkleń pomogą ograniczyć nadmierne nagrzewanie wnętrz. W miarę potrzeby miejsce na montaż rolet zewnętrznych lub markiz stanowi praktyczne uzupełnienie, a drzwi prowadzące na taras zwiększą integrację przestrzeni wewnętrznej z ogrodem.
Tak, pod warunkiem przeznaczenia jednego z trzech pokoi na gabinet lub strefę pracy. Istotne jest zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej oraz dobrego doświetlenia miejsca pracy. Przy prostej adaptacji jeden pokój może zostać wyposażony w sieć kablową lub mocne przyłącze Wi Fi, a także miejsca do przechowywania dokumentów. W projektach parterowych ważne jest także zapewnienie prywatnego wejścia lub strefy, która umożliwi zachowanie równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.
Parterowa konstrukcja bez schodów jest korzystna dla seniorów, ponieważ usuwa bariery związane z użytkowaniem kondygnacji. Istotne jest jednak dostosowanie szerokości przejść, wysokości progów oraz armatury sanitarnej do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przy planowaniu dla seniorów zalecane jest rozważenie montażu poręczy, przesunięcia punktów świetlnych na ergonomiczne wysokości oraz zaprojektowania łazienki z natryskiem bezprogowym.
Obecność trzech pokoi i otwartej strefy dziennej sprzyja rodzinie z dziećmi. W takiej konfiguracji dzieci mogą korzystać z dedykowanych pokoi, a strefa dzienna umożliwia nadzór nad zabawą i nauką. Należy jednak zwrócić uwagę na liczbę łazienek — jedna łazienka może wymagać organizacji harmonogramu porannego i wieczornego, zwłaszcza przy większej liczbie domowników. Dodatkowo warto zadbać o bezpieczne wykończenia wnętrz i zabezpieczenie kominka przed dziećmi.
Projekt Tenda Sz to czytelna propozycja parterowego domu o powierzchni użytkowej 73 m² z trzema pokojami, jedną łazienką i kominkiem w salonie. Jego atuty to prosty układ funkcjonalny, możliwość łatwych adaptacji wewnętrznych oraz klasyczna bryła z dachem dwuspadowym. Przed podjęciem decyzji o zakupie należy jednak zweryfikować pełną dokumentację techniczną, warunki działki i kwestie przyłączy. Projekt jest odpowiedni dla małej rodziny lub pary, osób preferujących życie na jednej kondygnacji oraz dla tych, którzy cenią prostotę rozwiązań i łatwość eksploatacji. W przypadku potrzeb większej powierzchni użytkowej, dodatkowej liczby łazienek czy garażu, projekt może wymagać istotnych zmian lub uzupełnień, które powinny być konsultowane z autorem dokumentacji lub uprawnionym architektem. Dokumentacja nie zawiera wszystkich szczegółowych parametrów technicznych; w razie wątpliwości należy zwrócić się do biura projektowego Studio atrium o komplet dokumentów i wyjaśnienia.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
