126 m²
Stokrotka II
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 12.09.2026 r.
Stokrotka II to parterowy dom zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i prostocie wykonania. Konstrukcja parterowa eliminuje konieczność schodów na kondygnacje mieszkalne, co wpływa na wygodę użytkowania przez wszystkie grupy wiekowe oraz ułatwia adaptację do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 20-30° upraszcza konstrukcję więźby, sprzyja dobremu odprowadzaniu opadów oraz daje klarowny, klasyczny wyraz elewacji.
Układ funkcjonalny koncentruje kluczowe pomieszczenia wokół centralnej strefy dziennej z salonem, w którym przewidziano miejsce na kominek. Obecność spiżarni i osobnej pralni wspiera ergonomię codziennych czynności gospodarczych oraz upraszcza organizację zapasów i utrzymanie porządku. Projekt z podwójnym garażem odpowiada potrzebom rodzin posiadających dwa samochody lub potrzebujących dodatkowej powierzchni magazynowej bez konieczności doprojektowywania osobnych budynków gospodarczych.
Przemyślany dostęp do zadaszonego tarasu z części dziennej sprzyja użytkowaniu przestrzeni na zewnątrz niezależnie od warunków pogodowych. Zadaszenie tarasu zwiększa funkcjonalność przestrzeni rekreacyjnej oraz zmniejsza nasłonecznienie i narażenie stolarki okiennej na bezpośrednie opady.
Podstawowe parametry podane w dokumentacji projektu to: powierzchnia użytkowa 126 m², liczba pokoi 4, liczba łazienek 2, minimalna szerokość działki 25 m, typ budynku parterowy, rodzaj dachu dwuspadowy z kątem nachylenia 20-30°, garaż podwójny. Projekt zawiera również informację o magazynku spiżarni, osobnej pralni, kominku w salonie oraz zadaszonym tarasie.
Szczegółowe dane konstrukcyjne, obliczenia statyczne, parametry izolacji termicznej, współczynniki przenikania ciepła, specyfikacje materiałowe oraz rysunki wykonawcze zawarte są w dokumentacji technicznej projektu. Jeżeli takie informacje nie znajdują się w publicznym skrócie oferty, wymagane jest zapoznanie się z kompletnym projektem budowlanym przed podjęciem decyzji o realizacji.
Minimalna szerokość działki określona na 25 m determinuje możliwości lokalizacji domu względem granic i osi dłuższych elewacji. W praktyce daje to możliwość ustawienia budynku z garażem od frontu oraz zachowania strefy zieleni wokół, a także zaprojektowania dojścia i podjazdu służącego dwóm stanowiskom garażowym. Wskazane jest rozważenie orientacji budynku względem stron świata tak, aby strefa dzienna uzyskała maksymalne doświetlenie południowo-zachodnie lub południowe, przy jednoczesnym ograniczeniu nasłonecznienia sypialni w godzinach popołudniowych.
Przy planowaniu usytuowania warto uwzględnić obowiązujące linie zabudowy i warunki zabudowy, dostęp do mediów oraz ukształtowanie terenu. Należy zwrócić uwagę na kierunek spływu wód opadowych z dachu i tarasu oraz na możliwość zastosowania odwodnienia liniowego przy podjeździe i w obrębie tarasu. Lokalizacja wejścia oraz garażu powinna uwzględniać wygodę komunikacji z drogą dojazdową i przepisy dotyczące projektowania wjazdów.
Strefa dzienna pełni rolę centralnego miejsca spotkań i integracji domowników. Jej układ powinien zapewniać swobodny przepływ pomiędzy pokojem dziennym, jadalnią i kuchnią. W projekcie przewidziano wyraźne rozdzielenie strefy publicznej od prywatnej, co umożliwia organizowanie spotkań bez zakłócania intymności sypialni. Wysokość i funkcjonalność tej przestrzeni zależą od przyjętych rozwiązań wykończeniowych oraz ewentualnych lokalnych modyfikacji instalacyjnych.
Salon z miejscem na kominek oferuje możliwość stworzenia dominanty aranżacyjnej oraz dodatkowego źródła ciepła. Przejście na zadaszony taras umożliwia płynne użytkowanie wnętrza i zewnętrza. Zadaszenie tarasu pozwala na ochronę przed opadami i intensywnym słońcem, co zwiększa użyteczność przestrzeni rekreacyjnej przez większą część roku. Umiejscowienie kominka oraz przewody dymowe muszą być zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami dotyczącymi bezpieczeństwa pożarowego.
Kuchnia połączona ze spiżarnią ułatwia magazynowanie zapasów i organizację zakupów. Spiżarnia eliminuje konieczność przechowywania dużych zapasów w przestrzeni kuchennej, co sprzyja estetyce i ergonomii przygotowywania posiłków. Układ funkcjonalny pozwala na optymalizację ciągów roboczych: przechowywanie, przygotowanie i zmywanie. Szczegółowy rozkład mebli kuchennych oraz instalacje sprzętów AGD należy zaplanować w oparciu o rysunki wykonawcze i wymagania techniczne producentów.
Projekt przewiduje 4 pokoje, co daje elastyczność w ich przeznaczeniu: sypialnie, pokój gościnny, gabinet lub pomieszczenie hobby. Rozmieszczenie pokoi w strefie prywatnej powinno uwzględniać komfort akustyczny i dostęp do łazienek. Wielkości i proporcje poszczególnych pomieszczeń, ich doświetlenie oraz możliwości zabudowy stałej będą opisane w szczegółowym planie funkcjonalno-użytkowym dołączonym do projektu.
Dwie łazienki zwiększają komfort użytkowania domu przez rodzinę lub gości. Rozmieszczenie łazienek w pobliżu sypialni minimalizuje konieczność przemieszczania się przez część dzienną. W projekcie należy uwzględnić strefy mokre oraz wymagania dotyczące wentylacji mechanicznej lub naturalnej. Dokładne rozmieszczenie przyborów sanitarnych i punktów przyłączy wodno-kanalizacyjnych zawarte jest w dokumentacji instalacyjnej.
Osobna pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze usprawniają organizację prac domowych i redukują ingerencję urządzeń i suszarek w przestrzenie wypoczynkowe. Lokalizacja pralni powinna umożliwiać wygodne przyłączenia do instalacji wodnej i kanalizacyjnej oraz zapewniać możliwość odzysku ciepła i wentylacji mechanicznej w celu ograniczenia ryzyka wilgoci.
Garaż na dwa stanowiska zapewnia miejsce dla dwóch samochodów lub umożliwia gospodarczą adaptację drugiego stanowiska. Należy uwzględnić przestrzeń manewrową przed garażem, szerokość bram oraz ewentualne miejsce na składowanie narzędzi i sezonowych przedmiotów. W dokumentacji mogą być zawarte rozwiązania dotyczące bram, izolacji garażu oraz komunikacji z częścią mieszkalną.
Projektuje się komunikację tak, aby minimalizować powierzchnię korytarzy przy zachowaniu funkcjonalnej dostępności wszystkich pomieszczeń. Szerokości przejść, drzwi i przejść między strefami powinny spełniać wymogi wynikające z przepisów budowlanych i ewentualnych potrzeb osób o ograniczonej mobilności. Dobrze zaprojektowana komunikacja wpływa na wygodę użytkowania oraz optyczne postrzeganie przestrzeni.
Projekt nadaje się do adaptacji zgodnie z lokalnymi warunkami zabudowy oraz indywidualnymi potrzebami użytkowników, przy zachowaniu wymaganych analiz statycznych i formalno-prawnych. Przykładowe obszary adaptacji obejmują zmianę usytuowania wejścia, dostosowanie rozmieszczenia okien, modyfikację wykończeń elewacyjnych, wprowadzenie rozwiązań energooszczędnych oraz dostosowanie instalacji do preferowanego systemu ogrzewania. Wszystkie zmiany konstrukcyjne wymagają opinii konstruktora oraz aktualizacji dokumentacji technicznej.
W zakresie dachu możliwe jest wykorzystanie kąta nachylenia w przedziale 20-30° do zastosowania różnych pokryć dachowych, przy czym dobór materiału powinien uwzględniać trwałość, izolację i lokalne warunki klimatyczne. Zadaszony taras można przekształcić w przestrzeń półotwartą lub częściowo osłoniętą przeszkleniami, pod warunkiem sprawdzenia warunków obciążeniowych i odwodnienia.
W dokumentacji projektu nie zawsze zawarte są szczegółowe specyfikacje materiałowe przyjęte na etapie koncepcyjnym. Dobór materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych zależy od oczekiwań inwestora, warunków klimatycznych, dostępności materiałów oraz budżetu. Zastosowanie tradycyjnych rozwiązań murowych lub technologii szkieletowej wymaga określenia parametrów izolacyjnych i szczegółowych rozwiązań połączeń. Wykończenie elewacji może obejmować tynki cienkowarstwowe, okładziny kamienne, panele drewnopodobne lub inne materiały dopasowane do lokalnych uwarunkowań estetycznych i konserwatorskich.
Dokumentacja projektowa zawiera rysunki architektoniczne i wytyczne dla wykonawstwa, jednak szczegółowy harmonogram robót, terminy realizacji oraz etapy budowy muszą być ustalone indywidualnie z wykonawcą. Etapy typowe dla budowy parterowego domu obejmują: prace ziemne i fundamentowe, konstrukcję ścian nośnych, montaż dachu, stolarkę okienną i drzwiową, instalacje wewnętrzne, prace tynkarskie i wykończeniowe oraz prace zewnętrzne związane z tarasem i podjazdem. Realizacja może być modyfikowana przez warunki pogodowe, dostępność materiałów i siły roboczej.
Projekt nie narzuca jednego systemu ogrzewania. Możliwe do zastosowania są rozwiązania konwencjonalne i niskoemisyjne, w tym kotły gazowe kondensacyjne, pompy ciepła powietrze-woda, źródła hybrydowe oraz systemy grzejnikowe lub ogrzewanie podłogowe. Wybór systemu ogrzewania powinien uwzględniać parametry budynku, dostępność paliw, preferencje użytkownika oraz analizę kosztów eksploatacyjnych. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła poprawia komfort wewnętrzny i ogranicza straty ciepła, jednak jej zastosowanie wymaga rozplanowania kanałów oraz przestrzeni na centralę wentylacyjną.
Projekt daje możliwość wprowadzenia rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną, takich jak zwiększona izolacja przegród zewnętrznych, wysokiej jakości stolarka okienna, eliminacja mostków termicznych oraz zastosowanie odnawialnych źródeł energii. Instalacja paneli fotowoltaicznych na połaciach dachowych o kącie 20-30° jest technicznie możliwa, jednak efektywność i układ instalacji wymagają analizy nasłonecznienia i orientacji dachu. Dobór wielkości instalacji i jej integracja z systemem zarządzania energią powinny być zaplanowane na etapie adaptacji projektu.
Bezpieczeństwo konstrukcyjne wymaga wykonania obliczeń statycznych zgodnych z aktualnymi normami. Rozwiązania dotyczące oddymiania, ewakuacji, przeciwpożarowych przegrody oraz lokalizacji komina i instalacji grzewczych muszą spełniać przepisy ppoż. oraz warunki techniczne. Projekt zakłada możliwość lokalizacji kominka w salonie, co pociąga za sobą obowiązek zachowania odpowiednich odległości, zastosowania materiałów niepalnych wokół paleniska oraz wykonania przewodów dymowych zgodnie z wymaganiami producenta i normami.
Parterowy układ budynku sprzyja ograniczeniu przenoszenia dźwięków pionowych typowych dla budynków wielokondygnacyjnych. Komfort akustyczny wymaga zastosowania odpowiednich rozwiązań izolacji stropów garażu, przegrody między garażem a częścią mieszkalną, a także właściwego doboru stolarki okiennej i drzwiowej. Zalecane jest uwzględnienie akustyki w projektowaniu instalacji mechanicznych, aby jednostki wentylacyjne i urządzenia techniczne nie generowały nadmiernych hałasów.
Realizacja inwestycji wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń budowlanych lub zgłoszeń, zgodnie z lokalnymi przepisami. Dokumentacja projektowa powinna być sprawdzona pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami zabudowy oraz warunkami technicznymi budynku. W przypadku adaptacji projektu konieczne może być uzyskanie dodatkowych opinii branżowych, np. konstrukcyjnej, geotechnicznej czy sanitarno-epidemiologicznej.
Projekt stwarza bazę do różnorodnych aranżacji wnętrz. Otwarte strefy dzienne sprzyjają zastosowaniu spójnej kompozycji kolorystycznej i powiązaniu przestrzeni poprzez podłogi i oświetlenie. Przy planowaniu wykończeń warto rozważyć rozwiązania ponadczasowe w odniesieniu do podłóg, drzwi wewnętrznych oraz stałej zabudowy w kuchni i łazienkach. Wprowadzenie elementów naturalnych, takich jak drewno lub kamień, harmonizuje z klasyczną sylwetką budynku i dachem dwuspadowym.
Przed rozpoczęciem budowy rekomendowane jest sprawdzenie następujących elementów: statusu prawnego działki, dostępności mediów, warunków zabudowy, kompletności dokumentacji projektowej, kosztorysu i harmonogramu prac, wyboru wykonawcy oraz zabezpieczenia budowy. Warto również uwzględnić zaplanowanie elementów małej architektury i zagospodarowania terenu już na etapie projektu budowlanego.
Projekt Stokrotka II to funkcjonalna propozycja parterowego domu o powierzchni użytkowej 126 m², 4 pokojach i 2 łazienkach, wyposażona w podwójny garaż, spiżarnię, osobną pralnię, kominek w salonie oraz zadaszony taras. Konstrukcja oparta na dwuspadowym dachu o kącie nachylenia 20-30° łączy prostotę wykonania z klasyczną estetyką. Projekt nadaje się do adaptacji pod różne systemy ogrzewania i rozwiązania energooszczędne, przy zachowaniu obowiązujących wymagań konstrukcyjnych i formalnych. Szczegółowe dane techniczne, specyfikacje materiałowe oraz rysunki wykonawcze znajdują się w dokumentacji projektowej i powinny być konsultowane przed realizacją oraz adaptacją.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
