114 m²
Serafin 2 paliwo stałe
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 01.09.2026 r.
Projekt „Serafin 2 paliwo stałe” to parterowy dom jednorodzinny zaprojektowany przez pracownię Archiportal. Projekt skupia się na funkcjonalności dostępnej na jednej kondygnacji, integracji przestrzeni dziennej z otoczeniem przez zadaszony taras oraz możliwości instalacji urządzeń opalanych paliwem stałym. Kształt budynku z dachem wielospadowym i kątem nachylenia 20-30° predysponuje go do rozwiązań klasycznych oraz do realizacji w różnych warunkach zabudowy mieszkaniowej. Projekt przewiduje jednostanowiskowy garaż przyległy lub wolnostojący w części bryły, cztery pokoje mieszkalne oraz jedną łazienkę, przy powierzchni użytkowej 114 m², co czyni go opcją dla rodzin 3-5 osobowych bądź inwestorów poszukujących efektywnego programu funkcjonalnego na działki o minimalnej szerokości 21 m.
Projekt cechuje się czytelnym i prostym układem funkcjonalnym, zapewniającym komfort użytkowania na jednej kondygnacji. Parterowy charakter redukuje bariery komunikacyjne i ułatwia użytkowanie osobom w różnym wieku. Zadaszony taras zwiększa możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych, a obecność kominka w salonie podnosi komfort termiczny i atmosferę wnętrza, z możliwością wspierania głównego systemu grzewczego przez instalację paliw stałych.
Konstrukcja z dachem wielospadowym o nachyleniu 20-30° pozwala na estetyczne dopasowanie do otoczenia oraz na zastosowanie różnych pokryć dachowych. Jednostanowiskowy garaż daje bezpośrednią ochronę pojazdu oraz miejsce na przechowywanie narzędzi i produktów codziennego użytku, utrzymując porządek w strefie wejściowej.
Dzięki powierzchni użytkowej 114 m² osiągnięto kompromis pomiędzy ekonomią budowy a funkcjonalnością — jest to rozwiązanie pozwalające zrealizować wszystkie podstawowe potrzeby mieszkalne bez nadmiaru niewykorzystanej powierzchni.
W tej sekcji przedstawione są znane parametry projektu. Nie podano informacji technicznych, które nie występują w dokumentacji przekazanej do analizy; w takich przypadkach zawarto neutralne wskazanie braku danych.
Brak informacji w dostępnych materiałach: dokładne wymiary zewnętrzne budynku, rzuty kondygnacji z wymiarami pomieszczeń, dane dotyczące konstrukcji fundamentów, izolacji termicznej (wartości U), projektów instalacji (elektryczna, wod-kan, wentylacja), a także szczegółowe zestawienia materiałów. Te dane wymagają wglądu do pełnej dokumentacji projektowej lub uzgodnień z autorem projektu.
Projekt „Serafin 2 paliwo stałe” wymaga działki o minimalnej szerokości 21 m; układ funkcjonalny i bryła budynku zostały zaprojektowane z myślą o orientacji względem światła oraz dostępie do ogrodu z przestrzeni dziennej. Zadaszony taras powinien być skierowany w stronę ogrodu lub strony południowo-zachodniej/wschodniej, w zależności od preferencji inwestora i warunków nasłonecznienia działki.
Usytuowanie garażu oraz wejścia do budynku sugeruje zachowanie komunikacji samochodowej od frontu działki, co ułatwia organizację dojazdu. Przy planowaniu lokalizacji budynku na działce należy uwzględnić lokalne warunki zabudowy, linie zabudowy, odległości od granic oraz ewentualne ograniczenia wynikające z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Projekt parterowy sprawdza się szczególnie na działkach płaskich lub o niewielkim nachyleniu; w przypadku działek trójwymiarowych lub o dużych różnicach wysokości konieczne będą dodatkowe opracowania geotechniczne i dostosowanie fundamentów.
Wejście do domu oraz hol komunikacyjny pełnią rolę bufora między przestrzenią zewnętrzną a wnętrzem. Projekt parterowy pozwala ograniczyć długość korytarzy na rzecz dobrze rozplanowanych ciągów komunikacyjnych, dzięki czemu powierzchnia użytkowa jest wykorzystywana efektywnie. Strefa wejściowa powinna zostać zaprojektowana z miejscem na garderobę lub szafę wnękową, co zwiększy porządek i funkcjonalność przy wejściu.
Salon pełni funkcję głównej przestrzeni dziennej. Obecność kominka wskazuje na możliwość stworzenia centralnej strefy relaksu z naturalnym akcentem cieplnym i wizualnym. Integracja z jadalnią umożliwia prowadzenie życia rodzinnego i przyjmowanie gości w jednym, otwartym obszarze. Zadaszony taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu podczas sprzyjającej pogody, co wpływa na płynność użytkowania i lepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej całego domu.
Kuchnia projektowana jest zwykle w układzie praktycznym względem salonu i jadalni; może mieć formę częściowo otwartą lub oddzieloną ścianą. Ważne jest zapewnienie ergonomii ciągów roboczych oraz wystarczającej przestrzeni do przechowywania. Brak szczegółowych wymiarów oznacza konieczność doprecyzowania rozplanowania mebli kuchennych i sprzętu AGD na etapie adaptacji projektu.
Cztery pokoje umożliwiają zorganizowanie strefy nocnej składającej się z sypialni głównej oraz dodatkowych pokoi do przeznaczenia na pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Rozmieszczenie sypialni powinno uwzględniać odseparowanie od strefy dziennej oraz optymalizację widoków i nasłonecznienia. Zalecane jest zaplanowanie schowków i powierzchni do przechowywania dla wygody użytkowania.
Jedna łazienka w projekcie wymaga skrupulatnego zaplanowania wyposażenia i optymalnego rozmieszczenia urządzeń sanitarnych, by zapewnić komfort użytkowania przez kilka osób. Przy jednym punkcie sanitarnym dobrze jest rozważyć dodatkowe rozwiązania, takie jak toaleta gościnna lub wydzielenie strefy gospodarczej, jeśli przestrzeń i adaptacja na to pozwolą.
Jednostanowiskowy garaż oferuje miejsce dla samochodu oraz dodatkowego przechowywania. Połączenie garażu z częścią mieszkalną powinno być zaprojektowane z uwzględnieniem izolacji akustycznej i termicznej oraz wygodnego dostępu w różnych warunkach pogodowych. Brak szczegółowych danych projektowych wymaga przeanalizowania możliwych wariantów po otrzymaniu rysunków wykonawczych.
W projektach z instalacją na paliwo stałe niezbędne jest odpowiednie pomieszczenie techniczne lub kotłownia z zapewnieniem wentylacji i dostępu zewnętrznego. Dokumentacja nie zawiera szczegółów dotyczących tych rozwiązań, dlatego wymagana jest adaptacja projektu przez projektanta instalacji lub autora adaptacji, aby zapewnić zgodność z przepisami oraz bezpieczeństwo eksploatacji.
Zadaszony taras zwiększa użyteczność części ogrodowej przez większą część roku. Może służyć jako jadalnia na świeżym powietrzu, strefa relaksu lub miejsce do zabaw dzieci. Należy zadbać o spójność posadzek oraz parametry odwodnienia, by taras nie wpływał negatywnie na izolacje fundamentów.
Projekt „Serafin 2 paliwo stałe” daje pola do modyfikacji dostosowujących go do indywidualnych potrzeb użytkowników oraz warunków działki. Typowe adaptacje obejmują: przesunięcie otworów okiennych w zależności od ekspozycji na światło, powiększenie tarasu, zmianę układu szaf i wnęk wewnętrznych oraz doprojektowanie dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Wszystkie adaptacje wymagają zatwierdzenia przez uprawnionego projektanta, zwłaszcza w zakresie zmian wpływających na konstrukcję dachu, ścian nośnych lub elementów fundamentów.
Możliwe jest także dostosowanie projektu do innych źródeł ogrzewania lub instalacji odnawialnych (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne), lecz szczegółowe rozwiązania techniczne i parametry wydajności muszą zostać zaprojektowane przy współpracy z projektantem instalacji. W przypadku chęci zwiększenia ilości łazienek lub wygospodarowania pralni konieczne będzie sprawdzenie warunków instalacyjnych i odwodnieniowych.
W dokumentacji projektu nie znajdują się szczegółowe specyfikacje materiałowe, dlatego rekomendowane jest stosowanie powszechnie stosowanych materiałów o udokumentowanych parametrach. Elementy konstrukcyjne powinny być dobrane zgodnie z lokalnymi normami budowlanymi, a ich wykonanie powierzone wykonawcom posiadającym doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych. Materiały elewacyjne, pokrycie dachu i detale wykończeniowe można dobrać w oparciu o klimat lokalny oraz preferencje estetyczne, przy zachowaniu zasad trwałości i konserwacji.
Projekt wskazuje możliwość zastosowania paliwa stałego jako jednego ze źródeł ciepła. Brak w dokumentach szczegółowych danych dotyczących wymiarowania instalacji grzewczej, dlatego projekt techniczny instalacji grzewczej musi być opracowany przez uprawnionego projektanta instalacji. Przy instalacji kotła na paliwo stałe należy uwzględnić wymagania dotyczące kotłowni, odprowadzenia spalin, wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej oraz dostępu do paliwa i magazynowania. W projektach współczesnych często rozważa się hybrydowe rozwiązania łączące paliwo stałe z instalacjami wspomagającymi (np. solarami, buforami ciepła) — ich zastosowanie powinno być ocenione indywidualnie na etapie projektowania instalacji.
Brak w dokumentacji wartości współczynników przenikania ciepła (U) oznacza konieczność dobrania izolacji termicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymogami energooszczędności dla danej lokalizacji. Optymalizacja przegrody zewnętrznej, stolarki okiennej oraz dachu pozwala na redukcję zużycia energii. Rozważenie zastosowania rekuperacji wentylacyjnej i systemów odnawialnych jest rekomendowane gdy celem jest minimalizacja kosztów eksploatacyjnych i poprawa komfortu wewnętrznego.
Parterowy układ sprzyja redukcji przenoszenia dźwięków pionowych (brak schodów wielopoziomowych), natomiast istotne jest odpowiednie rozdzielenie funkcji głośnych (kuchnia, salon) od funkcji cichych (sypialnie). Zalecane jest stosowanie materiałów poprawiających izolacyjność akustyczną ścian działowych i stropu nad garażem, jeśli znajduje się on bezpośrednio przy pomieszczeniach mieszkalnych.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest uzyskanie stosownych pozwoleń lub zgłoszeń zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Harmonogram prac powinien uwzględniać etapy: roboty ziemne i fundamentowe, prace konstrukcyjne, montaż dachu, instalacje, prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu. Nadzór inwestorski i autorski projektanta pozwala ograniczyć ryzyko błędów wykonawczych oraz zapewnić zgodność z dokumentacją projektową.
W projekcie o powierzchni 114 m² warto wykorzystać rozwiązania zwiększające poczucie przestrzeni: jasne wykończenia, spójna paleta kolorystyczna oraz dobrane oświetlenie. Salon z kominkiem może stać się punktem centralnym aranżacji; rekomendowane jest zaplanowanie miejsca na meble o proporcjach dostosowanych do rozmiarów pokoju oraz zapewnienie odpowiedniej strefy jadalnej. W sypialniach warto przewidzieć wnęki do zabudowy lub szafy wolnostojące, natomiast w łazience ergonomiczne rozmieszczenie armatury i możliwość instalacji prysznica lub wanny w zależności od preferencji.
Zadaszony taras powinien być zaprojektowany z myślą o trwałości i łatwości utrzymania. Należy zadbać o właściwe odwodnienie, połączenie posadzek i progów oraz o detale maskujące spadki. Taras jest naturalnym miejscem integracji zieleni i może pełnić funkcję jadalni letniej, strefy wypoczynkowej lub miejsca do uprawy doniczkowej. Wyburzenia ściany zewnętrznej bez konsultacji projektowej nie są zalecane — zmiany w przejściach należy zaplanować na etapie adaptacji projektu.
Jednostanowiskowy garaż daje wystarczającą przestrzeń na typowy samochód osobowy oraz dodatkowe schowki. Przy planowaniu dojazdu i podjazdu warto uwzględnić będące w użytkowaniu obciążenia oraz spadki terenu. Brak szczegółowych wymiarów garażu w dokumentacji wymaga doprecyzowania podczas adaptacji do potrzeb konkretnego inwestora i pojazdów.
Parterowy charakter budynku sprzyja dostępności dla osób starszych i z ograniczoną mobilnością. Przy projektowaniu należy uwzględnić szerokość przejść, progów oraz możliwość zainstalowania uchwytów i innych urządzeń ułatwiających korzystanie z domu. W zakresie bezpieczeństwa warto przewidzieć systemy alarmowe, oświetlenie zewnętrzne i zabezpieczenia otworów okiennych zgodnie z lokalnymi standardami.
Realizacja projektu wymaga sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania, warunków zabudowy oraz uzyskania niezbędnych pozwoleń. Przygotowanie działki obejmuje badania geotechniczne, uporządkowanie mediów oraz projekt przyłączy. Brak szczegółowych danych o dostępności mediów w dokumentacji oznacza konieczność ich weryfikacji przed zakupem projektu lub podjęciem prac budowlanych.
Projekt „Serafin 2 paliwo stałe” od Archiportal jest propozycją funkcjonalnego, parterowego domu o powierzchni użytkowej 114 m², przeznaczonego dla rodzin poszukujących przejrzystego rozkładu pomieszczeń i komfortu użytkowania na jednej kondygnacji. Zadaszony taras i kominek w salonie zwiększają atrakcyjność codziennego użytkowania. W dokumentacji brak jest szczegółowych parametrów technicznych dotyczących konstrukcji, izolacji i instalacji, co wymaga sporządzenia dokumentacji wykonawczej i projektów instalacyjnych przez uprawnionych specjalistów przed realizacją. Projekt daje wiele możliwości adaptacji, a jego zalety uwidaczniają się szczególnie tam, gdzie istotne są ergonomia, dostępność i możliwość stosowania paliwa stałego jako jednego z rozwiązań grzewczych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
